施工项目经理工作手册PDF电子书下载

第一部分 施工项目经理与项目管理 1

第一篇 施工项目管理的基本原理 1

第一章 项目的一般理论 1

第一节 项目的特征及管理意义 1

一、项目的特征 1

二、项目特征的分解及其管理意义 1

第二节 建设项目与施工项目 4

一、建设项目与施工项目的界定 4

二、建设项目与施工项目的联系 6

三、建设项目与施工项目的区别 6

第二章 施工项目管理理论 8

第一节 施工项目的地位与特征 8

一、施工项目的地位 8

二、施工项目的特征 9

第二节 施工项目寿命周期的阶段与内容 10

一、施工项目寿命周期的概念 10

二、施工项目寿命周期的内容 11

第三节 施工项目管理总论 13

一、施工项目管理的定义 13

二、施工项目管理内容 14

第三章 施工项目组织形式 15

第一节 施工项目组织形式的概念、原则与依据 15

一、组织与施工项目组织形式 15

二、施工项目组织形式设计的原则和依据 16

第二节 几种主要的施工项目经理部组建形式 17

一、确定施工项目组织形式的指导思想 17

二、工作队式（专业队式）的施工项目组织形式 17

三、矩阵制式的施工项目组织形式 19

四、事业部式项目组织 21

五、指挥部式的施工项目组织形式 22

六、施工项目组织形式的选择 22

第三节 施工项目现场组织形式 24

第四章 施工项目经理 25

第一节 施工项目经理与施工项目经理负责制 25

一、施工项目经理的地位 25

二、施工项目经理负责制 26

第二节 施工项目经理的遴选与素质 27

一、施工项目经理的遴选 27

二、施工项目经理应具备的基本素质 28

三、施工项目经理的培养与考核 29

四、施工项目经理的选择 31

五、施工项目经理的基本工作和经常工作 31

第三节 施工项目经理的责权利 33

一、施工项目经理的任务与职责 33

二、施工项目经理的权限 34

三、施工项目经理的利益 35

第五章 施工项目经理部 36

第一节 施工项目经理部的地位与性质 36

一、施工项目经理部的地位 36

二、施工项目经理部的性质 36

第二节 施工项目经理部的建立 37

一、施工项目经理部的作用 37

二、建立施工项目经理部的基本原则 37

三、施工项目经理部的规模设计 38

四、施工项目经理部的部门设置和人员配备 38

五、施工项目经理部的党工团组织 39

第三节 施工项目经理部工作制度 40

一、施工项目管理制度的作用 40

二、建立施工项目管理制度的原则 40

三、施工项目的主要管理制度 41

第四节 施工项目经理部的工作关系及其协调 42

一、施工项目经理部的主要工作关系 43

二、处理各种工作关系的原则 43

第五节 施工项目经理部的解体 44

第六章 施工项目目标管理与规划 45

第一节 工程项目分解体系及工作体系 45

一、工程项目分解体系 45

二、工程项目分解与施工项目管理 46

三、施工项目管理工作体系的建立要点 47

第二节 施工项目目标管理 50

一、目标管理的概念 50

二、施工项目的目标管理体系 50

三、目标分解和责任落实 51

第三节 施工项目管理规划 53

一、施工项目管理规划的概念 53

二、施工项目管理规划的内容 54

三、施工项目管理规划的实施 59

第七章 施工项目经济承包责任系统 60

第一节 施工经济承包责任系统概述 60

一、经济承包的涵义与作用 60

二、施工经济承包责任系统 61

第二节 施工项目经济承包责任体系 62

一、工程施工承包责任与工程施工承包合同 63

二、企业内施工项目的经济承包责任 63

三、施工项目内部承包责任 65

第三节 施工企业管理组织的经济承包责任体系 66

一、施工企业经营承包责任 67

二、施工企业生产要素部门与专业职能部门的承包责任 67

三、生产要素部门与专业职能部门内部承包责任 68

第八章 施工项目的思想政治工作与民主管理 69

第一节 施工项目思想政治工作的功能与特点 69

一、思想政治工作的功能 69

二、施工项目思想政治工作的特点 70

第二节 施工项目思想政治工作的主要内容 71

一、做好市场经济条件下的思想政治工作 71

二、进行系统的社会主义思想教育和日常的思想政治教育 71

三、培育企业精神 72

四、塑造企业形象 72

五、协调企业内部的人际关系，增强企业的凝聚力和向心力 72

第三节 施工项目思想政治工作的手段与方法 73

第二篇 施工项目过程及要素管理 75

第一章 施工项目投标 75

第一节 施工项目投标原理 75

一、招标承包制 75

二、招标方式 75

三、招标投标的基本程序 76

四、工程招标须具备的基本条件 76

第二节 投标条件的资格审查 77

一、投标须知 77

二、投标承包的原则 78

三、投标应具备的条件 78

第三节 施工项目投标 78

一、投标书内容 79

二、投标前的准备工作 79

三、投标决策 80

四、编制报价方案 81

五、编写和报送标书 81

六、开标、评标和定标 82

七、签订合同 83

第二章 施工项目合同管理 83

第一节 合同的概念和特征 83

第二节 施工项目合同和施工准备合同 84

一、施工项目经理在施工项目合同管理中的职责 84

二、施工项目合同的分类 85

三、施工项目合同签订的基本条件 85

四、施工项目合同的主要内容 86

五、施工准备合同的主要内容 86

第三节 合同的谈判、签约和管理 87

一、签订合同双方应遵循的基本原则 87

二、合同的谈判和签约 87

三、施工项目合同的管理 88

第四节 合同的履行、违约、调解和仲裁 89

一、合同的履行 89

二、违约 89

三、合同纠纷的调解和仲裁 89

第三章 施工项目预算管理 91

第一节 工程预算费用构成 91

一、直接费 91

二、间接费 92

三、计划利润 93

四、税金 93

第二节 施工图预算 93

一、施工图预算的作用及内容 93

二、施工图预算编制的依据和条件 93

三、施工图预算编制的程序和要求 94

四、预算造价包干 95

第三节 施工预算 96

一、施工预算的作用与内容 96

二、施工预算编制的依据和条件 96

三、编制施工预算的程序和要求 97

四、施工预算编制的管理 97

第四章 施工项目计划管理 98

第一节 概述 98

一、施工项目计划管理的特征和任务 98

二、施工项目计划管理的编制原则和依据 98

第二节 计划的分类 99

第三节 统筹进度计划的编制方法和内容 100

一、总体统筹进度计划的编制程序和步骤 100

二、统筹进度计划编制的内容 101

第四节 计划的贯彻执行与控制 101

第五节 施工作业计划 102

一、施工作业计划的主要任务 102

二、月度作业计划的主要内容 102

第六节 滚动式计划 103

第七节 施工项目统计工作 104

一、施工项目统计工作的主要任务 104

二、统计工作三阶段 104

三、统计综合分析 104

四、统计的基础工作 105

第五章 施工项目的劳动组织与优化管理 105

第一节 施工项目劳动优化配置与动态管理 105

一、劳动力的优化配置 105

二、劳动力的组织形式 106

三、劳务承包责任制 106

四、劳动力的动态管理 107

五、施工项目的劳动分配方式 108

第二节 施工项目劳动计划 108

一、劳动力需要量计划 109

二、劳动生产率计划 109

三、工资基金计划 111

第三节 百元产值工资含量包干 112

一、百元产值工资含量包干的涵义 112

二、工资含量包干的特点 112

三、工资包干的原则 112

四、工资含量计提方法 113

第四节 劳动定额管理 114

一、劳动定额的分类及作用 114

二、劳动定额的工时消耗分析 115

三、制订劳动定额的方法 116

四、劳动定额的管理 119

第六章 施工项目材料管理 119

第一节 材料供应管理的主要任务 119

一、材料管理的任务 119

二、材料供应管理的内容 120

第二节 材料计划管理 120

一、材料计划的分类 120

二、材料需用计划 121

三、材料供应计划 123

第三节 材料供应 123

一、材料供应方式 123

二、供货方式 124

三、材料供应合同 124

第四节 材料的核算与结算 125

一、材料的核算 125

二、材料结算 126

第五节 施工现场材料管理工作 126

一、使用过程中材料的管理 126

二、合用材料的管理 127

三、专用材料的管理 127

四、周转材料的管理 127

五、临时建筑材料的管理 128

六、合用工具的管理 128

七、专用工具的管理 128

八、各种构配件的管理 128

第七章 施工项目机械设备管理 129

第一节 机械设备使用形式和原则 129

一、建筑机械设备的使用形式 129

二、机械装备的原则 130

第二节 施工项目机械装备的选择 130

一、综合考虑多种因素 130

二、用单位工程量成本比较优选 132

三、用“界限使用时间”判断应选用哪种机械 132

四、用折算费用法（等值成本法）进行优选 133

第三节 施工机械设备的合理使用 134

第四节 施工机械设备的保养与维修 135

第八章 施工项目技术与信息管理 136

第一节 施工项目技术管理的作用和内容 136

一、施工项目技术管理的作用 136

二、施工项目技术管理的内容 136

第二节 技术岗位责任制 137

一、技术管理机构的主要职责 137

二、项目经理的主要职责 137

三、各级技术人员的主要职责 138

第三节 施工技术管理的基本制度 139

一、图纸审查制度 139

二、技术交底制度 139

三、技术核定制度 140

四、检验制度 140

五、工程质量检查和验收制度 140

六、科技情报制度 141

七、技术档案管理制度 142

第四节 技术革新和技术改造 142

一、技术革新和技术改造的主要内容 142

二、技术革新和技术改造的管理工作 143

第五节 信息的特性与分类 143

一、信息的特性 143

二、信息系统分类 143

第六节 施工项目管理信息系统的开发 144

一、施工项目管理信息系统的特点 144

二、施工项目管理信息的主要内容 145

三、成本核算信息系统示例 147

四、系统功能和程序设计 148

第九章 施工项目安全管理 152

第一节 安全管理的特点与内容 152

一、安全管理的重要性与特点 152

二、安全管理的主要内容 152

第二节 安全责任制 153

一、各项领导人员在安全生产方面的主要职责 153

二、各专业人员在安全生产方面的主要职责 154

第三节 安全管理制度 155

一、安全教育制度 155

二、安全生产责任制 155

三、安全技术措施计划 155

四、安全检查制度 155

五、伤亡事故管理 156

六、安全原始记录制度 156

七、工程保险 156

第四节 施工安全管理中的技术工作 157

一、保证施工现场安全生产 157

二、预防高空坠落和物体打击事故 157

三、预防坍塌事故 157

四、大模板、升板、滑模和装配壁板在施工中的安全措施 157

五、预防机械伤害事故 158

六、预防触电事故 158

七、拆除工程的安全措施 158

八、预防中毒、中暑事故 158

九、预防职业性疾病 158

十、雨季和冬季施工的安全措施 158

第十章 施工项目的现场施工管理 159

第一节 施工管理的任务和内容 159

第二节 施工调度工作 159

一、调度工作的内容 159

二、施工调度工作的原则 160

三、调度工作的方法 161

第三节 施工总平面图的管理 162

第四节 施工任务书 163

一、施工任务书（单）的作用 163

二、任务书（单）的实施过程 163

第十一章 建设工程变更与索赔 166

第一节 工程变更 166

一、工程变更的概念 166

二、工程变更的范围 166

三、工程变更的性质 166

四、工程变更指令的内容 167

五、价格调整与工程变更 169

六、工程变更的程序 172

七、工程变更价格的确定 174

第二节 工程费用的索赔 176

一、费用索赔的概念 176

二、费用索赔发生的原因 176

三、索赔的分类 180

四、索赔的原则 182

五、索赔的依据 183

六、索赔的程序 184

七、索赔的特点 186

八、反索赔——业主向承包商索赔 186

九、索赔的规律性 189

十、综合索赔 192

十一、索赔在合同中的作用 193

第三节 监理工程师在索赔中的作用与职责 194

一、监理工程师在索赔中的作用 194

二、监理工程师在索赔中的责任 194

三、处理索赔的工作内容 196

四、监理工程师在索赔事件中的优势 196

第十二章 施工项目竣工验收 196

第一节 概述 196

一、竣工验收的主要任务 196

二、竣工的标准 197

三、验收的依据 197

四、项目经理的职责 197

第二节 施工项目验收的准备工作 198

一、工程档案资料的汇总整理 198

二、竣工自验 198

三、编制竣工图 199

四、进行工程设施与设备的试运转和试验的准备工作 199

第三节 竣工验收的组织和工作程序 200

一、发送《竣工验收通知书》 200

二、验收 201

三、进行工程质量评定，签发《竣工验收证明书》 201

四、进行“工程档案资料”移交 201

五、办理工程移交手续 201

第四节 施工总结 201

一、工期 201

二、质量 202

三、工程成本 202

第五节 建筑工程的回访保修 202

一、回访的组织与安排 202

二、保修的范围和时间 203

三、经济责任 203

第三篇 施工组织设计与施工项目工期控制 205

第一章 施工组织与管理概论 205

第一节 建筑施工组织的概念 205

第二节 建筑生产的特点对施工组织的影响 205

一、生产的流动性 206

二、生产的单件性 206

三、生产周期长 206

四、露天和高空作业多 207

第三节 施工程序和各阶段的组织管理工作 207

一、施工程序 207

二、建筑施工组织与管理的基本任务 209

三、建筑施工组织与管理工作的基本内容 209

第四节 建筑施工统筹管理 210

一、统筹管理思想的要求 211

二、建筑施工统筹管理的目标 213

三、建筑施工统筹管理的程序 214

四、建筑施工统筹管理的组织 216

五、建筑施工统筹管理的方法 216

第二章 建设施工流水作业法 217

第一节 流水作业法的概念 217

第二节 建筑施工流水作业组织的特点 219

一、划分施工段 219

二、不同施工段上同一工序的作业时间常不相同 220

三、可以组织立体交叉平行流水作业 221

第三节 建筑施工流水作业的组织方法 221

一、确定流水线中包含的工序及其施工顺序 221

二、划分施工段 222

三、组织专业施工队组 222

四、确定每段作业时间 222

五、确定流水步距 223

第四节 流水参数及其相互关系 227

一、关于总工期 227

二、关于流水步距 227

三、关于每段作业时间 230

四、关于施工段数 231

五、关于施工队组总数 233

第三章 建筑施工组织的网络计划法 233

第一节 网络计划法的性质和特点 233

一、网络计划法的产生与扩散 233

二、网络计划法的性质和特点 234

第二节 一般双代号网络图的画法 235

一、网络图的基本符号与使用规则 235

二、网络图的画法与节点编号 239

第三节 网络时间的计算和关键线路的确定 245

一、网络时间的概念 246

二、节点时间计算 246

三、工序时间计算 248

四、时差计算 250

五、关键线路的确定 253

第四节 一般单代号网络计划法 255

一、一般单代号网络图的基本符号与画图法 255

二、一般单代号网络计划的时间参数计算与关键线路确定 257

第五节 流水作业法与网络计划法的结合 258

一、用网络计划表达流水作业的困难 258

二、解决困难的途径 259

第六节 单代号流水作业网络计划法 260

一、单代号流水作业网络图的画法 261

二、单代号流水作业网络计划的时间计算 263

三、横道流水作业网络计划 266

第四章 怎样用网络计划法编制施工进度计划 269

第一节 用网络计划法编制施工进度计划的程序和组织 269

一、施工进度计划的概念 269

二、用网络计划法编制施工进度计划的程序 269

三、用网络计划法编制进度计划的组织方法 273

第二节 施工进度网络计划的表达方式 274

一、施工进度网络计划的组成体系 274

二、施工进度网络计划的布局 275

三、施工进度网络计划的形式选择 276

四、工序的组合与网络图的合并 279

第三节 施工进度网络计划的调整 282

一、工期调整 282

二、资源调整 285

第四节 施工进度网络计划的资源优化 288

一、削高峰法 288

二、缩方差法 290

第五节 施工进度网络计划的时间成本优化 293

一、时间成本优化的意义 293

二、时间和成本的相互关系 293

三、时间成本优化的方法 295

第六节 网络计划优化中的问题 298

一、关于工期压缩的问题 298

二、关于资源优化的问题 299

三、关于时间成本优化的问题 299

四、关键工序数与赶工时间的控制问题 300

五、对奖罚问题的考虑 301

第五章 施工组织设计 301

第一节 施工组织设计的作用 301

第二节 施工组织设计的种类与基本内容 303

第三节 施工组织设计的编制程序 306

第四节 施工组织总设计（实例） 309

一、工程概况 310

二、施工部署 311

三、施工总平面布置 314

四、主要建筑（构筑）物施工措施 319

五、技术管理与组织措施（略） 321

第五节 单位工程施工组织设计（实例） 322

一、工程概况 322

二、施工部署和施工顺序 322

三、施工方法 323

四、劳动组织 323

五、施工进度计划的编制说明 324

六、技术经济指标 325

七、施工平面布置 326

第六章 施工组织设计执行过程中的进度控制与管理 327

第一节 进度计划的贯彻与落实 327

一、施工作业计划 327

二、施工任务书 328

第二节 施工进度的控制 329

一、工程进度的控制 329

二、通过工作量控制施工进度 331

三、香蕉曲线及其应用 333

第三节 施工调度工作 333

一、加强施工调度工作的意义 333

二、对施工调度工作的要求 334

三、加强施工调度工作的方法 334

第四篇 施工项目成本控制 337

第一章 施工项目成本控制概述 337

第一节 施工项目成本 337

第二节 施工项目成本控制概念及其作用 338

一、施工项目成本控制的概念 338

二、施工项目成本控制的作用 339

第三节 降低施工项目成本的途径 343

一、认真审查图纸 343

二、加强合同预算管理，增加工程预算收入 343

三、合理组织施工，正确选择施工方案，提高经营管理水平 344

四、落实技术组织措施 344

五、提高劳动生产率 345

六、节约材料消耗 345

七、节约间接费用 346

八、保证工程质量，减少返工损失 346

第二章 施工项目成本控制的分类、原则和程序 347

第一节 施工项目成本控制的分类 347

一、按照成本控制的要求分类 347

二、按照成本控制的范围分类 347

三、按照成本控制的层次分类 348

四、按照成本控制有无信息反馈回路分类 348

五、按照成本控制的对象分类 349

第二节 施工项目成本控制的原则 350

一、政策性原则 350

二、效益性原则 350

三、开源与节流相结合的原则 350

四、全面性原则 350

五、中间控制原则 351

六、责权利相结合的原则 351

七、归口分级控制的原则 351

八、专业控制和群众控制相结合的原则 352

九、积极控制的原则 352

十、例外管理的原则 352

第三节 施工项目成本控制的组织 353

一、整体性 353

二、相关性 354

三、层次性 354

第四节 施工项目成本控制的对象和基本内容 355

一、以施工项目成本形成过程作为控制对象 355

二、以施工项目的职能部门、施工队组作为成本控制对象 355

三、以分部分项工程作为项目成本的控制对象 355

第五节 施工项目成本控制的程度 356

一、成本的事前控制 356

二、成本的事中控制 357

三、成本的事后分析控制 358

第三章 施工项目成本预测控制 358

第一节 施工项目成本预测的作用 358

第二节 施工项目成本预测的特点 359

第三节 施工项目成本预测的种类和要求 360

一、施工项目成本预测的种类 360

二、施工项目成本预测的要求 360

第四节 施工项目成本预测的方法 361

一、施工项目成本预测的基本方法 361

二、两点法 361

三、最小二乘法 363

四、专家预测法 364

第四章 施工项目成本计划控制 365

第一节 施工项目成本计划的作用和编制要求 365

一、施工项目成本计划的作用 365

二、施工项目成本计划编制的要求 365

第二节 施工项目成本计划的内容 366

一、项目成本计划总表 366

二、降低成本技术组织措施计划表 366

三、降低项目成本计划表 367

四、间接费用计划表 368

第三节 施工项目成本计划控制 369

第五章 施工项目的工程预算控制 369

第一节 工程预算的作用 369

第二节 施工项目工程预算控制要点 370

第三节 施工项目工程预算控制的方法 371

第六章 施工项目成本核算控制 372

第一节 施工项目成本核算控制的意义 372

第二节 施工费用的分类 373

一、施工费用按经济性质分类 373

二、施工费用按经济用途分类 374

三、施工费用按计入工程成本的方法分类 375

四、施工费用按其与工程量的关系分类 375

第三节 施工项目成本核算控制的任务和要求 376

一、施工项目成本核算控制的任务 376

二、施工项目成本核算控制的要求 376

第四节 施工项目成本核算控制的对象、组织和程序 377

一、工程成本核算对象 377

三、工程成本核算的组织 378

三、工程成本核算的程序 379

第五节 辅助生产的核算 381

一、辅助生产的性质和种类 381

二、辅助生产费用的汇总与分配 382

第六节 施工项目实际成本的核算控制 384

一、人工费的核算 384

二、材料费的核算 385

三、机械使用费的核算 386

四、其他直接费的核算 388

五、间接费的核算 388

六、已完工程实际成本的计算和结转 391

第七节 施工项目预算成本的核算控制 393

第八节 施工项目竣工成本决算 397

一、施工项目竣工成本决算编制的程序 397

二、施工项目竣工成本决算编制方法 398

第九节 施工项目成本核算控制的台帐 398

一、产值构成台帐 399

二、预算成本台帐 399

三、增减帐台帐 400

四、用工台帐 401

五、用料台帐 401

六、结构件耗用台帐 402

九、临时设施台帐 404

十、技术组织措施执行台帐 404

十一、质量成本台帐 405

第七章 施工项目成本按成本项目控制的方法 407

第一节 成本开支范围的控制 407

一、帐务监督 407

二、制度监督 408

三、实物监督 408

四、群众监督 408

第二节 材料费的控制 408

一、主要材料消耗定额的制订 408

二、材料领发的控制 409

三、材料价格的控制 409

第二节 人工费的控制 412

一、劳动定额的制订和控制 412

二、工资基金的控制 413

第四节 机械使用费的控制 413

一、机械台班定额的制定和控制 413

二、机械使用费的控制 414

第五节 其他直接费的控制 414

第六节 间接费用的控制 415

一、间接费用定额的制订和控制 415

二、建立费用控制责任制 416

三、严格控制间接费支出的手段 416

第七节 指标控制 417

一、降低工程成本指标 417

二、费用节约指标 418

第八节 按施工进度进行成本控制的方法 418

第八章 施工项目成本的会计控制与制度控制 420

第一节 施工项目成本的会计控制 420

一、凭证控制 420

二、帐目的控制 422

第二节 施工项目成本的制度控制 425

第九章 施工项目的分析与考核控制 426

第一节 施工项目成本分析控制 426

一、施工项目成本分析控制的意义和内容 426

二、施工项目成本分析控制的方法 427

三、施工项目成本分析控制 430

四、技术组织措施效果的分析 434

第二节 施工项目成本考核控制 435

一、施工项目成本考核控制的意义 435

二、施工项目成本考核控制的原则 435

三、施工项目成本考核控制的内容 436

第五篇 施工项目质量控制 437

第一章 概述 437

第一节 基本概念 437

一、质量 437

二、质量管理 438

三、质量保证 438

四、质量控制 438

五、质量体系 439

六、全面质量管理 439

第二节 质量控制的内容 442

一、施工准备阶段的质量控制 442

二、施工阶段的质量控制 442

三、交工验收阶段的质量控制 443

第三节 质量管理的基础工作 444

一、质量教育工作 444

二、标准化工作 445

三、计量工作 448

四、质量信息工作 450

五、质量责任制 451

第二章 质量体系建立与运行 453

第一节 ISO9000族标准概述 453

一、ISO9000族标准的产生 453

二、GB／T19000族标准与ISO9000族标准 453

三、ISO9000族标准 454

四、ISO9000族标准的构成 455

第二节 贯彻ISO9000族标准的意义 457

第三节 质量体系建立与运行 457

一、质量体系建立的前期工作 457

二、质量体系设计 458

三、质量体系文件编制 459

四、质量体系试运行 460

五、质量体系的审核与评审 460

第四节 质量体系认证 461

一、质量认证的概念 461

二、质量体系认证 461

第三章 质量控制 463

第一节 工序质量控制 463

一、基本概念 463

二、工序能力 464

三、工序质量控制 465

第二节 质量控制的统计性工具 470

一、排列图 470

二、因果图 471

三、调查表 476

四、分层法 478

五、直方图 479

六、控制图 484

七、散布图 490

第三节 质量控制的思考性工具 491

一、关联图 491

二、KJ图 493

三、系统图 495

四、矩阵图 498

五、PDPC法 500

六、网络图 503

七、矩阵数据分析法 506

第四节 项目质量检验、评定 507

一、质量检验工作的职能 507

二、质量检验原则 507

三、质量检验的方法 507

四、质量检验评定的划分 508

五、质量检验评定的等级 510

六、质量检验评定程序 513

第五节 质量成本控制 514

一、质量成本概念 514

二、运行质量成本 514

三、外部质量保证成本 516

四、质量成本数据的收集和整理 516

五、质量成本统计与核算 517

六、质量成本分析 520

第四章 施工项目质量问题分析与处理示例 526

例一 填方出现橡皮土 526

例二 边坡塌方 526

例三 基坑底出现“流砂” 526

例四 套管护壁成孔灌注桩缩颈 527

例五 爆扩灌注桩拒落 527

例六（1） 墙体裂缝——地基不均匀下沉引起 528

例六（2） 墙体裂缝——温度变化引起 528

例七（1） 钢筋混凝土工程缺陷——露筋 528

例七（2） 钢筋混凝土工程缺陷——蜂窝 529

例七（3） 钢筋混凝土工程缺陷——孔洞 529

例七（4） 钢筋混凝土工程缺陷——裂缝 530

例八（1） 卷材屋面——开裂 530

例八（2） 卷材屋面——起鼓（起泡、鼓泡） 531

例九 水泥砂浆地面起砂 531

例十 水泥地面空鼓 532

第二部分 施工项目经理业务基础 533

第六篇 施工前期工作 533

第一章 施工准备工作 533

第一节 施工准备工作的意义和任务 533

一、施工准备工作的意义 533

二、施工准备工作的任务 533

三、施工准备工作的范围 534

四、施工准备工作的种类 534

第二节 施工准备工作的内容 535

一、调查研究 535

二、规划安排 537

三、大型施工现场的工程准备 538

四、单位工程和分部工程作业条件的准备 539

第三节 施工准备工作的实施 541

一、编制施工准备工作计划 541

二、建立严格的施工准备工作责任制 541

三、建立施工准备工作检查制度 542

四、坚持按建设程序办事，实行开工报告和审批制度 542

五、施工准备工作必须贯穿于施工全过程的始终 543

六、争取协作单位的支持 543

第二章 民用、工业建筑工料参考资料 543

一、六层混合结构住宅楼工程（北京） 543

二、六层内浇外砌结构住宅楼工程（北京） 546

三、混合结构五层办公楼工程（上海） 548

四、框架结构十四层办公楼工程（江苏省） 551

五、框架剪力墙二十三层饭店工程（湖北省） 554

六、混合结构四层中学教学楼工程（北京） 556

七、单层工业厂房梳纺车间工程（青海省） 560

八、多层框架金工车间工程（山东省） 568

九、单层五金仓库工程（上海） 574

十、单层工业厂房每平方米主要材料消耗参考定额 576

十一、民用建筑每平方米主要材料消耗参考定额 577

十二、材料运输及保管损耗参考定额 578

第三章 施工临时设施 578

第一节 施工临时设施分类 578

第二节 施工临时设施参考指标 579

一、仓库 579

二、生产性临时设施 582

第三节 施工临时供水计算 585

一、用水量计算 585

二、临时给水系统的选择 588

三、管径计算 588

四、水头损失计算方法 591

五、水泵选择 592

第四节 土地临时供电 592

一、电力需要量的确定 592

二、电源的选择 593

三、用电量计算及导线选择 593

第四章 建筑施工测量 598

第一节 水准测量 598

一、水准测量原理及水准仪的使用 598

二、水准测量作业 601

三、水准测量的误差及注意事项 604

第二节 角度测量 606

一、水平角测角原理及光学经纬仪的使用 606

二、水平角观测 608

三、竖直角观测 611

四、水平角测量误差及其注意事项 613

第三节 距离测量 615

一、钢尺量距方法 615

二、红外光电测距仪的应用 620

第四节 施工测量基本工作 623

一、施工测量及其准备工作 623

二、测设的基本工作 626

三、点的平面位置的测设方法 628

四、直线和曲线的测设 630

第五节 建筑施工测量 634

一、施工控制网 634

二、民用建筑施工测量 636

三、工业厂房施工测量 638

四、厂房构件安装测量 640

五、高层建筑物施工测量 642

六、建筑物的变形观测 643

七、竣工总平面图的编绘 647

第七篇 建筑材料的性能及应用 649

第一章 常用建筑材料的基本性能 649

第一节 概述 649

一、建筑材料在工程建设中的作用 649

二、建筑材料的发展方向 649

第二节 常用材料的基本性质 650

一、建筑材料在建筑物中的主要用途 650

二、材料的物理性质 650

三、材料的力学性质 651

四、材料与水有关的性质 652

五、材料的导热性 653

第二章 常用气硬性胶凝材料 654

第一节 石灰 654

一、石灰的熟化 654

二、石灰的硬化 654

三、石灰的应用 655

第二节 建筑石膏 655

一、建筑石膏 655

二、石膏板 656

第三章 水泥 657

第一节 硅酸盐水泥 657

一、定义与标号 657

二、制造 657

三、凝结与硬化过程 658

四、主要技术性质 658

五、应用与保管 659

第二节 掺混合材料的硅酸盐水泥 659

一、混合材料 659

二、普通硅酸盐水泥 660

三、矿渣硅酸盐水泥 660

四、火山灰质硅酸盐水泥 660

五、粉煤灰硅酸盐水泥 660

六、复合硅酸盐水泥 660

第三节 其他品种水泥 661

一、快硬硅酸盐水泥 661

二、膨胀水泥 662

三、白色水泥和彩色水泥 662

四、矾土水泥 662

第四章 混凝土 664

第一节 普通混凝土 664

一、混凝土的组成材料 664

二、混凝土的主要技术性质 667

三、混凝土的质量控制 668

四、混凝土配合比设计 669

第二节 轻骨料混凝土 673

一、轻骨料 674

二、轻骨料混凝土 674

三、多孔混凝土 674

第三节 其他品种的混凝土 675

一、防水混凝土 675

二、耐热混凝土 676

三、聚合物浸渍混凝土 676

四、纤维增强混凝土 677

第四节 混凝土外加剂 677

一、早强剂 677

二、减水剂 678

三、速凝剂 679

四、缓凝剂 679

第五章 建筑砂浆 680

第一节 砌筑砂浆 680

一、砌筑砂浆的组成材料 680

二、砌筑砂浆的主要技术性能 680

三、砌筑砂浆的应用 681

第二节 抹灰砂浆及防水砂浆 681

一、一般抹灰砂浆 682

二、装饰砂浆 682

三、防水砂浆 682

第六章 墙体材料 683

第一节 烧结普通砖 683

一、烧结普通砖的技术性质 683

二、空心砖 684

第二节 其他砖 684

一、煤矸石烧结砖 684

二、蒸养（压）砖 685

三、耐火砖 685

第七章 建筑钢材和铝材 686

第一节 钢材的基本知识 686

一、钢材的分类知识 686

二、钢的力学性能与工艺性能 687

第二节 钢材的选用 689

一、普通碳素结构钢 689

二、低合金结构钢 689

三、钢筋 689

四、型钢 690

第三节 铝及铝合金 690

一、常用铝合金 690

二、建筑铝材的成型方法 691

三、铝的表面处理 691

四、铝和合金在建筑中的应用 691

第八章 木材 691

第一节 木材的主要性质 691

一、木材的物理性质 691

二、木材的力学性质 691

第二节 木材的干燥与防腐 692

一、木材的干燥 692

二、木材的防腐 693

第三节 木材综合利用 694

一、胶合板 694

二、纤维板 694

三、刨花板 694

第九章 防水材料 695

第一节 沥青 695

一、石油沥青 695

二、煤沥青 696

三、改性沥青（改性石油沥青） 696

第二节 冷底子油及沥青胶 696

一、冷底子油 696

二、沥青胶 697

第三节 防水卷材与防水涂料 697

一、沥青防水卷材 697

二、其他防水卷材 697

三、防水涂料 697

第十章 建筑塑料 698

第一节 塑料的组成及分类 698

一、塑料的组成及特点 698

二、塑料的分类 698

第二节 建筑塑料及其制品 699

一、结构材料 699

二、装饰材料 699

三、地面材料 700

第十一章 绝热材料和吸声材料 700

第一节 绝热材料 700

一、无机绝热材料 701

二、有机绝热材料 701

第二节 吸声材料 702

一、吸声材料的作用原理 702

二、常用吸声材料 702

第八篇 施工技术及应用 705

第一章 土方工程 705

第一节 概述 705

一、土方施工特点 705

二、土方施工设计的原则 705

三、土的工程分类 707

四、土的可松性 707

第二节 土方工程量计算与调配 707

一、基坑、基槽和路堤的土方量计算 707

二、场地平整时设计标高的确定及土方量计算 708

三、土方调配原则与方案设计 722

四、用“表上作业法”进行土方调配 724

第三节 人工排水与降低地下水位 732

一、集水坑明沟排水法 732

二、井点降水法 733

第四节 土方边坡及土壁支撑 744

一、土方边坡 744

二、土壁支撑 745

三、流砂的发生及防治 747

第五节 土方工程的机械化施工 749

一、推土机施工 749

二、铲运机施工 750

三、单斗挖土机施工 752

四、填方与压实 756

第六节 爆破工程 757

一、爆破的基本概念 757

二、炸药、炸药量计算及起爆方法 758

三、爆破方法简介 759

四、爆破安全措施 761

第二章 桩基础工程 761

第一节 概述 761

第二节 预制钢筋混凝土桩施工 762

一、打桩设备 762

二、桩的制作、起吊、运输和堆放 765

三、锤击法打入桩 765

四、预制桩的其他施工方法 768

五、预制桩在施工中常见问题及处理方法 770

第三节 灌注桩施工 770

一、螺旋钻孔灌注桩 770

二、泥浆护壁成孔灌注桩 773

三、钻孔灌注桩施工中遇到的问题及分析 775

四、沉管灌注桩 776

五、爆扩灌注桩 781

第四节 大直径扩底灌注桩基础 785

一、大直径扩底桩的类型与做法 785

二、大直径扩底桩施工工艺及设备 787

三、质量控制和安全措施 788

第三章 钢筋混凝土工程 789

第一节 钢筋工程 789

一、钢筋的分类 789

二、钢筋的检验 790

三、钢筋的冷拉与冷拔 790

四、钢筋的连接 795

五、钢筋的配料 802

六、钢筋的代换 807

七、钢筋的安装与验收 809

第二节 模板工程 809

一、木模板 809

二、组合钢模 810

三、大模板 813

四、液压滑升模板 815

五、其他模板 821

六、模板安装注意事项 823

七、模板拆除 823

八、模板设计 824

第三节 混凝土工程 830

一、混凝土的制备 831

二、混凝土的运输 834

三、混凝土的浇筑 836

四、混凝土的养护 842

五、混凝土的质量检查 842

第四节 钢筋混凝土预制构件的生产 845

一、预制构件生产工艺方案 845

二、预制构件的模板 845

三、预制构件的成型 846

四、预制构件的养护 847

第五节 混凝土的冬期施工 848

一、混凝土冬期施工原理 848

二、混凝土冬期施工的方法 849

第四章 预应力混凝土工程 858

第一节 概述 858

第二节 锚具、夹具及连接器 859

一、常用锚、夹具及连接器 859

二、锚、夹具性能及要求 867

第三节 先张法 868

一、先张法施工设备 868

三、先张法施工工艺 871

第四节 后张法 876

一、后张法张拉机具 876

二、后张法施工工艺 878

三、无粘结预应力混凝土施工工艺 881

第五节 预应力筋制备 883

一、预应力筋下料长度计算 883

二、下料方法 889

三、预应力钢筋（丝）的编束 889

第五章 脚手架工程 890

第一节 脚手架工程的基本要求 890

第二节 落地式外脚手架 891

一、基本组成和一般构造 891

二、承力结构 893

三、支撑体系 896

四、联墙拉结构件 897

五、脚手架的基底 898

六、安全防护设施 899

七、节点构造 899

八、碗扣式脚手架的特点 901

第三节 挑架、挂架、吊篮、爬架及里脚手架 904

一、悬挑式脚手架 904

二、外挂脚手架 905

三、吊篮 905

四、升降式外脚手架 905

五、里脚手架 905

第四节 扣件式钢管脚手架的计算 906

一、荷载 906

二、计算 906

第六章 砌体工程 908

第一节 砌体材料 908

一、块体 908

二、砂浆 909

三、砌体结构材料的要求 910

第二节 砖砌体施工 922

一、砖墙砌筑施工工艺 922

二、砖墙砌筑的基本要求 923

第三节 砌块砌体的施工 924

一、砌块的规格和排列 924

二、砌块砌体施工 926

三、砌块砌体质量检查 927

第四节 石材砌体施工 929

一、毛石基础施工 929

二、石墙施工 929

三、石砌体的质量标准 930

第五节 砖石工程冬期施工 930

一、材料及质量要求 931

二、掺盐砂浆法 932

三、冻结法 934

第六节 砌筑工程的垂直运输 935

一、塔式起重机 935

二、井架 936

三、龙门架 936

四、桅杆式起重机 937

五、砌筑工程安全技术 937

六、常见墙体自重、各类砌体的强度设计值及有关参数，钢筋强度标准值、设计值及弹性模量，砌体房屋温度伸缩缝的最大间距 938

第七章 结构安装工程 945

第一节 起重机械 945

一、履带式起重机 945

二、汽车式起重机 948

三、轮胎起重机 949

四、塔式起重机 950

五、桅杆式起重机 955

第二节 钢筋混凝土单层工业厂房结构吊装 965

一、吊装前的准备 965

二、构件吊装工艺 968

三、结构吊装方案 975

第三节 多层装配式房屋结构安装 987

一、吊装机械的选择与布置 987

二、结构吊装方法与吊装顺序 989

三、构件的平面布置与排放 991

四、构件吊装工艺 992

第四节 升板结构施工 996

一、提升设备 996

二、升板建筑基本构件施工 999

三、板的提升 1003

第八章 防水工程 1011

第一节 地下防水工程 1011

一、概述 1011

二、防水混凝土的施工 1013

三、卷材防水层施工 1021

四、防水涂料施工 1028

第二节 屋面防水工程 1031

一、卷材防水屋面 1031

二、涂膜防水屋面 1035

第九章 装饰工程 1037

第一节 抹灰工程 1037

一、抹灰的组成与分类 1037

二、一般抹灰施工 1038

三、装饰抹灰施工工艺 1040

第二节 饰面工程 1043

一、釉面砖镶贴 1044

二、外墙面砖镶贴 1045

三、大理石饰面 1045

四、干挂花岗石饰面 1046

第三节 铝合金与玻璃幕墙 1047

第四节 涂饰与裱糊工程 1051

一、涂料的组成 1051

二、建筑涂料的类别 1052

三、建筑涂料的选用 1052

四、木料及金属表面油漆 1052

五、外墙建筑涂料涂饰 1054

六、裱糊工程 1056

第九篇 施工图纸的识读 1059

第一章 概述 1059

一、建筑工程图的组成与编排 1059

二、各组成部分的基本内容 1059

三、线型的规定与选用 1060

四、图纸比例与尺寸的标注 1061

五、标高及其标注 1061

第二章 建筑施工图的识读 1062

第一节 建筑总平面图的识读 1062

一、总平面图及其用途 1062

二、总平面图的主要图例 1063

三、总平面图的主要内容 1066

四、总平面图识读的要点 1067

五、识读总平面图时应掌握的要点 1067

第二节 建筑平面图的识读 1069

一、建筑平面图的概念 1069

二、建筑平面图的用途与表示方法 1070

三、建筑平面图常用图例 1071

四、建筑平面图识读主要内容 1076

第三节 建筑立面图的识读 1079

一、建筑立面图及其命名 1079

二、立面图表示的方法与内容 1080

三、立面图的图例与用途 1080

四、立面图的识读 1080

第四节 建筑剖面图识读 1084

一、剖面图的内容与用途 1084

二、剖面图的图例 1085

三、剖面图的识读方法与示例 1087

第五节 建筑平面、立面、剖面图的关系与联合识读 1089

第六节 建筑详图识读 1090

一、详图及其种类 1090

二、详图的标注 1091

三、详图的识读 1091

第三章 结构施工图的识读 1099

第一节 构件代号与钢筋图例 1099

一、常用构件代号表 1099

二、常用钢筋级别、种类及图例 1100

第二节 基础施工图识读 1101

一、基础文字说明 1101

二、基础施工图的表示方法 1101

三、基础施工图的主要内容 1101

四、基础工程图的识读 1102

第三节 钢筋混凝土结构图识读 1106

一、构件中的钢筋成形与作用 1106

二、钢筋端部的弯钩 1107

三、混凝土保护层 1107

四、预埋铁件 1107

五、钢筋接头 1108

六、识读钢筋混凝土构件图应注意的问题 1108

七、钢筋混凝土构件图识读 1109

第四节 楼层结构平面图的识读 1115

一、楼层结构平面图表示方法 1115

二、楼层结构布置图的识读 1117

第五节 钢结构图的识读 1121

一、钢结构常用的钢材及标注 1121

二、钢构件连接 1121

三、钢结构图的识读 1124

第六节 建筑构配件标准图的使用 1126

一、什么是标准图 1126

二、标准图的查阅方法 1126

第四章 单层厂房施工图识读 1127

第一节 单层厂房建筑施工图的识读 1127

一、厂房平面图 1127

二、厂房立面图 1127

三、剖面图 1129

四、屋顶平面图 1130

五、墙身详图 1131

第二节 单层厂房结构施工图识读 1134

一、柱子基础图 1134

二、结构平面布置图 1135

三、钢筋混凝柱结构图 1137

四、钢筋混凝土吊车梁结构图 1137

五、钢筋混凝土薄腹梁 1140

六、大型屋面板构件图 1140

第五章 建筑设备施工图识读 1142

第一节 室内给排水工程施工图识读 1142

一、室内给水工程基础知识 1142

二、室内排水工程基础知识 1149

三、室内给排水施工图识读 1153

第二节 采暖工程施工图识读 1157

一、采暖工程的基础知识 1157

二、采暖工程施工图识读 1166

第三节 电气施工图识读 1172

一、建筑工程常用的电气设施 1172

二、电气照明工程基础知识 1172

三、电气照明施工图识读 1182

第十篇 建筑合同与建筑法规 1187

第一章 建筑安装工程承发包合同 1187

第一节 合同的背景条件、基本条款及应注意的问题 1187

一、建筑安装工程承发包合同 1187

二、建筑安装工程承发包合同的签订条件 1187

三、建筑安装工程承发包合同的基本条款 1187

四、应注意的内容 1188

五、应注意的问题 1189

第二节 建筑安装工程承发包合同参考文本 1189

建筑安装工程承包合同（一） 1189

建筑安装工程承包合同（二） 1195

建筑安装工程分包合同（一） 1199

建筑安装工程分包合同（二） 1202

第三节 相应法律法规 1204

建筑安装工程承包合同条例 1204

建筑安装工程总分包实施办法 1206

关于加强建筑安装工程承包合同管理的通知 1208

第二章 建设工程施工合同 1209

第一节 合同的背景条件、基本条款及应注意的问题 1209

一、建设工程施工合同 1209

二、建设工程施工合同的组成及形式 1209

三、建设工程施工合同签订的条件 1210

四、建设工程施工合同的基本条款 1210

五、应注意的问题 1211

第二节 建设工程施工合同示范文本 1212

建设工程施工合同条件 1212

建设工程施工合同协议条款 1223

《建设工程施工合同条件》和《建设工程施工合同协议条款》的使用说明 1226

第三节 相应法律法规 1233

建设工程施工合同管理办法 1233

第三章 建筑施工管理法规 1236

第一节 概述 1236

第二节 建筑业企业资质管理规定 1236

第三节 建筑施工企业项目经理资质管理办法 1237

第四节 工程建设项目实施阶段程序管理暂行规定与建设工程施工现场管理规定 1238

第五节 相应法律法规 1239

中华人民共和国建筑法 1239

建筑业企业资质管理规定 1246

建设部关于印发《建筑施工企业项目经理资质管理办法》的通知 1249

建筑施工企业项目经理资质管理办法 1249

建设部关于印发《工程建设项目实施阶段程序管理暂行规定》的通知 1252

工程建设项目实施阶段程序管理暂行规定 1253

建设部关于印发《建筑业企业资质等级标准》（试行）的通知 1254

建筑业企业资质等级标准（试行） 1255

建筑业企业建立现代企业制度试点指导意见 1301

关于贯彻《建筑施工企业项目经理资质管理办法》的实施意见 1305

工程建设监理单位资质管理试行办法 1307

监理工程师资格考试和注册试行办法 1316

《工程建设监理单位资质管理试行办法》和《监理工程师资格考试和注册试行办法》的实施意见 1318

工程建设监理规定 1322

一九九五年全国房屋结构和装饰工程质量检查总结 1325

建设部关于开展建设监理工作的通知 1329

关于开展建设监理试点工作的若干意见 1332

关于进一步开展建设监理工作的通知 1334

关于发布工程建设监理费有关规定的通知 1335

监理委托合同 1336

建设工程质量管理办法 1342

建设工程质量监督管理规定 1347

建筑工程质量检测工作的规定 1353

建筑安全生产监督管理规定 1355

国营建筑企业安全生产工作条例 1356

工程建设重大事故报告和调查程序规定 1361

特别重大事故调查程序暂行规定 1363

关于发布建设工程质量监督费的通知 1365

建筑工程质量监督站工作暂行规定 1366

建筑工程质量监督站工作补充规定 1367

关于城镇集体所有制建筑企业若干政策问题的实施办法 1368

建设部施工管理司集体所有制建筑企业试行股份合作制指导意见 1374

建筑业大中型施工企业总工程师职责暂行规定 1377

建设工程施工现场管理规定 1379

第四章 建筑市场与招标投标法规 1382

第一节 建筑市场 1382

一、《建筑市场管理规定》 1382

二、《全面深化建筑市场体制改革的意见》 1386

三、《中华人民共和国建筑法》 1386

第二节 招标投标 1386

一、制定招标投标法规的政策依据 1387

二、《建设工程招标投标暂行规定》 1388

三、《工程设计招标投标暂行办法》 1388

四、《工程建设施工招标投标管理办法》 1389

五、《建设工程设备招标投标管理暂行规定》 1396

第三节 相应法律法规 1396

建筑市场管理规定 1396

建设工程招标投标暂行规定 1399

工程设计招标投标暂行办法 1401

关于加强工程设计招标投标工作的通知 1403

工程建设施工招标投标管理办法 1404

关于加强国家重点建设项目及大型建设项目招标投标管理的通知 1409

建设工程设备招标投标管理暂行办法 1410

关于加强建筑市场管理和积极开展招标投标工作的通知 1413

关于整顿建设市场的情况及下一步安排 1415

招标投标公证程序细则 1418