建设工程造价实用手册PDF电子书下载

第一篇 建设项目前期筹划 1

第一章 建设工程投资（造价） 1

第一节 建设工程投资（造价） 1

第二节 建筑安装工程投资（造价） 5

第三节 设备及工器具投资（造价） 10

第四节 国外建设工程投资（造价） 13

第五节 建设工程投资估算 16

第六节 建设项目总概算 18

第二章 项目建议书 22

第一节 建设程序 22

第二节 工程建设项目的立项分类 23

第三节 项目建议书 28

第三章 项目可行性研究 31

第一节 项目可行性研究依据和程序 31

第二节 可行性研究报告内容与审批 32

第三节 项目建议书与可行性研究的区别 41

第四节 项目的环境影响评价 42

第五节 建设场地地震安全性评价 44

附录： 关于建设项目进行可行性研究的试行管理办法 46

第四章 工程经济与资金筹措 49

第一节 工程经济 49

第二节 工程财务 61

第三节 建设项目资金筹措 68

第四节 银行贷款管理程序 78

第五章 选址意见书与规划许可证 91

第一节 建设项目选址意见书 91

第二节 建设用地的获得与批准 97

第三节 建设用地规划许可证 103

第四节 建筑工程规划许可证 106

第六章 项目动拆迁补偿及配套 141

第一节 动拆迁补偿费 141

第二节 征用土地费 171

第三节 建设项目配套费 190

第一章 建设工程项目的报建 209

第三篇 建设工程承发包 209

第一节 项目建设单位管理 210

第二节 配备技术管理人员的规定 211

第三节 建设工程报建 221

第四节 建设工程发包资格审查 224

附录：国家计委关于基本建设大中型项目开工条件的规定 225

第二章 工程勘察承发包 228

第一节 工程勘察的资质 228

第二节 工程勘察的承发包 229

第三节 工程勘察的收费 253

第三章 工程设计承发包 263

第一节 编制设计任务书 263

第二节 工程设计的资质 267

第三节 工程设计的承发包 275

第四节 工程设计的收费 309

第五节 设计对工程造价的影响 322

第四章 工程监理承发包 326

第一节 监理单位资质 328

第二节 施工工程监理的承发包 330

第三节 工程建设各阶段监理 347

第四节 工程建设监理收费 360

第五章 工程项目施工承发包 361

第一节 建设工程项目施工企业资质 361

第二节 施工承包与发包 383

第六章 建设工程中介咨询机构 422

第一节 工程造价咨询机构 422

第二节 工程招标代理机构 424

第三节 国际招标代理机构 426

第四节 资产评估机构 427

第五节 房地产评估机构 431

附录1 中介服务收费管理办法 435

附录2 建设项目前期工程咨询收费暂行规定 438

附录3 工程造价咨询单位管理办法 441

附录4 造价工程师注册管理办法 444

附录5 其他中介机构服务收费标准 448

第一节 工程项目竣工验收 461

第一章 建设项目竣工 461

第三篇 建设项目竣工验收 461

第二节 工程项目竣工决算 465

第三节 工程项目竣工档案 471

第二章 建设工程项目索赔 482

第一节 索赔与反索赔 482

第二节 建设工程项目索赔 483

第三节 建设单位的反索赔 486

第四节 FIDIC条件下索赔 489

第三章 建设项目审计 492

第一节 建设项目审计的概念 492

第二节 建设项目前期审计 493

第三节 项目实施审计 497

第四节 项目竣工审计 498

第四章 建设工程项目税收 501

第一节 建设项目的税务 501

第二节 建设项目的有关税种 502

第一节 建设项目后评价组织 512

第五章 建设项目的后评价 512

第二节 建设项目后评价内容 514

附录1 建设项目的保证担保 526

附录2 建设项目的保险 529

第四篇 建设工程相关法律 535

一、中华人民共和国城市规划法 535

二、中华人民共和国土地管理法 539

三、中华人民共和国城市房地产管理法 550

四、中华人民共和国招标投标法 558

五、中华人民共和国合同法 566

六、中华人民共和国建筑法 599

第五篇 建设项目规划指标与经济评价 608

一、城市用地分类与规划建设用地标准 608

二、关于建设项目经济评价工作的若干规定 617

三、建设项目经济评价方法 619

四、中外合资经营项目经济评价方法 639

五、建设项目经济评价参数 644

一、建设工程勘察合同 668

第六篇 建设工程合同 668

二、建设工程设计合同 681

三、建设工程委托监理合同 691

四、建设工程施工合同 704

五、建筑装饰工程施工合同 731

六、建筑装饰工程施工合同 752

第七篇 建设工程工程量计算规则 758

一、全国统一建筑工程预算工程量计算规则（土建工程GJDGZ—101—95） 758

二、全国统一建筑安装工程工期定额工程量计算规则（审定稿） 784

三、建筑工程量计算规则（国际通用） 793

四、香港地区工程量计算规则 813

五、商品房销售面积测量与计算（JJF—1058—1998） 858

附录1商品房建筑面积计算 863

附录2 共有建筑面积的分摊计算 864

附录3 非矩形房屋建筑面积计算 865

附录4 空气折射率对测量距离影响的修正 866

附录6 测量报告 867

附录5 商品房面积测量草图 867

附录7 商品房面积测量记录 868

第八篇 建筑工程技术经济指标 872

一、建筑工程技术经济指标 872

二、上海市建筑工程造价参考标准 919

三、上海市建筑工程造价计算费率 926

四、深圳市建筑工程造价参考标准 943

五、深圳市建筑工程造价分类指数 947

六、境外建筑工程造价参考标准 953

七、投资估算分析实例 962

第九篇 FIDIC条件下应用指南 976

一、FIDIC招标程序流程 976

二、业主/咨询工程师标准服务协议书（FIDIC） 983

三、设计——建造与交钥匙工程合同条件（FIDIC） 986

四、电气与机械工程合同条件（FIDIC） 998

五、土木工程施工合同条件（FIDIC） 1008

六、土木工程施工/分包合同条件（FIDIC） 1021

参考文献 1030