《中华人民共和国物权法》释义PDF电子书下载

第一编 总则 3

第一章　基本原则 3

第一条 物权法的立法目的和依据 3

第二条 物权法的调整对象 6

第三条 制定物权法的根本宗旨 16

第四条　物权的保护 20

第五条　物权法定原则 21

第六条 物权公示原则 24

第七条 物权使用限制 26

第八条 物权补充规定 28

第二章　物权的设立、变更、转让和消灭 31

第一节　不动产登记 31

第九条 不动产登记的效力 31

第十条 不动产登记机构 37

第十一条　登记申请 38

第十二条　登记机构职责 38

第十三条　登记机构禁止性行为 41

第十四条 不动产物权效力发生 42

第十五条 物权变动的结果与其原因行为之间的效力关系 42

第十六条 不动产登记簿的证据资格和登记簿的管理 45

第十七条 不动产权属证书的证明力 46

第十八条 不动产登记资料查阅 47

第十九条 更正登记与异议登记 48

第二十条　预告登记 50

第二十一条　登记责任 51

第二十二条 不动产登记收费 54

第二节　动产交付 55

第二十三条 动产物权变动的一般原则 55

第二十四条　船舶、航空器和机动车等物权变动登记公示 55

第二十五条　简易交付 57

第二十六条　指示交付 58

第二十七条 占有改定 60

第三节　其他规定 63

第二十八条　法律文书和征收等非法律行为引发物权变动 63

第二十九条 继承或者受遗赠等非法律行为引发物权变动 65

第三十条　事实行为引发物权变动 66

第三十一条　非依法律行为发生的物权变动登记 67

第三章　物权的保护 69

第三十二条 物权救济的方式 69

第三十三条 物权的确认权 70

第三十四条 物权的返还请求权 71

第三十五条 物权的消除危险或者排除妨害权 80

第三十六条　物权的恢复原状请求权 85

第三十七条　物权的损害赔偿权 87

第三十八条　物权保护方式的适用及责任承担 89

第二编　所有权 95

第四章　一般规定 95

第三十九条 所有权定义 95

第四十条 所有权的行使 100

第四十一条 国家专属所有权 101

第四十二条 国家征收 102

第四十三条 耕地保护 113

第四十四条 国家征用 116

第五章　国家所有权和集体所有权、私人所有权 123

第四十五条 国有财产性质与国家所有权行使 123

第四十六条　矿藏、水流、海域国有财产 137

第四十七条 国有土地 145

第四十八条 国有自然资源 147

第四十九条 国有野生动植物资源 149

第五十条 国有无线电频谱资源 151

第五十一条 国有文物 154

第五十二条 公用性国有财产 159

第五十三条　国家机关对国有财产处分 163

第五十四条 国家事业单位对国有资产处分 166

第五十五条 国有企业出资人 169

第五十六条 国有财产保护 173

第五十七条 国有财产的管理和监督 174

第五十八条　集体所有财产 182

第五十九条　农民集体所有财产 185

第六十条　集体财产所有权的行使 187

第六十一条　城镇集体财产所有权的行使 189

第六十二条 集体财产状况公布 192

第六十三条　集体财产所有权的保护 193

第六十四条 私人财产 194

第六十五条　私人合法权益保护 198

第六十六条 私人合法财产保护 202

第六十七条　企业设立 204

第六十八条 法人财产 205

第六十九条 社会团体财产 207

第六章　业主的建筑物区分所有权 209

第七十条　建筑物的区分所有权定义 209

第七十一条 区分所有权人对专有部分利用 210

第七十二条 区分所有权人对共有部分 212

第七十三条 建筑区划内的道路、绿地及其他公共场所、公用设施和物业服务用房 216

第七十四条 建筑区划内的车位、车库 223

第七十五条 业主大会设立 224

第七十六条 业主权利 227

第七十七条 业主变更住房性质 230

第七十八条 业主大会决定的效力 231

第七十九条　建筑物维修资金 233

第八十条 建筑物维修费用分摊 235

第八十一条　建筑物管理 236

第八十二条 物业服务企业 237

第八十三条 业主合法权益保护 238

第七章　相邻关系 239

第八十四条 相邻关系处理原则 239

第八十五条 相邻关系处理依据 241

第八十六条　用水、排水产生的相邻关系 244

第八十七条　通行产生的相邻关系 245

第八十八条　建造、修缮建筑物和铺设管线产生的相邻关系 247

第八十九条 建筑物通风、采光产生的相邻关系 248

第九十条　排污产生的相邻关系 250

第九十一条　修建施工、防险发生的相邻关系 252

第九十二条 相邻权利用 253

第八章　共有 254

第九十三条 共有与共有分类 254

第九十四条 按份共有 255

第九十五条 共同共有 256

第九十六条 共有物管理 258

第九十七条 共有物处分 259

第九十八条 共有物管理费用与负担 261

第九十九条 共有物分割权 262

第一百条　共有物的分割方法 264

第一百零一条　共有物优先购买权 265

第一百零二条 共有的内部关系 268

第一百零三条 共有约定不明处理 270

第一百零四条　按份共有约定不明处理 271

第一百零五条　准共有 273

第九章　所有权取得的特别规定 274

第一百零六条　善意取得制度 274

第一百零七条 占有遗失物 277

第一百零八条 动产上第三人权利 278

第一百零九条　拾得行为及拾得人的通知义务和返还义务 280

第一百一十条　遗失物保存机关的通知义务及公告义务 282

第一百一十一条　拾得人保管义务 284

第一百一十二条　拾得遗失物报酬获得权 286

第一百一十三条　遗失物取得权 289

第一百一十四条 遗失物拾得制度的准用 290

第一百一十五条　主物转让 292

第一百一十六条　孳息 294

第三编　用益物权 299

第十章　一般规定 299

第一百一十七条　用益物权 299

第一百一十八条 自然资源使用权 303

第一百一十九条 自然资源有偿使用 304

第一百二十条　用益物权行使 307

第一百二十一条 用益物权补偿 311

第一百二十二条　海域使用权 312

第一百二十三条　探矿权、采矿权、取水权、养殖权、捕捞权 321

第十一章　土地承包经营权 327

第一百二十四条 土地承包经营制度 327

第一百二十五条　土地承包经营权 332

第一百二十六条　农村土地承包期限 334

第一百二十七条　承包合同生效以及承包经营权取得和确认 339

第一百二十八条　土地承包经营权流转 344

第一百二十九条　土地承包经营权流转登记 347

第一百三十条　承包地调整 350

第一百三十一条　承包地收回 354

第一百三十二条　承包地征收补偿 356

第一百三十三条 荒地等农村土地承包经营权流转 358

第一百三十四条 国有农地承包 362

第十二章　建设用地使用权 364

第一百三十五条　建设用地使用权 364

第一百三十六条　建设用地空间使用权 365

第一百三十七条　建设用地使用权取得方式 366

第一百三十八条　建设用地使用权设立合同 370

第一百三十九条　建设用地使用权设立登记 372

第一百四十条　建设用地改变用途 375

第一百四十一条　建设用地缴纳出让金等费用 376

第一百四十二条　建造物所有权 378

第一百四十三条　建设用地使用权流转 379

第一百四十四条　建设用地使用权流转合同 382

第一百四十五条　建设用地使用权变更登记 383

第一百四十六条　建设用地使用权与建筑物流转时的关系 385

第一百四十七条　建筑物流转时与建设用地使用权的关系 387

第一百四十八条　建设用地使用权的收回 388

第一百四十九条 建设用地使用权到期后的归属 390

第一百五十条　建设用地使用权消灭的注销登记 392

第一百五十一条　集体所有的土地作为建设用地 394

第十三章　宅基地使用权 396

第一百五十二条　宅基地使用权 396

第一百五十三条　宅基地使用权取得和行使 400

第一百五十四条　宅基地使用权消灭 402

第一百五十五条 宅基地使用权登记 404

第十四章　地役权 406

第一百五十六条　地役权 406

第一百五十七条　地役权设立合同 410

第一百五十八条　地役权登记制度 411

第一百五十九条　地役权行使 413

第一百六十条　地役权人的权利 414

第一百六十一条　地役权期限 415

第一百六十二条　他物权设立而发生法定地役权 417

第一百六十三条　地役权设立限制 417

第一百六十四条　地役权从属性 418

第一百六十五条 地役权抵押 420

第一百六十六条 需役地转让与地役权 420

第一百六十七条　供役地转让与地役权 421

第一百六十八条　地役权的消灭 422

第一百六十九条　地役权消灭登记 423

第四编　担保物权 427

第十五章　一般规定 427

第一百七十条　担保物权 427

第一百七十一条　担保物权的设立 431

第一百七十二条　担保合同及其效力 433

第一百七十三条 物权担保的范围 437

第一百七十四条　担保物权的优先受偿 438

第一百七十五条 第三人担保 439

第一百七十六条　物的担保和人的担保 440

第一百七十七条 担保物权的消灭 443

第一百七十八条 担保法与物权法的适用冲突 443

第十六章　抵押权 445

第一节　一般抵押权 445

第一百七十九条　抵押权 445

第一百八十条 抵押物的范围 448

第一百八十一条 动产抵押 451

第一百八十二条　建筑物和建设用地使用权的抵押 453

第一百八十三条 乡镇、村企业的建设用地使用权及其建筑物抵押 454

第一百八十四条 不得抵押的财产范围 455

第一百八十五条　抵押合同 460

第一百八十六条　抵押的约定禁止 463

第一百八十七条　抵押登记及其效力 465

第一百八十八条 生产设备和正在建造的船舶、航空器的抵押登记 468

第一百八十九条 生产设备、原材料、半成品和产品等动产抵押的登记效力 470

第一百九十条　抵押权与租赁关系 471

第一百九十一条　抵押财产的转让 472

第一百九十二条　债权和抵押权一并转让 473

第一百九十三条 抵押权的保全 474

第一百九十四条 抵押权的处分 476

第一百九十五条　抵押权的实现 479

第一百九十六条 抵押财产的确定时间 483

第一百九十七条　抵押财产孳息的收取 484

第一百九十八条　抵押权的清偿 485

第一百九十九条 同一物上多个抵押权的实现 486

第二百条　建设用地抵押权的实现 487

第二百零一条　土地承包经营权和土地使用权抵押的实现 488

第二百零二条　抵押权的行使时间 489

第二节　最高额抵押权 490

第二百零三条 最高额抵押权 490

第二百零四条　最高额抵押的转让 491

第二百零五条 最高额抵押权的变更 492

第二百零六条　抵押人债权的确定 494

第二百零七条　抵押权制度的适用 496

第十七章　质权 498

第一节　动产质权 498

第二百零八条　质权 498

第二百零九条 质权标的禁止 499

第二百一十条　质权合同 501

第二百一十一条 禁止流质契约 503

第二百一十二条　质押合同的生效 504

第二百一十三条 质押财产的孳息 505

第二百一十四条　质物的使用和处分 506

第二百一十五条　质物保管 507

第二百一十六条　替代担保 508

第二百一十七条　质权的转质 509

第二百一十八条　质权的抛弃 510

第二百一十九条　质物返还和质权的实现 511

第二百二十条 质权行使时间 513

第二百二十一条 质押财产的清偿 514

第二百二十二条 最高额抵押权的准用 515

第二节　权利质权 515

第二百二十三条　权利质权的范围 515

第二百二十四条 有价证券质权的确定 517

第二百二十五条 有价证券质权的实现 519

第二百二十六条　基金份额和股份质权的出质 520

第二百二十七条　知识产权的出质 521

第二百二十八条　收费权额出质 523

第二百二十九条 动产质权的准用 524

第十八章　留置权 525

第二百三十条 留置权的定义 525

第二百三十一条 留置权的发生 526

第二百三十二条 留置权行使的限制 528

第二百三十三条 留置财产的价值范围 529

第二百三十四条 留置权人的义务 529

第二百三十五条 留置物的孳息 530

第二百三十六条 留置权的实现 531

第二百三十七条　债务人请求权 533

第二百三十八条 留置权的清偿 534

第二百三十九条 留置优先受偿权 535

第二百四十条 留置权的消灭 536

第五编　占有 541

第十九章　占有 541

第二百四十一条 占有的适用 541

第二百四十二条 占有的法律责任 541

第二百四十三条 占有的返还请求权和善意占有人的费用求偿权 543

第二百四十四条 占有的损害赔偿权 544

第二百四十五条 占有请求权的行使方式和行使时间 545

附则 551

第二百四十六条 不动产统一登记的法律适用 551

第二百四十七条 物权法施行时间 551