2007年国家司法考试考点精讲 7 物权法 检察版PDF电子书下载

导论 1

一、立法目的 1

二、物权法的含义和适用 1

三、物权法的基本原则 1

四、物权法结构图 2

第一章　物权的客体 3

第一节　物 3

考点一　民法上的物 3

考点二　物的类型 5

考点三　对货币法律特性的掌握 12

第二节　有价证券 13

考点一　有价证券的概念和法律特征 13

考点二　有价证券的类型与常见的有价证券 14

第二章　物权概述 16

第一节　物权的概念、特征和种类 16

考点一　物权的概念 16

考点二　物权的特征 17

考点三　物权法定主义 19

考点四　物权的类型 22

考点五　法学上物权的分类 23

考点六 物权与债权的联系和区别 24

第二节　物权的设立、变更、转让和消灭 29

考点一　物权变动的概念 29

考点二　物权变动的原则 29

考点三　物权的变动原因 31

考点四 不动产应当登记的要求及其例外 35

考点五　登记机构及其职责 38

考点六 不动产登记簿及登记效力 39

考点七　更正登记和异议登记 41

考点八　预告登记 42

考点九　登记中的责任与登记收费 42

考点十　交付的含义和动产交付的法律效果 43

考点十一　三种拟制交付 44

考点十二　物权变动的特别规定 47

第三节　物权的优先效力与物权的保护 48

考点一　物权的优先效力　 48

考点二　物权的保护 50

第四节　物权行为 54

考点一　物权行为最基础理论 54

第三章　所有权 58

第一节　所有权概述 58

考点一　所有权的概念和特征 58

考点二　所有权的内容 60

第二节　国家、集体和私人所有权 62

考点一　国家所有权 62

考点二　集体所有权 64

考点三　私人所有权 66

第三节　业主的建筑物区分所有权 67

考点一　建筑物区分所有权的概念及权利 67

考点二　业主共有部分 69

考点三 区分所有人的社员权 70

考点四 维修基金及有关费用、收益 72

考点五　物业管理 72

考点六　业主的诉权 73

第四节　相邻关系 73

考点一　相邻关系的概念和特征 73

考点二　处理相邻关系原则和规则的适用 75

考点三　主要的相邻关系 75

考点四　相邻关系中的补偿 77

第五节　共有 78

考点一　共有的概念、特征和种类 78

考点二　按份共有 81

考点三　共同共有 87

第六节　所有权取得的特别规定 90

考点一　善意取得 90

考点二　遗失物 97

考点三　添附 101

考点四　先占 103

第四章　用益物权 106

第一节　用益物权概述 106

考点一　用益物权的概念和特征 106

考点二　用益物权的一般规定 107

第二节　土地承包经营权 108

考点一　土地承包经营权的概念和特征 108

考点二　土地承包经营权的设立 110

考点三　土地承包当事人的权利和义务 110

第三节　建设用地使用权 113

考点一　建设用地使用权的内容 113

考点二　建设用地使用权的设立 113

考点三　建筑物、构筑物产权归属及土地用益费用 115

考点四　建设用地使用权的流通 115

考点五　使用期限、提前收回、续期、注销登记 116

第四节　宅基地使用权 118

考点一　宅基地使用权 118

第五节　地役权 119

考点一　地役权的概念 119

考点二　地役权合同及地役权设立 124

考点三　地役权的行使、期限 126

考点四　地役权的消灭及登记 127

第五章　担保物权 128

第一节　一般规定 128

考点一　担保物权的概念及担保物权的法律适用 128

考点二　反担保 129

考点三 担保合同与主合同的关系 131

考点四　担保物权的担保范围 135

考点五　债务转让及人保、物保共存时的担保责任 135

考点六　担保物权的消灭 137

考点七　关于公司担保 137

第二节　抵押权 138

考点一　一般抵押权 138

考点二　抵押标的物的范围 140

考点三　抵押合同的形式和内容 143

考点四 抵押权设立的登记生效主义和登记对抗主义 144

考点五　抵押权与租赁关系的效力认定 146

考点六　抵押财产转让的效果 147

考点七　抵押权人的权利 148

考点八　抵押权的实现和抵押权的行使期间 149

考点九　再抵押和清偿顺序 152

考点十　浮动抵押 153

考点十一　最高额抵押权 155

第三节　质权 158

考点一　动产质权的特征 158

考点二　质权合同的形式及内容 159

考点三　质权效力之发生 160

考点四 质权人的权利义务及责任 162

考点五　权利质权 167

第四节　留置权 170

考点一 留置权的含义和特征 170

考点二 留置与动产质押、履行抗辩权的区别 172

考点三　留置权成立的条件 173

考点四 留置权人的义务和权利 176

考点五　担保物权的竞合 179

考点六　留置权的消灭 181

附录 183

中华人民共和国物权法 183

担保法（包括解释）与物权法的条文比较 210