全国土地估价师资格考试辅导PDF电子书下载

第一章　土地基础知识 1

第一节　土地的概念 1

第二节　土地的分类 4

第三节　土地权利制度 12

第二章　土地管理 19

第一节　土地管理的概念 19

第二节　地籍管理 26

第三节　土地规划管理 34

第四节　耕地保护与土地整理管理 45

第五节　农用地转用与征地管理 50

第六节　建设用地供应管理 54

第七节　土地市场交易与监督 59

第八节　地价管理 64

第九节　土地执法监察 70

第三章　地价理论 73

第一节　土地价格概念 73

第二节　地租理论 78

第三节　区位理论 81

第四节　土地报酬递减规律 84

第五节　土地市场理论 85

第四章　土地估价方法 89

第一节　土地估价的概念 89

第二节　土地估价的原则 94

第三节　土地估价的基本步骤 97

第四节　收益还原法 106

第五节　市场比较法 112

第六节　成本逼近法 119

第七节　剩余法 123

第八节　路线价法 125

第九节　基准地价系数修正法 135

第十节　确定土地价格的方法 137

第五章　土地估价实务 139

第一节　土地估价业务受理 139

第二节　确定土地估价事项 140

第三节　土地估价资料收集 143

第四节　土地估价现场调查 144

第五节　土地估价分析和估价方法选择 145

第六节　土地估价报告的撰写 149

第七节　土地估价报告审核 164

第八节　常见目的的土地估价 167

第九节　常见用途的土地估价 170

第十节　土地分等 176

第十一节　土地定级 183

第十二节　基准地价评估 188

第十三节　路线价评估 207

第十四节　征地区片综合地价评估 209

第六章　土地及相关税收 215

第一节　税收基本理论 215

第二节　土地税收 218

第三节　房产税收 220

第四节　相关税收 222

第七章　金融 226

第一节　金融基础 226

第二节　保险基础 230

第三节　证券基础 233

第八章　会计与统计 241

第一节　会计知识 241

第二节　统计知识 245

第九章　土地与房屋测量 256

第一节　测量误差与精度 256

第二节　房地产测绘的技术规范 257

第三节　房地产测绘的精度要求 257

第四节　土地与房屋测绘中的相关图纸 258

第五节　土地面积测算方法 259

第六节　房屋面积的种类 259

第七节　房屋面积测算 260

第八节　公用建筑面积分摊系数计算方法 260

第十章　城市经济与城市规划 261

第一节　经济学基础 261

第二节　城市经济学 271

第三节　城市规划 273

第十一章　地产开发与工程造价 283

第一节　土地开发 283

第二节　房地产开发 285

第三节　工程造价 294

第十二章　地上附着物及其他财产评估 306

第一节　房屋建筑工程基础 306

第二节　建筑物估价 325

第三节　其他附着物评估 340

第四节　机器设备评估 342

第五节　无形资产评估 350

第十三章　土地估价行业管理 359

第一节　土地估价师 359

第二节　土地评估机构 365

第三节　土地估价行业协会 366

第四节　土地估价行业自律的基本内容 367

参考文献 369