房地产登记档案信息公开研究PDF电子书下载

一、概述 1

（一）房地产登记档案信息公开课题的研究背景 1

（二）房地产登记档案信息公开课题的研究范畴 3

（三）房地产登记档案信息公开课题研究的难点和创新之处 5

（四）房地产登记档案信息公开课题的基本研究方法 8

（五）房地产登记档案信息公开课题研究的主要目标及研究思路 8

二、房地产登记档案信息公开的必要性 10

（一）实行依法行政，落实法律法规规章的要求 10

（二）构建和谐社会，创造巨大社会效益的要求 14

（三）促进房地产市场理性发展，协助政府决策的要求 15

（四）实现政府信息公开和公民知情权的要求 17

（五）体现“物权公示”精神的要求 18

（六）利用者维权意识高涨的要求 19

三、房地产登记档案信息公开的可行性 21

（一）机构基础 21

（二）实践基础 22

（三）数据基础 23

（四）技术基础 25

四、房地产登记档案信息公开的抽样调查、特点与趋势 27

（一）房地产登记档案信息公开的抽样调查分析 27

（二）房地产登记档案信息公开的特点 35

（三）房地产登记档案信息公开的趋势 40

五、房地产登记档案信息公开的现状和问题 45

（一）房地产登记档案信息公开的现状 45

（二）房地产登记档案信息公开面临的突出矛盾 50

（三）制约房地产登记档案信息公开的主要原因 54

六、房地产登记档案信息公开的理想模式及其实现条件 61

（一）公开的场所 61

（二）公开的内容及公开的对象 65

（三）公开的程序 70

（四）公开的方式及其模型 72

（五）房地产登记档案信息公开理想模式的实现条件 82

七、房地产登记档案信息公开的安全管理 89

（一）房地产登记档案实体的安全 89

（二）房地产登记档案数字信息的安全 93

结语 107

附录一 117

房地产登记档案信息公开模式研究工作报告 117

附录二 129

广州市国土资源和房屋管理局房地产档案对外利用规定 129

房地产登记文件立卷归档方法 134

房地产登记文件材料归档范围和保管期限规定 151

附录三　调研报告 163

关于以电子影像取代档案原件提供利用服务的调研报告 163

关于赴新加坡土地管理局、香港特别行政区土地注册处学习考察的调研报告 171

关于赴建设部等单位学习、汇报工作的情况报告 177

关于青岛市房地产档案馆管理模式的调研报告 182

关于到杭州市房产档案馆学习、考察的调研报告 188

附录四　房地产档案利用事例 195

后记 205