第一篇 财务评价基本内容与方法 2
第一章 概述 2
第一节 影响投资项目成功的决定因素 2
第二节 决策方法概述 3
第三节 项目评价方法历史回顾 4
第四节 投资体制改革对项目评价的影响 5
第五节 项目财务评价方法体系概述 13
第六节 学习方法与参考书 14
第七节 关于财务分析的理想境界 16
第八节 评价报告常用的编制方法 18
第九节 本书内容与表述方法 19
第二章 指标设置与评价方法选择 21
第一节 指标设置 21
第二节 盈利性指标含义及判别准则 24
第三节 偿债能力指标的含义及判别准则 33
第四节 项目分类与评价方法选择 34
第三章 报表内容与格式 39
第一节 概述 39
第二节 建设投资估算表 45
第三节 流动资金估算表 49
第四节 项目总投资使用计划与资金筹措表 50
第五节 固定资产折旧费估算表 57
第六节 无形资产和其他资产摊销费估算表 58
第七节 总成本费用估算表 58
第八节 营业收入、营业税金及附加和增值税估算表 64
第九节 利润和利润分配表 65
第十节 借款还本付息计划表 68
第十一节 财务计划现金流量表 72
第十二节 资产负债表 75
第十三节 项目投资现金流量表 77
第十四节 资本金及投资各方财务现金流量表 81
第十五节 疑难问题分析 86
第四章 辅助报表计算与参数确定方法 90
第一节 概述 90
第二节 资料收集内容 91
第三节 基础数据整理 95
第四节 财务分析辅助表计算步骤 116
第五节 建设投资估算与资产分类 116
第六节 营业收入计算 118
第七节 总成本费用估算 119
第八节 计算增值税、营业税金及附加 121
第九节 流动资金估算方法与估算参数统计 122
第十节 项目总投资使用计划与资金筹措表计算 127
第十一节 建设期利息计入固定资产 131
第十二节 折旧费摊销费计算 131
第十三节 总成本费用估算表加折旧摊销费 132
第十四节 疑难问题分析 133
第十五节 整理财务分析其他参数 144
第五章 财务分析与主要报表计算 147
第一节 概述 147
第二节 计算方法与疑难问题解析 147
第三节 财务平衡分析案例解析 162
第四节 一个滚动投资项目的财务分析解析 190
第六章 方案比选优化及不确定性分析 22
第一节 方案比选优化的内容与方法 222
第二节 不确定性分析与风险分析概述 223
第三节 财务分析实用概率分析方法 238
第二篇 既有法人项目评价 244
第七章 既有法人项目评价方法概述 244
第一节 既有法人项目成功的决定因素 244
第二节 借款人评价与既有法人项目评价 244
第三节 借款人评价基本内容及指标 245
第四节 既有法人项目评价方法概述 247
第八章 借款人评价与融资方案优化 250
第一节 概述 250
第二节 借款人评价基础资料 252
第三节 客户评价 265
第四节 企业未来5年趋势分析 275
第五节 项目资金筹措方案优化 289
第六节 借款人投资能力分析 304
第七节 股东出资能力分析 307
第九章 既有法人项目评价“有无法” 312
第一节 数据来源与处理方法 312
第二节 项目基础数据 315
第三节 企业现状数据 320
第四节 无项目数据整理 325
第五节 项目新增数据整理 333
第六节 有项目数据整理 338
第七节 增量数据计算 347
第八节 财务分析报表计算 353
第九节 财务分析报告内容 376
第十节 融资方案优化说明 386
第十章 既有法人项目评价“孤立法” 391
第一节 评价方法概述 391
第二节 项目评价基础数据 391
第三节 企业现状数据 395
第四节 无项目预测数据 400
第五节 财务分析辅助表计算 403
第六节 财务分析报表计算 407
第七节 “孤立法”与“有无法”比较 418
第三篇 银行贷款项目评估技巧 422
第十一章 项目评估技巧概述 422
第一节 最重要的技巧是专注 422
第二节 项目评估技巧 422
第三节 人才成长的轨迹 424
第十二章 从可研报告中采集信息 426
第一节 熟悉可行性研究报告的步骤 426
第二节 可行性研究报告投资估算与财务分析实例 427
第三节 初步复核的可行性研究报告数据采集 444
第四节 初步复核 457
第五节 详细复核方法 459
第十三章 评估报告编制技巧 461
第一节 报告编制要求 461
第二节 报告编制技巧 461
第三节 格式文本 462
第四节 财务效益评估技巧 463
第五节 生成评估报告 466
第六节 国内项目评估软件发展概况 486
第十四章 市场分析方法综述 488
第一节 市场分析的作用和难度 488
第二节 市场分析目标 488
第三节 市场分析不能完全靠统计 488
第四节 抓住决定因素进行市场分析 489
第五节 供需关系分析方法 492
第六节 产品市场定价分析方法 496
第十五章 建设项目经济评价案例释疑 501
第一节 概述 501
第二节 某新建煤炭项目经济评价解析 502
第三节 某综合利用水利枢纽项目经济评价分析 515
第四节 某石化改扩建项目经济评价解析 516
第五节 其他案例分析 534
第四篇 案例分析与贷款项目评估大作业附录一 财务分析手工大作业 538
附录二 可行性研究报告复核大作业 545
第一部分 说明 545
第二部分 可行性研究报告投资估算和经济评价 547
附录三 项目评估大作业 563
附录四 某乳品项目评估大作业 566
第一部分 评估大作业说明 566
第二部分 某乳品项目可行性研究报告 567
附录五 某外商独资服装项目评估大作业 588
第一部分 评估大作业说明 588
第二部分 某外商独资服装项目可行性研究报告 590
附录六 某住宅开发项目评估大作业 622
附录七 财务分析案例基础数据 643
总说明 643
1．新设法人项目评价案例数据 643
2．既有法人项目评价有无法案例数据 649
3．既有法人项目评价孤立法案例数据（评估） 662
4．既有法人项目评价孤立法案例数据（可研） 675
5．房地产贷款项目评价案例数据 678
后记 682