《全国土地估价师资格考试辅导》PDF下载

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  • 作  者:河北省土地估价师协会编著
  • 出 版 社:北京:中国大地出版社
  • 出版年份:2007
  • ISBN:7800979660
  • 页数:369 页
图书介绍:本书以介绍各科考试内容的基本理论知识、基本原则、基本方法为重点,经过总结归纳,力求全面系统。全书共13章。基本囊括了土地估价师资格考试土地管理基础知识等内容,供考生复习参考用。

第一章 土地基础知识 1

第一节 土地的概念 1

第二节 土地的分类 4

第三节 土地权利制度 12

第二章 土地管理 19

第一节 土地管理的概念 19

第二节 地籍管理 26

第三节 土地规划管理 34

第四节 耕地保护与土地整理管理 45

第五节 农用地转用与征地管理 50

第六节 建设用地供应管理 54

第七节 土地市场交易与监督 59

第八节 地价管理 64

第九节 土地执法监察 70

第三章 地价理论 73

第一节 土地价格概念 73

第二节 地租理论 78

第三节 区位理论 81

第四节 土地报酬递减规律 84

第五节 土地市场理论 85

第四章 土地估价方法 89

第一节 土地估价的概念 89

第二节 土地估价的原则 94

第三节 土地估价的基本步骤 97

第四节 收益还原法 106

第五节 市场比较法 112

第六节 成本逼近法 119

第七节 剩余法 123

第八节 路线价法 125

第九节 基准地价系数修正法 135

第十节 确定土地价格的方法 137

第五章 土地估价实务 139

第一节 土地估价业务受理 139

第二节 确定土地估价事项 140

第三节 土地估价资料收集 143

第四节 土地估价现场调查 144

第五节 土地估价分析和估价方法选择 145

第六节 土地估价报告的撰写 149

第七节 土地估价报告审核 164

第八节 常见目的的土地估价 167

第九节 常见用途的土地估价 170

第十节 土地分等 176

第十一节 土地定级 183

第十二节 基准地价评估 188

第十三节 路线价评估 207

第十四节 征地区片综合地价评估 209

第六章 土地及相关税收 215

第一节 税收基本理论 215

第二节 土地税收 218

第三节 房产税收 220

第四节 相关税收 222

第七章 金融 226

第一节 金融基础 226

第二节 保险基础 230

第三节 证券基础 233

第八章 会计与统计 241

第一节 会计知识 241

第二节 统计知识 245

第九章 土地与房屋测量 256

第一节 测量误差与精度 256

第二节 房地产测绘的技术规范 257

第三节 房地产测绘的精度要求 257

第四节 土地与房屋测绘中的相关图纸 258

第五节 土地面积测算方法 259

第六节 房屋面积的种类 259

第七节 房屋面积测算 260

第八节 公用建筑面积分摊系数计算方法 260

第十章 城市经济与城市规划 261

第一节 经济学基础 261

第二节 城市经济学 271

第三节 城市规划 273

第十一章 地产开发与工程造价 283

第一节 土地开发 283

第二节 房地产开发 285

第三节 工程造价 294

第十二章 地上附着物及其他财产评估 306

第一节 房屋建筑工程基础 306

第二节 建筑物估价 325

第三节 其他附着物评估 340

第四节 机器设备评估 342

第五节 无形资产评估 350

第十三章 土地估价行业管理 359

第一节 土地估价师 359

第二节 土地评估机构 365

第三节 土地估价行业协会 366

第四节 土地估价行业自律的基本内容 367

参考文献 369