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目录 1

第一篇 建筑装饰工程概述 1

§1.1 建筑装饰工程特点 1

1.1.1 建筑装饰工程的概念 1

1.1.2 建筑装饰工程的特点 1

1.1.2.1 设计特点 1

1.1.2.2 施工特点及规律 2

1.1.2.3 装饰工程的费用特点 2

1.1.2.5 装饰工程的功能与作用 3

1.1.2.4 质量特点 3

1.1.3 建筑装饰工程项目划分 4

1.1.4 建筑装饰工程的分级 10

附录1-1-1 建筑装饰工程内容及分类标准（试行） 10

§1.2 建筑装饰工程造价的现状 12

1.2.1 建筑装饰工程造价管理中存在的问题 12

1.2.2 探索与变革 13

附录1-2-1 关于高级建筑装饰工程概算编制管理试行办法 15

附录1-2-2 深圳市建筑装饰工程计价暂行办法 16

1.3.2 我国建筑装饰行业面临的新挑战和机遇 21

1.3.1 建筑装饰施工企业的现状 21

§1.3 我国建筑装饰施工企业的现状及发展趋势 21

1.3.3 近年来颁布的有关建筑装饰行业的文件、法规 22

第二篇 建筑装饰工程定额与费用组成 23

§2.1 概述 23

2.1.1 定额的分类、制定 24

2.1.1.1 定额的种类可根据下述几种方法划分 24

2.1.2 建筑安装工程定额的制定方法 26

2.1.2.1 技术测定法 26

2.1.2.2 比较类推法（典型定额法） 26

2.1.3 定额的性质 27

2.1.3.2 定额的科学性、实践性 27

2.1.3.1 定额的法令性 27

2.1.2.3 经验估计法（经验估工法） 27

2.1.2.5 计算法 27

2.1.2.4 统计分析法 27

2.1.3.3 定额的时间性、相对性 28

§2.2 建筑装饰工程的概预算定额 29

2.2.1 建筑装饰工程概算定额 29

2.2.2 建筑装饰工程预算定额 29

2.2.2.1 全国统一建筑装饰工程预算定额 29

2.2.3.1 单位估价表的种类和内容组成 32

2.2.3 单位估价表（亦称为工程预算单价） 32

2.2.3.2 单位估价表的编制 33

2.2.4 补充单位估价表 34

2.2.4.1 补充单位估价表的组成、内容 34

2.2.4.2 补充单位估价表的编制步骤 34

2.2.4.3 定额费用的换算方法 34

§2.3 建筑装饰工程的费用组成及特点 38

2.3.1 直接费用 38

2.3.2 间接费 42

2.3.4.1 装饰设计费允许在规定限额内进行市场调节 43

2.3.3 其他费用 43

2.3.4 使用过程中应注意的问题 43

2.3.4.2 北京市建设工程造价管理处公布〔（93）京造定字第020号〕 44

第三篇 建筑装饰工程概、预算的编制 47

§3.1 建筑装饰工程概算的编制 47

3.1.1 建筑装饰工程概算的概述 47

3.1.1.1 概算编制的依据、步骤与内容 47

3.1.1.2 装饰工程概算的作用 48

3.1.1.3 装饰工程的概算具有以下特点 48

3.1.2.1 门窗工程的说明及工程量计算规则 49

3.1.2 概算编制的工程量计算 49

3.1.2.2 楼地面工程的说明及工程量的计算规则 57

3.1.2.3 墙柱面工程的说明及工程量的计算规则 68

3.1.2.4 天棚工程的说明及工程量计算规则 80

3.1.2.5 卫生器具 85

3.1.2.6 照明器具 88

§3.2 建筑装饰工程预算编制 91

3.2.1 建筑装饰工程预算的概述 91

3.2.1.1 建筑装饰工程预算的编制依据和条件 91

3.2.1.2 建筑装饰工程预算编制的方法步骤 94

3.2.2.1 装饰工程预算造价的费用组成 97

3.2.2 建筑装饰工程预算的内容组成 97

3.2.3 建筑装饰工程预算的校审 100

3.2.3.1 装饰工程预算审查方式和方法 100

3.2.3.2 审查的依据、步骤、内容 101

3.2.4 工程量计算 102

3.2.4.1 楼地面工程 102

3.2.4.2 墙柱面工程 140

3.2.4.3 天棚工程 212

3.2.4.4 门窗工程 233

3.2.4.5 油漆涂料工程 261

4.1.1 模糊数学基本概念 325

第四篇 建筑装饰工程快速报价与工程项目的承发包 325

§4.1 建筑装饰工程快速报价方法 325

4.1.2 快速报价的模糊数学原理 327

4.1.3 快速报价计算 329

4.1.4 报价结果检验 337

4.2.1.1 包干责任与包干的形式 340

4.2.1.2 承包单位责任 340

4.2.1.3 发包单位责任 340

4.2.1 工程承发包制的概述 340

§4.2 建设工程承发包制 340

4.2.2 各种承发包方式的特点 341

4.2.2.1 设计概算包干 341

4.2.2.2 平方米造价包干 342

4.2.2.3 其它几种承发包方式 342

4.2.3 承包形式 344

4.2.3.1 总承包 344

4.2.3.2 分承包 344

4.2.3.3 劳务承包 345

4.3.1.2 投标 346

4.3.1.1 招标 346

§4.3 建设工程招标与投标 346

4.3.1 基本概念 346

4.3.2 招投标程序 347

4.3.2.1 招标条件准备 347

4.3.2.2 编制招标文件 347

4.3.2.3 招标公告和资格预审 347

4.3.2.6 评标 348

4.3.2.7 中标和签订承包合同 348

4.3.2.5 开标 348

4.3.2.4 发出招标文件及投标文件的准备 348

4.3.3 招投标的几种做法 350

4.3.3.1 提供招标文件、设计图纸、无工程量清单 350

4.3.3.2 提供设计图纸，提出招标的要求和条件，发给统一格式的表格 354

4.3.3.3 按提供的招标设计图纸、条件和要求，进行平方米造价包干 357

4.3.3.4 提供设计图纸，先报价后议价 359

4.3.3.5 工程招标投标的正规做法 359

4.3.4 工程投标报价单的编制及格式 364

4.3.4.1 采用概预算方法 364

4.3.4.2 采用工程投标造价费用方法编制 367

4.3.4.3 预算定额与取费相结合的方法 370

4.3.4.5 深圳市装饰工程报价单 374

4.3.4.4 简化报价方法 374

附录4-3-1 建设部《工程建设施工招标投标管理办法》（1992年12月30日） 378

附录4-3-2 深圳市建设工程招标投标暂行办法 384

附录4-3-3 深圳市建设工程招标投标暂行办法的补充规定 395

附录4-3-4 深圳市建设工程施工招标投标工作细则（试行） 398

§4.4 建设工程承包合同签订 403

4.4.1 合同的基本概念 403

4.4.1.1 建设工程承包合同的特征 403

4.4.1.2 合同在承包活动中的作用 404

4.4.2.1 按合同支付方式分类 405

4.4.2 工程承包合同的种类与主要条款 405

4.4.2.2 按合同管理方式分类 406

4.4.2.3 建筑工程管理方式 407

4.4.2.4 工程承包合同的主要条款 407

4.4.3 合同的签订和履行 408

4.4.3.1 合同的签订 408

4.4.3.2 合同的履行 410

4.4.4 建筑装饰工程承包合同提要 410

附录4-4-1 建设部《建设工程施工合同管理办法》（1993年1月29日） 411

5.1.1.2 国家选定的非国际单位制单位 415

5.1.1.1 国际单位制的基本单位 415

§5.1 图表 415

第五篇 附录 415

5.1.1 中华人民共和国法定计量单位（摘录） 415

5.1.2 全国主要地区（16个）建筑装饰行业分析一览表 416

5.1.3 全国主要地区（16个）建筑装饰行业基本状况调查统计一览表 417

5.1.4 全国主要地区（16个）依地理位置装饰行业状况分析一览表 417

5.1.5 我国装饰工程投资及行业发展的状况 418

§5.2 文件规范汇编 419

5.2.1 中华人民共和国旅游涉外饭店星级标准 419

5.2.2 建筑工程量计算原则（国际通用） 438

5.2.3.2 邹家华副总理指示 448

5.2.3 国家领导同志对建筑装饰工作的指示 448

5.2.3.1 李鹏总理在同全国建设、全国施工工作会议代表座谈会上讲话 448

5.2.4 建筑装饰施工企业资质等级标准 449

5.2.5 建筑装饰设计单位资格分级标准 450

5.2.6 关于建筑工程装饰设计和施工由建设主管部门统一归口管理问题的复函 452

5.2.7 关于改进和调整部分民用建筑和市政工程设计收费办法和标准的通知 453

5.2.8 北京市建筑装饰工程管理暂行办法 454

5.2.9 施工企业资质等级标准若干问题的解释 456

5.2.10 吉林省建筑装饰工程设计深度暂行规定 457

§5.3 深圳市建筑装饰工程计价软件系统操作说明书 461