房地产投资信托 REITS 法律制度研究PDF电子书下载

导言：为什么REITs值得我们关注 1

第一章 房地产投资信托（REITs）法律制度之基本理论 8

引言 8

第一节 房地产投资信托（REITs）的界定 9

第二节 房地产投资信托（REITs）中的信托法律关系 14

第三节 房地产投资信托（REITs）与其他房地产金融工具的比较 18

第四节 房地产投资信托（REITs）的历史演进与发展 25

本章小结 44

第二章 房地产投资信托制度（REITs）之设立机制 46

引言 46

第一节 美国房地产投资信托（REITs）设立条件之确立 46

第二节 亚洲REITs的设立条件分析 58

第三节 美国REITs产生的背景与中国引入REITs的可行性分析 62

第四节 中国C-REITs与美国REITs设立上的差异性分析 66

第五节 中国房地产投资信托设立机制之建构 71

本章小结 79

第三章 房地产投资信托制度（REITs）之运作机制 81

引言 81

第一节 美国房地产投资信托（REITs）的结构发展 81

第二节 美国房地产投资信托（REITs）功能的变化 94

第三节 美国税法对房地产投资信托（REITs）兴起的重要影响 100

第四节 美国房地产投资信托（REITs）运作中的几个相关问题 108

第五节 亚洲REITs的结构与美国REITs的结构差异 121

第六节 中国现阶段运作REITs的法律障碍分析 124

第七节 中国房地产投资信托（C-REITs）的运作探索 136

本章小结 141

第四章 房地产投资信托制度（REITs）之风险规避机制 143

引言 143

第一节 美国房地产投资信托制度（REITs）风险的产生与主要类型 144

第二节 美国房地产投资信托制度（REITs）风险原因之经济法律解析 148

第三节 美国房地产投资信托制度（REITs）风险之法律规制与运营控制 160

第四节 美国、亚洲与中国在REITs风险上的监管问题 175

第五节 中国房地产投资信托与投资基金在风险规避上的立法比较 180

第六节 中国房地产投资信托风险规避机制之建构 185

本章小结 197

第五章 房地产投资信托制度（REITs）之终止机制 200

第一节 美国房地产投资信托（REITs）之解散制度 200

第二节 美国房地产投资信托（REITs）解散之相关问题 206

第三节 中国房地产投资信托（C-REITs）终止机制的构想 213

本章小结 217

结语：任重道远之移植 218

参考文献 220

后记 233