最新造价工程师常用数据与参数大全 第4册PDF电子书下载

中篇 建筑工程定额、标准、概（预）算、方法与计算 1533

第十五章 一般工业、民用建筑估价标准及建筑面积指标计算方法第一节 城市、建设用地分类标准 1533

一、城市用地分类和代号 1533

二、规划建设用地标准 1543

第二节 村镇规划标准 1545

一、村镇规划分级和人口预测 1545

二、村镇用地分类和代号 1546

三、规划建设用地标准 1548

四、公共建筑用地 1550

第三节 城市居住区规划设计标准 1552

一、居住区分级控制规摸与控制指标 1552

二、住宅密度与面积控制指标 1553

三、公共服务设施控制指标 1555

四、绿地设置规定 1557

五、道路设置参数 1557

六、综合管线间距 1558

七、综合技术经济指标 1561

第四节 建设用地指标及公共服务设施配套指标 1578

一、工矿企业生活区建设用地指标 1578

二、新建工矿企业项目住宅及配套设施建筑面积指标 1579

三、北京市新建改建居住区公共服务设施配套建设指标 1580

四、北京市新建改建居住小区公共服务设施配套建设指标 1590

第五节 城乡住宅建筑设计面积标准 1597

一、城市示范小区住宅设计标准建议 1597

二、村镇示范小区住宅设计标准建议 1599

第六节 学校建筑规划及集体宿舍设计面积指标 1600

一、城镇普通中小学建设标准 1600

二、农村普通中小学建设标准 1613

三、中等师范学校校舍规划面积定额 1614

四、普通高等学校建筑规划面积指标 1623

五、技工学校（机械类通用工种）建筑规划面积指标 1636

六、特殊教育学校建设标准 1637

七、新建工矿企业集体宿舍建筑面积指标 1651

八、高校教职工集体宿舍建筑面积指标 1651

九、高校学生集体宿舍建筑面积指标 1652

第七节 行政办公楼建设标准及科研建筑工程规划面积指标 1652

一、办公楼建设等级 1652

二、规划建筑面积指标、调整系数及各类用房比例 1653

三、各学科各类用房人均综合规划建筑面积指标 1657

四、科研建筑工程规划建设用地指标 1667

第八节 旅馆及招待所建筑面积指标 1670

一、各级旅馆及招待所综合建筑面积指标 1671

二、旅馆招待所卫生、照明及水、电、煤消耗 1672

第九节 文化建设面积指标 1673

一、剧场建筑面积指标及定额 1673

二、电影院面积定额 1675

三、书库单位面积容量综合指标 1677

四、图书馆阅览室每座面积指标 1678

第十节 商业建筑面积指标 1678

一、百货商店及商场建筑面积指标 1678

二、农副产品批发市场建设标准 1681

三、餐厅及饮食厅每座最小使用面积 1683

第十一节 档案馆建筑面积指标 1683

一、库房面积定额 1683

二、阅览用房面积定额 1684

三、缩微技术用房面积定额 1686

四、计算机用房面积定额 1687

五、保护技术工作用房面积定额 1688

六、业务用房面积定额 1690

七、其他用房面积定额 1691

八、附属设施用房面积定额 1692

第十二节 医疗建筑面积指标 1693

一、全国综合医院建设标准 1693

二、中医医院建设标准 1698

三、乡（镇）卫生院建设标准 1701

四、卫生防疫站建设标准 1712

五、妇幼保健院（所）建设标准 1718

六、疗养院建筑面积指标 1723

第十三节 交通客运站建筑面积指标 1727

一、中、小型铁路旅客站 1728

二、车站占地面积及建筑面积参考实例 1732

第十四节 一般工业与民用建筑的占地、建筑面积、建筑体积计算方法 1735

一、建筑占地面积计算方法 1735

二、建筑面积计算方法 1738

三、建筑体积计算方法 1740

第十六章 建筑施工常用数据、与工期定额的计算 1743

第一节 建筑工地临时仓库及行政福利设施常用面积数据计算 1743

一、工地临时仓库需用面积 1743

二、工地行政福利设施需用面积 1745

第二节 工地临时供水、供热、供电、供气计算 1746

一、施工工程用水量 1746

二、施工现场生活用水量 1748

三、生活区生活用水量 1748

四、施工机械用水量 1749

五、消防用水量 1749

六、施工现场总用水量 1750

七、供应网路管径 1750

八、建筑物内部采暖耗热量 1754

九、蒸气用量 1757

十、蒸气管道管径 1757

十一、建筑施工耗热量参考数值 1759

十二、用电量 1761

十三、变压器用量 1763

十四、配电导线截面 1765

十五、施工照明用电定额参数 1772

十六、工地临时供气 1773

第三节 工地临时道路简易曲线计算 1774

一、道路平曲线计算 1775

二、道路竖向曲线计算 1777

三、简易道路有关技术要求 1779

第四节 施工用龙门板、线杆、靠尺板用量标准 1783

一、民用建筑工程用量 1783

二、工业建筑工程用量 1789

第五节 施工机械需要量计算 1790

一、施工机械需要量综合计算 1790

二、土方机械需用量计算 1792

三、各加工厂主要机械需用量 1792

四、凿岩机需用量 1792

五、水泵需用量 1793

第六节 建筑安装工程工期定额 1794

一、住宅工程工期定额 1794

二、宅楼底层商店工程工期定额 1798

三、地下室工程工期定额 1799

四、办公用房工程工期定额 1800

五、旅馆工程工期定额 1804

六、教学用房工程工期定额 1806

七、图书馆工程工期定额 1807

八、医院、疗养用房工程工期定额 1808

九、科研用房工程工期定额 1811

十、影剧院工程工期定额 1813

十一、商店工程工期定额 1814

十二、食堂工程工期定额 1815

十三、幼儿园（主楼）工程工期定额 1816

十四、浴室工程工期定额 1817

十五、服务用房工程工期定额 1818

十六、汽车库工程工期定额 1818

十七、地下汽车库工程工期定额 1819

十八、单层厂房（1—2类）工程工期定额 1819

十九、多层厂房（1—2类）工程工期定额 1821

二十、仓库工程工期定额 1825

二十一、锅炉房工程工期定额 1826

二十二、变电室工程工期定额 1827

二十三、开闭所工程工期定额 1828

二十四、降压站工程工期定额 1828

二十五、冷冻机房工程工期定额 1828

二十六、冷库冷藏间工程工期定额 1829

二十七、空压机房工程工期定额 1830

二十八、停车场工程工期定额 1831

二十九、庭院工程工期定额 1831

三十、构筑物工程工期定额 1832

第七节 建筑工程现场施工能源消耗定额 1836

第八节、运输工具需用量计算 1839

一、运输工具需用量 1839

二、汽车台班产量 1840

三、货运量 1843

第九节 施工平面布置参考数据 1843

一、工地防火、防爆安全要求 1843

二、道路与管道布局 1845

第十七章 建筑工程定额费用及工程造价指数 1847

第一节 建筑工程定额概述 1847

一、工程建设定额的概念 1847

二、工程建设定额的种类 1847

三、工程建设定额的特性与作用 1857

第二节 建筑工程施工定额 1853

一、施工定额的内容 1853

二、劳动定额 1856

三、材料消耗定额 1858

四、机械台班定额 1861

第三节 建筑工程预算、概算定额 1864

一、基础定额 1864

二、预算定额与施工定额的关系 1866

三、预算定额的形式及基价计算 1866

四、材料预算价格 1868

五、机械台班预算价格 1871

六、预算定额的应用 1873

七、定额的换算 1876

八、概算定额 1884

第四节 概算指标与投资估算指标 1886

一、概算指标 1886

二、投资估算指标 1887

第五节 建筑、安装工程造价 1889

一、建设工程造价的构成 1890

二、建筑安装费用 1891

三、建筑安装工程直接工程费 1892

第六节 设备工器具费用的构成 1898

一、设备购置费 1898

二、工具、器具及生产家具购置费 1899

三、工程建筑其他费用 1899

第七节 建筑工程造价指数及有关费用、利息、税款 1902

一、工程造价指数的编制 1903

二、建筑工程造价指数的作用及分类 1904

三、预备费 1905

四、建设期贷款利息 1905

五、固定资产投资方向调节税 1905

第八节 建筑材料的计算 1907

一、石方爆破材料用量计算 1908

二、标准红砖及砂浆用量计算 1909

三、粘土空心砖用量计算 1910

四、其他砖及砌砖用量计算 1911

五、砌筑砂浆材料用量计算 1912

六、抹灰砂浆材料用量计算 1914

七、纯水泥浆材料用量计算 1915

第九节 装饰屋面材料用量计算 1916

一、面层材料用量计算 1916

二、屋面瓦用量计算 1918

三、垫层材料用量计算 1919

四、装饰用块板用量计算 1922

第十节 混凝土材料用量计算 1923

一、混凝土配合比设计及施工用料计算 1923

二、轻混凝土材料用量计算 1929

三、特种混凝土材料用量计算 1933

四、防水混凝土材料用量计算 1938

第十一节 装饰装修材料用量计算 1939

一、装饰砂浆材料用量计算 1940

二、美术水磨石浆材料用量计算 1940

三、水泥硫磺浆材料用量计算 1943

四、耐酸砂浆材料用量计算 1944

五、不发火花沥青砂浆材料用量计算 1946

第十八章 建筑工程施工图预算与其他工程技术经济资料 1947

第一节 施工图预算与编制依据、原则及步骤 1947

一、施工图预算的内容 1947

二、施工图预算的作用 1948

三、施工图预算的编制依据 1948

四、施工图预算的编制原则 1949

五、施工图预算的编制步骤 1949

第二节 施工图预算编制实例 1951

一、编制依据 1951

二、工程概况 1951

三、工程量计算 1952

四、工程预算书 1971

五、经济技术指标 1981

第三节 建筑工程技术经济参考资料 1982

一、地震烈度修正系数 1982

二、地耐力修正系数 1983

三、风荷载修正系数 1985

四、各种建筑物不同构造类型对建筑造价的影响 1987

第四节 其他有关经济技术参考资料 1990

一、全国部分城市建筑工程造价参考资料 1990

二、民用建筑主要材料消耗参考指标（不包括室外工程） 2001

三、一般工业建筑主要材料消耗参考指标（不包括室外工程） 2004

四、每10m3捣制钢筋混凝土构件参考含钢筋量 2005

五、每10m3预应力钢筋混凝土构件参考含钢筋量 2006

六、民用建筑单位面积用电量估算参考表 2006

七、民用建筑日用煤气量参考表 2008

八、民用建筑热水所需供热量参考表 2008

九、民用建筑日用水、排水量参考表 2009

十、有关工程估算参考指标 2010

第十九章 建筑工程招标与投标 2015

第一节 建筑工程招标 2015

一、建筑工程招标类型、形式及方法、程序 2015

二、工程施工招标应具备的条件 2016

三、招标工作机构及招标程序 2017

第二节 施工招标实务 2019

一、准备招标文件 2019

二、编制标底 2021

三、发出招标通告或邀请投标函 2024

四、投标单位资格审查 2024

五、招标工程交底及答疑 2026

六、开标 2026

七、评标 2028

八、决（定）标 2028

第三节 评标方法简介 2029

第四节 建筑工程投标实务 2032

一、投标企业应具备的条件 2033

二、标书内容 2033

三、资格预审资料 2034

四、投标工作机构 2034

五、投标程序 2035

第五节 施工投标实务 2035

一、投标申请 2035

二、研究招标文件 2036

三、调查工程环境 2037

四、确定投标策略 2038

五、制定施工方案 2038

六、确定投标报价 2038

七、编制投标标书 2039

八、投标后期工作 2039

第六节 投标策略 2039

一、投标项目选择 2040

二、报价策略 2042

三、确定利润率的策略 2044

四、报价平衡策略 2046

五、作标技巧 2047

六、争取中标的辅助手段 2048

第七节 国际工程承发包 2052

一、国际建筑市场及其特点 2052

二、国际工程项目实施中各方的关系 2054

三、国际工程招标投标 2055

四、投标决策 2062

五、投标的组织 2064

六、辅助中标手段 2065

七、国际工程承包的风险管理 2066

第八节 附录文件 2069

附录一：中华人民共和国招标投标法 2069

附录二：中华人民共和国合同法 2078

第二十章 国际工程施工招标与投标 2110

第一节 国际工程施工招标 2110

一、招标通告和资格预审 2110

二、招标文件 2116

第二节 国际工程施工投标报价 2121

一、投标前的准备工作 2122

二、标书的编制和投送 2126

三、决标前后的工作 2129

四、报价书的编制 2132

五、报价书国外设备材料价格计算 2134

六、报价书人工费的计算 2137

七、报价书施工机械费的计算 2138

八、报价书其他费用的计算 2140

九、标底分折与盈亏预测 2147

第二十一章 经援成套项目的概预算及国外引进工程概算 2150

第一节 经援成套项目概算 2150

一、编制依据及作价原则 2150

二、经援概算的组成 2150

三、经援概算的编制 2160

四、上报及审批 2161

第二节 经援项目费用及工程费用计算方法 2162

一、经援项目费用组成 2162

二、计算方法 2163

三、附表 2168

第三节 国外引进工程概算 2173

一、引进工程总概算 2173

二、成套引进货价及从属费用计算 2175

三、新技术引进有关费用计算 2176

四、单机引进有关费用计算 2177

五、补偿贸易有关费用计算 2177

六、技术改造项目有关引进费用计算 2177

七、引进设备材料安装费用计算 2178

八、引进工程其他费用计算 2179

第四节 引进工程概算附录 2180

附录一：引进成套设备货价及引进设备进口费用计算表 2180

附录二：中国机械进出口总公司《关于调整进口商品海运费定额的通知》 2182

附录三：中国技术进出口总公司《关于调整海运运费的通知》 2187

附录四：中国人民银行、国家计委、国家建委、财政部、外贸部、外汇管理总局《关于办理引进成套设备补偿贸易等财产保险的联合通知》 2188

附录五：中国人民保险公司关于办理引进成套设备、补偿贸易等财产保险的简要介绍 2190

附录六：中华人民共和国涉外经济合同法 2191

第二十二章 工程建设监理 2197

第一节 工程建设监理的概念 2197

一、工程建设监理 2197

二、工程建设监理的行为主体 2197

三、工程建设监理的实施 2198

四、工程建设监理的依据 2198

五、工程建设监理的性质 2198

第二节 我国工程建设监理制度 2199

一、我国实施的建设监理制度 2199

二、关于工程建设监理的若干规定 2199

第三节 工程建设监理的性质和任务 2203

一、工程建设监理的性质 2203

二、工程建设监理的任务 2205

三、工程建设监理的目的 2205

四、实施工程建设监理的必要性 2206

第四节 工程建设监理的目标和依据 2207

一、建设监理的目标 2207

二、建设监理的依据 2208

三、建设监理的任务和范围 2208

第五节 项目实施阶段社会监理的主要方法 2210

一、投资控制 2211

二、进度控制方法及项目实施各阶段进度控制的任务 2213

三、质量控制方法 2214

四、合同管理方法 2215

五、信息与资料档案管理 2217

第六节 社会监理单位的选择与监理费用 2218

一、社会监理单位的选择 2218

二、监理费用的确定 2219

三、监理委托合同 2221

四、附件 2221

下篇 建设投资项目开发经济数据参考 2247

第二十三章 十余年来国民经济建设发展有关经济指标、数据、指数的比较第一节 国民经济与社会发展 2247

一、国民经济与社会发展总量指标 2247

二、国民经济与社会发展速度指标 2250

三、国民经济与社会发展结构指标 2254

四、城市建设基本情况 2255

第二节 生产总值与指数 2257

一、国民生产总值和国内生产总值 2257

二、国内生产总值构成 2259

三、国内生产总值指数 2260

四、各地区国内生产总值 2264

五、各地区国内生产总值、增长速度和人均国内生产总值 2266

六、各地区国内生产总值构成 2268

第三节 固定资产投资与房地产、建筑业 2269

一、固定资产投资概况 2269

二、全社会固定资产投资 2271

三、按管理渠道分的固定资产投资及增长率 2272

四、各地区固定资产投资 2273

五、基本建设投资完成情况 2274

六、基本建设投资资金来源情况 2274

七、房地产开发投资资金来源 2275

八、房地产开发投资和商品房销售情况 2276

九、各地区房地产开发企业（单位）投资和商品房销售额 2277

十、各地区房地产开发企业（单位）住宅施工、竣工、销售面积 2278

十一、各地区财政收入 2279

十二、固定资产投资价格指数 2282

十三、建筑业价格指数 2282

十四、房地产价格指数 2283

十五、建筑业企业概况 2284

十六、建筑业企业生产完成情况 2285

十七、各地区建筑业总产值和房屋建筑面积 2286

十八、各地区建筑业主要效益指标 2287

第二十四章 1999—2003年度房地产、建筑业有关经济参考数据及资料第一节 经济指标综合汇总 2290

一、主要经济指标完成情况 2290

二、国有企业主要经济指标完成情况 2291

三、建筑业总产值和竣工产值 2292

四、建筑业企业亏损情况 2307

第二节 建筑业增加值及其构成 2319

一、各地区建筑业增加值及其构成 2319

二、各地区地方和中央建筑业增加值及其构成 2322

三、各地区国有企业地方和中央建筑业增加值及其构成 2326

第三节 单位工程数、工程质量及建筑竣工面积占全部的比重 2341

一、各地区单位工程个数和工程质量 2341

二、各地区地方和中央单位工程个数及工程质量 2342

三、各地区房屋建筑面积和工程质量 2352

四、各地区地方和中央房屋建筑面积和工程质量 2353

五、各地区按主要用途分的房屋建筑竣工面积 2369

六、各地区各种用途的房屋建筑竣工面积占全部的比重 2384

第四节 劳动生产率及材料消耗情况 2397

一、有关劳动生产率的数据 2397

二、材料消耗情况 2412

第五节 2002—2003年有关参考数据、资料 2427

一、2002年3季度全国及35个大中城市房地产价格指数 2427

二、2002年1—11月各地区土地开发投资、面积情况 2429

三、我国国土资源部发布的最新政策法规 2430

第二十五章 建设项目与投资估算编制参考数据 2445

第一节 基本建设项目标准划分 2445

一、工业建设项目规模划分标准 2445

二、非工业建设项目大中型划分标准 2450

第二节 投资估算编制参考数据 2450

一、工业生产性项目费用性质分类 2451

二、总概算投资构成 2452

三、部分费用计算参考 2453

第三节 一般建筑安装工程估算参考指标 2507

一、土建工程主要工程量指标 2507

二、土建工程主要材料消耗量指标 2510

三、一般建筑安装工程造价估算参考参数 2513

第四节 建筑安装工程投资估算 2527

一、土建工程投资估算 2527

二、水、暖、通、电等工程投资估算 2531

三、其它设施投资估算 2540

第五节 固定资产投资方向调节税 2545

一、固定资产投资方向调节税税目税率 2545

二、国家禁止发展项目 2560

第六节 有关人民币、外汇比值资料 2562

一、2000——2002年上半年人民币基准汇价比较 2563

二、1994年——2002年人民币基准汇价汇总表 2584

三、2002年1月——2003年1月各种货币对美元折算率表 2599

第二十六章 经济评价与参数 2615

第一节 机器设备及房屋建筑物参考寿命年限 2615

一、机器设备 2615

二、房屋建筑物寿命年限 2622

第二节 房屋建筑物评估常用数据与参数 2623

一、鉴定房屋新旧程度的参考数据 2624

二、房屋建筑物不同成新率的评分标准及修正系数 2630

第三节 机器设备及其他资产评估常用数据与参数 2641

一、机器设备评估常用数据与参数 2642

二、其他资产评估常用数据与参数 2649

第四节 资金时间价值与财务评价参数 2654

一、资金时间价值系数 2654

二、复利因数 2655

三、财务评价参数 2687

第五节 建设项目经济评估有关税费 2693

一、增值税 2695

二、营业税 2696

三、消费税 2696

四、资源税 2698

五、企业所得税 2698

六、外商投资企业和外国企业所得税 2699

七、土地增值税 2699

八、城市建设维护税 2700

九、车船使用税 2701

十、房产税与契税 2703

十一、土地使用税 2703

十二、耕地占用税 2704

十三、印花税 2704

十四、固定资产投资方向调节税 2705

十五、关税 2706

十六、教育费附加 2706

第六节 国民经济评价参数 2707

一、社会折现率 2707

二、影子汇率换算系数 2707

三、影子工资换算系数 2707

四、农用土地影子费用 2708

五、贸易费用率 2713

六、统一测定的部分货物（服务）影子价格及换算系数 2713

第七节 住宅技术经济评价标准 2735

一、住宅建筑工程评价指标权重值 2735

二、住宅建筑评价指标体系定量 2738

三、北京市民用建筑近期市政能源规划指标 2741

第二十七章 建设工程合同管理及有关法律规范标准 2743

第一节 关于合同的法律概念 2743

一、合同法的基本原则 2743

二、合同 2743

三、合同的订立 2744

四、合同的效力 2744

五、合同的履行 2745

六、合同的终止 2745

七、违约责任 2745

第二节 建设工程施工合同 2746

一、协议书 2746

二、通用条款 2747

三、专用条款 2768

四、附件 2773

第三节 附录： 2776

《中华人民共和国建筑法》 2776

《中华人民共和国价格法》 2788

《中华人民共和国土地管理法》 2795

《城市房地产开发经营管理条例》 2810

《国务院关于固定资产投资项目试行资本金制度的通知》 2816

《关于控制建设工程造价的若干规定》 2819

《关于调整建筑安装工程费用项目组成的若干规定》 2823

《造价工程师注册管理办法》 2828

《建筑安装工程劳动保险费用管理办法》 2833

《关于实行建设项目法人责任制的暂行规定》 2838

《国家计委关于基本建设大中型项目开工条件的规定》 2843

《基本建设财务管理若干规定》 2847

《建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定》 2854

《建设项目前期工作咨询收费暂行规定》 2859

关于发布行业标准《危险房屋鉴定标准》的通知 2863