资产评估学PDF电子书下载

第一章　总论 1

第一节　资产评估及其特点 1

第二节 资产评估的主体与客体 4

第三节 资产评估的目的和价值类型 6

第四节 资产评估的假设与原则 8

第二章　资产评估的基本方法 14

第一节　市场法 14

第二节　成本法 16

第三节　收益法 24

第四节 资产评估方法的比较和选择 28

第三章　资产评估的前期工作 35

第一节 资产评估的业务受理 35

第二节　评估机构的评估准备工作 38

第三节　委托方的评估准备工作及评估机构对资产的清查核实 43

第四章　机器设备的评估 49

第一节　机器设备评估的基本程序 49

第二节　机器设备评估的成本法 51

第三节　机器设备评估的市场法 64

第五章　房地产评估 74

第一节　房地产评估概述 74

第二节　建筑物评估 79

第三节　在建工程评估 90

第四节 土地使用权评估概述 92

第五节 土地使用权评估的收益法 96

第六节 土地使用权评估的市场法 102

第七节 土地使用权评估的成本法 108

第八节　路线价法与基准地价修正系数法 111

第六章　无形资产评估 123

第一节　无形资产及其评估特点 123

第二节　无形资产评估的收益法 127

第三节 无形资产评估的成本法和市场法 133

第四节 专利权和非专利技术评估 136

第五节　商标权评估 145

第六节　商誉的评估 151

第七章　长期投资评估 161

第一节 长期投资评估的特点与程序 161

第二节　债权投资的评估 162

第三节　股权投资的评估 164

第四节　其他资产的评估 168

第八章　流动资产评估 174

第一节 流动资产的特点和评估程序 174

第二节 实物类流动资产的评估 176

第三节　债权类、货币类及其他流动资产评估 182

第九章　企业价值评估 189

第一节　企业价值评估及其特点 189

第二节 企业价值评估的范围界定 190

第三节　企业价值评估的收益法 191

第四节　企业价值评估中的加和法和市盈率倍数法 203

第五节 关于负债的评估与审核 205

第十章　资产评估报告 213

第一节　资产评估报告的基本概念及基本制度 213

第二节 资产评估报告书的制作技能 220

附录　复利系数公式和复利系数表 238