财务评价实务与疑难问题分析 可行性研究与银行贷款项目评估PDF电子书下载

第一篇　财务评价基本内容与方法 2

第一章　概述 2

第一节　影响投资项目成功的决定因素 2

第二节　决策方法概述 3

第三节　项目评价方法历史回顾 4

第四节　投资体制改革对项目评价的影响 5

第五节　项目财务评价方法体系概述 13

第六节　学习方法与参考书 14

第七节　关于财务分析的理想境界 16

第八节　评价报告常用的编制方法 18

第九节　本书内容与表述方法 19

第二章　指标设置与评价方法选择 21

第一节　指标设置 21

第二节　盈利性指标含义及判别准则 24

第三节　偿债能力指标的含义及判别准则 33

第四节　项目分类与评价方法选择 34

第三章　报表内容与格式 39

第一节　概述 39

第二节　建设投资估算表 45

第三节　流动资金估算表 49

第四节　项目总投资使用计划与资金筹措表 50

第五节　固定资产折旧费估算表 57

第六节　无形资产和其他资产摊销费估算表 58

第七节　总成本费用估算表 58

第八节　营业收入、营业税金及附加和增值税估算表 64

第九节　利润和利润分配表 65

第十节　借款还本付息计划表 68

第十一节　财务计划现金流量表 72

第十二节　资产负债表 75

第十三节　项目投资现金流量表 77

第十四节　资本金及投资各方财务现金流量表 81

第十五节　疑难问题分析 86

第四章　辅助报表计算与参数确定方法 90

第一节　概述 90

第二节　资料收集内容 91

第三节　基础数据整理 95

第四节　财务分析辅助表计算步骤 116

第五节　建设投资估算与资产分类 116

第六节　营业收入计算 118

第七节　总成本费用估算 119

第八节　计算增值税、营业税金及附加 121

第九节　流动资金估算方法与估算参数统计 122

第十节　项目总投资使用计划与资金筹措表计算 127

第十一节　建设期利息计入固定资产 131

第十二节　折旧费摊销费计算 131

第十三节　总成本费用估算表加折旧摊销费 132

第十四节　疑难问题分析 133

第十五节　整理财务分析其他参数 144

第五章　财务分析与主要报表计算 147

第一节　概述 147

第二节　计算方法与疑难问题解析 147

第三节　财务平衡分析案例解析 162

第四节　一个滚动投资项目的财务分析解析 190

第六章　方案比选优化及不确定性分析 22

第一节　方案比选优化的内容与方法 222

第二节　不确定性分析与风险分析概述 223

第三节　财务分析实用概率分析方法 238

第二篇　既有法人项目评价 244

第七章　既有法人项目评价方法概述 244

第一节　既有法人项目成功的决定因素 244

第二节　借款人评价与既有法人项目评价 244

第三节　借款人评价基本内容及指标 245

第四节　既有法人项目评价方法概述 247

第八章　借款人评价与融资方案优化 250

第一节　概述 250

第二节　借款人评价基础资料 252

第三节　客户评价 265

第四节　企业未来5年趋势分析 275

第五节　项目资金筹措方案优化 289

第六节　借款人投资能力分析 304

第七节　股东出资能力分析 307

第九章　既有法人项目评价“有无法” 312

第一节　数据来源与处理方法 312

第二节　项目基础数据 315

第三节　企业现状数据 320

第四节　无项目数据整理 325

第五节　项目新增数据整理 333

第六节　有项目数据整理 338

第七节　增量数据计算 347

第八节　财务分析报表计算 353

第九节　财务分析报告内容 376

第十节　融资方案优化说明 386

第十章　既有法人项目评价“孤立法” 391

第一节　评价方法概述 391

第二节　项目评价基础数据 391

第三节　企业现状数据 395

第四节　无项目预测数据 400

第五节　财务分析辅助表计算 403

第六节　财务分析报表计算 407

第七节 “孤立法”与“有无法”比较 418

第三篇　银行贷款项目评估技巧 422

第十一章　项目评估技巧概述 422

第一节　最重要的技巧是专注 422

第二节　项目评估技巧 422

第三节　人才成长的轨迹 424

第十二章　从可研报告中采集信息 426

第一节　熟悉可行性研究报告的步骤 426

第二节　可行性研究报告投资估算与财务分析实例 427

第三节　初步复核的可行性研究报告数据采集 444

第四节　初步复核 457

第五节　详细复核方法 459

第十三章　评估报告编制技巧 461

第一节　报告编制要求 461

第二节　报告编制技巧 461

第三节　格式文本 462

第四节　财务效益评估技巧 463

第五节　生成评估报告 466

第六节　国内项目评估软件发展概况 486

第十四章　市场分析方法综述 488

第一节　市场分析的作用和难度 488

第二节　市场分析目标 488

第三节　市场分析不能完全靠统计 488

第四节　抓住决定因素进行市场分析 489

第五节　供需关系分析方法 492

第六节　产品市场定价分析方法 496

第十五章　建设项目经济评价案例释疑 501

第一节　概述 501

第二节　某新建煤炭项目经济评价解析 502

第三节　某综合利用水利枢纽项目经济评价分析 515

第四节　某石化改扩建项目经济评价解析 516

第五节　其他案例分析 534

第四篇　案例分析与贷款项目评估大作业附录一　财务分析手工大作业 538

附录二　可行性研究报告复核大作业 545

第一部分　说明 545

第二部分　可行性研究报告投资估算和经济评价 547

附录三　项目评估大作业 563

附录四　某乳品项目评估大作业 566

第一部分　评估大作业说明 566

第二部分　某乳品项目可行性研究报告 567

附录五　某外商独资服装项目评估大作业 588

第一部分　评估大作业说明 588

第二部分　某外商独资服装项目可行性研究报告 590

附录六　某住宅开发项目评估大作业 622

附录七　财务分析案例基础数据 643

总说明 643

1．新设法人项目评价案例数据 643

2．既有法人项目评价有无法案例数据 649

3．既有法人项目评价孤立法案例数据（评估） 662

4．既有法人项目评价孤立法案例数据（可研） 675

5．房地产贷款项目评价案例数据 678

后记 682