楼市预报：2020年之前的中国城市住宅PDF电子书下载

开篇抗美援朝的伟大胜利和今后的任务（节选） 毛泽东 1

关于建筑业和住宅问题的谈话 邓小平 4

在北京《财富》全球论坛上的讲话（节选） 胡锦涛 6

相关链接：新中国成立56年的辉煌成就 8

上篇魔术是简单动作的精妙组合——概说房地产（住宅）小故事之一：《盲人摸象》 12

小故事之二：《两小儿辩日》 13

第一章 房地产基本知识概要 14

第一节 房地产及房地产业 14

第二节 房地产市场及风险 23

第三节 房地产可行性研究及决策 36

第二章 中国房地产发展历程 39

第一节 1949年以前的中国房地产业 39

第二节 1949年以后的中国房地产业 40

相关链接：1986—2005年GDP、固定资产投资、房地产投资及其增长率 49

第三章 国际比较 50

第一节 中国与若干国家的指标对比 50

第二节 中低收入者如何“居者有其屋” 52

相关链接：住房公积金：安居钱难圆安居梦 61

中篇我们共同的未来——到2020年中国城市住宅行业发展的空间与趋势小故事之一：《一个命令传递的结果》 67

小故事之二：《半费之讼》 68

第一章 社会发展趋势和预测方法 69

第一节 社会发展的历史演进总览 69

第二节 社会发展的九大趋势 70

第三节 社会发展的预测理论 77

第二章 2006—2020年中国城市住宅供需空间分析 80

第一节 住房需求与供给预测 80

相关链接：中国人口 87

相关链接：2005年城镇房屋概况统计公报 91

第二节 中国及其部分城市2006—2020年城市住宅需求 93

第三节 商品房价格走势 99

第四节 全面实现小康社会的分步实施计划 104

第五节 中国房地产可兴盛50年 108

第三章 城市住宅发展若干趋势分析 116

第一节 住宅质量、性能及发展节能省地型住宅 116

第二节 国外住宅科技状况与发展趋势 120

第三节 居住健康的实践 124

下篇成也萧何 败也萧何——中国城市住宅行业发展的促进与制约因素小故事之一：《枪打树上鸟》 130

小故事之二：《曲突徙薪》 131

第一章 政治分析 132

相关链接：2005年全国1％人口抽样调查《家庭住房来源》 135

第二章 战争与和平 137

第三章 经济分析 139

第一节 国内生产总值 139

第二节 资源成本 142

第三节 房价收入比 147

第四节 若干经济指标 160

第五节 全球化 171

相关链接：外资、全球化、产业安全与房地产 171

第六节 宏观经济政策 174

第四章 城市化 180

第一节 城镇化概述 181

相关链接：胡锦涛谈中国城市化 189

第二节 2020年全面建设小康社会居住目标指标体系 190

第三节 推进城市化是全面建设小康社会的重大战略任务 191

相关链接：城市发展的核心问题与“十一五”战略重点 195

第五章 政府宏观调控 203

第一节 政府宏观调控的目标 203

第二节 政府宏观调控的手段 206

相关链接：我国1990—2006年若干房地产政策 213

相关链接：人民币升值对我国宏观经济及主要行业的影响 217

相关链接：保护公民合法的私有财产不受侵犯 221

第三节 政府宏观调控的标的 226

第四节 社会保障 228

第六章 文化分析 239

第一节 文化概说 239

第二节 需求层次理论 241

第三节 约·哈利窗与潜能开发 243

第四节 有效制度 245

相关链接：制度比人性和政府更重要 248

相关链接：中国人为何勤劳却不富有？  251

第五节 中国信用缺失之危害、原因及对策研究 253

第七章 城市发展前景 274

第一节 城市定位与规划 274

相关链接：杭州该选哪顶桂冠 277

第二节 城市的地理、交通与居住环境 281

相关链接：国家高速公路网规划（节选）  285

第三节 产业结构 290

相关链接：财政收入23连冠谜底一解 291

第八章 行业参与者 295

第一节 开发商 295

第二节 政府部门及其他参与者 296

第三节 消费者 297

第九章 科技化、消费预期及测不准原理 302

第一节 科技化 302

第二节 消费预期 305

第三节 塞翁失马与测不准原理 306

参考文献 309

附录1．“半费之讼”的参考答案 313

2．购房须知一览表 317

3．读者意见反馈表 318

后记 想起了“霜叶红于二月花”  319

相关链接：房地产市场将“霜叶红于二月花”  321