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第一篇 建设工程合同管理 1

第一章 建设工程合同管理法律知识 1

一、合同法律关系（掌握） 1

二、代理关系（熟悉） 4

三、合同担保（掌握） 7

四、建筑工程一切险（熟悉） 10

五、合同的公证与鉴证（了解） 13

第二章 合同法律制度 16

一、合同的概念和基本原则（了解） 16

二、合同的类别（了解） 16

三、合同的形式（熟悉） 17

四、合同的内容（了解） 17

五、要约与承诺（掌握） 18

六、格式条款（了解） 20

七、缔约过失责任（了解） 20

八、合同的生效、变更与终止（掌握） 21

九、无效合同与可变更、可撤销合同（熟悉） 24

十、合同的履行（掌握） 26

十一、合同的转让与合同履行的债权债务转移（熟悉） 29

十二、违约责任（掌握） 30

十三、合同争议的解决（掌握） 32

第三章 建设工程招标管理 35

一、建设工程投标招标法律制度（了解） 35

二、招标方式（了解） 36

三、公开招标程序（掌握） 36

四、政府主管部门对招标的监督（了解） 37

五、施工招标（掌握） 39

六、监理招标（熟悉） 41

七、勘察设计招标（熟悉） 43

第四章 建设工程委托监理合同 46

一、建设工程委托监理合同概述（了解） 46

二、委托的监理业务（了解） 47

三、委托监理合同中当事人双方的权利义务（掌握） 47

四、监理人应完成的监理工作（了解） 49

五、合同有效期（熟悉） 50

六、监理合同的价款与酬金（熟悉） 50

七、违约责任（了解） 51

八、合同的生效、变更与终止（掌握） 51

第五章 建设工程勘察设计合同管理 53

一、建设工程勘察设计合同概述（了解） 53

二、发包人订立设计合同时应提供的资料和委托工作范围（掌握） 53

三、勘察合同的订立（了解） 54

四、发包人应为勘察人提供的现场工作条件（熟悉） 54

五、设计合同的订立（了解） 54

六、勘察合同的履行管理（了解） 55

七、设计合同的生效、变更与终止（熟悉） 56

八、设计合同履行过程中双方的责任（掌握） 57

九、支付管理（了解） 59

十、设计合同的违约责任（了解） 59

第六章 建设工程施工合同管理 61

一、建设工程施工合同概述（熟悉） 61

二、施工合同涉及的有关各方（了解） 62

三、建设工程施工合同的工期与合同价款（熟悉） 62

四、发包人和承包人的工作（掌握） 63

五、施工准备阶段的合同管理（了解） 65

六、施工质量控制（掌握） 67

七、施工进度控制（掌握） 68

八、设计变更管理（熟悉） 70

九、支付管理（掌握） 71

十、不可抗力（熟悉） 72

十一、工程试车（熟悉） 73

十二、竣工验收（熟悉） 74

十三、工程保修（熟悉） 75

十四、竣工结算管理（掌握） 75

第七章 建设工程物资采购合同管理 76

一、建设工程物资采购合同概述（了解） 76

二、建设工程物资采购合同的订立、变更或解除（了解） 76

三、订购产品的交付与检验（掌握） 76

四、支付结算管理（了解） 78

五、违约责任（熟悉） 79

第八章 FIDIC合同条件 81

一、FIDIC合同概述（了解） 81

二、施工合同文件的组成（了解） 81

三、FIDIC合同履行涉及的若干期限（熟悉） 82

四、合同担保（了解） 82

五、合同价格（了解） 83

六、指定分包商（了解） 83

七、解决合同争议的方式（了解） 84

八、风险责任的划分（掌握） 85

九、施工进度管理（掌握） 85

十、施工质量管理（掌握） 89

十一、工程变更管理（熟悉） 92

十二、工程进度款的支付管理（掌握） 93

十三、分包合同的管理（熟悉） 96

第九章 建设工程施工索赔 98

一、施工索赔的起因和分类（了解） 98

二、索赔程序（熟悉） 99

三、工程师对索赔的管理（掌握） 100

《建设工程合同管理》历年考题及答案汇编 103

2002年《建设工程合同管理》试题及答案 103

2003年《建设工程合同管理》试题及答案 111

2004年《建设工程合同管理》试题及答案 118

2005年《建设工程合同管理》试题及答案 128

2006年《建设工程合同管理》试题及答案 136

第二篇 建设工程质量、投资、进度控制第一章 建设工程质量管理制度及责任体系 145

一、建设工程质量的概念及特性（了解） 145

二、工程质量形成过程与影响因素（熟悉） 145

三、工程质量控制的概念（了解） 146

四、监理工程师在质量控制中应遵循的原则（掌握） 146

五、工程质量责任体系（掌握） 147

六、工程质量管理制度（熟悉） 147

第二章 工程勘察设计阶段的质量控制 149

一、勘查设计质量及其控制依据（了解） 149

二、勘察阶段监理工作内容、方法和质量控制要点（熟悉） 149

三、监理工程师考核勘察设计单位资质的要点（了解） 150

四、初步设计、技术设计审核的主要内容（掌握） 151

五、设计阶段监理工作的内容（掌握） 151

六、施工图设计的质量控制（掌握） 151

第三章 工程施工阶段的质量控制 154

一、施工质量控制的系统过程（了解） 154

二、施工阶段质量控制的依据和手段（熟悉） 154

三、施工单位资质的核查（熟悉） 155

四、施工组织设计的审查（掌握） 156

五、施工准备中质量控制的主要内容（掌握） 156

六、施工过程中质量控制的主要内容（掌握） 157

七、质量控制点的设置（熟悉） 159

八、见证取样送检（掌握） 160

九、工程变更的监控（掌握） 160

十、隐蔽工程验收（掌握） 161

十一、质量检验（掌握） 161

十二、不合格的处理和成品保护（掌握） 162

第四章 设备采购、制造与安装的质量控制 163

一、设备采购的质量控制（了解） 163

二、设备制造的质量监控方式（熟悉） 164

三、设备检验的控制和方法及不合格设备的处理（熟悉） 164

四、设备安装质量的控制（掌握） 165

五、设备试运行的质量控制（掌握） 167

第五章 工程施工质量验收 168

一、施工质量验收的有关术语和规定（了解） 168

二、施工质量验收的层次划分（熟悉） 169

三、检验批、分项、分部和单位工程质量验收的内容、程序和组织（掌握） 169

四、施工质量不符合要求时的处理（熟悉） 171

第六章 工程质量问题和质量事故 172

一、工程质量问题、工程质量事故和工程质量不合格三者之间的区别（了解） 172

二、工程质量问题和工程质量事故的成因（熟悉） 172

三、工程质量问题的处理方法和处理程序（掌握） 172

四、工程质量事故的特点及分类（了解） 173

五、工程质量事故的处理依据（掌握） 174

六、工程质量事故的处理程序（掌握） 174

七、工程质量事故处理的鉴定验收（熟悉） 175

第七章 工程质量控制的统计分析方法 177

一、质量数据收集方法及其特征值（了解） 177

二、质量数据的波动原因（了解） 178

三、排列图、因果分析图、直方图在工程质量控制中的应用（掌握） 178

四、控制图及应用（熟悉） 179

五、常用的抽样检验方案（熟悉） 180

六、抽样检验的两类错误（了解） 180

第八章 质量管理体系标准 181

一、GB/T 19000—2000族核心标准的构成和主要特点（了解） 181

二、GB/T 19000—2000族标准质量管理的原则（掌握） 181

三、质量管理体系的内容（熟悉） 182

四、GB/T 19000—2000族标准中的常用术语（了解） 183

五、质量管理体系认证的特征、实施程序（熟悉） 183

第九章 建设工程投资的主要任务 185

一、建设工程投资的概念（了解） 185

二、建设工程投资的特点（了解） 185

三、建设工程投资控制要点（熟悉） 186

四、项目监理机构在建设工程投资控制中的主要任务（掌握） 187

第十章 建设工程投资构成 188

一、建设工程投资构成（掌握） 188

二、设备、工器具购置费用的构成及计算方法（掌握） 189

三、建筑安装工程费用项目的组成及计算（掌握） 190

四、工程建设其他费用的构成（熟悉） 192

五、预备费的计算（熟悉） 192

六、建设期贷款利息的计算（熟悉） 193

七、国际工程项目建筑安装工程费用的构成（了解） 193

第十一章 建设工程投资确定的依据 194

一、建设工程定额（熟悉） 194

二、工程量清单的概念及编制（掌握） 195

三、工程量清单计价（掌握） 197

四、建设工程投资的其他确定依据（熟悉） 198

五、企业定额（了解） 198

第十二章 建设工程投资决策 200

一、可行性研究的工作步骤（了解） 200

二、可行性研究报告的主要内容（了解） 200

三、投资估算的编制与审查（熟悉） 200

四、现金流量（熟悉） 201

五、资金时间价值的概念及计算（熟悉） 201

六、环境影响评价（了解） 204

七、财务评价指标的含义、计算及判别标准（掌握） 204

八、基准收益率的确定（了解） 206

九、国民经济评价和社会评价的主要内容（了解） 206

十、国民经济评价与财务评价的异同（了解） 206

十一、不确定性分析（掌握） 207

第十三章 建设工程设计阶段的投资控制 209

一、设计标准的作用及设计标准化的要求（了解） 209

二、标准设计的特点、分类（了解） 209

三、限额设计（熟悉） 210

四、设计方案优选方法（了解） 210

五、价值工程及其主要工作内容（熟悉） 210

六、设计概算的编制与审查（掌握） 212

七、施工图预算的编制与审查（掌握） 214

第十四章 建设工程施工招标阶段的投资控制 216

一、建设工程承包合同价格的分类及其适用条件（掌握） 216

二、建设工程招标投标价格（熟悉） 218

三、工程投标报价的计算（了解） 219

第十五章 建设工程施工阶段的投资控制 221

一、资金使用计划的编制（熟悉） 221

二、施工阶段投资控制的措施（熟悉） 221

三、工程计量的程序、依据、方法（掌握） 222

四、项目监理机构对工程变更的管理（掌握） 223

五、工程变更价款的确定方法（掌握） 224

六、FIDIC合同条件下工程的变更与估价（熟悉） 224

七、常见的索赔内容（熟悉） 225

八、索赔费用的计算（掌握） 226

九、工程价款的结算（掌握） 227

十、FIDIC合同条件下工程费用的支付（熟悉） 229

十一、工程价款的动态结算（掌握） 229

十二、投资偏差分析（掌握） 230

第十六章 建设工程竣工决算 232

一、竣工决算与竣工结算的区别（了解） 232

二、竣工决算的内容（了解） 232

三、新增资产价值的构成（熟悉） 232

四、竣工财务决算报表的结构（了解） 233

第十七章 建设工程进度控制的措施和任务 235

一、建设工程进度控制的概念及影响因素（了解） 235

二、进度控制的措施（掌握） 235

三、建设工程实施阶段进度控制的主要任务（掌握） 236

四、建设工程进度控制计划体系（熟悉） 236

五、工程网络计划与横道计划的优缺点（熟悉） 237

第十八章 流水施工 239

一、组织施工的方式及特点（了解） 239

二、流水施工参数的概念（掌握） 240

三、流水施工的组织方式（了解） 241

四、有节奏流水施工的特点和流水施工工期的计算方法（熟悉） 241

五、无节奏流水施工的特点、流水步距及流水施工工期的计算方法（掌握） 242

第十九章 网络计划技术 243

一、网络图绘制的相关概念（了解） 243

二、双代号和单代号网络图的绘图规则（熟悉） 243

三、网络计划时间参数（掌握） 244

四、网络计划时间参数的计算方法（熟悉） 244

五、双代号时标网络计划的绘制与应用（掌握） 245

六、单代号搭接网络计划中的搭接关系（掌握） 246

七、单代号搭接网络计划时间参数的计算方法（熟悉） 247

八、关键线路和关键工作的确定方法（掌握） 247

九、网络计划工期优化的方法（掌握） 248

十、网络计划费用优化和资源优化（了解） 248

十一、工程费用与工期的关系（熟悉） 249

第二十章 建设工程进度计划实施中的监测与调整方法 250

一、实际进度监测与调整的系统过程（熟悉） 250

二、实际进度与计划进度的比较方法（掌握） 250

三、进度计划实施中的调整方法（掌握） 251

第二十一章 建设工程设计阶段的进度控制 253

一、影响设计进度的因素（了解） 253

二、监理单位进度监控的内容（熟悉） 253

三、建筑工程管理（CM）方法的特点（了解） 253

第二十二章 建设工程施工阶段的进度控制 255

一、施工阶段进度控制目标的确定方法（熟悉） 255

二、施工进度控制的工作内容（掌握） 255

三、施工进度计划的编制方法（熟悉） 256

四、施工进度计划实施中的检查方式和方法（熟悉） 258

五、施工进度计划的调整方法及其相应措施（掌握） 258

六、工程延期事件的原因、处理程序、原则和方法（掌握） 259

七、物资供应计划及其编制方法（了解） 261

八、物资供应进度控制的工作内容（熟悉） 262

《建设工程质量、投资、进度控制》历年考题及答案汇编 263

2002年《建设工程质量、投资、进度控制》试题及答案 263

2003年《建设工程质量、投资、进度控制》试题及答案 274

2004年《建设工程质量、投资、进度控制》试题及答案 287

2005年《建设工程质量、投资、进度控制》试题及答案 299

2006年《建设工程质量、投资、进度控制》试题及答案 311

第三篇 建设工程监理基本理论与相关法规第一章 建设工程监理制度 324

一、建设工程监理制产生的背景（了解） 324

二、建设工程监理相关知识（熟悉） 324

三、建设工程监理的性质、作用和特点（掌握） 325

四、建设工程法律法规体系（了解） 326

五、建设程序（熟悉） 327

六、建设工程管理制度（熟悉） 328

七、建设工程安全生产监理工作的主要内容和程序（熟悉） 329

八、建设工程质量和安全生产的监理责任（掌握） 330

第二章 注册监理工程师和工程监理企业 331

一、注册监理工程师的定义及执业特点（了解） 331

二、注册监理工程师的素质（熟悉） 331

三、注册监理工程师的职业道德（掌握） 331

四、FIDIC倡导的职业道德准则（熟悉） 332

五、注册监理工程师的法律地位和责任（掌握） 332

六、注册监理工程师的注册程序（掌握） 333

七、注册监理工程师继续教育的有关规定（熟悉） 334

八、公司制监理企业的特征（熟悉） 335

九、中外合资经营监理企业与中外合作经营监理企业（了解） 335

十、我国工程监理企业管理体制和经营机制的改革（了解） 336

十一、工程监理企业的资质管理（掌握） 337

十二、工程监理企业经营活动基本准则（掌握） 340

十三、工程监理企业规章制度（了解） 340

十四、工程监理企业的市场开发（熟悉） 341

第三章 建设工程目标控制 343

一、控制程序及其基本环节（熟悉） 343

二、控制类型（掌握） 344

三、目标控制的前提工作（熟悉） 345

四、建设工程目标的确定（熟悉） 345

五、建设工程目标的分解（了解） 346

六、建设工程质量、投资、进度目标控制的内容及相互之间的关系（掌握） 346

七、建设工程设计和施工阶段的特点（了解） 349

八、建设工程目标控制的任务和措施（熟悉） 350

第四章 建设工程风险管理 353

一、风险的分类（了解） 353

二、建设工程风险与风险管理的要点（掌握） 353

三、风险识别的特点和原则（熟悉） 354

四、风险识别的过程（熟悉） 355

五、建设工程风险的分解（掌握） 355

六、风险识别的方法（掌握） 355

七、风险评价（掌握） 356

八、风险量函数（了解） 357

九、风险损失的衡量（掌握） 357

十、风险概率的衡量（了解） 357

十一、风险评价的作用（熟悉） 358

十二、风险回避和风险自留（熟悉） 358

十三、损失控制和风险转移（掌握） 359

十四、风险对策决策过程（熟悉） 359

第五章 建设工程监理的组织 361

一、组织和组织结构（了解） 361

二、组织设计（了解） 361

三、建设工程组织管理模式（熟悉） 362

四、建设工程监理模式（掌握） 364

五、监理实施的原则和程序（掌握） 365

六、建立项目监理机构的步骤（掌握） 366

七、项目监理机构的组织形式、人员配备及职责分工（掌握） 367

八、组织协调的范围、层次、工作内容和方法（熟悉） 370

第六章 建设工程监理规划 373

一、监理工作文件的构成（熟悉） 373

二、监理规划的作用（掌握） 373

三、监理规划编写的依据和要求（掌握） 374

四、监理规划的内容（掌握） 375

五、监理规划审核的内容（熟悉） 378

第七章 国外建设工程项目管理 379

一、Partnering模式（了解） 379

二、Project Controlling模式（了解） 381

三、CM模式（熟悉） 382

四、EPC模式（熟悉） 383

五、建设项目管理的类型（熟悉） 384

六、咨询工程师的素质要求（熟悉） 385

七、工程咨询公司的服务对象和内容（熟悉） 385

第八章 建设工程信息管理 387

一、建设工程信息收集（熟悉） 387

二、建设工程文件档案资料的特征（熟悉） 389

三、建设工程文件档案资料管理职责（熟悉） 390

四、建设工程档案编制质量要求与组卷方法（熟悉） 391

五、建设工程档案资料验收与移交的程序和内容（掌握） 393

六、建设工程监理文件档案资料管理（掌握） 394

七、建设工程监理表格体系和主要文件档案（掌握） 396

第九章 建设工程监理相关法规及规范 400

一、《中华人民共和国建筑法》（掌握） 400

二、《建设工程质量管理条例》（掌握） 400

三、《建设工程安全生产管理条例》（掌握） 400

四、《建设工程监理规范》（GB 50319—2000）（掌握） 400

五、建设工程监理范围和规模标准规定（建设部令第86号）（熟悉） 400

六、《注册监理工程师管理规定》（建设部令第147号）（熟悉） 400

七、《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（熟悉） 401

《建设工程监理基本理论与相关法规》历年考题及答案汇编 402

2002年《建设工程监理基本理论与相关法规》试题及答案 402

2003年《建设工程监理基本理论与相关法规》试题及答案 409

2004年《建设工程监理基本理论与相关法规》试题及答案 417

2005年《建设工程监理基本理论与相关法规》试题及答案 425

2006年《建设工程监理基本理论与相关法规》试题及答案 433

第四篇 建设工程监理案例分析 442

一、监理实施原则和程序 442

二、项目监理机构的建立步骤、组织形式及监理人员职责分工 443

三、监理规划的编制 447

四、建设工程目标控制的程序、内容、任务和措施 451

五、建设工程安全生产监理工作 455

六、建设工程风险管理 456

七、建设工程文件档案资料管理 459

八、监理合同当事人双方的权利、义务 463

九、建设工程勘察涉及、监理和施工招标 464

十、施工合同管理 468

十一、索赔程序及监理工程师对索赔的管理 478

十二、建设工程参建各方的质量责任 480

十三、施工准备、施工过程的质量控制 480

十四、工程变更的处理 483

十五、施工阶段质量控制的手段 484

十六、工程质量问题和质量事故的处理 485

十七、工程施工质量验收 488

十八、排列图、因果分析图和直方图的应用 491

十九、建筑安装工程费用项目的组成及计算 493

二十、工程量清单编制与工程量清单计价 498

二十一、财务评价指标的计算及评价 500

二十二、设计概算和施工图预算的编制与审查 502

二十三、工程结算 506

二十四、工程变更价款的确定 508

二十五、索赔费用的计算 508

二十六、投资偏差分析 511

二十七、流水施工进度计划的安排 512

二十八、关键线路和关键工作的确定方法 515

二十九、网络计划中时差的分析和利用 518

三十、网络计划工期优化及计划调整方法 518

三十一、双代号时标网络计划及单代号搭接网络计划的应用 519

三十二、实际进度与计划进度的比较方法 521

三十三、工程延期时间的确定方法 523

《建设工程监理案例分析》历年考题及答案汇编 525

2002年《建设工程监理案例分析》试题及答案 525

2003年《建设工程监理案例分析》试题及答案 533

2004年《建设工程监理案例分析》试题及答案 540

2005年《建设工程监理案例分析》试题及答案 549

2006年《建设工程监理案例分析》试题及答案 558

附录一：《中华人民共和国建筑法》 569

附录二：《建设工程质量管理条例》 575

附录三：《建设工程安全生产管理条例》 581

附录四：《建设工程监理规范》（GB 50319—2000）（摘录） 588

附录五：建设工程监理范围和规模标准规定（建设部令第86号） 601

附录六：《注册监理工程师管理规定》（建设部令第147号） 602

附录七：《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（摘录） 606

附录八：《中华人民共和国合同法》（摘录） 610

附录九：《中华人民共和国招标投标法》 620