建筑工程成本测算方法与实例PDF电子书下载

第1章　绪论 1

1.1　成本的基本概念 3

1.1.1　定额计价模式、工程量清单计价模式下的成本要素 3

1.1.2　施工企业成本与项目施工成本 3

1.1.3　预测成本（标前成本）、计划成本（标后成本）、实际成本（竣工成本） 5

1.2　成本测算的依据与流程 6

1.2.1　成本测算的依据 6

1.2.2　成本测算的流程 8

1.3　成本测算的原则与特点 10

1.3.1　成本测算的原则 10

1.3.2　成本测算的特点 10

第2章　成本单价要素的测算 12

2.1　清包工单价的测算 12

2.1.1　清包工价格信息库的建立 16

2.1.2　泥工班清包工分项单价的测算 71

2.1.3　脚手架清包工分项单价的测算 117

2.1.4　模板清包工分项单价的测算 121

2.1.5　钢筋班清包工分项单价的测算 122

2.2　材料采购价、租赁价的测算 138

2.2.1　普通材料采购价格信息库的建立 138

2.2.2　周转材料租赁价格信息库的建立 139

2.2.3　材料采购价的测算 141

2.3　机械租赁费的测算 144

2.3.1　机械租赁价格信息库的建立 144

2.3.2　机械租赁费的测算 155

2.4　临时设施费的测算 157

2.4.1　临时设施单价库的建立 160

2.4.2　临时设施单价的测算 163

2.5　管理费的测算 163

2.5.1　管理费数据库的建立 163

2.5.2　管理费数据库的测算 164

2.6　其他成本项的测算 164

2.6.1　其他成本项数据库的建立 164

2.6.2　其他成本项数据库的测算 165

2.7　税金与规费的测算与筹划 165

2.7.1　工程税金缴纳的合理避税 165

2.7.2　规费及其他费用的缴纳测算 167

第3章　成本消耗量要素的测算 169

3.1　材料消耗量的测算 169

3.1.1　混凝土材料消耗量的测算 177

3.1.2　砌体材料消耗量的测算 186

3.2　人工、机械消耗量的测算 200

第4章　成本的测算方法 201

4.1　施工成本的精确测算（实际投入法） 201

4.1.1　人工费的测算 202

4.1.2　普通材料费的测算 203

4.1.3　脚手架费的测算 206

4.1.4　模板费的测算 232

4.1.5　机械费的测算 234

4.1.6　临时设施费的测算 236

4.1.7　管理费、其他成本项的测算 240

4.2　施工成本的快速测算（经验系数法） 241

4.2.1　人工费的快速测算 241

4.2.2　材料费的快速测算 244

4.2.3　机械费的快速测算 244

4.2.4　临时设施费的快速测算 245

4.2.5　管理费的快速测算 248

4.2.6　其他成本项的快速测算 249

4.3　安装工程成本的测算 250

4.3.1　平方米清包法 250

4.3.2　定额下浮法 250

第5章　成本测算实例 252

5.1 ××国际金融中心内外架专项成本测算实例（标后） 252

5.1.1　工程概况 252

5.1.2　测算说明 265

5.1.3　外架成本测算报告 267

5.1.4　外架（裙房）成本测算报告 270

5.1.5　安全防护成本测算报告 271

5.1.6　内架成本测算报告 274

5.1.7　成本汇总 277

5.2 ××别墅外架、支模架专项成本测算实例（标后） 277

5.2.1　工程概况 277

5.2.2　外脚手架测算报告 278

5.2.3　支模架成本测算报告 283

5.2.4　成本汇总 284

5.3 ××办公楼工程（土建）下浮测算实例（标前） 285

5.3.1　工程概况 286

5.3.2　分部分项部分下浮测算 286

5.3.3　措施费部分下浮测算 287

5.3.4　预计下浮额汇总 289

5.4 ××家具广场工程成本快速测算实例（标前） 290

5.4.1　工程概况 290

5.4.2　人工成本的快速测算 290

5.4.3　实体性材料费的精确测算 290

5.4.4　措施性材料费的精确测算 291

5.4.5　机械费的快速测算 292

5.4.6　专业分包费的测算 292

5.4.7　措施费的快速测算 293

5.4.8　管理费的快速测算 293

5.4.9　其他成本项的快速测算 293

5.4.10　成本汇总 293

5.5 ××综合楼成本精确测算实例（标后） 294

5.5.1　工程概况 294

5.5.2　人工成本的精确测算 294

5.5.3　实体性材料费的精确测算 295

5.5.4　措施性材料费的精确测算 299

5.5.5　机械费的精确测算 301

5.5.6　专业分包费的测算 302

5.5.7　措施费的精确测算 303

5.5.8　管理费的精确测算 303

5.5.9　其他成本项的精确测算 305

5.5.10　成本汇总 307

5.6 ××住宅小区群体工程成本测算实例（标前） 308

5.6.1　工程概况 308

5.6.2　人工费的测算 309

5.6.3　材料费的测算 312

5.6.4　专业分包成本的测算 315

5.6.5　零星子项成本的测算 319

5.6.6　工程机械成本的测算 321

5.6.7　现场管理费的测算 322

5.6.8　其他成本项的测算 322

5.6.9　成本汇总 323

5.7 ××工程索赔中应用成本测算方法的实例（标后） 323

5.7.1　工程概况 323

5.7.2　模板索赔费的计算 324

5.7.3　脚手架索赔费的计算 324

5.7.4　机械索赔费的计算 325

5.7.5　其他索赔费的计算 325

5.7.6　索赔成本费汇总 326

附录 327

1．泥工班劳务作业分包合同 327

2．钢筋工班劳务作业分包合同 335

3．模板工程劳务分包合同 341

参考文献 346