《物权法》基本知识问答PDF电子书下载

1．什么是物、物权、物权法？ 1

2．什么是物权的平等保护？ 5

3．什么是物权法定原则？ 7

4．什么是公示、公信原则？ 10

5．什么是不动产登记？不动产未经登记是否取得物权？ 12

6．什么是不动产统一登记制度？ 14

7．不动产登记有哪些程序和要求？ 16

8．不动产登记机构的职责有哪些？ 17

9．不动产物权未经登记的合同有效吗？ 19

10．产权证和不动产登记簿不一致时，谁的效力更高？ 21

11．谁有权查询不动产登记信息？ 23

12．什么是更正登记和异议登记制度？ 24

13．怎样通过预告登记来防止一房多卖？ 27

14．不动产登记错误的损害赔偿责任由谁承担？ 28

15．不动产登记的费用怎样收取？ 31

16．动产物权变动公示的一般原则与例外规定是什么？ 32

17．什么是动产物权的简易交付？ 35

18．什么是动产物权的指示交付？ 36

19．什么是动产物权的占有改定？ 37

20．法律行为之外的物权变动有哪些？ 39

21．物权受到侵害时有哪些救济途径？ 42

22．物权的民法保护有哪些方式？ 43

23．侵害物权应承担的责任形式有哪些？ 47

24．什么是所有权？所有权有哪几种形式？所有权行使是否受限制？ 48

25．什么是国家专属所有权？ 51

26．什么是征收？征收的法定条件是什么？ 53

27．《物权法》规定征收集体土地补偿原则和补偿范围是什么？与以前法律规定的集体土地征收补偿相比较有哪些新变化？ 55

28．我国对征收耕地有什么特殊保护政策？ 56

29．什么是征用？征用和征收有何区别？ 59

30．国家机关对其支配的不动产和动产有哪些权利？ 60

31．国家举办的事业单位对其直接支配的财产享有哪些权利？ 61

32．国家是否有权直接处分国家出资举办的企业的财产？ 62

33．为防止国有资产在经营中的流失，《物权法》有哪些特别规定？ 64

34．哪些财产可以作为集体财产？集体成员是否有权单独要求分割集体财产？ 67

35．农民集体财产归谁所有？如何处理农民集体的重大事项？ 68

36．如何理解城镇集体财产权？ 70

37．村民是否有权要求村委会公布集体财产的状况？若村委会拒不公布集体财产的状况，应怎么处理？ 71

38．如何利用《物权法》的规定来保护集体财产？ 73

39．《物权法》规定哪些财产及权益可作为私有财产？如何根据《物权法》的规定保护私有财产？ 76

40．什么是企业法人财产权？投资者能否直接处分企业法人财产？ 80

41．什么是业主？什么是业主的建筑物区分所有权？ 82

42．业主对其建筑物的专有部分所有权的权利包括哪些？该专有部分所有权的行使是否受到限制？ 83

43．业主的建筑物共有部分的范围是什么？业主对其有哪些权利和义务？ 85

44．如何确定建筑区划内车位或车库的归属？　 87

45．什么是业主大会和业主委员会？业主大会和业主委员会的职责有何区别？ 91

46．如果业主大会或者业主委员会作出的决定侵害了业主的权利，应如何处理？ 93

47．业主是否可以随意地将住宅更改为经营性用房？ 95

48．《物权法》对建筑物及其附属设施的维修基金作了哪些规定？对建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配应遵循什么规定？ 97

49．业主与物业服务企业或者其他管理人之间是什么关系？业主是否有权更换开发商聘请的物业服务企业或者其他管理人？ 101

50．业主主要有哪些义务？业主若违反这些义务，业主大会和业主委员会是否有权对其提起诉讼？ 103

51．建筑区划内个别业主不遵守法律、法规和管理规约，实施侵害其他业主合法权益的行为，应如何处理？ 105

52．什么是相邻关系？相邻关系的处理原则及主要类型是什么？ 106

53．对水的相邻关系，我国法律主要规定了哪些内容？ 108

54．《物权法》关于相邻不动产的相邻关系主要包括哪些内容？ 110

55．《物权法》关于建筑物的通风、采光、日照是如何规定的？ 112

56．什么是共有？共有包括哪两种形式？ 114

57．共有物应如何管理？该管理费用应如何负担？ 118

58．共有人应怎样作出对共有物处分或重大修缮的决定？ 119

59．共有物的分割应遵循什么原则？共有物的分割方式应如何确定？共有物分割的损失风险怎样负担？ 122

60．什么是按份共有人的优先购买权？ 125

61．因为共有而产生的债权债务应如何承担？ 127

62．什么是善意取得？因善意取得造成原所有权人的损失应如何赔偿？ 129

63．什么是遗失物、遗忘物、抛弃物和赃物？ 132

64．失主的权利和义务：是否可以要求他人归还丢失物？ 134

65．拾得人的权利和义务：能否要求物主支付酬谢金？ 136

66．遗失物上交后该如何处理？ 137

67．如何处理漂流物、失散动物、埋藏物和隐藏物？ 138

68．孳息的归属：谁有权取得牛仔？ 139

69．什么是用益物权？用益物权人的基本权利和义务有哪些？ 140

70．谁有权参与土地承包经营？ 142

71．怎样依法取得土地承包经营权？ 144

72．土地承包经营人的权利有哪些？ 146

73．土地承包经营权该如何流转？ 150

74．发包人是否有权调整、收回承包地？ 154

75．土地承包经营权受到侵害怎么办？ 158

76．什么是建设用地使用权及其空间权利？ 159

77．我国对建设用地使用权的取得方式有哪些规定？ 161

78．如何订立建设用地使用权出让合同？ 162

79．如何才能有效取得建设用地使用权？ 165

80．哪些情况可以导致建设用地使用权的消灭？如何处理？ 167

81．建设用地上的建筑物归谁所有？ 171

82．建设用地使用权的流转方式和要求有哪些？ 173

83．建设用地使用权流转有哪些限制？ 174

84．房与地能够单独流转吗？ 177

85．集体所有的土地作为建设用地有哪些条件？如何取得和流转？ 178

86．什么是宅基地使用权？谁有权取得？ 180

87．如何取得、行使和转让宅基地使用权？ 181

88．什么是地役权？如何设立地役权？ 183

89．如何处理地役权与所有权、承包经营权等的关系？ 185

90．地役权能否单独或者部分流转？ 186

91．什么是担保物权？ 187

92．如何把握担保合同与主债合同的关系？ 189

93．担保物权担保的范围包括哪些内容？ 190

94．担保物不在了，怎么办？ 192

95．如何处理物的担保和人的担保？ 194

96．如何理解主债权债务与担保的流转关系？ 196

97．担保物权在什么情况下消灭？ 197

98．如何理解担保物权的放弃规则？ 198

99．什么是抵押权？抵押权何时取得？ 200

100．抵押合同有哪些内容？怎样才有效？ 203

101．哪些财产可以抵押？ 205

102．如何理解地产和房产抵押的关系？ 207

103．如何理解抵押权与抵押财产的转让或者出租的关系？ 208

104．什么是浮动抵押权？如何设立和实现浮动抵押权？ 211

105．怎样理解抵押权与主债权的转让与分割关系？ 214

106．抵押财产价值减少，怎么办？ 215

107．同一财产上存在多个抵押权，怎么办？ 217

108．如何处理抵押财产的孳息？ 220

109．实现抵押权的条件、程序和方式有哪些规定？ 221

110．什么是最高额抵押权？ 224

111．最高额担保的转让、变更规则有哪些？ 225

112．确定最高额抵押的担保债权的事由有哪些？ 227

113．什么是质权？占有质押财产有什么意义？ 229

114．动产质权合同一般包括哪些内容？何时取得动产质权？ 231

115．如何认定对质物占有的取得和丧失？ 232

116．哪些动产可以质押？私自用别人的财产质押有效吗？ 234

117．质权人在质押期间对质物有哪些权利和义务？ 235

118．质物毁损或者价值减少怎么办？ 237

119．质权的放弃和实现有哪些规则？ 239

120．什么是权利质权？如何适用法律？可以出质的权利有哪些？ 242

121．以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质在设立、实施上有哪些特别规定？ 243

122．以基金份额、股权出质在设立、实施上有哪些特别规定？ 247

123．以知识产权中的财产权出质在设立、实施上有哪些特别规定？ 250

124．以应收账款出质在设立、实施上有哪些特别规定？ 252

125．什么是留置权？成立留置权的条件有哪些？ 254

126．留置权人在留置期间有哪些权利和义务？ 256

127．实现留置权的条件有哪些？当事人有哪些权利义务？ 257

128．什么是占有、有权占有和无权占有？ 260

129．占有人对占有物的权利人有哪些权利和义务？ 262

130．如何理解占有保护请求权？ 264