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第一章 信托概述 1

第一节 信托的概念 1

一、信托的概念 1

二、信托的特征 2

三、信托与委托代理的区别 3

第二节 信托的种类 4

一、个人信托 4

二、法人信托 8

第三节 信托的功能 10

一、投资融资功能 10

二、代人理财功能 11

三、财产保护功能 14

四、社会公益功能 14

第四节 信托的产生与发展 16

一、信托的产生 16

二、国外信托业的发展及趋势 16

三、我国信托业的发展与现状 20

第二章 信托关系 25

第一节 信托构成要素 25

一、信托行为 25

二、信托行为形式 26

三、信托目的 26

四、信托主体 27

五、信托客体 28

六、信托报酬 29

七、信托结束 30

第二节 受托人及其权利义务 32

一、受托人的资格 32

二、受托人的权利 34

三、受托人的义务 35

第三节 委托人及其权利义务 37

一、委托人的资格 37

二、委托人的权利 37

三、委托人的义务 38

第四节 受益人及其权利义务 40

一、受益人的资格 40

二、受益人的权利 40

三、受益人的义务 42

第三章 资金信托业务 45

第一节 资金信托业务概述 45

一、资金信托业务的概念 46

二、资金信托业务的种类 46

三、资金信托业务的有关规定 47

四、资金信托业务的流程 53

第二节 房地产资金信托 56

一、房地产资金信托的概念 56

二、开办房地产资金信托的重要意义 56

三、房地产资金信托的发展现状 57

第三节 企业年金信托 60

一、企业年金的概念 60

二、企业年金的作用 62

三、企业年金信托 62

第四章 财产信托与权利信托 72

第一节 财产信托概述 72

一、财产信托的概念 72

二、财产信托的种类 73

三、财产信托的发展状况 75

第二节 动产信托 77

一、动产信托的概念 77

二、动产信托的种类 78

三、动产信托的业务操作 79

第三节 不动产信托 83

一、不动产信托的概念 83

二、不动产信托的种类 84

三、不动产信托的业务操作 86

第四节 权利信托 91

一、权利信托的概念 91

二、权利信托的种类 91

第五章 证券投资基金信托 105

第一节 证券投资基金概述 105

一、证券投资基金的概念 105

二、证券投资基金的作用 108

三、证券投资基金的种类 108

第二节 证券投资基金的特征 110

一、证券投资基金与股票、债券的比较 110

二、开放式基金与封闭式基金的区别 111

第三节 我国证券投资基金发展历史 111

一、1997年10月前证券投资基金的发展状况 111

二、1997年10月之后中国证券投资基金的发展 113

第四节 证券投资基金的运行机制 114

一、证券投资基金的组织体系 114

二、基金当事人之间的关系 120

三、证券投资基金的资产关系 123

四、证券投资基金的市场关系 124

五、证券投资基金监管 125

第五节 开放式基金 128

一、开放式基金的概念 128

二、开放式基金的优势 130

三、开放式基金的运作程序 130

四、开放式基金的主要当事人 132

五、开放式基金的申购、赎回金额以及收益 135

六、开放式基金收益的分配 137

七、开放式基金的运作费用 137

八、开放式基金的风险 138

九、开放式基金的信息披露 139

第六章 公益信托 143

第一节 公益信托概述 143

一、公益信托概念 143

二、公益信托的特征 144

三、公益信托与私益信托的区别 145

第二节 我国的公益信托 146

一、公共利益 146

二、我国公益信托存在的问题与信托投资公司开展公益信托优势 147

三、公益信托的操作流程 148

第三节 美国的公益信托 149

一、美国基金会的形成及发展 149

二、美国基金会的设立和管理 151

三、基金会的种类与资助的对象 152

四、基金会在美国的社会作用 154

第七章 投资银行 156

第一节 投资银行业的现状与信托投资公司的优势 156

一、我国投资银行业的现状 157

二、信托投资公司开展投资银行业务的优势 158

三、信托投资公司投资银行业务的发展方向 160

第二节 项目融资 161

一、项目融资的概念与种类 161

二、项目融资方式的优势 162

三、项目融资的当事人 164

四、项目融资的运作程序 165

第三节 企业并购 168

一、企业并购的概念 170

二、企业并购的形式 171

三、企业并购的动因 174

四、企业并购的程序（以兼并为例） 175

五、反并购的对策 179

六、投资银行在企业并购中的作用 182

第四节 证券承销业务 184

一、投资银行证券承销业务的渊源 184

二、证券承销的方式 185

三、证券承销的过程 186

第五节 资产证券化 190

一、资产证券化的定义 190

二、资产证券化的基本运作程序 190

三、信托投资公司担当资产证券化中的特殊目的机构 191

四、商业银行资产证券化 194

第八章 信托投资公司的经营管理 202

第一节 信托投资公司的设立 202

一、信托投资公司的设立形式 202

二、信托投资公司的设立条件 202

三、信托投资公司最低注册资本的规定 203

四、信托投资公司的变更 203

五、信托投资公司的终止 203

第二节 信托投资公司的业务范围及经营规则 205

一、信托投资公司的业务范围 205

二、信托投资公司的业务经营规则 210

三、信托投资公司的组织机构 211

第三节 信托投资公司的经营环境 212

一、信托投资公司与其他金融机构之间的竞争 213

二、信托投资公司之间的竞争 215

第四节 信托投资公司的经营战略 215

一、国际化、集团化战略 215

二、人才战略 218

三、业务发展战略 219

第五节 信托投资公司的营销策略 222

一、构建信托投资公司的内部营销机构 222

二、拓展信托投资公司的外部营销网络 223

三、信托经理制度 225

第六节 信托投资公司资金信托业务的风险与监管 228

一、资金信托业务风险的种类 228

二、资金信托业务风险产生的原因 232

三、资金信托业务的风险监管 234

第九章 租赁概述 244

第一节 租赁的产生与发展 244

一、租赁的概念 244

二、租赁的产生与发展 245

三、发达国家融资租赁业概述 247

第二节 融资租赁的特征与作用 250

一、融资租赁的定义 250

二、融资租赁与经营性租赁的区别 250

三、融资租赁的作用 252

第三节 我国融资租赁的分类 253

一、直接租赁 253

二、转租赁 253

三、售后租赁 254

四、委托租赁 254

第十章 租金 257

第一节 租金的构成 257

一、租金的含义 257

二、影响租金的主要因素 258

第二节 租金的计算方法 260

一、计算租金时常用的几个重要概念 260

二、租金的计算方法 266

第三节 影响租金若干因素的分析 273

一、利率的计算方式及影响 273

二、概算成本的调整和保证金的计算及影响 274

三、手续费的计算方式及影响 276

四、残值处理及影响 278

五、起租日、计息日的确定及影响 278

第十一章 租赁合同 281

第一节 融资租赁合同及其特征 281

一、融资租赁合同的概念和特征 281

二、租赁合同与其他合同的区别 282

第二节 融资租赁合同的主要条款 285

一、一般性条款 285

二、特殊性条款 287

第三节 融资租赁合同的签订 301

一、融资租赁合同签订的基本原则 301

二、合同成立的有效要件 303

三、签订的租赁合同无效的情况 305

四、签订的租赁合同可撤销的情况 306

第四节 融资租赁合同的履行 308

一、租赁合同履行的概念 308

二、租赁合同履行的原则 308

三、租赁合同履行的具体内容 309

第五节 融资租赁合同的变更和解除 311

一、租赁合同变更和解除的概念 311

二、租赁合同变更和解除的条件 311

三、租赁合同变更和解除的程序 312

第十二章 租赁风险管理 315

第一节 租赁风险 315

一、租赁风险的种类 315

二、租赁风险的防范 318

第二节 租赁保险 329

一、保险的含义 329

二、租赁保险的意义 329

第三节 租赁保险的种类 330

一、租赁物的运输保险种类 330

二、租赁期内租赁物的保险 332

第四节 租赁保险的索赔和理赔 334

一、租赁保险的索赔 334

二、租赁保险的理赔 335

第十三章 金融租赁公司 338

第一节 金融租赁公司的设立 338

一、我国金融租赁公司的设立 338

二、金融租赁公司的变更、撤销 343

第二节 金融租赁公司业务 343

一、金融租赁公司的业务范围 343

二、金融租赁公司的基本业务程序 348

第三节 我国金融租赁公司 350

一、我国金融租赁公司的发展历程 350

二、金融租赁业对我国经济发展的贡献 354