物权法办案手册PDF电子书下载

第一编　总则第一章　基本原则法律中华人民共和国宪法（节录） 3

中华人民共和国物权法（节录） 5

中华人民共和国民法通则（节录） 6

司法解释及相关文件最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）（节录） 8

第二章　物权的设立、变更、转让和消灭第一节 不动产登记法律中华人民共和国物权法（节录） 11

中华人民共和国城市房地产管理法（节录） 13

中华人民共和国土地管理法（节录） 14

行政法规及法规性文件中华人民共和国土地管理法实施条例（节录） 14

部门规章及规范性文件城市房屋权属登记管理办法 16

建设部关于颁布全国统一房屋权属证书的公告 22

建设部办公厅关于进一步认真做好房屋权属证书印制工作的通知 23

建设部关于城镇房屋所有权证书颁发问题的复函 24

建设部办公厅关于坚决制止擅自印制房屋权属证书的通知 25

建设部关于进一步转变工作作风切实加强和改善房屋权属登记发证工作的通知 26

建设部关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知 29

国土资源部关于贯彻执行〈中华人民共和国土地管理法〉和〈中华人民共和国土地管理法实施条例〉若干问题的意见》（节录） 31

土地登记规则 31

国土资源部关于修改土地证书的通知 42

城镇国有土地使用权申报工作的若干规定 43

在京中央国家机关用地土地登记办法 45

国土资源部关于进一步规范土地登记工作的通知 48

国土资源部关于进一步规范土地证书管理的通知 50

土地登记资料公开查询办法 51

林木和林地权属登记管理办法 53

房屋权属登记信息查询暂行办法 55

海域使用权登记办法 58

第二节 动产交付法律中华人民共和国物权法（节录） 64

中华人民共和国海商法（节录） 65

中华人民共和国民用航空法（节录） 68

中华人民共和国道路交通安全法（节录） 70

行政法规及法规性文件中华人民共和国船舶登记条例 72

中华人民共和国民用航空器权利登记条例 82

部门规章及规范性文件机动车登记规定 86

第三节 其他规定法律中华人民共和国物权法（节录） 97

中华人民共和国继承法 98

司法解释及相关文件最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》 103

第三章　物权的保护法律中华人民共和国物权法（节录） 109

中华人民共和国民法通则（节录） 110

司法解释及相关文件最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）（节录） 113

第二编　所有权第四章　一般规定法律中华人民共和国宪法（节录） 119

中华人民共和国物权法（节录） 120

中华人民共和国土地管理法（节录） 121

中华人民共和国农业法（节录） 124

行政法规及法规性文件中华人民共和国土地管理法实施条例（节录） 124

基本农田保护条例 126

大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例 131

国务院关于深化改革严格土地管理的决定 142

中共中央、国务院关于加强土地管理、制止乱占耕地的通知 148

中共中央、国务院关于进一步加强土地管理切实保护耕地的通知 151

国务院办公厅关于印发《省级政府耕地保护责任目标考核办法》的通知 157

国土资源部关于贯彻落实《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》的通知 159

国土资源部关于当前进一步从严土地管理的紧急通知 163

部门规章及规范性文件冻结非农业建设项目占用耕地规定 166

国务院法制办公室对《关于请答复农村村民建住宅占用耕地收取耕地开垦费有关问题的函》的复函 169

南水北调工程建设征地补偿和移民安置暂行办法 170

国土资源部关于开展补充耕地数量质量实行按等级折算基础工作的通知 174

耕地占补平衡考核办法 180

国土资源部办公厅关于严格考核耕地占补平衡有关问题的通知 184

国土资源部关于进一步采取措施落实严格保护耕地制度的通知 185

国土资源部关于印发《关于基本农田保护中有关问题的整改意见》的通知 191

国土资源部农业部关于抓紧做好基本农田保护检查有关工作的通知 195

国土资源部、农业部、国家发展和改革委员会、财政部、建设部、水利部、国家林业局关于进一步做好基本农田保护有关工作的意见 198

设立基本农田保护示范区工作方案 202

国土资源部关于印发《关于贯彻执行〈中华人民共和国土地管理法〉和〈中华人民共和国土地管理法实施条例〉》若干问题的意见（节录） 206

国土资源部、农业部关于搞好农用地管理、促进农业生产结构调整工作的通知 208

征用土地公告办法 211

国土资源部关于切实维护被征地农民合法权益的通知 213

国土资源部关于严禁非农业建设违法占用基本农田的通知 215

国土资源部、国家发展和改革委员会关于在深入开展土地市场治理整顿期间严格建设用地审批管理的实施意见 217

用于农业土地开发的土地出让金收入管理办法 220

国土资源部关于完善农用地转用和土地征收审查报批工作的意见 221

国土资源部关于印发《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》的通知 223

建设用地审查报批管理办法（节录） 226

国土资源部关于加强征地管理工作的通知 229

国务院法制办公室对关于如何适用《国家建设征用土地办法》第10条第2款的请示函的答复 231

国土资源部关于加快推进征地补偿安置争议协调裁决制度的通知 232

第五章 国家所有权和集体所有权、私人所有权第一节 国家所有权法律中华人民共和国宪法（节录） 237

中华人民共和国物权法（节录） 238

中华人民共和国民法通则（节录） 239

中华人民共和国矿产资源法（节录） 239

中华人民共和国森林法（节录） 240

中华人民共和国海域使用管理法（节录） 240

中华人民共和国水法（节录） 241

中华人民共和国文物保护法（节录） 241

中华人民共和国草原法（节录） 243

中华人民共和国野生动物保护法（节录） 243

中华人民共和国土地管理法（节录） 244

行政法规及法规性文件中华人民共和国矿产资源法实施细则（节录） 244

企业国有资产产权登记管理办法 245

中华人民共和国土地管理法实施条例（节录） 247

中华人民共和国森林法实施细则（节录） 248

中共中央关于国有企业改革和发展若干重大问题的决定（节录） 249

企业国有资产监督管理暂行条例 252

国务院办公厅转发财政部等部门关于推进和规范国有企业债权转股权工作意见的通知 258

国务院办公厅转发国务院国有资产监督管理委员会关于规范国有企业改制工作意见的通知 261

部门规章及规范性文件确定土地所有权和使用权的若干规定（节录） 265

林木林地权属争议处理办法 268

国家国有资产管理局、财政部、国家工商行政管理局关于发布《企业国有资产所有权界定暂行规定》的通知 271

企业公司制改建有关国有资本管理与财务处理的暂行规定 274

国资委、财政部、劳动保障部、税务总局关于进一步明确国有大中型企业主辅分离辅业改制有关问题的通知 280

国有企业清产核资办法 282

财政部关于《企业公司制改建有关国有资本管理与财务处理的暂行规定》有关问题的补充通知 289

国务院国有资产监督管理委员会、财政部关于印发《企业国有产权向管理层转让暂行规定》的通知 290

企业国有资产评估管理暂行办法 293

企业国有产权无偿划转管理暂行办法 299

司法解释及相关文件最高人民法院关于审理与企业改制相关的民事纠纷案件若干问题的规定 302

第二节 集体所有权法律中华人民共和国宪法（节录） 307

中华人民共和国物权法（节录） 308

中华人民共和国民法通则（节录） 309

中华人民共和国乡镇企业法（节录） 310

中华人民共和国森林法（节录） 311

中华人民共和国村民委员会组织法（节录） 311

中华人民共和国文物保护法（节录） 312

中华人民共和国草原法（节录） 312

中华人民共和国土地管理法（节录） 313

行政法规及法规性文件中华人民共和国乡村集体所有制企业条例（节录） 314

中华人民共和国城镇集体所有制企业条例（节录） 316

国务院关于加强农村集体资产管理工作的通知 318

中共中央办公厅、国务院办公厅关于在农村普遍实行村务公开和民主管理制度的通知 321

国务院办公厅转发民政部、公安部关于规范村民委员会印章制发使用和管理工作意见的通知 325

中共中央办公厅、国务院办公厅关于健全和完善村务公开和民主管理制度的意见（节录） 327

部门规章及规范性文件国土资源行政复议规定 333

国务院法制办公室关于供销合作社能否享有集体土地所有权问题的复函 344

土地权属争议调查处理办法 345

农业部、监察部、国务院纠风办关于做好村干部任期和离任经济责任专项审计的通知 350

村集体经济组织财务公开暂行规定 352

农业部、民政部、财政部、审计署关于推动农村集体财务管理和监督经常化规范化制度化的意见 355

司法解释及相关文件最高人民法院关于村民小组组长利用职务便利非法占有公共财物行为如何定性问题的批复 360

最高人民法院关于农村合作基金会从业人员犯罪如何定性问题的批复 360

最高人民检察院、公安部关于经济犯罪案件追诉标准的规定（节录） 361

最高人民法院关于加强涉农案件审判工作为农村经济发展提供司法保障的通知（节录） 361

第三节 私人所有权法律中华人民共和国宪法（节录） 362

中华人民共和国物权法（节录） 363

中华人民共和国民法通则（节录） 363

中华人民共和国民事诉讼法（节录） 364

中华人民共和国刑事诉讼法（节录） 365

中华人民共和国文物保护法（节录） 366

行政法规及法规性文件社会团体登记管理条例 368

第六章　业主的建筑物区分所有权法律中华人民共和国物权法（节录） 376

行政法规及法规性文件物业管理条例 378

部门规章及规范性文件建设部关于宣传、贯彻《物业管理条例》的通知 388

业主大会规程 390

前期物业管理招标投标管理暂行办法 395

房地产物业管理规范化服务标准 402

物业管理企业资质管理试行办法 402

物业服务收费管理办法 405

机动车停放服务收费管理办法 408

国家计委办公厅关于物业管理服务收费管理权限有关问题的复函 410

政府制定价格行为规则（试行） 411

城市异产毗连房屋管理规定 414

第七章　相邻关系法律中华人民共和国物权法（节录） 417

中华人民共和国民法通则（节录） 418

司法解释及相关文件最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）（节录） 418

第八章　共有法律中华人民共和国物权法（节录） 420

中华人民共和国民法通则（节录） 421

中华人民共和国婚姻法（节录） 422

司法解释及相关文件最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）（节录） 423

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一） 424

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二） 424

第九章　所有权取得的特别规定法律中华人民共和国物权法（节录） 426

中华人民共和国民法通则（节录） 427

司法解释及相关文件最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）（节录） 428

第三编　用益物权第十章　一般规定法律中华人民共和国宪法（节录） 431

中华人民共和国物权法（节录） 432

中华人民共和国矿产资源法（节录） 432

中华人民共和国森林法（节录） 433

中华人民共和国渔业法（节录） 434

中华人民共和国海域使用管理法（节录） 437

中华人民共和国水法（节录） 440

中华人民共和国草原法（节录） 442

中华人民共和国土地管理法（节录） 443

行政法规及法规性文件中华人民共和国渔业法实施细则（节录） 444

中华人民共和国矿产资源法实施细则（节录） 445

探矿权采矿权转让管理办法 450

中华人民共和国森林法实施细则（节录） 452

部门规章及规范性文件探矿权采矿权招标拍卖挂牌管理办法（试行） 453

第十一章　土地承包经营权法律中华人民共和国宪法（节录） 461

中华人民共和国物权法（节录） 462

中华人民共和国农村土地承包法 463

中华人民共和国草原法（节录） 471

中华人民共和国农业法（节录） 472

中华人民共和国土地管理法（节录） 473

行政法规及法规性文件国务院批转农业部关于加强农业承包合同管理意见的通知 474

国务院批转农业部关于稳定和完善土地承包关系意见的通知 476

中共中央办公厅、国务院办公厅关于进一步稳定和完善农村土地承包关系的通知 479

中共中央办公厅、国务院办公厅关于切实维护农村妇女土地承包权益的通知 483

国务院办公厅关于妥善解决当前农村土地承包纠纷的紧急通知 486

部门规章及规范性文件农业部关于认真做好《农村土地承包法》学习宣传和贯彻实施工作的通知 489

农业部关于开展农村土地承包政策法律贯彻执行情况检查的通知 491

中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法 494

农村土地承包经营权流转管理办法 498

司法解释及相关文件最高人民法院关于加强涉农案件审判工作为农村经济发展提供司法保障的通知（节录） 503

最高人民法院关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行） 503

最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释 508

第十二章　建设用地使用权法律中华人民共和国物权法（节录） 513

中华人民共和国城市房地产管理法（节录） 515

中华人民共和国土地管理法（节录） 517

行政法规及法规性文件中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 524

中华人民共和国土地管理法实施条例（节录） 529

国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知 533

国务院关于国土资源部《报国务院批准的建设用地审查办法》的批复 536

国务院关于加强国有土地资产管理的通知 539

国务院关于将部分土地出让金用于农业土地开发有关问题的通知 543

国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知 544

部门规章及规范性文件划拨土地使用权管理暂行办法 548

确定土地所有权和使用权的若干规定（节录） 553

国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定 556

建设用地审查报批管理办法 560

闲置土地处理办法 565

财政部、国土资源部关于印发《新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理办法》的通知 567

国土资源部关于贯彻执行《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》若干问题的意见（节录） 571

国土资源部关于加强土地资产管理促进国有企业改革和发展的若干意见 572

国土资源部关于报国务院批准的建设用地审查报批工作有关问题的通知 576

新增建设用地土地有偿使用费财务管理暂行办法 580

招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定 583

国土资源部关于报国务院批准的土地开发用地审查报批工作有关问题的通知 588

协议出让国有土地使用权规定 590

国土资源部关于加强城市建设用地审查报批工作有关问题的通知 593

国土资源部关于进一步完善和严格执行建设用地备案制度的通知 596

财政部、国土资源部关于印发《用于农业土地开发的土地出让金使用管理办法》的通知 598

财政部、国土资源部关于印发《用于农业土地开发的土地出让金收入管理办法》的通知 601

建设项目用地预审管理办法 622

财政部、国土资源部、中国人民银行关于进一步加强新增建设用地土地有偿使用费征收使用管理的通知 625

国土资源部办公厅关于做好报国务院批准建设用地审查报批有关工作的通知 627

财政部、国土资源部、中国人民银行关于调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知 629

国土资源部、国家发展和改革委员会关于发布实施《限制用地项目目录（2006年本）》和《禁止用地项目目录（2006年本）》的通知 634

国土资源部、监察部关于严格实行经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让的通知 644

国土资源部关于发布实施《全国工业用地出让最低价标准》的通知 647

第十三章　宅基地使用权法律中华人民共和国物权法（节录） 666

中华人民共和国土地管理法（节录） 666

行政法规及法规性文件国务院批转国家土地管理局关于加强农村宅基地管理工作请示的通知 668

部门规章及规范性文件国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见 671

国家土地管理局关于城市宅基地所有权、使用权等问题的复函 674

国家土地管理局政策法规司关于对农村居民“建住宅”含义理解问题的答复 676

司法解释及相关文件最高人民法院关于解放前劳动人民之间宅基地租赁契约是否承认和保护问题的批复 676

最高人民法院关于公民对宅基地只有使用权没有所有权的批复 677

最高人民法院关于任惠温与任乡锁地基纠纷一案如何处理的复函 678

最高人民法院关于同一土地登记在两个土地证上应如何确认权属的复函 681

相关地方规定河南省农村宅基地用地管理办法 685

汕头经济特区村民住宅建设用地管理条例 688

广州市农村村民住宅建设用地管理规定 691

第十四章　地役权法律中华人民共和国物权法（节录） 696

第四编　担保物权第十五章　一般规定法律中华人民共和国物权法（节录） 701

中华人民共和国民法通则（节录） 702

中华人民共和国担保法（节录） 703

部门规章及规范性文件境内机构对外担保管理办法 704

境内机构对外担保管理办法实施细则 707

司法解释及相关文件最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录） 716

第十六章　抵押权第一节 一般抵押权法律中华人民共和国物权法（节录） 718

中华人民共和国担保法（节录） 722

中华人民共和国民事诉讼法（节录） 724

中华人民共和国海商法（节录） 729

中华人民共和国城市房地产管理法（节录） 732

中华人民共和国民用航空法（节录） 733

中华人民共和国拍卖法 735

行政法规及法规性文件中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例（节录） 742

中华人民共和国船舶登记条例（节录） 743

中华人民共和国民用航空器权利登记条例（节录） 745

部门规章及规范性文件城市房地产抵押管理办法 747

建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知 754

农村集体土地使用权抵押登记的若干规定 759

关于土地使用权抵押登记有关问题的通知 761

国土资源部关于国有划拨土地使用权抵押登记有关问题的通知 764

企业动产抵押物登记管理办法 764

国家工商行政管理局关于农村合作基金会贷款办理动产抵押物登记问题的答复 768

国家工商行政管理局关于企业动产抵押物登记中抵押权人资格问题的答复 768

国家工商行政管理总局关于有限责任公司以公司动产为个人债务提供抵押担保办理抵押物登记的答复 769

国家工商行政管理局关于企业动产抵押权人变更登记问题的答复 769

国家工商行政管理总局关于企业动产抵押物续期登记问题的答复 770

国家工商行政管理总局关于工商分局能否作为企业动产抵押物登记机关问题的答复 770

森林资源资产抵押登记办法（试行） 771

机动车登记规定（节录） 774

建设部关于个人住房抵押贷款证券化涉及的抵押权变更登记有关问题的试行通知 778

公证机构办理抵押登记办法 780

拍卖管理办法 783

司法解释及相关文件最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录） 792

最高人民法院关于能否将国有土地使用权折价抵偿给抵押权人问题的批复 796

最高人民法院关于国有工业企业以机器设备等财产为抵押物与债权人签订的抵押合同的效力问题的批复 797

最高人民法院关于房地产管理机关能否撤销错误的注销抵押登记行为问题的批复 797

最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定 798

第二节 最高额抵押法律中华人民共和国物权法（节录） 799

中华人民共和国担保法（节录） 800

司法解释及相关文件最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录） 801

第十七章　质权第一节 动产质权法律中华人民共和国物权法（节录） 802

中华人民共和国担保法（节录） 804

司法解释及相关文件最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录） 806

最高人民法院关于审理出口退税托管账户质押贷款案件有关问题的规定 807

第二节 权利质权法律中华人民共和国物权法（节录） 809

中华人民共和国担保法（节录） 810

中华人民共和国票据法（节录） 811

中华人民共和国公司法（节录） 812

部门规章及规范性文件凭证式国债质押贷款办法 815

单位定期存单质押贷款管理规定 817

证券公司股票质押贷款管理办法 821

中国人民银行自动质押融资业务管理暂行办法 828

财政部关于上市公司国有股质押有关问题的通知 831

关于发布《中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司证券公司股票质押登记业务运作指引》的通知 832

中华人民共和国国家版权局公告第5号（摘要）——关于计算机软件出质人和质权人办理著作权质押合同登记的规定 836

商标专用权质押登记程序 836

专利权质押合同登记管理暂行办法 838

著作权质押合同登记办法 841

司法解释及相关文件最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录） 843

最高人民法院关于审理存单纠纷案件的若干规定（节录） 844

最高人民法院关于审理票据纠纷案件若干问题的决定（节录） 845

第十八章　留置法律中华人民共和国物权法（节录） 847

中华人民共和国担保法（节录） 848

司法解释及相关文件最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录） 849

最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）（节录） 850

第五编　占有第十九章　占有法律中华人民共和国物权法（节录） 853

物权法及其立法说明、贯彻意见中华人民共和国物权法 854

《〈中华人民共和国民法（草案）〉的说明》中关于物权法草案的说 882

全国人大法律委员会关于《中华人民共和国物权法（草案）》的情况汇报 885

全国人大法律委员会关于《中华人民共和国物权法（草案）》修改情况的汇报（2005.6.24） 890

全国人大法律委员会关于《中华人民共和国物权法（草案）》修改情况的汇报（2005.10.19） 895

全国人大法律委员会关于《中华人民共和国物权法（草案）》修改情况的汇报（2006.8.22） 905

全国人大法律委员会关于《中华人民共和国物权法（草案）》修改情况的汇报（2006.10.27） 912

全国人大法律委员会关于《中华人民共和国物权法（草案）》修改情况的汇报（2006.12.24） 925

关于《中华人民共和国物权法（草案）》的说明 929

第十届全国人民代表大会法律委员会关于《中华人民共和国物权法（草案）》审议结果的报告 936

第十届全国人民代表大会法律委员会关于《中华人民共和国物权法（草案修改稿）》修改意见的报告 939

农业部关于贯彻实施《中华人民共和国物权法》稳定和完善渔业基本经营制度的通知 941

国家海洋局关于贯彻实施《中华人民共和国物权法》全面落实海域物权制度的通知 945

国土资源部关于贯彻实施《中华人民共和国物权法》的通知 949

后记 955