房产律师以案说法PDF电子书下载

第一章 商品房买卖合同纠纷 3

1.蔡曦丽案——定金的法律效力及定金纠纷的实务操作 3

2.文兴邦案——无预售许可证的合同是否有效 10

3.张晓婉案——未做预售登记的合同效力 18

4.贾淑琴案——“一房二卖”与备案登记的物权化性质 24

5.王省三案——设计变更引发纠纷的处理 31

6.许燕燕案——规划变更“陷阱”之防范 38

7.姚德双案——商品房的交付条件与逾期责任 47

8.朱长江案——如何应对劣质“精装修”引发的纠纷 57

9.庄银丽案——商品房建筑面积的计算及差异处理 64

10.吴化智案——从得房率看合同示范文本面积条款漏洞的克服与防范 74

11.魏西洋案——小区内的工业噪音污染损害赔偿 82

12.沈从艺案——交通噪音污染中的商品房质量瑕疵责任 90

13.林宇森案——迟延或不能办理产权登记的法律责任 98

14.俞珍颖案——商品房买卖过程中的债权转让 107

第二章 二手房买卖合同纠纷 115

15.李之杰案——无产权证房屋买卖合同的效力 115

16.牛万功案——代签合同引发的法律问题 122

17.谭再建案——房屋的善意取得 128

18.范芝燕案——房屋承租人的优先购买权 137

19.熊映辉案——诉讼过程中转让争议房屋的法律问题 147

20.白素贞案——提防房屋买卖合同纠纷中的证据“陷阱” 154

第三章 经济适用房买卖合同纠纷 165

21.潘喆案——借名购买经济适用房的产权归属 165

第四章 公房使用权转让纠纷 175

22.吉照星案——公房使用权有偿转让的法律问题 175

第五章 农村房产买卖纠纷 185

23.王小藜案——农村私有房屋买卖合同的效力认定与实务操作 185

24.禹明月案——购买“小产权房”的合法化与法律风险问题 193

第六章 家庭婚姻房产纠纷 205

25.冯素洁案——物权法中“一物一权”原则的适用 205

26.邸德仁案——婚前“按揭”房屋的产权归属 211

27.武翠云案——房屋赠与合同之撤销权的行使 219

第七章 房屋租赁纠纷 229

28.博华公司案——未取得产权证是否导致租赁合同无效 229

29.智达公司案——消防验收对房屋租赁合同效力的影响 235

30.温依伦案——备案登记不影响房屋租赁合同的效力 241

第八章 房屋装修纠纷 249

31.钱百均案——房屋租赁合同解除后装修物的处理 249

32.蒋远程案——房屋装修合同的性质认定与实务操作 255

第九章 物业与相邻关系纠纷 265

33.张晓初案——空置房是否应交纳采暖费 265

34.顾宋之案——物业服务合同与小区车辆安全 272

35.曹红笑案——城市居住小区的相邻关系纠纷 283

附录 290

中华人民共和国城市房地产管理法 290

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 303