全国投资建设项目管理师职业水平考试快速通关1000问 投资建设项目决策PDF电子书下载

第一章 投资建设项目决策的原则和程序 1

重点内容概括 1

问题解答 1

1．决策的含义是什么？ 1

2．按照现代决策理论，决策过程可分为哪几个阶段？它们之间的关系如何？ 1

3．确定型决策、风险型决策和不确定型决策的差别有哪些？ 1

4．如何理解建设项目投资决策对于项目的成败具有决定性的作用？ 2

5．科学决策原则是建设项目决策的基本原则之一，其所包含的内容是什么？ 2

6．如何理解咨询机构和项目业主在建设项目决策中的责任分配？ 2

7．一般机会研究与具体项目机会研究之间的区别是什么？ 2

8．工业项目的初步可行性研究的内容有哪些？ 2

9．初步可行性研究的重点，主要是从宏观上论证项目建设的必要性和可能性，其中“可能性”指的是什么？ 3

10．可行性研究与初步可行性研究有哪些异同？ 3

11．“经济分析”是可行性研究的具体内容之一，应如何进行“经济分析”？ 3

12．可行性研究的依据有哪些？ 3

13．可行性研究阶段对项目建设必要性的分析有几方面？分别是什么？ 4

14．可行性研究及其报告应达到哪些深度要求？ 4

15．项目申请报告的作用是什么？ 4

16．企业投资项目申请报告的内容主要包括哪些？ 4

17．报送境外投资项目申请报告时应附送的文件有哪些？ 5

18．项目评估与可行性研究的区别与联系有哪些？ 5

19．什么是项目评估？ 5

20．建设项目评估的内容与重点是什么？ 5

21．作为咨询评估单位，必须做到有实力，那么有实力主要体现在哪里？ 6

22．两阶段招标指什么？适用于哪些情况？ 6

23．两阶段招标的特点是什么？ 6

24．竞争性谈判的适用情况有哪些？ 6

25．咨询机构选择的方式有哪些？它们各适用于哪种场合？ 6

实例解析 7

第二章 投资建设项目市场分析 15

重点内容概括 15

问题解答 15

1．项目市场分析要解决的基本问题有哪些？ 15

2．市场分析的主要内容有哪些？ 15

3．市场分析的基本方式是什么？ 16

4．在可行性研究阶段，市场调查的主要内容有哪几项？ 16

5．市场调查的程序分为哪几个阶段？每个阶段又包括哪些具体内容？ 16

6．调查分析是市场调查程序中的最后一步，这个阶段的工作可分为哪几个步骤？ 17

7．市场调查的方法有哪几类？它们各自的特点是什么？ 17

8．什么是价格预测？ 17

9．市场预测应遵循哪些原则？ 17

10．如何理解市场预测中的概率推定原则？ 18

11．市场预测的程序有哪些？ 18

12．对市场进行预测的方法有哪些？ 18

13．什么是德尔菲法？其优点和不足是什么？ 19

14．德尔菲法的特点有哪些？ 19

15．德尔菲法的程序是怎样的？ 19

16．组织调查实施是德尔菲法中一个重要程序，它一般要经过哪些步骤？ 20

17．德尔菲法的适用范围有哪些？ 20

18．什么是回归分析法？ 20

19．什么是时间序列预测法？ 20

20．什么是简单移动平均法？ 21

21．简单移动平均法的用途及优、缺点各是什么？ 21

22．什么是指数平滑法？ 21

23．什么是一次指数平滑？ 21

24．什么是弹性系数法？ 22

25．市场竞争要讲究策略，什么是集中化战略？ 22

26．市场竞争中三种基本战略的优势各是什么？ 22

27．什么是行业吸引力分析？ 22

28．如何理解SWOT分析方法？ 23

29．什么是市场定位？它的方式有哪些？ 23

实例解析 23

第三章 投资建设项目建设方案 34

重点内容概括 34

问题解答 34

1．研究项目建设方案的目的是什么？ 34

2．项目建设方案的基本要求有哪些？ 34

3．研究建设项目产品方案应重点考虑哪些因素？ 35

4．如何理解技术来源？ 35

5．研究确定建设规模应重点考虑哪些因素？ 35

6．在研究建设规模时需要考虑行业因素吗？为什么？ 36

7．优化选择工艺技术方案和工艺流程方案应遵循的原则有哪些？ 36

8．工艺技术方案和工艺流程方案优化选择必须依据安全可靠性原则，对这一原则你是如何理解的？ 36

9．合理确定建设标准应解决什么问题？ 36

10．建设项目主要工艺设备选择和配置的基本要求有哪些？ 37

11．建设项目主要工艺设备选择和配置应注意哪些事项？ 37

12．在工艺设备配置采购中，可采用什么方式？ 37

13．建设项目的厂址选择依据什么原则？ 38

14．建设项目的厂址选择应注意哪些问题？ 38

15．建设项目厂（场）址方案比选的主要内容是什么？ 38

16．建设项目的主要原材料供应有哪些？ 39

17．如何理解建设项目中的燃料供应和关键配套件供应？ 39

18．建设项目有哪些辅助生产条件？ 39

19．建设项目总平面布置主要依据哪些原则？ 39

20．建设项目总平面布置的基本要求和主要内容是什么？ 40

21．建筑工程应满足哪些基本要求和内容？ 40

22．建设项目中环境保护技术措施的采用应注意哪些问题？ 41

23．在研究具体治理环境保护措施方案时要注意哪些原则？ 41

24．节能技术措施有哪些？ 41

实例解析 42

第四章 投资建设项目投资估算 51

重点内容概括 51

问题解答 51

1．建设项目总投资的构成因素有哪些？ 51

2．在实际工作中，“项目总投资”的内涵和用法有哪些不同？ 51

3．在实际工作中，对“建设投资”的理解和用法有哪些不同？ 52

4．投资估算应达到哪些要求？ 52

5．建设项目投资估算有哪些作用？ 52

6．什么是单位生产能力估算法？ 53

7．生产能力指数法的计算公式是什么？ 53

8．建设投资比例估算法分为哪两种？它们的计算公式分别是什么？ 53

9．系数估算法可分为哪两种？ 54

10．什么是估算指标？其具体内容是什么？ 54

11．什么是建设投资分类估算法？这种估算法的步骤是什么？ 54

12．对建筑工程费的估算有哪些方法？ 55

13．国内设备购置费估算包括哪几方面？ 55

14．对进口设备购置费进行估算时应从哪几个方面着手？ 56

15．进口从属费包括哪些项目？ 56

16．投资估算中，安装工程费是如何计算的？ 56

17．土地征收及迁移补偿费包含哪些内容？ 57

18．什么是土地使用权出让金？ 57

19．建设管理费包括哪些内容？ 57

20．什么是场地准备及临时设施费？ 58

21．与项目运营有关的费用有哪些？ 58

22．基本预备费的估算主要有哪些内容？ 58

23．什么是流动资金及流动资金估算？ 59

实例解析 59

第五章 资金时间价值与现金流量计算 69

重点内容概括 69

问题解答 69

1．资金时间价值原理的实用价值是什么？ 69

2．什么是资金的时间价值？ 69

3．资金时间价值和资金周转使用之间有怎样的关系？ 70

4．资金时间价值有哪几种表示方式？ 70

5．什么是资金等值？ 70

6．利息和利率如何计算？ 70

7．单利计息和复利计息的计算公式是什么？ 71

8．什么是名义利率与有效利率？分别如何计算？ 71

9．已知现值求终值的计算公式是什么？ 71

10．已知终值求现值的计算公式是什么？ 72

11．已知年金求终值的计算公式是什么？ 72

12．已知终值求年金的计算公式是什么？ 73

13．已知现值求年金的计算公式是什么？ 73

14．已知年金求现值的计算公式是什么？ 73

15．根据分析的范围与对象不同，现金流出量和现金流入量的具体内容有哪些差别？ 74

16．为什么说现金流量是投资决策的重要依据？ 74

实例解析 75

第六章 投资建设项目融资方案 83

重点内容概括 83

问题解答 83

1．融资方案的内容有哪些？ 83

2．建设项目融资方案的要求是什么？ 83

3．在什么情况下，可以考虑采用既有法人融资方式？ 83

4．在什么情况下，可以考虑采用新设法人融资方式？ 84

5．既有法人融资方式的含义和特点各是什么？ 84

6．新设法人融资方式的基本特点是什么？ 84

7．建设项目资本金的特点是什么？ 84

8．建设项目资本金的出资方式有哪些？ 84

9．股票融资具有怎样的特点？ 84

10．准股本资金的含义是什么？准股本资金包括哪几个方面？ 85

11．政府投资资金包括哪些内容？主要用于什么项目？ 85

12．企业现有资产的主要来源有几个方面？分别是什么？ 85

13．既有法人内部融资的渠道和方式有哪些？ 85

14．债务资金的特点有哪些？ 86

15．债务资金的筹资方式和渠道是什么？ 86

16．外国政府贷款有何特点？ 86

17．世界银行贷款具有哪些特点？ 86

18．什么是银团贷款？银团贷款具有哪些特点？ 86

19．什么是融资租赁？它的优点是什么？ 87

20．什么是国际债券？它的重要特征和种类有哪些？ 87

21．什么是企业债券？它的特点是什么？ 87

22．在建设项目融资方案中，项目资本金与项目债务资金的比例关系是什么？ 87

23．项目资本金与项目债务资金的比例应符合哪些要求？ 87

24．如何理解项目资本金内部结构比例？ 87

25．确定项目债务资金结构比例时，可借鉴的经验有哪些？ 88

26．资金成本的含义及其内容是什么？ 88

27．权益资金成本的计算方式有哪些？ 89

28．税后加权平均资金成本是怎么计算的？ 89

29．融资风险分析中应重点分析的风险因素有哪些？ 89

实例解析 90

第七章 投资建设项目财务分析 98

重点内容概括 98

问题解答 98

1．如何对建设项目进行财务分析？ 98

2．财务分析的作用是什么？ 98

3．对于经营性项目应按什么样的内容和步骤进行财务分析？ 99

4．什么是费用与效益识别的有无对比原则？ 99

5．影响市场价格变动的因素主要有哪几种？ 99

6．在不影响财务分析结论的前提下，财务分析应采用什么样的价格？ 100

7．什么是项目的计算期？它包括哪几种类型？ 100

8．什么是营业收入？如何进行营业收入估算？ 100

9．分年运营负荷的确定一般有哪几种方法？ 100

10．经营成本指的是什么？它的主要内容有哪些？ 101

11．估算经营成本时应着重考虑哪些费用的估算？ 101

12．在经营成本中有一项是其他成本，这个“其他”指的是哪些内容？如何进行估算？ 101

13．税费主要包括哪些内容？ 101

14．在税费估算中，营业税金及附加有哪些内容？如何进行估算？ 102

15．税费中包括企业所得税、关税及城镇土地使用税，对这几种税种如何进行估算？ 102

16．怎样看待补贴收入这种现金流入？ 102

17．什么是等额还本付息？它的计算公式是什么？ 102

18．项目资本金现金流量中的运营期借款利息主要有哪些类型？ 103

19．固定资产各种折旧方法的计算公式是什么？ 103

20．根据成本费用与产量的关系可以将总成本费用分成哪几种？ 104

21．建设项目财务盈利能力分析的大体内容是什么？ 104

22．非经营性项目财务分析指的是什么？它有什么样的特点？ 104

23．改、扩建项目具有怎样的特点？ 105

24．对项目的生存能力的分析有哪几方面？ 105

25．资产负债率（LOAR）指什么？它的计算公式是什么？ 105

26．为什么建设项目需要进行偿债能力的分析？ 105

27．什么叫利息备付率？它的计算公式和要求各是什么？ 106

28．偿债备付率是指什么？计算公式及注意事项是什么？ 106

实例解析 106

第八章 投资建设项目资源利用评价 114

重点内容概括 114

问题解答 114

1．什么是资源？ 114

2．自然资源可分为哪几类？ 114

3．资源节约的主要内容有哪些？ 114

4．发展生态工业的意义是什么？ 114

5．为什么说生态工业园区是生态工业的重要载体？ 115

6．推动生态工业发展应注意哪些问题？ 115

7．对于资源开发型建设项目，其资源开发综合利用的范围有哪些？ 115

8．资源开发综合利用应达到的基本要求有哪些？ 115

9．资源开发利用的合理性主要分析开发项目的哪些方面？ 116

10．对资源赋存条件分析的主要内容有哪些？ 116

11．在项目建设方案的研究中，资源节能分析的主要内容有哪些？ 116

12．在研究工艺方案、设备方案和工程方案时，对于能源消耗量大的项目，其节能评价分析的主要内容有哪些？ 116

13．在建设项目研究中，对水资源消耗量大的项目，可以采用的节水措施有哪些？ 116

14．土地在经济活动中的重要意义及实行严格土地管理制度的必要性体现在什么方面？ 117

15．建筑节材包括哪些方面？ 117

16．实现原材料节约的方法有哪些？ 117

实例解析 117

第九章 投资建设项目环境影响评价 123

重点内容概括 123

问题解答 123

1．环境影响评价的目的是什么？ 123

2．环境影响评价的特点是什么？ 123

3．环境影响评价制度的含义是什么？ 124

4．环境影响评价工作大体包括哪些阶段？ 124

5．环境敏感区是指具有哪些特征的区域？ 124

6．环境影响报告书的内容是什么？ 124

7．我国对环境影响评价机构资质管理有哪些规定？ 125

8．环境影响分析评价的主要标准类别包括哪几个方面？ 125

9．环境条件现状调查应坚持什么原则？ 125

10．环境现状调查包括哪些内容？ 125

11．环境现状调查中的地质状况调查包括哪些内容？ 125

12．在环境现状调查内容中地下水环境的具体调查内容有哪些？ 126

13．如何确定预测分析的范围？ 126

14．环境影响工程分析主要从哪几个方面分析建设项目与环境影响有关的情况？ 126

15．空气质量评价指标中，常规检测的空气污染物包括哪些？ 126

16．用于衡量环境质量的主要评价指标中土壤环境质量评价指标包括哪些方面？ 126

17．在环境影响工程分析中工程分析的重点是什么？ 126

18．制定环境污染治理方案的原则是什么？ 126

19．建设项目防止污染的措施有哪些？ 127

20．固体废弃物污染治理应采取什么方法？ 127

实例解析 127

第十章 投资建设项目经济分析 133

重点内容概括 133

问题解答 133

1．建设项目经济分析有何必要性？ 133

2．建设项目经济分析的目的是什么？ 133

3．企业为什么关心建设项目的经济分析？ 134

4．建设项目经济分析的主要步骤包括哪些？ 134

5．投资建设项目经济分析方法有怎样的发展趋势？ 134

6．建设项目经济影响效果的产生及传递主要包括哪些渠道？ 135

7．在经济分析中，对建设项目的经济费用和效益尽可能全面地进行识别，但应注意哪些问题？ 135

8．经济费用和效益计算应遵循哪些原则？ 135

9．对于具有市场价格的货物或服务，其费用或效益的计算应遵循什么原则？ 135

10．什么是资源资产？ 136

11．什么是社会折现率？ 136

12．在财务分析的基础上编制经济费用效益流量表包括哪些基本步骤？ 136

13．费用效果分析应具备哪些应用条件？ 136

14．从哪些方面可以分析建设项目对区域经济发展的影响效果？ 136

实例解析 137

第十一章 投资建设项目的社会评价 143

重点内容概括 143

问题解答 143

1．建设项目社会评价的含义是什么？ 143

2．建设项目社会评价的主要特点有哪些？ 143

3．建设项目社会评价的主要目的是什么？ 144

4．建设项目社会评价的具体任务有哪些？ 144

5．建设项目社会评价的作用有哪些？ 144

6．需要进行社会评价的项目范围是什么？ 145

7．建设项目社会评价应该关注的区域范围如何确定？ 145

8．建设项目社会评价应该关注的人群范围如何确定？ 145

9．在项目建议书阶段，建设项目初步社会评价的目的是什么？ 146

10．在可行性研究阶段，建设项目详细社会评价的主要目的是什么？ 146

11．详细社会分析的内容应根据初步社会评价的结论和建议进行确定，但通常情况下应侧重于哪几个方面？ 146

12．建设项目社会评价中的利益相关者应如何确定？ 146

13．建设项目利益相关者的利益构成调查，应该重点研究哪些方面的问题？ 147

14．获得所需信息之后，应从哪些方面对利益相关者的影响力及其重要程度进行分析评价？ 147

15．公众参与的概念是什么？ 147

16．在社会评价中应用参与式方法，应牢记哪些理念？ 148

17．在应用参与式方法时，社会评价人员应坚持哪些原则？ 148

18．建设项目社会评价人员在应用参与式方法时应关注哪些问题？ 148

19．不同类型项目的参与范围和参与程度如何确定？ 148

20．一般而言，参与式社会评价的哪些信息反馈是必需的？ 148

21．非自愿移民会造成哪些社会影响？ 149

实例解析 149

第十二章 投资建设项目建设方案比选 155

重点内容概括 155

问题解答 155

1．建设方案比选的主要内容有哪些？ 155

2．为什么说技术方案经济比选是项目评价的前提？ 155

3．建设方案技术比选的原则是什么？ 156

4．建设方案技术比选中的经济性原则是指什么？ 156

5．建设项目方案经济比选的原则有哪些？ 156

6．在建设方案的优选、评价过程中，建设方案按不同的分类标准如何进行分类？ 156

7．考虑资金时间价值的动态分析法具体可分为哪几类？ 156

8．什么是净现值比较法 156

9．什么是净年值比较法？净年值的计算公式是什么？ 156

10．什么是差额投资内部收益率？ 157

11．费用比选的方法有哪些？ 157

实例解析 158

第十三章 投资建设项目风险分析与不确定性分析 163

重点内容概括 163

问题解答 163

1．什么是“风险”？ 163

2．不确定性与风险的区别是什么？ 163

3．风险的主要来源有哪些？ 163

4．对于建设项目来说，风险产生于哪几个方面？ 164

5．如何确定风险量的大小？ 164

6．风险分析的目的是什么？ 164

7．风险分析的意义是什么？ 164

8．风险识别的常用方法有哪些？ 164

9．根据风险因素对建设项目影响程度的大小，风险程度可分为哪几种？ 165

10．建设项目的主要风险有哪些？ 165

11．建设项目风险分析常用的方法是什么？ 165

12．专家调查法应怎样操作？ 165

13．风险因素取值评定法是怎样对风险进行评定的？ 165

14．概率分析一般按哪些步骤进行？ 165

15．风险对策研究的要求有哪些？ 165

16．常用的风险对策有哪几类？ 166

17．什么是风险转移？风险转移可分为哪几种？ 166

18．实行风险转移要遵循哪两个原则？ 166

19．非保险转移主要有哪些方式？ 166

20．为了应对风险自担，可以采取哪些措施？ 166

21．按照不同人群对风险的不同态度，对风险下建设项目的决策可分为哪几类？ 167

22．盈亏平衡分析的作用是什么？ 167

23．线性盈亏平衡分析的前提条件是什么？ 167

24．进行盈亏平衡点计算要注意哪几点？ 167

25．敏感性分析的作用是什么？ 167

26．敏感性分析的内容包括哪些？ 167

27．敏感性分析的方法有哪些？ 168

28．建设项目风险的基本特征包括哪些？ 168

实例解析 168