房地产法研究PDF电子书下载

第一章　房地产业与房地产法 1

第一节　房地产概述 2

第二节　房地产业 7

第三节　房地产法概述 17

第二章　房地产登记问题 30

第一节　房地产登记概述 31

第二节　我国的房地产登记制度 38

第三节　发达国家和地区的不动产登记制度 45

第四节　房地产的特殊登记问题 50

第五节　错误登记的赔偿责任 58

第三章　房地产保险问题 64

第一节　房地产保险制度若干基本问题 65

第二节　我国房地产保险的主要险种 74

第三节　国外和我国香港地区房地产保险制度简述 83

第四节　完善我国房地产保险制度的建议 89

第四章　商品房预售问题 95

第一节　商品房预售制度概述 96

第二节　商品房预售合同问题 102

第三节 目前我国商品房预售立法现状及存在的问题 110

第四节　关于商品房预售制度“去留”问题的争论 117

第五章　商品房按揭问题 122

第一节　英美法及我国香港地区法中的按揭制度 123

第二节　我国商品房按揭法律制度的一般原理 126

第三节　我国商品房按揭若干具体法律问题的探讨 140

第六章　房地产租赁问题 150

第一节　租赁与房地产租赁 151

第二节　房地产租赁双方当事人的权利和义务 154

第三节　房屋租金管制制度 168

第四节　我国房屋租赁中需要进一步研究的问题 175

第七章　建筑物区分所有权之共有权问题 183

第一节　建筑物区分所有权之共有权概述 184

第二节　建筑物区分所有权之共有权的客体 191

第三节　建筑物区分所有权之共有权的内容 195

第四节　特殊部分之归属及使用 204

第八章　物业税问题 210

第一节　物业税的提出及有关基本理论 212

第二节 目前研究现状及不同观点的争鸣 215

第三节　我国开征物业税的必要性分析 223

第四节　国外及我国港澳地区物业税收与立法模式 226

第五节　我国物业税立法应重点注意的问题 231

第九章　城市房屋拆迁问题 237

第一节　城市房屋拆迁的性质和特征 238

第二节　房屋拆迁中的安置与补偿 243

第三节　房屋拆迁中的特殊问题 253

第四节　当前我国房屋拆迁纠纷的处理 260

第十章　住房抵押贷款证券化问题 266

第一节　住房抵押贷款证券化的概念和特征 267

第二节　住房抵押贷款证券化的交易结构 274

第三节　有关国家和地区住房抵押贷款证券化实践之比较研究 285

第四节　我国住房抵押贷款证券化的发展及存在的问题 291

关键词索引 301