物权法核心法条分类适用研究PDF电子书下载

第一编 总则 3

第一章　基本原则 3

第一节 物、物权与物权法 3

核心法条 3

一、物 4

（一）物的界定 4

（二）物包括不动产和动产 6

二、物权 7

（一）物权的界定 7

（二）支配权与请求权 8

（三）物权与债权 10

（四）物权包括所有权、用益物权和担保物权 11

三、物权法 12

（一）物权法的涵义 12

（二）物权法的性质 13

第二节 物权法的基本原则 15

核心法条 15

一、维护国家基本经济制度的原则 16

（一）我国的基本经济制度 16

（二）社会主义市场经济 21

二、保护权利人的物权的原则 22

三、物权法定原则 23

（一）物权法定原则的必要性 24

（二）物权法定原则的内容 25

（三）违反物权法定原则的后果 27

四、物权公示原则 28

（一）物权公示原则的必要性 28

（二）物权公示的方法 29

（三）物权公信原则 31

五、遵守法律、尊重社会公德和公共利益的原则 34

（一）遵守法律 34

（二）尊重社会公德 37

（三）不得损害公共利益和他人合法权益 38

第二章　物权的设立、变更、转让和消灭第一节 物权变动概述核心法条 39

一、物权变动的含义 39

（一）物权的设立 40

（二）物权的变更 41

（三）物权的消灭 42

二、物权变动的原则 42

（一）物权变动的公示原则 42

（二）物权变动的公信原则 43

三、物权变动的模式 44

（一）债权意思主义 44

（二）物权形式主义 46

（三）债权形式主义 47

（四）比较与分析 48

第二节 不动产登记 50

核心法条 50

一、不动产登记概述 52

（一）不动产登记的含义 52

（二）不动产登记的性质 53

（三）不动产登记的制度价值 54

二、不动产登记的立法例 57

（一）契约登记制 57

（二）权利登记制 58

（三）托伦斯登记制 59

（四）三种登记制度的评价 60

三、我国不动产登记法制的历史与现状 61

（一）我国不动产登记制度的历史沿革 61

（二）我国现行不动产登记主要法律法规 62

（三）我国现行不动产登记制度的主要特点 64

（四）我国现行不动产登记制度弊端之分析 65

四、我国《物权法》上不动产登记制度的基本内容 70

（一）不动产登记的效力 70

（二）统一不动产登记制度的建立 73

（三）不动产登记的公信力 78

（四）不动产登记簿与不动产权属证书 82

（五）不动产登记信息公开制度 83

（六）登记错误的赔偿责任 85

五、不动产登记的类型 88

（一）不动产登记的基本分类 88

（二）更正登记和异议登记 92

（三）预告登记 94

第三节 动产交付 99

核心法条 99

一、交付（占有）的公示意义 100

（一）占有的公示意义 100

（二）交付的公示意义 101

二、交付的方式 101

（一）现实交付 102

（二）简易交付 102

（三）指示交付 103

（四）占有改定 106

三、动产物权登记 107

（一）登记的动产范围 108

（二）登记对抗力的含义 108

（三）第三人的范围 110

第四节 其他规定 111

核心法条 111

一、非基于法律行为的物权变动概述 111

二、非依法律行为的物权变动的具体形态 112

（一）依法律规定发生的物权变动 112

（二）依公权力而产生的物权变动 113

（三）因继承发生的物权变动 115

（四）因事实行为发生的物权变动 116

三、非依法律行为的物权变动的时间 121

（一）因法律的规定而发生的物权变动的生效时间 121

（二）因公权力而产生的物权变动的生效时间 121

（三）因继承而发生的物权变动的生效时间 122

（四）因事实行为而发生的物权变动的生效时间 122

第三章　物权的保护 123

核心法条 123

一、物权的保护与物权请求权 124

（一）物权的保护措施 124

（二）物权请求权及其产生 125

（三）物权请求权的性质 130

（四）物权请求权与债权请求权 134

二、物权的私法保护 140

（一）物权的确认 140

（二）返还原物请求权 142

（三）排除妨害请求权 144

（四）停止侵害请求权和消除危险请求权 146

（五）恢复原状请求权 148

三、物权的公法保护 151

（一）物权的刑法保护 151

（二）物权的行政法保护 152

第二编　所有权 157

第四章　一般规定 157

第一节 所有权及其基本原理核心法条 157

一、所有权概述 157

（一）所有权的概念 157

（二）所有权与所有制 160

二、所有权的内容 164

（一）占有权能 164

（二）使用权能 165

（三）收益权能 165

（四）处分权能 166

（五）所有权行使的限制 167

第二节 土地征收与土地征用核心法条 169

一、土地征收概述 170

（一）土地征收的含义 170

（二）土地征收的性质 172

（三）土地征收与土地征用的区别 176

二、土地征收的原则、条件和程序 178

（一）土地征收的原则 178

（二）土地征收的条件 179

（三）土地征收的限制 182

（四）土地征收的程序 185

三、土地征收补偿 187

（一）土地征收补偿的必要性 187

（二）土地征收补偿的基本原则 188

（三）土地征收补偿的范围 190

（四）土地征收补偿的标准 191

（五）土地征收补偿的方式 192

（六）土地征收补偿的程序 193

第五章　国家所有权和集体所有权、私人所有权第一节 国家所有权核心法条 195

一、国家所有权概述 197

（一）国家所有权的概念 197

（二）国家所有权和全民所有制 198

二、国家所有权的主体 199

（一）国家所有权的权利主体是国家 199

（二）国家所有权主体的特征 200

三、国家所有权的客体 202

（一）资源性国有资产 203

（二）经营性国有资产 204

（三）行政事业性国有资产 205

四、国家所有权的行使 206

（一）行使国家所有权的目标 206

（二）国家所有权行使者 207

（三）国家所有权的具体行使 208

六、国家所有权的保护 209

（一）国家所有权保护概述 209

（二）国家所有权的民法保护 210

（三）国家所有权的刑法保护 211

第二节 集体所有权 211

核心法条 211

一、集体所有权概述 213

（一）集体所有权的概念 213

（二）集体所有权的性质 214

二、集体所有权的权能及行使 217

三、农民集体所有权的主体 218

（一）农民集体所有权主体的特点 219

（二）农村集体所有权主体的构建 220

第三节 私人所有权 229

核心法条 229

一、私人所有权概述 229

（一）私人所有权的概念 229

（二）我国确认和保护私人所有权的必要性 230

二、私人所有权的主体与客体 231

（一）私人所有权的主体 231

（二）私人所有权的客体 232

三、私人所有权的保护 233

（一）私人的合法财产受法律保护 234

（二）私人所有权的限制 235

第六章　业主的建筑物区分所有权核心法条 236

一、建筑物区分所有权制度概述 238

（一）建筑物区分所有权的概念 238

（二）建筑物区分所有权性质 241

二、建筑物区分所有权人的专有权 243

（一）专有所有权及其性质 243

（二）专有所有权的客体 244

（三）专有所有权的内容 246

三、建筑物区分所有权人的共有权 250

（一）共有所有权的概念及性质 250

（二）共有所有权的客体 253

（三）共有所有权的内容 258

（四）共有部分的专用使用权 263

四、建筑物区分所有人的成员权 266

（一）建筑物区分所有权人的成员权的含义 266

（二）成员权的内容 271

（三）成员权的行使 273

（四）业主大会与业主委员会 278

第七章　相邻关系 287

核心法条 287

一、相邻关系概述 288

（一）相邻关系的概念与特征 288

（二）相邻关系的适用范围 290

（三）相邻关系的法律性质 292

二、相邻关系中的权利和义务 298

（一）相邻权利和义务的界定 298

（二）处理相邻关系的基本原则 299

三、相邻关系的种类 301

（一）我国立法上相邻关系的调整范围 301

（二）因用水和排水而发生的相邻关系 304

（三）因使用邻地而产生的相邻关系 306

（四）其他相邻关系 306

第八章　共有 309

核心法条 309

一、共有及其分类 311

（一）共有的概念 311

（二）按份共有和共同共有的界定 311

二、按份共有 313

（一）按份共有的性质 313

（二）按份共有的实现 316

（三）共有关系中的优先购买权 318

三、共同共有 323

（一）共同共有的概念与特征 323

（二）共同共有的性质 325

（三）夫妻共同财产 329

第九章　所有权取得的特别规定第一节 善意取得制度核心法条 341

一、善意取得制度概述 342

（一）善意取得制度的理论依据 342

（二）我国建立善意取得制度的必要性 347

（三）我国现行民事立法中有关善意取得制度的规定 350

二、善意取得制度的适用范围 353

（一）动产 354

（二）不动产 360

三、善意取得制度的构成 363

（一）让与人必须为合法占有标的物但无权处分财产的人 364

（二）受让人受让财产时必须出于善意 365

（三）受让人以合理的价格有偿取得财产 367

（四）受让人必须已实际占有受让财产，或已经完成变更登记 369

四、善意取得制度的法律效果 372

（一）受让人取得财产的所有权 372

（二）原所有权人、让与人、受让人的权利义务 373

五、他物权的善意取得 375

（一）质权的善意取得 375

（二）留置权的善意取得 377

（三）抵押权的善意取得 378

第二节 拾得遗失物制度 379

核心法条 379

一、遗失物与拾得人的认定 381

（一）遗失物的认定 381

（二）拾得人的认定 385

二、拾得人的权利义务 387

（一）拾得人的义务 387

（二）拾得人的权利 389

三、拾得遗失物制度的其他问题 391

（一）拾得人侵占遗失物 391

（二）无人认领的遗失物的所有权归属 392

第三节 所有权取得的其他方法核心法条 394

一、拾得漂流物、发现埋藏物或者隐藏物 394

（一）各国关于发现埋藏物制度的规定 395

（二）成立要件 396

（三）效力 399

二、从物的所有权归属 399

（一）从物与主物 399

（二）从物的所有权 400

三、孳息的所有权归属 400

（一）孳息的认定与分类 400

（二）孳息的所有权 400

第三编　用益物权 405

第十章　一般规定 405

核心法条 405

一、用益物权的概念和特征 406

（一）用益物权的概念 407

（二）用益物权的性质 407

（三）用益物权的特征 409

二、海域使用权 413

（一）海域使用权的概念 413

（二）海域使用权的主体和客体 417

（三）海域使用权的内容 418

（四）海域使用权的设立、变更与终止 423

三、探矿权和采矿权 429

（一）探矿权、采矿权的概念和特征 429

（二）探矿权、采矿权的主体 433

（三）探矿权、采矿权的客体 439

（四）探矿权的内容 442

（五）采矿权的内容 452

（六）探矿权、采矿权的设定 457

（七）探矿权、采矿权的转让 459

四、水权 463

（一）水权的概念和特征 463

（二）我国取水许可制度 467

（三）水权的转让 468

五、渔业权（养殖权和捕捞权） 469

（一）渔业权概述 469

（二）捕捞权的设立 471

（三）养殖权的设立 474

第十一章　土地承包经营权 478

第一节 土地承包经营权概述核心法条 478

一、土地承包经营权的性质 479

（一）土地承包经营权性质的争议 479

（二）土地承包经营权的物权化 481

二、土地承包经营权的名称 484

（一）土地承包经营权的名称之争 484

（二）我国《物权法》的态度 489

第二节 土地承包经营权的设立核心法条 491

一、土地承包经营合同的订立 492

（一）发包人 493

（二）承包人 493

（三）农村集体经济组织成员的优先承包权 496

（四）农村土地承包经营合同的形式 497

二、农村土地承包经营权的公示 498

三、土地承包经营权的期限 500

第三节 土地承包经营权的效力核心法条 501

一、土地承包经营权的权利内容 502

（一）占有权 502

（二）使用收益权 502

（三）转让权 503

（四）转包权 504

（五）出租权 504

（六）互换权 504

（七）作价入股权 505

（八）投资补偿权 505

二、土地承包经营权的流转 505

（一）土地承包经营权流转的争议 506

（二）土地承包经营权流转的实践 509

（三）我国《物权法》和《农村土地承包法》规定的分析 511

三、农村土地承包经营权人的义务 512

（一）交付农地承包费用 512

（二）维持地力的义务 514

（三）按约定的用途使用的义务 514

第四节 土地承包经营权的继承和消灭一、土地承包经营权的继承 515

二、土地承包经营权的消灭 516

（一）土地承包经营权的消灭事由 516

（二）承包经营权消灭后土地上利益的处理 518

第十二章　建设用地使用权 520

第一节 建设用地使用权概述核心法条 520

一、建设用地使用权的概念和法律特征 521

（一）建设用地使用权的概念 521

（二）建设用地使用权的特征 521

（三）建设用地使用权的内容 522

二、征收集体所有土地问题 523

（一）国家建设用地征收农村集体土地的内因、外因 524

（二）集体土地进入城市建设用地的限制 525

第二节 建设用地使用权的设立、变更和消灭核心法条 526

一、以出让方式设立建设用地使用权 528

（一）建设用地使用权出让的概念 528

（二）建设用地使用权出让性质的争论 529

（三）建设用地使用权出让的主体与客体 531

（四）建设用地使用权出让合同及使用权登记行为 532

（五）建设用地使用权出让的方式 533

（六）建设用地使用权的终止及因此产生相关问题 539

二、以划拨方式设立建设用地使用权 544

（一）建设用地使用权的划拨 544

（二）划拨建设用地使用权的性质 546

（三）建设用地使用权划拨的范围及其收回 547

三、建设用地使用权的转让 549

（一）建设用地使用权转让的概念 549

（二）建设用地使用权转让的原则 549

（三）建设用地使用权转让的性质 551

（四）建设用地使用权转让的生效要件 551

第十三章　宅基地使用权 554

核心法条 554

一、我国宅基地使用权制度的形成 554

（一）历史发展 554

（二）现行法律法规分析 557

二、宅基地使用权的内容和性质 559

（一）宅基地使用权的内容 559

（二）宅基地使用权的性质 561

三、宅基地使用权的取得 565

（一）宅基地使用权的取得主体 565

（二）宅基地使用权的取得方式 566

（三）宅基地使用权的取得程序 568

（四）宅基地使用权的期限 573

（五）宅基地使用权的流转 574

四、宅基地使用权的消灭 579

（一）宅基地使用权的绝对消灭 579

（二）宅基地使用权的相对消灭 579

第十四章　地役权 582

核心法条 582

一、地役权制度概述 584

（一）地役权的概念和特征 584

（二）地役权与相邻权的区别 585

（三）我国设立地役权制度的必要性 588

二、地役权的设立、变更与消灭 590

（一）地役权的设立 590

（二）地役权的消灭 592

三、地役权的效力 592

（一）地役权人的权利和义务 592

（二）供役地权利人的权利和义务 594

第四编　担保物权 599

第十五章　一般规定 599

核心法条 599

一、担保物权的含义及性质 600

（一）担保物权的含义 600

（二）担保物权的特征 601

（三）担保物权的种类 604

二、担保物权的竞存 605

（一）担保物权竞存的情形 605

（二）抵押权的竞存 607

（三）质权的竞存 610

（四）抵押权与质权的竞存 612

（五）留置权的竞存及留置权与抵押权、质权的竞存 613

第十六章　抵押权 615

第一节 一般抵押权 615

核心法条 615

一、抵押权概述 620

（一）抵押权的概念 620

（二）抵押权的特性 621

二、抵押权的设立 623

（一）抵押权的取得方式 623

（二）抵押权的设定 624

三、抵押登记 631

（一）抵押合同与抵押权登记 631

（二）抵押登记的功能 632

（三）抵押登记的效力 634

（四）抵押登记及其错误的法律救济 638

四、抵押权的效力 642

（一）抵押权对抵押标的物的效力 642

（二）抵押权担保债权的范围 648

五、抵押权的实现 650

（一）抵押权的实现方式 650

（二）抵押权实行的条件 652

（三）抵押物的拍卖 653

（四）抵押物折价与变卖 654

第二节 最高额抵押权 657

核心法条 657

一、最高额抵押的概念和特征 658

（一）最高额抵押的概念 658

（二）最高额抵押的特征 659

（三）最高额抵押的适用范围 665

二、最高额抵押权的设立 667

（一）最高额抵押合同 667

（二）最高额抵押权的登记 669

三、最高额抵押权的效力 670

（一）最高额抵押权担保的债权的范围 670

（二）最高债权额的问题 671

四、最高额抵押权的转让和变更 671

（一）最高额抵押权的转让 671

（二）担保债权的转让 674

（三）最高额抵押权的变更 675

五、最高额抵押权的确定 677

（一）确定的效力 678

（二）确定发生的原因 679

六、最高额抵押权的实现 681

（一）最高额抵押权实现的条件 681

（二）最高额抵押权实行与确定的关系 682

第十七章　质权 684

第一节 动产质权 684

核心法条 684

一、质权的概念、特征、种类与社会职能 686

（一）质权的概念 686

（二）质权的特征 688

（三）质权的种类 689

（四）质权的社会职能 692

二、动产质权的设定 694

（一）动产质权的设立 694

（二）动产质押合同的形式和内容 695

（三）转质权 696

三、动产质权的效力 699

（一）动产质权的效力范围 699

（二）动产质押关系当事人的权利和义务 700

四、动产质权的实现与消灭 702

（一）动产质权的实现 702

（二）动产质权的消灭 704

第二节 权利质权 706

核心法条 706

一、权利质权概述 707

（一）权利质权的涵义与性质 707

（二）权利质权的价值分析 708

二、权利质权的设立 710

（一）权利质权的标的 710

（二）权利质权的设定方式 713

三、权利质权的效力 724

（一）基金份额和股份质权的效力 724

（二）知识产权质权的效力 725

（三）应收账款质权的效力 726

四、权利质权的实现 726

（一）流质禁止 727

（二）实现的条件 727

（三）质权的实现方法 728

第十八章　留置权 729

核心法条 729

一、留置权概述 730

（一）留置权及其特性 731

（二）我国留置权的发展 733

二、留置权的成立和效力 734

（一）留置权发生前提 734

（二）留置标的物范围 737

（三）留置权的效力 739

三、留置权的消灭 740

（一）概述 740

（二）债务人提供其他担保致使留置权消灭 741

（三）占有丧失致使留置权消灭 744

第五编 占有 749

第十九章　占有 749

核心法条 749

一、占有制度概述 750

（一）占有的本质 750

（二）占有制度的社会功能 752

（三）我国建立占有制度的必要性 754

（四）占有的分类 756

（五）占有的推定 758

三、占有制度与物权取得 760

（一）占有制度与先占 761

（二）占有制度与遗失物之拾得 761

（三）占有制度与埋藏物之发现 762

（四）占有制度与善意取得 763

四、占有的保护 764

（一）占有保护请求权的含义及存在理由 764

（二）占有物返还请求权 765

三、占有妨害排除请求权 766

四、占有妨害防止请求权 767

附录 768

中华人民共和国物权法 768

后记 803