房地产估价PDF电子书下载

第一章　房地产估价概述 1

第一节　房地产估价的概念 1

第二节　房地产估价的对象 4

第三节　房地产估价的原则 15

第四节　房地产估价的必要性 19

复习思考题 21

第二章　房地产价格 22

第一节　房地产价格的形成 22

第二节　房地产市场与供求 27

第三节　房地产价格的主要类型 30

第四节　影响房地产价格的因素分析 36

复习思考题 41

第三章　房地产估价基本程序 43

第一节　房地产估价业务受理 43

第二节　拟定估价作业方案 46

第三节　相关资料搜集与估价现场查勘 48

第四节　估价方法选用与估价结果确定 49

第五节　撰写估价报告书 51

第六节　报告交付与立卷归档 54

附：房地产估价报告书案例 55

复习思考题 64

第四章　市场比较法 65

第一节　市场比较法概述 65

第二节　市场比较法的基本步骤 66

第三节　市场比较法案例分析 75

复习思考题 78

第五章　收益还原法 80

第一节　收益还原法概述 80

第二节　收益还原法的基本步骤 85

第三节　收益还原法案例分析 97

复习思考题 99

第六章　成本估价法 101

第一节　成本估价法概述 101

第二节　成本估价法的基本步骤 102

第三节　成本估价法案例分析 117

复习思考题 119

第七章　房地产估价其他方法 120

第一节　假设开发法 120

第二节　长期趋势法 125

第三节　路线价法 128

第四节　基准地价测算 134

复习思考题 144

第八章　不同估价目的的评估 145

第一节　主要估价目的种类 145

第二节　几种需要注意的估价目的评估 153

复习思考题 161

第九章　房地产估价管理 162

第一节　房地产估价机构管理 162

第二节　房地产估价人员管理 165

第三节　房地产估价职业道德 167

复习思考题 169

第十章　部分国家和地区房地产估价制度简介 170

第一节　美国的房地产估价 170

第二节　英国的房地产估价 173

第三节 日本的房地产估价 178

第四节　德国的房地产估价 182

第五节　香港地区房地产估价 185

复习思考题 186

附录一　房地产估价师执业资格制度暂行规定 188

附录二　房地产估价师执业资格考试实施办法 191

附录三　城市房地产市场估价管理暂行办法 192

附录四　城市房屋拆迁估价指导意见 194

参考文献 197