第一章 土地基础知识 1
第一节 土地的概念 1
第二节 土地的分类 4
第三节 土地权利制度 12
第二章 土地管理 19
第一节 土地管理的概念 19
第二节 地籍管理 26
第三节 土地规划管理 34
第四节 耕地保护与土地整理管理 45
第五节 农用地转用与征地管理 50
第六节 建设用地供应管理 54
第七节 土地市场交易与监督 59
第八节 地价管理 64
第九节 土地执法监察 70
第三章 地价理论 73
第一节 土地价格概念 73
第二节 地租理论 78
第三节 区位理论 81
第四节 土地报酬递减规律 84
第五节 土地市场理论 85
第四章 土地估价方法 89
第一节 土地估价的概念 89
第二节 土地估价的原则 94
第三节 土地估价的基本步骤 97
第四节 收益还原法 106
第五节 市场比较法 112
第六节 成本逼近法 119
第七节 剩余法 123
第八节 路线价法 125
第九节 基准地价系数修正法 135
第十节 确定土地价格的方法 137
第五章 土地估价实务 139
第一节 土地估价业务受理 139
第二节 确定土地估价事项 140
第三节 土地估价资料收集 143
第四节 土地估价现场调查 144
第五节 土地估价分析和估价方法选择 145
第六节 土地估价报告的撰写 149
第七节 土地估价报告审核 164
第八节 常见目的的土地估价 167
第九节 常见用途的土地估价 170
第十节 土地分等 176
第十一节 土地定级 183
第十二节 基准地价评估 188
第十三节 路线价评估 207
第十四节 征地区片综合地价评估 209
第六章 土地及相关税收 215
第一节 税收基本理论 215
第二节 土地税收 218
第三节 房产税收 220
第四节 相关税收 222
第七章 金融 226
第一节 金融基础 226
第二节 保险基础 230
第三节 证券基础 233
第八章 会计与统计 241
第一节 会计知识 241
第二节 统计知识 245
第九章 土地与房屋测量 256
第一节 测量误差与精度 256
第二节 房地产测绘的技术规范 257
第三节 房地产测绘的精度要求 257
第四节 土地与房屋测绘中的相关图纸 258
第五节 土地面积测算方法 259
第六节 房屋面积的种类 259
第七节 房屋面积测算 260
第八节 公用建筑面积分摊系数计算方法 260
第十章 城市经济与城市规划 261
第一节 经济学基础 261
第二节 城市经济学 271
第三节 城市规划 273
第十一章 地产开发与工程造价 283
第一节 土地开发 283
第二节 房地产开发 285
第三节 工程造价 294
第十二章 地上附着物及其他财产评估 306
第一节 房屋建筑工程基础 306
第二节 建筑物估价 325
第三节 其他附着物评估 340
第四节 机器设备评估 342
第五节 无形资产评估 350
第十三章 土地估价行业管理 359
第一节 土地估价师 359
第二节 土地评估机构 365
第三节 土地估价行业协会 366
第四节 土地估价行业自律的基本内容 367
参考文献 369