论中国房地产发展与安全运行PDF电子书下载

论中国房地产发展与安全运行&曹振良 1

一、长期高位增长是中国房地产发展的总格局和总趋势 2

二、房地产发展倒U曲线是中国房地产长期高位运行的理论支撑 3

三、中国房地产长期高位运行与房地产泡沫分析 7

四、中国房地产“泡沫”实证分析中需深入探讨的几个问题 11

五、中国房地产长期高位增长与安全隐患及其防范 18

反向抵押与中国&奚臻 杨洁 刘军民 23

一、老年人住房反向抵押贷款定义 24

二、住房反向抵押应用环境分析 24

三、国外反向抵押产品发展情况综述 40

四、反向抵押产品在中国的应用前景 50

五、反向抵押中国模式设想 59

六、结论 62

基于房价租金比的城市住宅空间价格分布实证研究&吴宇哲 吴次芳 65

一、绪论 66

二、房价与租金空间分布分析 68

三、房价租金比空间分布实证 72

四、结论 75

物业税的借鉴与探讨&田汉雄 76

一、物业税的一般概念 76

二、加拿大物业税的启示 77

三、香港地区对物业税的改良 79

四、借鉴与探讨 80

创意地产初探&戴承良 97

一、创意地产的由来 97

二、创意地产的界定 100

三、创意地产的内容 105

四、创意地产的意义 108

五、创意地产的经营 110

中国中小城市土地储备制度建立的可行性研究&张虎 董薇 阳钰 113

一、背景介绍 114

二、枝江市建立土地储备整理制度的必要性 118

三、枝江市土地储备模式选择 119

四、枝江市土地储备制度内容设计 130

五、对枝江市土地储备制度建立的建议 138

国有土地使用权挂牌、拍卖出让的制度绩效研究&张鹏 陈魁 王金瓯 142

一、文献回顾和问题的提出 143

二、研究方法及数据的获得和处理 144

三、结论与讨论 148

农地城市流转主客体特征分析&闵捷 张安录 高魏 150

一、研究思路及相关概念 151

二、调查区域的选择及农地城市流转现状 152

三、农地城市流转的主体特征 152

四、农地城市流转的客体特征 156

五、基于主客体特征的农地城市流转影响因素分析 158

六、结论与讨论 162

国外房地产投资组合研究综述&张坤 165

一、前言 165

二、房地产投资组合研究中的共识与分歧 166

三、总结与启示 177