第一章 总论 1
第一节 资产评估及其特点 1
第二节 资产评估的主体与客体 4
第三节 资产评估的目的和价值类型 6
第四节 资产评估的假设与原则 8
第二章 资产评估的基本方法 14
第一节 市场法 14
第二节 成本法 16
第三节 收益法 24
第四节 资产评估方法的比较和选择 28
第三章 资产评估的前期工作 35
第一节 资产评估的业务受理 35
第二节 评估机构的评估准备工作 38
第三节 委托方的评估准备工作及评估机构对资产的清查核实 43
第四章 机器设备的评估 49
第一节 机器设备评估的基本程序 49
第二节 机器设备评估的成本法 51
第三节 机器设备评估的市场法 64
第五章 房地产评估 74
第一节 房地产评估概述 74
第二节 建筑物评估 79
第三节 在建工程评估 90
第四节 土地使用权评估概述 92
第五节 土地使用权评估的收益法 96
第六节 土地使用权评估的市场法 102
第七节 土地使用权评估的成本法 108
第八节 路线价法与基准地价修正系数法 111
第六章 无形资产评估 123
第一节 无形资产及其评估特点 123
第二节 无形资产评估的收益法 127
第三节 无形资产评估的成本法和市场法 133
第四节 专利权和非专利技术评估 136
第五节 商标权评估 145
第六节 商誉的评估 151
第七章 长期投资评估 161
第一节 长期投资评估的特点与程序 161
第二节 债权投资的评估 162
第三节 股权投资的评估 164
第四节 其他资产的评估 168
第八章 流动资产评估 174
第一节 流动资产的特点和评估程序 174
第二节 实物类流动资产的评估 176
第三节 债权类、货币类及其他流动资产评估 182
第九章 企业价值评估 189
第一节 企业价值评估及其特点 189
第二节 企业价值评估的范围界定 190
第三节 企业价值评估的收益法 191
第四节 企业价值评估中的加和法和市盈率倍数法 203
第五节 关于负债的评估与审核 205
第十章 资产评估报告 213
第一节 资产评估报告的基本概念及基本制度 213
第二节 资产评估报告书的制作技能 220
附录 复利系数公式和复利系数表 238