中国东部地区农地使用权市场发育模式和政策研究PDF电子书下载

第一部分 中国农地制度与农地市场的理论背景 3

1．中国农地产权制度演进与农地使用权市场发育 3

1.1 农地的特征、功能及其产权界定 3

1.2 四种农地产权体系框架 7

1.3 我国农地产权制度安排 9

1.4 完善农地使用权市场是我国农地产权制度发展的必然方向 22

1.5 农地使用权市场发育模式：按照土地供给者的不同进行分类 26

1.6 小结 33

第二部分 东部地区农地市场发育背景和不同利益群体的态度和意愿 33

2．苏、浙、鲁地区农地使用权市场发育的现状与特点 39

2.1 调查方式和数据来源的说明 39

2.2 被调查地区的基本情况 41

2.3 苏、浙、鲁地区农地市场化配置情况 46

2.4 农户对农户之间农地交易情况的认知 58

2.5 对苏、浙、鲁地区农地使用权市场现状的初步评价 62

3．不同利益群体对农地产权制度与农地使用权市场发育的认知与意愿 68

3.1 不同利益群体对农地产权制度的认知和意愿 68

3.2 不同利益群体对农地使用权市场发育的态度和意愿 80

3.3 农地使用权市场发育的可能性分析 87

3.4 小结和政策建议 91

第三部分 农地使用权市场发育的案例研究 97

4．城乡交错区农地使用权市场的经验研究 97

4.1 引言 97

4.2 被调查区域的基本情况 98

4.3 被调查地区农地使用权市场发育现状 99

4.4 城乡交错区农地使用权市场发育中存在的问题 103

4.5 农户对完善城乡交错区农地使用权市场的态度和意愿 105

4.6 完善农地使用权市场的政策建议 107

5．浙江新风村股份合作制的经验研究 110

5.1 前言 110

5.2 新风村基本情况 111

5.3 新风村股份合作社的基本情况 113

5.4 新风村土地股份合作制中存在的问题 118

5.5 结论和建议 122

6．“两田制”的制度安排差异及其效果比较——山东中村镇两个村庄的案例研究 125

6.1 前言 125

6.2 东村与海村的基本情况 126

6.3 东村与海村的农地资源配置基本情况 127

6.4 农户对本社区“两田制”制度安排的态度和意愿 129

6.5 农地投标对农户主导型农地使用权市场的影响 133

6.6 结论和建议 136

7．农地“反租倒包”的实践与思考——来自柯桥镇与璜土镇的农地“反租倒包”的调查 138

7.1 前言 138

7.2 被调查地区的基本情况 139

7.3 反租倒包的不同运作方式 141

7.4 反租倒包的实施动因 143

7.5 反租倒包模式的绩效评价 147

7.6 成功实施反租倒包的条件支持和运作要求 149

7.7 亟待进一步澄清和解决的两个关键问题 150

8．浙江省温岭市农地使用权市场发育和运行实证研究 154

8.1 前言 154

8.2 农用地市场供给情况 155

8.3 农用地市场需求分析 158

8.4 农用地市场运行分析 160

8.5 农用地市场运行中的问题和对策 162

第四部分 农地使用权市场发育与农业绩效 169

9．农地市场对地权配置的影响 169

9.1 地权配置的几种情况及其隐含的意蕴 170

9.2 市场完善条件下农地市场与地权配置的逻辑关系 171

9.3 多重市场失灵对地权配置的影响 173

9.4 农地使用权市场对耕地配置影响的实证研究——基于苏、浙、鲁1083个农户的调查 178

9.5 结论与政策建议 187

10．农地市场对耕地细碎化程度的影响——基于苏、浙、鲁的经验 193

10.1 引言 193

10.2 数据来源及其说明 195

10.3 被调查地区农地市场发育现状与耕地细碎化程度 197

10.4 农地市场对耕地细碎化程度的影响 200

10.5 结论与建议 203

11．农地使用权市场、农业规模经营与农地绩效 205

11.1 引言 205

11.2 调查方式和被调查地区的基本特征 206

11.3 农业经营大户的基本情况 207

11.4 农地市场发育与农业经营大户 210

11.5 农业经营大户对农地绩效的认知 213

11.6 进一步的讨论：对两种农地使用权市场交易模式的比较 215

11.7 小结 219

第五部分 农地市场发育的省际比较 225

12．农户家庭农地要素流动趋势及其根源——浙江与山西的比较分析 225

12.1 前言 225

12.2 资料涉及范围及其他 225

12.3 农户家庭农地经营基本情况 226

12.4 耕地规模有变化的农户家庭农地流转行为 230

12.5 影响农地流转的因素分析 233

12.6 农户家庭农地流转的一般性根源 238

12.7 结论性评述 241

13．农户家庭农地流转及形成根源研究——以东部沿海苏、鲁、浙3省为例 243

13.1 研究区域背景 243

13.2 农户家庭农地流转趋势 247

13.3 影响农户家庭农地流转因素的一般分析 251

13.4 农户农地流转的决定因素 262

13.5 农户家庭农地流转的根源 264

13.6 结论与评述 269

14．江、浙、沪地区农户家庭农地流动行为比较研究 274

14.1 基本情况介绍 274

14.2 农户家庭耕地拥有水平及年内流动情况 277

14.3 农户家庭耕地流动行为与主要影响因素的关系 280

14.4 农户家庭耕地流动行为的数理分析 290

14.5 结论与政策建议 292