资产评估 第2版PDF电子书下载

第1篇　资产评估基础理论　 1

第1章　总论 3

学习目标 3

1.1 我国资产评估实践及其发展 3

1.2　资产评估及其特点 5

1.3　资产评估主体及其行为规范 11

1.4　资产评估经济技术原则及执业技术规范 13

本章小结 14

关键概念 15

思考题 15

练习题 15

自测题 15

补充阅读材料 15

第2章　资产评估基础理论 16

学习目标 16

2.1　资产评估目的 16

2.2　资产评估前提假设 18

2.3　资产评估价值类型 23

2.4　资产评估价值基础 26

本章小结 28

关键概念 29

思考题 29

练习题 29

自测题 29

补充阅读材料 29

第3章　资产评估途径与方法 30

学习目标 30

3.1　市场途径 30

3.2　收益途径 37

3.3　成本途径 41

3.4　评估途径及其方法的选择 48

本章小结 49

关键概念 49

思考题 49

练习题 50

自测题 50

补充阅读材料 50

第2篇　资产评估实务　 51

第4章　资产评估程序　 53

学习目标　 53

4.1　资产评估程序概述　 53

4.2 资产评估程序的主要环节和基本要求　 54

4.3 资产评估程序执行中的微观调整和管理　 61

本章小结　 63

关键概念　 63

思考题　 64

练习题　 64

自测题　 64

补充阅读材料　 64

第5章　房地产评估　 65

学习目标　 65

5.1　房地产评估概述　 65

5.2　市场途径及其方法在房地产评估中的应用　 74

5.3　收益途径及其方法在房地产评估中的应用　 81

5.4　剩余法在房地产评估中的应用　 87

5.5 成本途径及其方法在房地产评估中的应用　 90

本章小结　 94

关键概念　 94

思考题　 94

练习题　 94

自测题　 95

补充阅读材料　 95

第6章　机器设备评估　 96

学习目标　 96

6.1 机器设备评估及其特点　 96

6.2　机器设备评估程序　 98

6.3 成本途径及其方法在机器设备评估中的应用　 101

6.4　机器设备评估的其他途径及其方法　 115

本章小结　 118

关键概念　 118

思考题　 118

练习题　 118

自测题　 118

补充阅读材料　 119

第7章　长期投资性资产评估　 120

学习目标　 120

7.1 长期投资性资产评估概述　 120

7.2　债券的评估　 121

7.3　长期股权投资的评估　 123

7.4　其他长期性资产的评估　 128

本章小结　 129

关键概念　 129

思考题　 129

练习题　 129

自测题　 129

补充阅读材料　 129

第8章　流动资产评估　 130

学习目标　 130

8.1 流动资产评估及其特点　 130

8.2　流动资产评估的步骤　 132

8.3　实物类流动资产评估　 133

8.4　债权类及货币类流动资产评估　 138

本章小结　 140

关键概念　 141

思考题　 141

练习题　 141

自测题　 141

补充阅读材料　 141

第9章　无形资产评估　 142

学习目标　 142

9.1　无形资产评估概述　 142

9.2　无形资产评估对象的把握　 144

9.3　无形资产评估应考虑的因素　 145

9.4　无形资产评估途径与方法　 147

9.5　技术类无形资产评估　 155

9.6　商标权的评估　 158

本章小结　 159

关键概念　 159

思考题　 159

练习题　 160

自测题　 160

补充阅读材料　 160

第10章　企业价值评估　 161

学习目标　 161

10.1　企业价值评估及其特点　 161

10.2　企业价值评估的基本程序　 166

10.3　企业价值评估范围的界定　 167

10.4　收益途径及其方法在企业价值评估中的应用　 170

10.5　企业价值评估中的其他途径与方法　 183

10.6　关于负债的审核与认定　 187

10.7　企业价值评估中的财务分析和经济分析　 187

本章小结　 192

关键概念　 192

思考题　 192

练习题　 192

自测题　 193

补充阅读材料　 193

第11章　资产评估报告　 194

学习目标　 194

11.1　资产评估报告概述　 194

11.2　资产评估报告的基本制度　 198

11.3　资产评估报告的编制及其要求　 202

11.4　资产评估报告的使用　 210

本章小结　 212

关键概念　 213

思考题　 213

练习题　 213

自测题　 213

补充阅读材料　 213

第3篇　资产评估管理　 215

第12章　我国资产评估行业管理　 217

学习目标　 217

12.1　我国资产评估行业管理概况　 217

12.2　我国资产评估法律规范体制　 219

12.3　我国资产评估准则体系　 220

本章小结　 227

关键概念　 227

思考题　 227

练习题　 227

自测题　 227

补充阅读材料　 227

第13章　资产评估管理制度比较　 228

学习目标　 228

13.1 资产评估的管理体制比较　 228

13.2　资产评估的行业规范比较　 231

13.3　资产评估的法律规范比较　 235

本章小结　 236

关键概念　 237

思考题　 237

练习题　 237

自测题　 237

补充阅读材料　 237

第14章　资产评估执业风险控制与管理　 238

学习目标　 238

14.1 资产评估执业风险及其防范的意义　 238

14.2　资产评估执业风险的表现与基本成因分析　 239

14.3　关于资产评估执业风险基本成因的具体分析　 243

14.4　关于资产评估执业风险的规避与防范　 246

14.5　资产评估执业风险防范的组织管理与管理系统　 249

本章小结　 251

关键概念　 251

思考题　 252

练习题　 252

自测题　 252

补充阅读材料　 252

附录　 253

附录Ⅰ　相关文件　 253

附录Ⅱ 复利系数公式和复利系数表　 266

主要参考文献　 289