农村土地流转中的信托机制研究PDF电子书下载

第1章 导论 1

1.1农村土地流转概述 1

农村土地流转的涵义 1

农村土地流转的必要性 3

1.2国外土地制度与土地流转 9

美国土地制度与土地流转 9

英国土地制度与土地流转 11

日本土地制度与土地流转 12

德国土地制度与土地流转 15

1.3中国农村土地流转的现状与问题 16

中国农村土地流转的现状 16

中国农村土地流转存在的问题 21

1.4土地信托机制概述 26

土地信托机制研究的意义 26

土地信托机制研究的方法 27

土地信托机制研究的内容和主要结论 29

第2章 最新研究动态 33

2.1国外土地流转及土地信托研究动态 33

国外土地流转研究动态 33

国外土地信托研究动态与实践 41

2.2国内土地流转及土地信托研究动态 50

国内土地流转研究动态 50

国内土地信托研究现状 58

第3章 信托制度分析 62

3.1信托制度的起源与演变 62

信托的含义与发端 62

现代信托制度的形成 64

3.2信托的构成要件与信托理论分析 67

信托的构成要件 67

信托理论分析 72

3.3中国信托业历史演变与发展趋势 77

中国信托业的历史演变 77

中国信托业发展趋势 83

第4章 我国农村土地流转引入信托机制的可行性分析 88

4.1土地的产权理论分析 88

产权的基本内容与效率标准 88

产权基本理论 91

土地产权理论分析 95

4.2土地信托有利于保护农村土地流转中的财产权利 101

土地信托有助于维护法律赋予农民的财产权利 101

土地信托的规模经济和专业分工优势可提高土地承包权价值 103

4.3我国农村土地流转引入信托机制的可行性 104

我国农村土地流转引入信托机制的理论依据 104

我国农村土地流转引入信托机制的现实依据 111

第5章 我国农村土地信托机制运行体系的构建 117

5.1我国农村土地流转引入信托机制的指导思想与原则 117

5.2农村土地信托当事人及其权利、义务 119

农村土地信托当事人 119

农村土地信托当事人的权利、义务 121

5.3农村土地信托的成立、生效、公示及中介服务机构 125

农村土地信托的成立、生效 125

农村土地信托的公示 128

我国土地信托的中介服务机构 133

5.4农村土地信托的收益分配及风险承担 135

第6章 我国农村土地信托的实践与案例剖析 137

6.1土地信托在我国农村的积极探索、特点及意义 137

土地信托在我国农村的积极探索 137

我国现阶段农村土地信托的特点 138

农村土地信托的意义 140

6.2农村土地信托机制理论模型 143

土地信托机制最优配置模型 143

基于信任系统理论建立的土地信托模型 146

6.3我国农村土地信托案例剖析 156

我国农村土地信托案例介绍 156

我国农村土地信托案例剖析 164

农村土地信托影响因素的作用机理 166

第7章 我国农村土地信托机制的经济调控 169

7.1农村土地信托制度的价值取向分析 169

土地信托制度的效率问题 170

土地信托制度的公平问题 171

我国土地信托制度的价值取向 172

7.2农村土地信托机制经济调控的目标 173

农村土地信托机制实现的经济调控目标 173

农村土地信托机制协调的经济调控目标 175

7.3农村土地信托机制实现的经济调控 177

实现我国农村土地信托机制的外部环境 177

实现我国农村土地信托机制的内在要求 181

7.4农村土地信托机制协调的经济调控 183

调控机制 183

政策选择 184

第8章 主要结论及研究展望 186

8.1主要结论 186

8.2研究展望 189

参考文献 191