第一章 绪论 1
第一节 房地产经济学的基本概念 1
第二节 房地产经济学的产生与发展 2
第三节 房地产经济学的研究对象与任务 5
第四节 房地产经济学的学科地位及与相邻学科之间的关系 9
第二章 房地产商品的供给与需求 10
第一节 房地产商品概述 10
第二节 土地供给与需求 21
第三节 房屋供给与需求 26
第四节 房地产商品的供求规律 33
第三章 土地理论与房地产发展 36
第一节 区位理论的形成及其发展 36
第二节 城市土地区位形成的因素及其实质 40
第三节 房地产业的区位选择 41
第四节 城市地租 42
第五节 城市土地利用规划与房地产业的发展 47
第四章 房地产商品的价格 53
第一节 房地产商品价格的构成 54
第二节 房地产价格的特征 58
第三节 影响房地产价格的因素 60
第四节 房地产商品价格的变化规律 65
第五章 房地产开发 70
第一节 房地产开发概述 70
第二节 房地产开发的方法与程序 79
第三节 房地产开发项目的招标与投标 91
第四节 房地产开发项目建设的工程监理 93
第五节 房地产综合开发 95
第六章 房地产经营 100
第一节 房地产经营及其特点 100
第二节 房地产经营的内容及其方式 101
第三节 房地产营销及其策略 126
第七章 房地产市场 130
第一节 房地产市场的结构 131
第二节 房地产市场的特殊性 132
第三节 房地产市场分类 135
第四节 房地产市场的运行机制及其功能 137
第五节 培育、完善和规范房地产市场 142
第八章 房地产财务分析 151
第一节 房地产经营成本的构成 151
第二节 房地产经营成本控制分析 157
第三节 房地产经营成本总结分析 164
第四节 房地产经营利润总额的构成 177
第五节 房地产经营目标利润分析 179
第六节 房地产工程结算利润分析 185
第七节 房产销售和租赁利润分析 188
第八节 利润分配及利润率分析 196
第九章 房地产金融 201
第一节 房地产金融概述 201
第二节 我国房地产金融机构及主要业务 210
第三节 房地产筹资 216
第四节 房地产融资 224
第五节 房地产保险 230
第十章 房地产投资与风险 240
第一节 房地产投资的内涵与分类 240
第二节 房地产投资形式 247
第三节 房地产投资可行性研究 249
第四节 房地产投资风险 251
第五节 房地产投资风险管理 256
第六节 房地产投资策略的选择 264
第十一章 房地产产权制度与管理 266
第一节 房地产经济关系与产权关系 266
第二节 地产权与房产权 267
第三节 房地产产权产籍管理制度 271
第四节 城市房屋拆迁管理制度 282
第五节 城市土地使用制度和住房制度 300
第六节 加强国家对房地产业的管理 304
第十二章 房地产物业管理服务 308
第一节 物业管理服务是房地产业的一个重要行业 308
第二节 物业管理服务的内容 309
第三节 建立适应社会主义市场经济的物业管理体系 311
第十三章 房地产价格评估 316
第一节 城市地价的形成 316
第二节 城市地价与房价的关系 320
第三节 房地产价格的评估 321
第十四章 房地产税收 332
第一节 房地产税收概述 332
第二节 房地产税收 336
第十五章 涉外房地产经济 350
第一节 涉外房地产业的特点 350
第二节 涉外房地产开发 352
第三节 中国涉外房地产市场的特点 360
第四节 国外房地产经济的经验与借鉴 363