土地权利配置论PDF电子书下载

第一章 引论 1

第一节 研究目的和意义 1

一 研究目的 1

二 研究意义 3

第二节 研究对象 4

一 “制度”的内涵 5

二 “土地制度”的内涵 6

三 “土地利用制度”的内涵 7

四 何谓“法经济学” 8

第三节 研究方法 9

一 法经济学方法：历史与现状 9

二 新制度经济学方法 14

三 历史分析法 14

第二章 我国土地利用制度的现状 15

第一节 我国现代土地制度的变迁轨迹 15

一 新中国成立前我国土地制度的法律和政策 15

二 新中国成立后我国土地法律制度和政策 18

三 土地制度变革的特征分析 32

第二节 我国现行立法中的土地利用制度 34

一 土地利用权的宪法保护 34

二 《民法通则》之规定 35

三 特别法之规定 37

四 行政法规、部门规章之规定 43

五 司法解释之规定 45

六 《物权法》之规定 45

第三节 我国现行土地利用制度存在的问题 45

第三章 土地利用制度的法经济学基础 47

第一节 土地利用制度的法经济学思考 47

一 土地存在的意义在于利用 47

二 土地利用的实质是实现土地资源配置和土地权利配置的最优化 49

三 土地利用制度是土地制度的中心环节——兼论古代土地制度的特征 51

四 土地利用制度的私法路径——用益物权制度 61

第二节 土地利用制度的价值评判 63

一 对“公平与效率”的解读 63

二 土地用益物权制度的评判标准 76

第三节 土地用益物权制度的权利配置理论 84

一 土地用益物权制度的法经济学分析：理论基础 84

二 土地用益物权配置：法经济学的重要内容 94

三 土地用益物权配置原则 106

四 土地用益物权配置体系 110

第四章 土地用益物权初始配置的法经济学分析 115

第一节 农用地与建设用地之间利用权配置分析 115

一 影响土地利用的经济因素 116

二 农用地向建设用地转化的经济理由 119

三 农用地向建设用地转化的路径分析 124

四 在资源利用与资源保护之间寻求平衡 127

第二节 土地用益物权初始配置中权利主体动机分析 129

一 发包权配置的合理性分析 130

二 土地承包经营权承包人的利益驱动 134

三 “抛荒”现象背后的经济原因 138

四 无偿取得建设用地使用权和农村建设用地使用权主体分析 145

五 宅基地使用权分配的依据分析 150

第三节 土地用益物权初始权利配置的效应 152

一 “增人不增地，减人不减地”的合理性分析 153

二 “30年不变”的权利期限效应 159

三 宅基地使用权无偿取得的效应分析 164

第五章 土地用益物权流转的法经济学分析 170

第一节 土地用益物权流转的动力机制 170

一 土地规模经营 170

二 土地市场规律 174

三 人地矛盾运动 177

第二节 土地用益物权流转方式分析 179

一 土地承包经营权流转分析 180

二 农村建设用地使用权流转问题分析 193

三 宅基地使用权流转的经济逻辑 197

第六章 土地征收的法经济学分析 203

第一节 土地征收的经济理由 203

一 我国土地征收制度存在的问题 206

二 对土地征收制度的经济学解释 208

三 对“公共利益”问题的再思考 212

四 对土地征收目的的质疑 217

第二节 土地征收补偿原则和补偿标准分析 218

一 补偿原则 218

二 对我国现行土地征收补偿标准的分析 221

第三节 土地征收制度中的类型分析 226

一 基于公共利益目的的农村土地征收 227

二 基于公共利益目的的非农村土地征收 229

三 基于非公共利益目的的农村土地征收 230

四 基于非公共利益目的的非农村土地征收 232

第四节 土地用益物权征收制度的完善 233

一 土地征收补偿类型的规范与统一 233

二 土地征收补偿费的合理分配和使用 235

第七章 土地用益物权制度体系的完善——以《物权法》为例 238

第一节 对《物权法》中土地用益物权制度的评析 238

一 《物权法》中土地用益物权制度的创新 238

二 《物权法》中存在的主要问题 243

第二节 《物权法》与其他土地法律的分工 245

一 土地用益物权制度的立法变迁 246

二 《物权法》与《土地管理法》等法律的分工 248

第三节 土地用益物权制度立法重点探讨 252

一 土地用益物权的规范重点 252

二 《物权法》中土地承包经营权制度应当规范的内容和立法重点 254

三 《物权法》中建设用地使用权制度应当规范的内容和立法重点 260

四 《物权法》中宅基地使用权制度应当规范的主要内容 264

结束语 建立以土地利用为中心的、富有效率的、公平的土地物权制度体系 268

参考文献 271