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第一章　总论 1

学习目标 1

第一节　资产评估及其特点 1

第二节　资产评估的目的 8

第三节　资产评估的假设与原则 11

第四节　资产评估与会计和审计的关系 16

总结与结论 19

第二章　资产评估价值类型 20

学习目标 20

第一节　价值类型理论与资产评估目的 20

第二节　资产评估的价值类型 24

第三节　关于资产评估中的市场价值与市场价值以外的价值 25

第四节　价值类型选择与资产评估目的等相关条件的关系 30

总结与结论 39

第三章　资产评估的途径与方法 40

学习目标 40

第一节　市场途径 40

第二节　收益途径 51

第三节　成本途径 58

第四节　评估途径及其方法的选择 69

总结与结论 72

第四章　资产评估程序 73

学习目标 73

第一节　资产评估程序及作用 73

第二节　资产评估的具体步骤 76

第三节　执行资产评估程序的要求 86

总结与结论 88

第五章　房地产评估 89

学习目标 89

第一节　房地产评估前期工作 89

第二节　市场途径及其方法在房地产评估中的应用 94

第三节　收益途径及其方法在房地产评估中的应用 109

第四节　成本途径及其方法在房地产评估中的应用 121

第五节　其他评估技术方法在房地产评估中的应用 133

总结与结论 139

第六章　机器设备评估 141

学习目标 141

第一节　机器设备评估前期工作 141

第二节　成本途径及其方法在机器设备评估中的应用 144

第三节　市场途径及其方法在机器设备评估中的应用 169

第四节　收益途径及其方法在机器设备评估中的应用 174

总结与结论 175

第七章　无形资产评估 176

学习目标 176

第一节　无形资产评估前期工作 176

第二节　收益途径及其方法在无形资产评估中的应用 180

第三节　成本途径及其方法在无形资产评估中的应用 186

第四节　市场途径及其方法在无形资产评估中的应用 191

总结与结论 192

第八章　企业价值评估（上） 193

学习目标 193

第一节　企业价值评估及其特点 193

第二节　企业价值评估的基本程序 202

第三节　企业价值评估的范围界定 204

第四节　转型经济与企业价值评估 206

总结与结论 210

第九章　企业价值评估（下） 211

学习目标 211

第一节　收益途径及其方法在企业价值评估中的应用 211

第二节　市场途径及其方法在企业价值评估中的应用 240

第三节　资产基础途径及其具体方法在企业价值评估中的应用 244

总结与结论 252

第十章　资产评估报告 253

学习目标 253

第一节　资产评估报告制度 253

第二节　资产评估报告书的制作 268

第三节　资产评估报告的使用 281

总结与结论 287

第十一章　资产评估主体及其管理 288

学习目标 288

第一节　资产评估主体及其分类 288

第二节　注册资产评估师制度和资产评估机构执业资格制度 290

第三节　资产评估行业规范体系 294

第四节　我国资产评估的政府管理与行业自律管理 303

总结与结论 306

第十二章　资产评估管理制度的国际比较 307

学习目标 307

第一节　资产评估管理体制的比较 307

第二节　资产评估行业规范的比较 313

第三节　资产评估的法律规范比较 320

总结与结论 323