身边的物权法 解读80个百姓生活热点话题PDF电子书下载

NO.1　房屋权益篇 1

1．“有产者”之远忧：70年后我们的房子该怎么办？ 3

2．“一房二卖”，应该如何应对和防范？ 7

3．哥哥名下的兄弟共有房屋，产权归谁？ 12

4．购买期房的风险如何降低？ 16

5．仅有房产证，没有办理不动产登记行吗？ 21

6．自己的房子被登记在别人名下怎么办？ 25

7．继承的房屋需要办理登记吗？ 29

8．破门封墙引出纠纷 33

9．自家窗户对着邻家排气扇怎么办？ 37

10．楼上“音乐”扰民，“相邻”维权有据 41

11．丈夫擅自出卖共有住房，妻子如何维权？ 45

12．房屋采光被遮挡了怎么办？ 50

13．共有人对共有房屋享有优先购买权吗？ 55

14．离婚了，房子怎么分呢？ 60

15．老房“摇身一变”成酒楼，被拆迁居民如何维护自身权益？ 64

16．王老太家怎么住进了陌生人？ 68

NO.2　业主权益篇 73

17．“业主”不等于“房主”　 75

18．底层住户可以拒交电梯运行维修费吗？　 80

19．买了“二手房”，没有停车位怎么办？　 85

20．小区车位、车库到底归谁所有？　 89

21．车库的纠纷——兼论空间权　 93

22．小区绿地等公共设施产权归谁所有？　 97

23．小区内商业广告由谁获利？　 102

24．业主可“炒”物业鱿鱼吗？　 107

25．业主委员会的职责与义务 112

26．业主装修是否有权改变房屋结构？ 117

27．遇到邻居“住改商”业主是否有权说“不”？ 122

28．业主大会的决定，业主有义务服从吗？ 126

29．自家车露宿街头，业主如何维权？ 130

30．业主成功“自救” 134

NO.3　土地权益篇 139

31．没有土地承包经营权证书就没有承包经营权？ 141

32．占用耕地建窑合法吗？ 146

33．我能申请延长土地承包经营期限吗？ 151

34．“一地两包”应归谁？ 155

35．别收回我承包的苹果树 159

36．多样化承包方式：农业承包的助推器 164

37．工业用地眨眼咋成了商业用地？ 168

38．城镇居民购农村宅基地无效 172

39．地役权是个啥权利？ 177

40．土地转让，地役权随之转移 181

41．挖沟安置取水装置是否需另交费用？ 184

42．盖度假村能征收农民土地吗？ 188

43．一万元失地农民补偿费够吗？ 192

44．水往低处流 197

45．庄稼地能否通行？ 202

NO.4　家庭动产篇 207

46．遗失的手表还能追回吗？ 209

47．失主领取遗失物应付保管费吗？ 213

48．老房埋藏的字画应归谁所有？ 217

49．谁该为烧毁的自行车买单？ 222

50．汽车买卖未过户怎么办？ 227

51．电视机不幸遭雷击，谁来负责？ 232

52．母子俩的汽车撞伤他人，谁来支付医疗费？ 237

53．卖小牛的钱应归谁所有？ 242

54．失主悬赏广告中的承诺是否有效？ 246

55．拾得遗失物可据为己有吗？ 250

56．购买别人遗失的母牛，应该返还吗？ 254

57．因维修费发生纠纷，维修部能扣留我的电脑吗？ 258

NO.5　融资担保篇 261

58．这样借出去的钱还能要回来吗？ 263

59．担保合同无效，担保人还有责任吗？ 268

60．利息、违约金等能够从担保物中获得清偿吗？ 272

61．担保期间担保财产毁损怎么办？ 277

62．债权人允许债务人转让债务时，担保人还承担担保责任吗？ 282

63．担保人和保证人应当怎样分担担保责任？ 286

64．抵押是如何为我们发家致富来服务的？ 290

65．正在建设的大楼能抵押吗？ 295

66．带有建筑物的土地使用权如何抵押？ 300

67．共有财产中自己的那部分可以抵押吗？ 305

68．已经出租的房屋如何抵押？ 309

69．东西抵押了还能转让吗？ 313

70．抵押权如何转让？ 317

71．如何保全我的抵押权？ 321

72．如何实现我的抵押权？ 325

73．建设用地使用权抵押后新增的建筑物属于抵押财产吗？　 329

74．什么时候才能行使我的抵押权？　 333

75．质押财产损坏了怎么办？ 337

76．出质人要求行使质权的，应当怎么办？ 341

77．存款单、股票等可以质押吗？　 345

78．商贸城出租收费权可以质押吗？　 350

79．留置权能够优先吗？ 353

80．我的留置权怎么没有了？　 356