新编房地产法小全书:注释本 注释版PDF电子书下载
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- 作 者:法律出版社法规中心编
- 出 版 社:北京:法律出版社
- 出版年份:2009
- ISBN:9787503689208
- 页数:641 页
一、综合 1
中华人民共和国民法通则(1986.4.12) 1
最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见(试行)(1988.4.2) 12
《中华人民共和国物权法》导读 24
中华人民共和国物权法(2007.3.16) 25
《中华人民共和国招标投标法》导读 45
中华人民共和国招标投标法(1999.8.30) 46
二、房地产开发用地 64
1.土地管理 64
《中华人民共和国土地管理法》导读 64
中华人民共和国土地管理法(节录)(2004.8.28修正) 65
中华人民共和国土地管理法实施条例(节录)(1998.12.27) 74
土地调查条例(2008.2.7) 79
国务院关于深化改革严格土地管理的决定(2004.10.21) 82
土地利用年度计划管理办法(2006.11.20修订) 86
已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的若干规定(1999.7.5) 88
国土资源部关于已购公有住房和经济适用住房上市出售中有关土地问题的通知(1999.9.22) 89
2.土地取得 90
中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例(1990.5.19) 90
划拨土地使用权管理暂行办法(1992.2.24) 93
城市国有土地使用权出让转让规划管理办法(1992.12.4) 95
划拨用地目录(2001.10.22) 96
征用土地公告办法(2001.10.22) 99
招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定(2002.5.9) 101
协议出让国有土地使用权规定(2003.6.11) 103
国土资源部关于完善征地补偿安置制度的指导意见(2004.11.3) 105
最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释(2005.6.18) 106
3.土地开发管理 108
外商投资开发经营成片土地暂行管理办法(1990.5.19) 108
国家投资土地开发整理项目竣工验收暂行办法(2003.1.21) 110
国家投资土地开发整理项目实施管理暂行办法(2003.4.16) 111
4.建设用地管理 113
建设用地审查报批管理办法(1999.3.2) 113
建设项目用地预审管理办法(2004.11.1修订) 115
建设用地计划管理办法(1996.9.18) 117
招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定(2007.9.28) 118
5.土地登记与权属 121
在京中央国家机关用地土地登记办法(2000.10.23) 121
土地权属争议调查处理办法(2003.1.3) 123
土地登记办法(2007.12.30) 125
确定土地所有权和使用权的若干规定(1995.3.11) 131
最高人民法院关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复(2003.4.16) 135
6.土地抵押 136
最高人民法院关于能否将国有土地使用权折价抵偿给抵押权人问题的批复(1998.9.1) 136
最高人民法院关于转发国土资源部《关于国有划拨土地使用权抵押登记有关问题的通知》的通知(2004.3.23) 136
附:关于国有划拨土地使用权抵押登记有关问题的通知(2004.1.15) 137
国家土地管理局关于土地使用权抵押登记有关问题的通知(1997.1.3) 137
文书范本精选 138
国有土地使用权出让合同 138
集体土地征用补偿安置协议 143
外商投资企业土地使用合同(划拨土地使用权合同) 143
土地使用权租赁合同(订立合同单位) 145
建设工程征用土地合同 146
三、房地产开发 149
《中华人民共和国城乡规划法》导读 149
中华人民共和国城乡规划法(2007.10.28) 150
《中华人民共和国城市房地产管理法》导读 156
中华人民共和国城市房地产管理法(2007.8.30修正) 157
城市房地产开发经营管理条例(1998.7.20) 173
城镇个人建造住宅管理办法(1983.6.4) 176
房地产开发企业资质管理规定(2000.3.29修正) 177
城市地下空间开发利用管理规定(2001.11.20修正) 180
城市紫线管理办法(2003.12.17) 182
关于在房地产开发项目中推行工程建设合同担保的若干规定(试行)(2004.8.6) 184
城市蓝线管理办法(2005.12.20) 186
城市黄线管理办法(2005.12.20) 187
城市规划编制办法(2005.12.31) 189
注册造价工程师管理办法(2006.12.25) 194
注册房地产估价师管理办法(2006.12.25) 198
最高人民法院关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答(1995.12.27) 202
文书范本精选 206
(房地产项目开发)委托合同 206
案例精选 207
中信实业银行诉北京市京工房地产开发总公司保证合同纠纷案 207
四、房地产建设 211
《中华人民共和国建筑法》导读 211
中华人民共和国建筑法(1997.11.1) 212
中华人民共和国安全生产法(2002.6.29) 224
中华人民共和国消防法(2008.10.28修订) 232
中华人民共和国节约能源法(节录)(2007.10.28) 240
民用建筑节能条例(2008.8.1) 240
建设工程质量管理条例(2000.1.30) 244
建设工程安全生产管理条例(2003.11.24) 251
安全生产许可证条例(2004.1.13) 258
建筑工程设计招标投标管理办法(2000.10.18) 260
最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复(2002.6.20) 262
最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(2004.10.25) 262
最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知(2004.2.10) 265
五、房地产交易 268
1.房地产交易管理 268
商品房销售管理办法(2001.4.4) 268
城市房地产转让管理规定(2001.8.15修正) 272
城市商品房预售管理办法(2004.7.20修正) 273
商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)(1995.9.8) 275
关于规范住房交易手续费有关问题的通知(2002.1.31) 276
关于整顿和规范房地产市场秩序的通知(2002.5.23) 277
关于加强房地产市场宏观调控促进房地产市场健康发展的若干意见(2002.8.26) 280
文书范本精选 282
商品房买卖合同(示范文本) 282
2.住房公积金管理 289
住房公积金管理条例(2002.3.24修订) 289
住房公积金行政监督办法(2004.3.2) 292
关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见(2005.1.10) 296
建设部关于调整个人住房公积金存款利率的通知(2007.12.20) 298
关于调整个人住房公积金贷款利率的通知(2008.9.16) 298
3.房屋贷款管理 298
贷款通则(1996.6.28) 298
个人住房贷款管理办法(1998.5.9) 306
商业银行房地产贷款风险管理指引(2004.9.2) 308
4.房地产中介服务 312
城市房地产中介服务管理规定(2001.8.15修正) 312
房地产广告发布暂行规定(1998.12.3修正) 314
注册房地产估价师管理办法(2006.12.25) 315
房地产估价机构管理办法(2005.10.12) 319
房地产经纪人员职业资格制度暂行规定(2001.12.18) 326
5.房地产纠纷 328
最高人民法院关于非所有权人将他人房屋投资入股应如何处理问题的批复(1987.2.23) 328
最高人民法院关于私房改造中典当双方都是被改造户的回赎案件应如何处理问题的批复(1990.7.25) 328
最高人民法院关于非产权人擅自出卖他人房屋其买卖协议应属无效的复函(1991.3.22) 329
最高人民法院关于国营企业购买私房已经使用多年何时补办批准手续方可承认买卖关系有效的复函(1995.1.6) 329
最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答(1996.2.5) 329
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2003.4.28) 330
最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定(2004.11.4) 333
最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定(2004.11.15) 336
6.房屋租赁、抵押 339
城市房屋租赁管理办法(1995.5.9) 339
国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见(2007.8.7) 342
城镇廉租住房租金管理办法(2005.3.14) 345
城镇最低收入家庭廉租住房申请、审核及退出管理办法(2005.7.7) 346
城镇廉租住房档案管理办法(2006.8.19) 348
廉租住房保障资金管理办法(2007.10.30) 349
廉租住房保障办法(2007.11.8) 351
中华人民共和国担保法(节录)(1995.6.30) 355
城市房地产抵押管理办法(2001.8.15修正) 359
住房置业担保管理试行办法(2000.5.11) 363
最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定(2005.12.14) 365
文书范本精选 366
个人住房贷款借款合同范本 366
个人住房贷款法律事务委托代理协议范本 374
房地产抵押合同范本 375
房屋租赁合同范本 377
商品房以租代售租赁合同范本 382
写字楼租赁合同 386
房地产委托代理销售协议范本 391
房屋出租委托合同范本 392
案例精选 394
于存库诉董成斌、董成珍房屋买卖纠纷案 394
六、房产管理 397
1.房屋权属管理 397
城市私有房屋管理条例(1983.12.17) 397
中国人民解放军房地产管理条例(1990.4.20) 398
房屋登记办法(2008.2.15) 401
城市房地产权属档案管理办法(2001.8.29) 409
关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知(2002.3.27) 412
房屋权属登记信息查询暂行办法(2006.10.8) 413
最高人民法院关于土改时部分确权、部分未确权的祖遗房产应如何继承问题的批复(1987.4.25) 414
最高人民法院关于对土改时祖遗房产填写土地房产证后的产权确认问题的复函(1990.2.5) 415
最高人民法院关于购房人之一在购房时不完全具备条件,但购房后长期共同居住管理使用,纠纷时已具备完全购房条件的应认定产权共有的复函(1991.8.7) 415
国家计委、财政部关于规范房屋所有权登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知(2001.4.12) 415
2.房屋物业管理 416
《物业管理条例》导读 416
物业管理条例(2007.8.26修订) 417
公有住宅售后维修养护管理暂行办法(1992.6.15) 432
城市异产毗连房屋管理规定(2001.8.15修正) 433
城市房屋便器水箱应用监督管理办法(2001.9.4修正) 434
物业服务企业资质管理办法(2007.11.26修正) 435
城市危险房屋管理规定(2004.7.20修正) 438
城市居民住宅安全防范设施建设管理规定(1996.1.5) 439
住宅专项维修资金管理办法(2007.12.4) 440
房地产统计指标解释(试行)(2002.3.20) 445
前期物业管理招标投标管理暂行办法(2003.6.26) 466
业主大会规程(2003.6.26) 470
物业服务收费管理办法(2003.11.13) 472
物业服务收费明码标价规定(2004.7.19) 474
中央国家机关办公用房维修管理办法(试行)(2006.8.8) 475
物业服务定价成本监审办法(试行)(2007.9.10) 477
文书范本精选 478
前期物业管理服务合同(示范文本) 478
物业管理服务合同(示范文本) 484
业主大会章程(示范文本) 491
业主公约(示范文本) 498
业主大会议事规则(示范文本) 505
物业管理招标书招标须知(示范文本) 508
3.房屋装修装饰 513
住宅室内装饰装修管理办法(2002.3.5) 513
住宅工程初装饰竣工验收办法(1994.6.16) 516
家庭居室装饰装修管理试行办法(1997.4.15) 517
燃气燃烧器具安装维修管理规定(2000.1.21) 519
关于加强建筑工程室内环境质量管理的若干意见(2002.3.1) 521
商品住宅装修一次到位实施细则(2002.6.26) 522
七、房屋拆迁、补偿、安置 539
《城市房屋拆迁管理条例》导读 539
城市房屋拆迁管理条例(2001.6.13) 540
国务院办公厅关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知(2003.9.19) 549
国务院办公厅关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知(2004.6.6) 551
城市房屋拆迁单位管理规定(1991.7.8) 553
房屋拆迁证据保全公证细则(1993.12.1) 554
城市房屋拆迁管理工作考核标准(试行)(1993.9.22) 556
城市房屋拆迁估价指导意见(2003.12.1) 556
城市房屋拆迁行政裁决工作规程(2003.12.30) 559
城市房屋拆迁工作规程(2005.10.31) 561
国务院宗教事务局、建设部关于城市建设中拆迁教堂、寺庙等房屋问题处理意见的通知(1993.1.20) 562
最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复(1996.7.24) 563
最高人民法院关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题的批复(2005.8.1) 563
国务院法制办公室对北京市人民政府法制办公室《关于城市私有房屋拆迁补偿适用法律问题的请示》的答复(2002.1.24) 563
国务院法制办公室关于对建设部办公厅《关于对房屋拆迁政策法规的答复是否属于具体行政行为的请示》的复函(2002.8.27) 565
建设部办公厅关于如何界定拆迁项目适用新老条例的复函(2002.12.16) 565
文书范本精选 566
房屋拆迁安置补偿合同 566
建设工程拆迁房屋合同 567
八、房地产税费 569
中华人民共和国城市维护建设税暂行条例(1985.2.8) 569
中华人民共和国房产税暂行条例(1986.9.15) 569
中华人民共和国印花税暂行条例(1988.8.6) 570
中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例(2006.12.31修订) 571
中华人民共和国土地增值税暂行条例(1993.12.13) 572
中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则(1995.1.27) 572
中华人民共和国营业税暂行条例(1993.12.13) 575
中华人民共和国契税暂行条例(1997.7.7) 576
国家税务总局、财政部、建设部关于加强房地产税收管理的通知(2005.5.27) 578
国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策规定的通知(2003.7.15) 579
财政部、国家税务总局关于调整城镇土地使用税有关减免税政策的通知(2004.10.25) 580
国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复(1999.6.3) 580
国家税务总局关于出售或租赁房屋使用权是否征收契税问题的批复(1999.7.8) 580
国家税务总局关于抵押贷款购买商品房征收契税的批复(1999.9.16) 580
财政部、国家税务总局关于公有制单位职工首次购买住房免征契税的通知(2000.11.29) 580
国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复(2004.9.2) 581
财政部、国家税务总局关于住房公积金、医疗保险金、基本养老保险金、失业保险金个人账户存款利息所得免征个人所得税的通知(1999.10.8) 581
财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知(1999.12.2) 581
国家税务总局关于企业住房制度改革中涉及的若干所得税业务问题的通知(2001.4.6) 582
国家税务总局关于房地产开发有关企业所得税问题的通知(2003.7.9) 583
财政部、国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知(2005.3.22) 586
国家税务总局关于个人从事房地产经营业务征收营业税问题的批复(1996.12.12) 586
附:营业税问题解答(之一)(1995.4.17) 586
财政部、国家税务总局关于对消化空置商品房有关税费政策的通知(2001.4.19) 590
财政部、国家税务总局关于对消化空置商品房有关税费政策的补充通知(2001.7.23) 590
国家税务总局关于从事房地产业务的外商投资企业若干税务处理问题的通知(1999.12.21) 591
国家税务总局关于外商投资企业征收城市房地产税若干问题的通知(2000.3.8) 591
国家税务总局关于外商投资房地产开发经营企业所得税管理问题的通知(2001.12.20) 591
国家税务总局关于加强住房营业税征收管理有关问题的通知(2006.5.30) 593
财政部、国家税务总局关于调整房地产营业税有关政策的通知(2006.6.16) 593
财政部、国家税务总局关于基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、住房公积金有关个人所得税政策的通知(2006.6.27) 594
国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知(2006.7.18) 594
国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知(2006.9.14) 596
国家税务总局关于个人取得解除商品房买卖合同违约金征收个人所得税问题的批复(2006.9.19) 598
九、城市住房改革 599
1.公有住房改革 599
国务院关于加强国有住房出售收入管理的意见(1996.8.8) 599
国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知(1998.7.3) 599
国家安居工程实施方案(1995.1.20) 601
国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知(2003.8.12) 603
实施国家安居工程的意见(1995.3.8) 606
已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法(1999.4.19) 608
在京中央和国家机关进一步深化住房制度改革实施方案(1999.8.16) 609
在京中央和国家机关部级干部住房制度改革实施意见(2000.2.6) 612
附:关于贯彻落实《在京中央和国家机关部级干部住房制度改革实施意见》有关问题的通知(2000.2.18) 614
在京中央和国家机关职工住房面积核定及未达标、超标处理办法(2000.2.21) 615
在京中央和国家机关事业单位职工购房补贴资金筹集、拨付和管理暂行办法(2000.10.30) 617
在京中央和国家机关事业单位职工购房补贴资金专户管理及使用办法(2000.11.23) 618
中央在京单位已购公有住房上市出售管理办法(2003.8.14) 619
附:关于做好中央在京单位已购公房上市出售工作有关问题的通知(2003.8.28) 621
关于住房资金的筹集、使用和管理的暂行规定(1992.3.1) 622
关于加强出售国有住房资产管理的暂行规定(1995.5.31) 623
关于进一步深化学校住房制度改革加快解决教职工住房问题的若干意见(1998.10.19) 624
关于进一步搞好公有住房出售工作有关问题的通知(1999.2.10) 626
关于进一步推进现有公有住房改革的通知(1999.8.13) 626
关于在京中央和国家机关行政事业单位提高房租增发补贴的通知(1999.11.10) 627
关于进一步深化国有企业住房制度改革加快解决职工住房问题的通知(2000.5.8) 628
关于房改售房工作中几个具体问题处理意见的通知(2000.6.26) 630
关于积极稳妥地推进公有住房租金改革的意见(2000.7.19) 631
关于制止违规集资合作建房的通知(2006.8.14) 632
2.经济适用住房 633
城镇经济适用住房建设管理办法(1994.12.15) 633
经济适用住房管理办法(2007.11.19) 634
经济适用住房开发贷款管理办法(2008.1.18) 637
经济适用住房价格管理办法(2002.11.17) 638
建设部、国家发展计划委员会、国土资源部关于大力发展经济适用住房的若干意见(1998.9.14) 640
- 《全国校外艺术课堂新形态示范教材系列 少儿钢琴表演曲集》唐冠祥编著 2019
- 《全国学前教育专业(新课程标准)“十三五”规划教材 简谱手风琴教程 第2版》(中国)杨克勤,王宝庆 2019
- 《幼儿园区域活动新思考》黄玉娇,周霞编著 2019
- 《2020考研英语大趋势 历年真题完形+翻译+新题型精讲精练》商志 2019
- 《每个人的故乡都是宇宙中心》许石林著 2019
- 《天水师范学院60周年校庆文库 新工科视域下的工程基础与应用研究》《天水师范学院60周年校庆文库》编委会编 2019
- 《新工业时代 世界级工业家张毓强和他的“新石头记”》秦朔 2019
- 《上班族出走 90年代生涯新主张 事业与休息的平衡观》廖和敏著 1996
- 《旧游新感》邹鲁著 1942
- 《小提琴入门新教程 第3册》王中男著 2018
- 《东方杂志 第110册 第25卷 第一至四号 1928年1月-1928年2月》上海书店出版社编 2012
- 《清明 我们的节日》冯骥才编 2017
- 《现代水泥技术发展与应用论文集》天津水泥工业设计研究院有限公司编 2019
- 《甘肃省档案馆指南》甘肃省档案馆编 2018
- 《培智学校义务教育实验教科书教师教学用书 生活适应 二年级 上》人民教育出版社,课程教材研究所,特殊教育课程教材研究中心编著 2019
- 《莼江曲谱 2 中国昆曲博物馆藏稀见昆剧手抄曲谱汇编之一》郭腊梅主编;孙伊婷副主编;孙文明,孙伊婷编委;中国昆曲博物馆编 2018
- 《花时间 我的第一堂花艺课 插花基础技法篇》(日)花时间编辑部编;陈洁责编;冯莹莹译 2020
- 《中央财政支持提升专业服务产业发展能力项目水利工程专业课程建设成果 设施农业工程技术》赵英编 2018
- 《东方杂志 第94册 第22卷 第四至七号 1925年2月-1925年4月》上海书店出版社编 2012
- 《东方杂志 第13册 第四年 第一至三期 1907年3月-1907年5月》上海书店出版社编 2012
- 《指向核心素养 北京十一学校名师教学设计 英语 七年级 上 配人教版》周志英总主编 2019
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- 《法律与教育研究》汪祥欣著 2003
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