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第一篇 基本理论 1

第1章 建筑工程概预算综述 1

1.1 我国工程造价管理概述 1

1.1.1 我国建筑工程定额的发展历程 1

1.1.2 我国工程造价管理的发展阶段 2

1.1.3 我国工程造价改革的任务及目标 5

1.1.4 我国现行工程造价计价的方式 6

1.1.5 实行工程量清单计价的目的和意义 7

1.2 建设项目的分解及其造价形成 8

1.3 建筑工程概预算的分类 10

1.4 影响建筑工程概预算的因素 10

1.5 工程造价相关专业执业资格简介 11

本章小结 13

思考与练习 13

第2章 工程造价的构成 15

2.1 工程造价的含义及特点 15

2.1.1 工程造价的含义 15

2.1.2 工程造价的特点 15

2.2 我国现行建设工程造价的构成 16

2.3 我国现行建筑安装工程费用的组成 16

2.3.1 定额计价的费用构成 16

2.3.2 工程量清单的费用组成 21

本章小结 24

思考与练习 24

第3章 建筑工程定额 25

3.1 概述 25

3.1.1 建筑工程定额的概念 25

3.1.2 建筑工程定额的分类 25

3.1.3 建筑工程定额的特性 25

3.2 施工定额 26

3.2.1 施工定额的概念、组成及编制原则 26

3.2.2 施工过程和工作时间分析 27

3.2.3 劳动定额 30

3.2.4 材料消耗定额 32

3.2.5 机械台班使用定额 33

3.3 预算定额 34

3.3.1 预算定额的概念和作用 34

3.3.2 预算定额手册的内容 34

3.3.3 预算定额的编制 35

3.4 单位估价表 35

3.4.1 单位估价表的概念、组成及作用 35

3.4.2 人工工日单价的确定 36

3.4.3 材料预算价格的确定 37

3.4.4 机械台班单价的确定 40

3.4.5 单位估价表（或地区预算定额统一基价表）的应用 41

3.5 概算定额及概算指标 43

3.5.1 概算定额 43

3.5.2 概算指标 44

3.6 投资估算指标 44

3.6.1 投资估算指标的概念及作用 44

3.6.2 投资估算指标的编制原则 45

3.6.3 投资估算指标的内容 45

3.7 企业定额 46

3.7.1 企业定额的概念 46

3.7.2 企业定额的作用 46

3.7.3 企业定额的编制原则 46

3.7.4 企业定额的编制方法 47

3.8 工期定额 47

3.8.1 工期定额的概念 47

3.8.2 工期定额的作用 47

本章小结 48

思考与练习 48

第4章 投资估算 50

4.1 投资估算概述 50

4.1.1 投资估算的概念 50

4.1.2 投资估算的作用 50

4.1.3 我国投资估算的阶段划分 51

4.1.4 投资估算的内容 51

4.1.5 投资估算编制的依据及步骤 51

4.2 投资估算的编制 52

4.2.1 固定资产投资估算 52

4.2.2 流动资金估算 56

4.3 投资估算的编制实例 59

本章小结 62

思考与练习 62

第5章 设计概算 63

5.1 概述 63

5.1.1 设计概算的概念 63

5.1.2 设计概算的作用 63

5.2 设计概算的编制依据 64

5.3 设计概算编制的内容 64

5.4 单位工程设计概算的编制方法 65

5.4.1 建筑工程概算的编制 65

5.4.2 设备及安装工程概算的编制 69

5.5 工程建设项目总概算的编制方法 70

5.5.1 总概算书的组成 70

5.5.2 总概算书的编制方法与步骤 71

5.5.3 回收金额和预备费 72

本章小结 72

思考与练习 72

第6章 施工图预算的编制 73

6.1 定额计价方式 73

6.1.1 概述 73

6.1.2 直接费的计算 75

6.1.3 间接费的计算 75

6.1.4 利润的计算 76

6.1.5 税金的计算 76

6.1.6 计算案例 76

6.2 清单计价方式 77

6.2.1 概述 77

6.2.2 分部分项工程费的计算 85

6.2.3 措施项目费的计算 87

6.2.4 规费计算 87

6.2.5 税金计算 88

6.2.6 计算案例 88

本章小结 89

思考与练习 89

第二篇 实务 90

第7章 建筑面积计算 90

7.1 相关说明 90

7.1.1 建筑面积的概念 90

7.1.2 建筑面积的组成 90

7.1.3 建筑面积的作用 90

7.2 建筑面积的计算 91

7.2.1 总则 91

7.2.2 术语 91

7.2.3 计算建筑面积的规定 92

7.3 建筑面积计算案例 101

本章小结 102

思考与练习 102

第8章 基础及土方工程计价 104

8.1 桩基础工程计价 104

8.1.1 相关说明 104

8.1.2 桩基础工程清单量计算方法 105

8.1.3 桩基础工程定额工程量计算方法 107

8.1.4 桩基础工程计价案例 111

8.2 砌体基础计价 113

8.2.1 相关说明 113

8.2.2 砌体基础工程清单量计算方法 115

8.2.3 砌体基础工程定额工程量计算方法 116

8.2.4 砌体基础工程计价案例 119

8.3 混凝土基础工程计价 122

8.3.1 相关说明 122

8.3.2 混凝土基础工程清单量计算方法 122

8.3.3 混凝土基础工程定额工程量计算方法 122

8.3.4 混凝土基础工程计价案例 127

8.4 土方工程计价 132

8.4.1 相关说明 132

8.4.2 土方工程清单量计算方法 133

8.4.3 土方工程定额工程量计算方法 134

8.4.4 土方工程量计算案例 138

本章小结 146

思考与练习 146

第9章 主体结构工程计价 148

9.1 墙砌体结构工程计价 148

9.1.1 相关说明 148

9.1.2 墙砌体工程清单量计算方法 149

9.1.3 砖墙工程定额工程量计算方法 153

9.1.4 砖墙工程计价案例 158

9.2 混凝土构件计价 162

9.2.1 相关说明 162

9.2.2 常用混凝土构件清单量计算方法 164

9.2.3 混凝土构件定额工程量计算方法 168

9.2.4 混凝土构件计价案例 175

本章小结 195

思考与练习 195

第10章 钢筋工程计量与计价 196

10.1 相关说明 196

10.1.1 常用钢筋工程量清单项目设置及钢筋工程量计算步骤 196

10.1.2 常用钢筋混凝土构件的钢筋种类 197

10.1.3 钢筋的混凝土保护层 197

10.1.4 钢筋的弯钩增加值 198

10.1.5 弯起钢筋的斜长增加值（△L） 198

10.1.6 钢筋接头 199

10.1.7 钢筋单位理论质量的经验计算公式 200

10.1.8 钢筋锚固 201

10.2 钢筋工程量计算方法 202

10.2.1 钢筋工程量计算基本表达式 202

10.2.2 一般直筋长度计算 203

10.2.3 弯起钢筋长度计算 203

10.2.4 箍筋长度计算 204

10.3 常见构件钢筋计算 206

10.4 钢筋工程计价案例 215

本章小结 225

思考与练习 225

第11章 屋面防水及保温工程计价 227

11.1 屋面及防水工程清单量计价 227

11.1.1 相关说明 227

11.1.2 屋面防水工程清单工程量的计算方法 227

11.1.3 屋面防水工程定额工程量计算方法 230

11.2 防腐、隔热、保温工程计价 233

11.2.1 相关说明 233

11.2.2 防腐、隔热、保温工程清单工程量计算方法 233

11.2.3 防腐、隔热、保温工程定额工程量计算方法 236

11.3 屋面及防水工程计价案例 237

本章小结 241

思考与练习 241

第12章 装饰工程计价 242

12.1 楼地面工程计价 242

12.1.1 相关说明 242

12.1.2 常用楼地面工程清单量计算方法 242

12.1.3 楼地面工程定额工程量的计算方法 247

12.2 墙柱面工程计价 248

12.2.1 相关说明 248

12.2.2 墙柱面工程清单量计算方法 249

12.2.3 墙柱面工程定额工程量计算方法 251

12.3 天棚工程计价 252

12.3.1 相关说明 252

12.3.2 天棚工程清单量计算方法 253

12.3.3 天棚工程定额量计算方法 253

12.4 门窗工程计价 255

12.4.1 相关说明 255

12.4.2 门窗工程清单量计算方法 255

12.4.3 门窗工程定额工程量计算方法 256

12.5 油漆、涂料、裱糊工程计价 257

12.5.1 相关说明 257

12.5.2 油漆、涂料、裱糊工程清单量计算方法 258

12.5.3 油漆、涂料、裱糊工程定额工程量计算方法 259

12.6 装饰工程计价案例 261

本章小结 299

思考与练习 300

第13章 建筑工程施工技术措施费 302

13.1 相关说明 302

13.1.1 措施项目的定义 302

13.1.2 措施清单项目及其列项条件 302

13.1.3 措施费用的计算方法 303

13.2 施工技术措施费清单量计算方法 304

13.2.1 施工技术措施费清单量的计算规定 304

13.2.2 施工技术措施费项目清单编制的基本格式 304

13.3 施工技术措施费计价工程量计算方法 305

13.3.1 脚手架工程量计算 305

13.3.2 垂直运输工程量计算 308

13.3.3 现浇混凝土及钢筋混凝土模板工程量计算 310

13.3.4 预制钢筋混凝土构件模板工程量计算 314

13.4 施工技术措施费计算案例 314

本章小结 321

思考与练习 321

第14章 建设工程价款结算 323

14.1 建设工程价款结算概述 323

14.1.1 建设工程价款结算的概念及意义 323

14.1.2 建设工程价款结算的主要方式 323

14.1.3 建设工程价款结算的原则和依据 324

14.2 建设工程预付款与质量保证金 326

14.2.1 工程预付款的概念及相关规定 326

14.2.2 建设工程质量保证金 327

14.3 建设工程进度款结算与工程竣工结算 328

14.3.1 建设工程进度款结算 328

14.3.2 工程竣工结算及其审查 329

14.3.3 工程价款动态结算的主要方法 331

14.4 建设工程价款结算实例 334

本章小结 337

思考与练习 337

附录 案例——某综合楼建筑工程施工图 339

参考文献 350