房地产估价实务与案例PDF电子书下载

绪论 1

第1章 房地产估价技术路线及其确定 4

1.1 房地产估价技术路线 4

1.2 房地产估价技术路线的确定 19

复习思考题 24

第2章 常见目的的房地产估价 26

2.1 国有土地使用权出让价格评估 26

2.2 房地产转让价格评估 44

2.3 房地产抵押价值评估 49

2.4 征地和房屋拆迁补偿估价 65

2.5 房地产课税估价 89

2.6 房地产拍卖底价评估 98

2.7 房屋租赁价格评估 108

2.8 房地产保险估价 119

2.9 房地产分割、合并估价 123

2.10 房地产纠纷估价 128

2.11 企业各种经济活动中涉及的房地产估价 144

2.12 房地产项目融资评估 152

2.13 房屋质量缺陷损失评估 173

复习思考题 184

第3章 各种用途类型的房地产估价 189

3.1 居住房地产估价 190

3.2 商业房地产估价 198

3.3 商业办公房地产估价 206

3.4 旅馆房地产估价 212

3.5 餐饮房地产估价 218

3.6 娱乐房地产和综合性房地产估价 222

3.7 工业房地产估价 223

3.8 农业房地产估价 233

3.9 特殊用途房地产估价 240

复习思考题 245

第4章 常见的土地估价 249

4.1 城镇土地的分等定级 250

4.2 城镇基准地价体系 254

4.3 居住用地土地价格评估 257

4.4 工业用地土地价格评估 259

4.5 商业、旅游、娱乐用地价格评估 277

复习思考题 287

第5章 房地产估价风险 288

5.1 估价过程中风险的辨识 288

5.2 估价过程中谨慎的原则 291

5.3 估价操作中规避风险的对策 292

5.4 职业道德与风险规避 294

复习思考题 296

第6章 估价报告写作分析 297

6.1 房地产估价报告的写作原则 297

6.2 估价报告写作案例 299

6.3 房地产估价报告的常见错误分析 307

6.4 估价报告修正实例 313

复习思考题 317

第7章 房地产估价中的常用参数 318

7.1 质量参数及路线价系数 318

7.2 用途、时间、环境参数 326

7.3 中房指数 332

7.4 地价指数 336

复习思考题 340

参考文献 341