世界房地产业100年 1PDF电子书下载

1册　世界卷 1

1　总论美国房地产开发的历史——19世纪前期 3

美国房地产开发的历史——19世纪后期到第二次世界大战 6

美国房地产开发的历史——第二次世界大战后至今 11

日本地价泡沫 17

中国香港房地产业发展的历史 20

中国澳门房地产业的历史演变 23

2　房地产业与社会经济房地产业与社会生活 25

房地产业与美国经济 27

房地产业与日本经济 29

房地产业与英国经济 31

美国房地产市场的发展周期 33

日本房地产市场的发展周期 35

中国香港房地产市场的发展周期 36

3　房地产泡沫百年概述房地产泡沫的起源 38

最早的房地产泡沫：佛罗里达房地产泡沫 40

影响时间最长的房地产泡沫：日本房地产泡沫 43

灾难性的泡沫：泰国20世纪90年代房地产泡沫 45

4　政府与房地产市场市场失灵与政府政策 47

房地产开发过程中公共部门与私营部门的合作 48

欧美各国的住房福利政策 49

亚洲国家和地区的住房福利政策 51

时代广场第42街区案例 53

5　房地产开发与营销集百家之长的美国别墅 55

国外老年住宅的发展与现状 57

美国、英国、日本和新加坡的老年住宅 60

汽车旅馆的由来及发展历史 64

联排住宅 68

大型购物中心 70

高科技园区 72

高尔夫球场 74

独立住宅和公寓 77

分时度假模式 79

房地产开发企业案例：铁狮门公司 82

6　房地产金融与投资抵押贷款的历史 86

可调整利率抵押贷款 88

抵押贷款担保债务 90

固定利率抵押贷款 92

价格水平调整抵押贷款 94

抵押贷款传递证券 96

房地产投资信托 98

住房金融模式 100

美国住房金融体系 102

美国商用房地产融资 104

房地产开发融资 106

资产组合及其管理 109

资产组合中的房地产 111

案例：20世纪90年代洛克菲勒中心的融资竞争 113

7　房地产经营与管理出租性房地产管理的三个层次 118

国际上酒店管理集团的管理模式和酒店的计价模式 121

公司房地产管理的历史和相关理论 123

购物中心的管理和租约特征 126

国外及中国香港住宅物业管理的兴起和发展 128

设施管理 130

酒店管理案例：香格里拉酒店管理集团的企业文化 132

酒店管理案例：凯宾斯基酒店的历史 133

酒店管理案例：假日酒店 135

资产管理公司案例：Zell/Equity 138

资产管理公司案例：Aldrich,Eastman and Waltch(AEW) 139

资产管理公司案例：Drever Partners 141

8　房地产中介与服务国外及中国香港房地产估价专业组织 143

世界著名顾问公司：仲梁行 145

世界著名顾问公司：21世纪房地产 147

世界著名顾问公司：世邦魏理士 149

世界著名顾问公司：戴德梁行 150

业界精英——梁振英 151

业界精英——Samuel Zell 153

房地产经纪人在项目运作中的作用 155

9　房地产基础学科与行业协会房地产基础学科 157

世界各地的房地产协会 160

10　科技进步与房地产业住宅与科技史话 169

国外住宅科技概况 171

信息时代的住宅与科技 173

网络技术对美国房地产业的影响 175

网络技术对欧洲房地产业的影响 177

网络技术对中国香港房地产业的影响 179

网络技术在房地产估价中的应用 181

11　生态环境与房地产业可持续发展 183

可持续发展与城市建设 185

低能耗住宅 188

环保屋 190

12　奥运与房地产业1896年～1980年历届奥运会对房地产市场的影响 192

1984年洛杉矶奥运会对房地产市场的影响 194

1988年汉城奥运会对房地产市场的影响 196

1992年巴塞罗那奥运会对房地产市场的影响 198

1996年亚特兰大奥运会对房地产市场的影响 200

2000年悉尼奥运会对房地产市场的影响 202

13　全球化与房地产业——展望未来WTO与房地产业 204

经济全球化与房地产业 209

14　附录世界卷参考文献 213

中国卷1　房地产业与社会经济房地产业与国民经济 219

中国房地产市场发展沿革 221

改革开放20年中的房地产市场起伏与泡沫 223

北海：十年风雨沧桑梦 225

1993年的梦魇：海南房地产泡沫 227

2　历史长河古代中国的房地产业相关活动 229

古代中国房地产开发 229

古代中国土地制度及房地产立法概况 231

近代中国的房地产业 233

近代中国房地产开发 233

近代中国房地产立法概况 237

近代中国房地产金融发展概况 238

旧中国房地产投资经营热 241

老北京对四合院的经营 243

新中国的房地产业 245

新中国房地产开发 245

新中国房地产立法概况 249

新中国房地产金融发展概况 253

我国第一次拍卖土地 256

房地产开发“攻略” 259

住宅房地产开发案例——SOHO现代城 262

北京玫瑰园：十年风霜 266

王府井：八百年积淀 271

北京饭店——见证20世纪百年中国 273

新旧东安：王府井的心脏 275

东来顺：“专业”涮羊肉 278

洋浦：风风雨雨、热热闹闹、冷冷清清 280

3　住房与住房制度改革我国的住房制度改革 284

试点城市的住房制度改革 286

住房公积金 289

内外销市场的风云变化 292

经济适用房 294

4　中国房地产业风云人物敢向潮头弄赤旌——记中国建设银行张恩照行长 296

深圳万科集团　董事长　王石 300

华新国际集团　总裁　卢铿 303

万通集团　董事局主席　冯仑 305

广东金业集团　董事长　郭梓文 307

沿海绿色家园有限公司　总裁　江鸣 310

北京红石实业有限公司　董事长　潘石屹 312

华远集团　总裁　任志强 314

南京栖霞建设集团　总裁　陈兴汉 316

北京安地房地产开发有限责任公司　董事长　张宝全 318

广州祈福新村房地产开发有限公司　总经理　彭麟基 320

新希望集团　董事长　刘永好 322

5　房地产项目策划与市场营销中国房地产市场营销ABC 324

60秒快速决策 326

房地产项目定价 333

房地产项目市场推广 335

6　房地产投资与金融房地产项目融资的资金来源 338

房地产产业投资基金 342

中国的房地产企业上市 345

2003年中国房地产上市公司TOP10 350

华远的国际资本运作 359

个人住房抵押贷款 362

中国房地产证券化的雏形 364

中国房地产金融信贷业典范——中国建设银行房地产金融业务部 366

7　物业管理物业管理及其历史发展 373

现代化物业管理的特征与发展趋势 376

物业管理中的“管理” 378

物业管理与房地产开发 379

香港的物业管理 380

8　房地产中介与服务中国房地产中介行业 382

我国房地产中介行业发展状况 382

我国房地产中介行业存在的问题 383

房地产中介目前的行业活动及其未来 384

中国房地产中介三大行业 385

中国房地产咨询业 385

中国房地产经纪业 386

中国房地产评估业 388

房地产中介行业面临的机遇与挑战 391

中国房地产中介发展的新趋势 392

房地产中介的创新——房屋银行 394

香港的房地产中介 396

台湾的房地产中介 398

中介案例：戴德梁行 400

9　房地产业与科技进步网络经济与房地产 402

网络与房地产 402

网络时代房地产业的五大发展趋势 404

B to C模式与“我爱我家” 406

大中华区房地产门户网站——搜房 408

低能耗住宅 410

生态化住宅的发展与实践探索 413

生态住宅 419

当代万国城 419

生态社区——益田村 420

10　展望未来入世对中国房地产业的影响 422

申奥成功对北京房地产业的影响 424

我国房地产业的增长空间分析 427

11　附录中国卷参考文献 435

2册　“创品牌　树名牌”宣传推广卷中国房地产信贷、信用典范中国房地产信贷典范成功案例 3

中国房地产诚信企业成功案例 23

中国房地产信贷、信用典范榜 31

中国（区域）房地产成功开发典范及精品楼盘选介优秀房地产及典范人物成功经验介绍 41

中国（区域）房地产成功开发典范及精品楼盘展示 143