房地产建筑律师实务 第2辑PDF电子书下载

上篇　建筑工程篇第一章　建筑工程合同　 3

《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》在司法实践中遇到的若干问题的思考 王小咪　 3

建筑工程价款纠纷中“黑白合同”的法律适用、现状及研究——探讨最高人民法院司法解释第21条的准确贯彻实施 曹珊　 10

关于建设项目合同管理若干问题的讨论 李鹏程 吕士威　 17

施工合同司法解释在司法实践中的问题及对策 讷建宏　 24

施工企业工程索赔及其策略技巧 宋安成　 30

建筑工程施工企业工程如何进行有效工程签证 宋安成　 35

关于工程签证和索赔法律服务的内容和要求 田维桢 孙桂帅　 40

《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》在治理工程欠款中的具体运用 邢万兵　 47

建设工程签证与索赔法律实务 邢万兵　 58

索赔法律实务 姚宗国　 64

第二章　建筑工程承（发、转）包　 74

正视带、垫资承包方式：重点进行法律风险识别与防范 曹珊　 74

论建设工程施工的转包与分包 丁茂福　 84

合同法第286条相关问题的探讨 贾晓钧　 93

完善我国建设工程施工劳务分包制度之研究 李恒 102

垫资按有效处理的原则在实践中的新情况和新对策 李云　万国华 112

建设工程垫资按有效处理的原则在实践中的问题及对策　林莉华 118

评析中国垫资制度 邢万兵 123

第三章　工程造价与司法鉴定 129

工程造价案件现有司法鉴定模式存在的问题及其对策 朱树英 129

是缺陷整改，还是结构破坏？——一例建设工程质量缺陷整改鉴定引发的质疑 朱树英 137

工程造价司法鉴定相关问题的探讨 孙卫星 149

从一起工程造价纠纷案件看审判实践中造价司法鉴定所应遵循的从约原则的法律适用问题及对策 曹珊 158

工程造价司法鉴定的四大难点 顾志建 166

对招标文件和施工合同专用条款深度和要求的一些探讨——由工程造价司法鉴定工作联想之　顾志建 173

建设工程造价司法鉴定略论 韩洪钢　丁剑峰 181

房地产评估的法律适用 贺湘华 190

论民事诉讼中的工程造价鉴定结论 韩静 197

建筑工程司法鉴定的基本原则 华洋 203

构建司法工程造价鉴定回避制度之我见 季永蔚　汪来喜 209

司法鉴定中涉及工程造价案件应注意的几个问题 雷士国 216

从司法实践看工程造价审价鉴定应遵循的基本原则 李瑾瑜 221

建设工程中签证和索赔应注意的法律问题 梁兰芝 230

论应充分发挥专家辅助人对司法鉴定程序的补充和监督作用 罗弘韬 237

搞好建设司法鉴定平息化解社会矛盾 毛玲英 周柯生 243

建筑工程质量与造价鉴定应注意的几个原则 宋安成 249

造价三审，凸现工程司法鉴定缺陷的分析——从一建筑工程合同纠纷案件谈起 宋安成 255

建设工程质量和造价司法鉴定相关问题评析 王平荣 261

建设工程造价鉴定范围确定以及委托授权应明确的事项 韦烨　马丽红 270

建设工程地基与基础质量缺陷司法鉴定 肖南川 279

建设工程施工合同无效前提下工程价款的认定和工程造价鉴定的作用 徐守军 286

工程造价司法鉴定若干基本问题探讨 许为安 294

建设工程施工合同无效法院依职权委托司法鉴定的必要性 杨向荣 302

中介机构接受建设工程质量和造价司法鉴定的法律地位和鉴定结论性质 张斌 308

通过案例浅析鉴定在律师办理建筑工程、房地产案件中的作用 张菊香 315

司法鉴定阶段的建设工程质量评定 周柯生　毛玲英 321

法律＋鉴定＝公正？——论工程造价司法鉴定所存在的问题 周丽霞　边青青 328

施工合同无效，工程质量合格情形下如何进行造价鉴定之我见 庄永宏 338

第四章　其他 345

工程建设行业商业贿赂的行为要点及法律责任 雷士国 345

项目经理承包制是非谈 雷士国 353

政府投资工程以BT方式运作的思考及其对策 雷士国 358

《建筑法》调整对象的范围应当扩大为“建设工程” 连玉东　 367

建设工程施工索赔和律师法律服务 苗劲松　 371

建筑工程施工企业十大风险及规避 宋安成　 377

论外聘律师在建筑施工企业中的作用范围 王维嘉　 388

政府投资项目代建制法律服务探讨 熊煜　 394

抵押权与工程价款优先权的冲突及解决 张庆华　 404

下篇　不动产篇第一章　不动产流转　 415

《物权法》的颁布与土地征收制度的完善 李晓斌　 415

房地产项目转让中“一地数转”的法律问题与建议 曹珊　 427

军地互涉房地产管理的法律思考 陈本祥　 435

划拨国有土地转租赁评析 丁继胜　 443

对承租人优先购买权制度是否保留或在多大范围内保留的思考 丁少飞　 450

构建农村集体建设用地使用权流转法律制度的可行性分析 韩洪钢　 457

划拨国有土地的抵押与流转 韩洪钢　 466

关于农村建设用地流转的法律思考 杰强　 476

土地征收中公共利益的界定与探索 李超峰　 492

房地产销售／招商代理合同律师实务 连玉东　 502

土地征收中公共利益的界定与探索 卢伟豪　 507

简析商品房现房出售合同中的法律适用问题 鲁宏　 513

一房多卖中争议商品房所有权的归属 孟冰　 522

集体土地抵押问题研究 秦承敏 529

《物权法》之不动产善意取得制度 曲柏杰 537

我国征地中“公共利益”界定的困惑及其法律对策 沈晖 548

论不动产的善意取得制度 盛先磊 555

房屋买卖合同纠纷案件办案手记 孙雪飞 房华 563

论不动产之善意取得 王德成 567

划拨土地使用权及其抵押制度嬗变 王冬梅　杨育洪 574

土地征收中公共利益的立法现状及界定探索 王令　栗红 580

对划拨土地使用权抵押及破产处置的法律思考 王哲 589

论不动产中的先买权 夏志泽 598

集体土地建设用地流转有关法律问题 辛春光 608

宅基地使用权的转让与法律对策 徐双泉 616

析土地使用权出让合同 徐微 621

关于房地产抵押若干法律问题的思考 尹义锋 627

论房屋认购书性质及违约责任 张菊香 635

制作房地产销售代理合同应注意的几个问题 张延岭 642

从农村房屋流转看集体建设用地市场化 庄丽生 648

住房按揭中的假按揭现象分析及对策 苏松涛 660

论预售商品房抵押法律问题 王卫东 667

第二章　不动产登记 675

异议登记制度的完善及权利人法律救济途径 崔淑杰 675

不动产预告登记制度研究 韩静 679

论不动产物权登记的公示效力 李宗胜 686

论房屋登记制度与房屋买卖合同的关系 李宗胜 690

论我国不动产登记制度的立法完善 刘畅　 695

第三章　不动产使用　 700

物业管理三个争议问题的立法考量 蒲杰　 700

细节缺陷影响《物业管理条例》发挥应有作用 洪利·拔都　 709

析地下车库权属问题 凌永琴　 714

《物权法》车位车库权属规定浅析 卢安龙　 721

论建筑物区分所有权之共有权 曲柏杰　 727

论物业的主体资格 王中　 732

《物权法》关于土地使用期限届满后处理规定的不足及操作障碍 张庆华　 744