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第一章 物权通论 1

第一节 物权概述 2

一、物权的概念 2

二、物权的内容 4

三、物权的特征 4

四、物权的效力 6

五、物权与债权 11

六、物权的意义 12

第二节 物权的客体 16

一、物权特定原则 16

二、物的概念 17

三、物的成分 20

四、动产与不动产 20

五、主物与从物 21

六、原物与孳息 22

七、特殊物 22

第三节 物权的种类 24

一、物权法定原则 24

二、物权的分类 25

第二章 物权变动 30

第一节 物权变动概述 31

一、物权变动的含义 31

二、物权变动的类型 32

三、物权变动的基本原则 36

第二节 不动产登记 40

一、不动产登记概述 41

二、不动产登记的类型 43

三、登记机关与登记簿 45

四、不动产登记的效力 47

五、不动产登记的顺位 50

六、预告登记 51

七、登记错误及救济 54

第三节 动产交付 56

一、交付的概念 57

二、交付的性质 57

三、交付的类型 58

四、动产善意取得 59

五、权利交付 64

第四节 物权行为 65

一、物权行为的概念 65

二、物权行为的原理 68

三、物权行为的模式 75

四、物权行为的功能 78

第三章 物权保护 85

第一节 物权保护概述 85

一、物权保护的意义 85

二、物权保护的原则 86

三、自助 93

第二节 物权请求权 96

一、物权请求权的概念 96

二、确认物权请求权 98

三、返还请求权 98

四、排除妨害、消除危险请求权 100

五、恢复原状请求权 101

六、损害赔偿请求权 101

第四章 所有权通论 105

第一节 所有权概述 106

一、所有权的概念 106

二、所有权的意义 106

三、所有权的性质 108

四、所有权的权能 110

第二节 所有权的历史变迁 114

一、所有权的权利来源 114

二、古代所有权观念 116

三、近代所有权观念 118

四、所有权观念的修正 119

第三节 取得时效 122

一、取得时效概说 122

二、取得时效的构成要件 123

三、取得时效的适用范围 125

四、取得时效的中断和中止 127

五、取得时效的效力 128

第四节 国家、集体和私人所有权 128

一、国家所有权、集体所有权和私人所有权概述 129

二、国家所有权 131

三、集体所有权 135

四、私人所有权 138

第五章 动产所有权 142

第一节 动产所有权概述 143

一、动产所有权的概念和特征 143

二、动产所有权的消灭 144

第二节 动产所有权的取得 144

一、先占 145

二、拾得遗失物 146

三、发现埋藏物 149

四、添附 150

第六章 建筑物区分所有权 159

第一节 建筑物区分所有权概述 160

一、建筑物区分所有权的概念 160

二、建筑物区分所有权的特征 162

第二节 专有所有权与共有所有权 163

一、专有所有权 163

二、共有所有权 166

第三节 建筑物区分所有人的成员权 171

一、建筑物区分所有人的成员权的概念与特征 171

二、建筑物区分所有人的成员权的内容 171

三、区分所有建筑物的管理 173

第七章 相邻关系 182

第一节 相邻关系概述 183

一、相邻关系的概念 183

二、相邻关系的性质 184

三、处理相邻关系的一般原则 185

第二节 土地相邻关系 187

一、邻地相邻关系 187

二、用排水相邻关系 188

三、管线安设相邻关系 190

四、通行相邻关系 191

五、越界相邻关系 192

第三节 建筑物相邻关系 194

一、建筑物相邻关系的概念与类型 194

二、区分所有建筑物相邻关系 195

三、通风、采光和日照相邻关系 196

四、有害物质排放的限制 196

第八章 共有 200

第一节 共有概述 201

一、共有的概念和特征 201

二、共有的成立和分类 203

第二节 按份共有 203

一、按份共有概述 203

二、按份共有的内部关系 205

三、按份共有的外部关系 211

四、共有物的分割 212

第三节 共同共有 215

一、共同共有概述 215

二、共同共有的类型 217

三、共同共有的效力 218

四、共同共有的消灭 219

五、共同共有物的分割 220

六、准共有 220

第九章 用益物权 224

第一节 用益物权概述 225

一、用益物权的概念和特征 225

二、用益物权与相关权利的关系 226

三、用益物权的种类 229

第二节 用益物权的历史变迁 232

一、罗马法中的用益物权 232

二、近代大陆法系各国的用益物权 233

三、我国的用益物权制度 235

四、用益物权的发展趋势 235

第三节 用益物权的功能 238

一、促进物的效用 238

二、维护物的秩序 239

三、保障生存利益 240

第十章 建设用地使用权 243

第一节 建设用地使用权概述 244

一、建设用地使用权概念和特征 244

二、建设用地使用权的空间利用 245

三、建设用地使用权的历史变迁 247

四、建设用地使用权与相关概念的关系 248

第二节 建设用地使用权的取得 250

一、基于法律行为的取得 250

二、基于法律行为以外的原因的取得 252

三、建设用地使用权的期限 254

第三节 建设用地使用权的效力 255

一、建设用地使用权人的权利 255

二、建设用地使用权人的义务 258

第四节 建设用地使用权的消灭 259

一、建设用地使用权消灭的原因 259

二、建设用地使用权消灭的法律后果 261

第十一章 宅基地使用权 265

第一节 宅基地使用权概述 266

一、宅基地使用权的概念和特征 266

二、宅基地使用权的性质 268

第二节 宅基地使用权的取得和消灭 270

一、宅基地使用权的取得 270

二、宅基地使用权的流转 272

三、宅基地使用权的消灭 273

第三节 宅基地使用权的效力 274

一、宅基地使用权人的权利 274

二、宅基地使用权人的义务 275

第十二章 土地承包经营权 278

第一节 土地承包经营权概述 279

一、土地承包经营权的概念和特征 279

二、土地承包经营权的历史变迁 281

三、土地承包经营权与相关权利的比较 282

第二节 土地承包经营权的取得 284

一、基于法律行为的取得 284

二、基于非法律行为的取得 287

三、土地承包经营权的期限 287

第三节 土地承包经营权的效力 288

一、土地承包经营权人的权利义务 288

二、土地所有人的权利义务 291

第四节 土地承包经营权的消灭 292

一、土地承包经营权消灭的原因 292

二、土地承包经营权消灭的法律后果 294

第十三章 地役权 297

第一节 地役权概述 298

一、地役权的概念和特征 298

二、地役权的性质 299

三、地役权的分类 300

四、地役权与相邻关系 301

五、地役权的历史变迁 304

第二节 地役权的取得 307

一、基于法律行为的取得 307

二、基于法律行为以外的原因的取得 308

三、地役权的期限 308

第三节 地役权的效力 308

一、地役权人的权利义务 309

二、供役地人的权利义务 310

三、地役权的消灭 310

第十四章 典权和居住权 314

第一节 典权 315

一、典权概述 315

二、典权的取得和消灭 323

三、典权的期限和效力 324

第二节 居住权 327

一、居住权的概念 327

二、居住权的特征 328

三、有关居住权的立法 330

第十五章 准物权 336

第一节 矿业权 337

一、概述 337

二、探矿权 339

三、采矿权 341

第二节 渔业权 343

第三节 取水权 344

一、概述 344

二、取水权的特征 345

三、取水权的取得和消灭 346

第十六章 海域使用权 350

第一节 海域使用权概述 351

一、海域使用权的概念 351

二、海域使用权的性质 351

三、海域使用权的特征 352

四、海域使用权的分类 354

第二节 效力和期间 355

一、海域使用权人的权利义务 355

二、海域使用权的期限 356

第三节 海域使用权与渔业权 357

一、海域使用权与渔业权 357

二、海域使用权和准物权 357

第十七章 担保物权通论 360

第一节 担保物权概述 361

一、担保物权的概念 361

二、担保物权的特征 362

三、担保物权的分类 363

四、担保物权与其他权利的区别 364

第二节 担保物权的历史变迁 366

一、担保物权的沿革 366

二、担保物权的功能 368

第十八章 抵押权 370

第一节 抵押权概述 371

一、抵押权的概念 371

二、抵押权的特征 372

三、抵押与按揭的区别 374

四、抵押权的类型 376

五、抵押权的历史变迁 377

第二节 抵押权的取得 380

一、抵押权的设定 380

二、抵押权的标的 381

三、抵押权的登记 383

第三节 抵押权的效力 386

一、抵押权所担保债权的范围 386

二、抵押权效力所及于标的物的范围 388

三、抵押权人的权利 390

四、抵押人的权利 396

第四节 抵押权的实现 397

一、抵押权实现的条件 397

二、抵押权实现的方式 398

第五节 抵押权的消灭 400

一、被担保的主债权消灭 400

二、抵押权实现 400

三、抵押物的灭失 400

四、时效期间经过 401

第六节 特殊抵押权 401

一、共同抵押 401

二、最高额抵押 403

三、浮动抵押 405

第十九章 质权 410

第一节 质权概述 411

一、质权的概念 411

二、质权的特征 411

三、质权的历史变迁 412

四、质权的分类 413

第二节 动产质权 415

一、动产质权的概念 415

二、动产质权的取得 415

三、动产质权的效力 418

四、动产质权的实现 423

五、动产质权的消灭 424

第三节 权利质权 425

一、权利质权概述 425

二、有价证券质权 426

三、基金份额、股权质权 428

四、知识产权质权 430

五、应收账款质权 430

第二十章 留置权 435

第一节 留置权概述 436

一、留置权的概念 436

二、留置权的性质 437

三、留置权的历史变迁 438

四、留置权与其他相关权利 439

第二节 留置权的成立 441

一、留置权成立的积极条件 442

二、留置权成立的消极条件 443

第三节 留置权的效力 444

一、留置权所担保债权的范围 444

二、留置权效力所及于标的物的范围 446

三、留置权人的权利 446

四、留置权人的义务 448

五、留置权对留置物所有人的效力 449

第四节 留置权的实现 449

一、留置权实现的条件 449

二、留置权实现的方式 450

第五节 留置权的消灭 451

一、因丧失占有而消灭 451

二、因取得担保而消灭 451

第二十一章 非典型担保 454

第一节 让与担保 455

一、让与担保概述 455

二、让与担保的效力 457

第二节 所有权保留 460

一、所有权保留的性质 461

二、所有权保留的设立和客体 462

三、所有权保留的效力 463

第二十二章 担保物权的竞合 467

第一节 担保物权竞合概述 468

一、担保物权竞合的概念 468

二、担保物权竞合的条件 469

三、担保物权竞合的种类 469

四、担保物权竞合效力的确定 469

第二节 典型担保物权间的竞合 470

一、抵押权和质权的竞合 470

二、抵押权和留置权的竞合 472

三、质权和留置权的竞合 473

第三节 典型担保和非典型担保的竞合 474

一、所有权保留和典型担保物权的竞合 474

二、让与担保与典型担保物权的竞合 477

第二十三章 占有 481

第一节 占有概述 481

一、占有的概念 481

二、占有与相关概念的区别 482

三、占有的分类 483

第二节 占有的取得 485

一、占有的原始取得 485

二、占有的继受取得 486

第三节 占有的效力 487

一、占有权利的推定 487

二、占有状态的推定 488

第四节 占有的保护 488

一、占有的自力救济权 488

二、占有的保护请求权 489

第五节 占有的消灭与准占有 491

一、占有的消灭 491

二、准占有 491

后记 494