物业服务合同实务研究PDF电子书下载

第一章　导论：问题、意义及方法 1

第一节　选题背景、问题与研究意义 1

第二节　研究方法及基本思路 8

第二章　物业服务合同概论 11

第一节　物业管理与物业服务合同 11

第二节　物业服务合同的性质 23

第三节　物业服务合同的基本原则 28

第四节 中外物业服务合同的异同 35

第三章　物业管理权 44

第一节　物业管理权的内涵与性质 44

第二节　物业管理权的基础：区分所有权理论 50

第四章　物业服务合同的主体 60

第一节　合同相对性原理与物业服务合同主体 60

第二节　物业服务提供者——物业管理企业 63

第三节　业主或业主团体 65

第五章　物业服务合同的内容 94

第一节　当事人的权利义务 94

第二节　物业服务费用 114

第三节　专项维修基金的管理 121

第六章　物业服务合同的效力 124

第一节　物业服务合同的有效要件 124

第二节　物业服务合同的可变更可撤销、效力未定、无效情形 129

第三节　物业管理企业转委托的情况 135

第七章　物业服务合同的违约责任 139

第一节　物业服务合同的违约形态 139

第二节　物业服务合同违约责任的特点 144

第三节　违反保安义务的违约责任 151

结论 159

参考书目 164

附录 170

中华人民共和国物权法 170

物业管理条例 198

广东省物业管理条例 208

深圳经济特区住宅区物业管理条例 216

后记 227