物业管理法律制度解析PDF电子书下载

第一章 物业管理法概述 1

第一节 物业管理概述 1

第二节 物业管理法概述 9

第二章 物业管理法律关系主体 13

第一节 合同相对性原理与物业管理法律关系主体 13

第二节 物业服务提供者——物业管理企业 17

第三节 业主或业主团体 20

第三章 物业管理权 39

第一节 物业管理权的内涵与性质 39

第二节 物业管理权的基础：区分所有权的理论 47

第四章 物业服务合同概述 61

第一节 物业服务合同的概念及特征 61

第二节 物业服务合同的性质 75

第三节 物业服务合同的基本原则 82

第四节 中外物业服务合同的异同 90

第五章 物业服务合同的内容 103

第一节 当事人的权利义务 103

第二节 物业服务费用 115

第三节 专项维修基金的管理 124

第六章 物业服务合同的效力 129

第一节 物业服务合同的有效要件 129

第二节 物业服务合同的可变更可撤销、效力未定、无效情形 136

第三节 物业管理企业转委托的情况 144

第七章 物业服务合同的违约责任 149

第一节 物业服务合同的价值目标与违约形态 149

第二节 物业服务合同违约责任特点 156

第三节 违反保安义务的违约责任 166

参考文献 171