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前言 1

第1章 房地产法规概述 1

1.1房地产及房地产法的概念 1

1.2新中国房地产法律制度的历史沿革 5

1.3房地产法立法原则及实施 6

1.4我国房地产法体系 7

思考题 10

实训题 10

第2章 房地产法律关系 11

2.1房地产法律关系的概念 11

2.2房地产法律关系的构成要素 12

2.3房地产法律关系的确立和保护 15

案例2-1 17

思考题 18

第3章 土地所有权 19

3.1土地所有制和土地所有权 19

3.2我国的土地所有权形式 21

3.3土地的他项权利 23

案例3-1 24

思考题 25

实训题 25

第4章 城市规划和建设法律制度 26

4.1概述 26

4.2住宅建设法律制度 30

4.3综合开发法律制度 32

4.4建筑工程管理法律制度 33

4.5违章 建筑管理 35

案例4-1 36

思考题 36

实训题 37

第5章 土地征用与房屋拆迁管理法律制度 38

5.1概述 38

5.2土地征用程序及审批权限 41

5.3土地征用的补偿 42

5.4城市房屋拆迁 43

5.5城市房屋拆迁的方式和程序 45

5.6城市房屋拆迁的补偿和安置 46

案例5-1 49

案例5-2 50

思考题 51

实训题 51

第6章 土地使用权 52

6.1概述 52

6.2土地使用权划拨 56

6.3土地使用权出让 58

6.4土地使用权转让 61

6.5土地使用权出租 63

6.6土地使用权抵押 64

6.7土地使用权终止 66

案例6-1 68

案例6-2 68

思考题 70

实训题 70

第7章 房地产开发管理法律制度 71

7.1概述 71

7.2房地产开发企业 74

7.3房地产开发建设 77

7.4房地产开发建设的法律责任 79

7.5房地产开发项目管理 80

案例7-1 82

思考题 83

实训题 84

第8章 房地产交易管理法律制度 85

8.1概述 85

8.2房地产转让管理 87

8.3房地产抵押管理 91

8.4房屋租赁 94

8.5商品房预售 97

案例8-1 100

思考题 100

实训题 101

第9章 房屋中介服务管理法律制度 102

9.1概述 102

9.2房地产经纪活动管理制度 105

9.3房地产价格评估管理制度 107

9.4房地产中介服务管理中存在的问题与发展趋势 110

案例9-1 111

思考题 112

实训题 112

第10章 房地产市场管理法律制度 113

10.1概述 113

10.2房地产买卖合同管理 114

10.3房地产市场价格管理 117

10.4房地产流转中的税费 121

10.5住房公积金管理 127

案例10-1 128

思考题 129

实训题 130

第11章 房地产权属管理法律制度 131

11.1概述 131

11.2土地权属登记制度 133

11.3城市房屋权属登记制度 138

案例11-1 143

思考题 144

实训题 145

第12章 房屋的赠与和继承 146

12.1概述 146

12.2房屋赠与 147

12.3房屋继承 151

案例12-1 154

思考题 155

实训题 155

第13章 物业管理法律制度 156

13.1概述 156

13.2物业管理法律关系 160

13.3物业管理企业 162

13.4物业管理的主要类型和收费制度 164

案例13-1 169

思考题 170

实训题 170

第14章 房地产纠纷处理 171

14.1概述 171

14.2房地产纠纷处理的原则和途径 173

14.3行政诉讼 175

14.4仲裁 177

14.5民事诉讼 179

案例14-1 185

案例14-2 186

思考题 187

实训题 187

参考文献 188