房地产经济PDF电子书下载

第一章　绪论 1

第一节　房地产经济学的基本概念 1

第二节　房地产经济学的产生与发展 2

第三节　房地产经济学的研究对象与任务 5

第四节 房地产经济学的学科地位及与相邻学科之间的关系 9

第二章　房地产商品的供给与需求 10

第一节　房地产商品概述 10

第二节　土地供给与需求 21

第三节　房屋供给与需求 26

第四节　房地产商品的供求规律 33

第三章　土地理论与房地产发展 36

第一节 区位理论的形成及其发展 36

第二节　城市土地区位形成的因素及其实质 40

第三节　房地产业的区位选择 41

第四节　城市地租 42

第五节　城市土地利用规划与房地产业的发展 47

第四章　房地产商品的价格 53

第一节　房地产商品价格的构成 54

第二节　房地产价格的特征 58

第三节　影响房地产价格的因素 60

第四节　房地产商品价格的变化规律 65

第五章　房地产开发 70

第一节　房地产开发概述 70

第二节　房地产开发的方法与程序 79

第三节　房地产开发项目的招标与投标 91

第四节　房地产开发项目建设的工程监理 93

第五节　房地产综合开发 95

第六章　房地产经营 100

第一节　房地产经营及其特点 100

第二节　房地产经营的内容及其方式 101

第三节　房地产营销及其策略 126

第七章　房地产市场 130

第一节　房地产市场的结构 131

第二节　房地产市场的特殊性 132

第三节　房地产市场分类 135

第四节　房地产市场的运行机制及其功能 137

第五节　培育、完善和规范房地产市场 142

第八章　房地产财务分析 151

第一节　房地产经营成本的构成 151

第二节　房地产经营成本控制分析 157

第三节　房地产经营成本总结分析 164

第四节　房地产经营利润总额的构成 177

第五节　房地产经营目标利润分析 179

第六节　房地产工程结算利润分析 185

第七节　房产销售和租赁利润分析 188

第八节　利润分配及利润率分析 196

第九章　房地产金融 201

第一节　房地产金融概述 201

第二节　我国房地产金融机构及主要业务 210

第三节　房地产筹资 216

第四节　房地产融资 224

第五节　房地产保险 230

第十章　房地产投资与风险 240

第一节　房地产投资的内涵与分类 240

第二节　房地产投资形式 247

第三节　房地产投资可行性研究 249

第四节　房地产投资风险 251

第五节　房地产投资风险管理 256

第六节　房地产投资策略的选择 264

第十一章　房地产产权制度与管理 266

第一节　房地产经济关系与产权关系 266

第二节　地产权与房产权 267

第三节　房地产产权产籍管理制度 271

第四节　城市房屋拆迁管理制度 282

第五节　城市土地使用制度和住房制度 300

第六节　加强国家对房地产业的管理 304

第十二章　房地产物业管理服务 308

第一节　物业管理服务是房地产业的一个重要行业 308

第二节　物业管理服务的内容 309

第三节　建立适应社会主义市场经济的物业管理体系 311

第十三章　房地产价格评估 316

第一节　城市地价的形成 316

第二节　城市地价与房价的关系 320

第三节　房地产价格的评估 321

第十四章　房地产税收 332

第一节　房地产税收概述 332

第二节　房地产税收 336

第十五章　涉外房地产经济 350

第一节　涉外房地产业的特点 350

第二节　涉外房地产开发 352

第三节 中国涉外房地产市场的特点 360

第四节 国外房地产经济的经验与借鉴 363