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绪论 1

买卖契约篇 4

第一章买卖移转契约 4

1.不动产买卖契约书及注解 4

2.不动产买卖预约书（附抵押权） 9

3.不动产买卖契约书 13

4.买卖预约书 15

内政部审定不动产买卖契约书范例 19

1.房地买卖契约书（范例一） 19

2.委办房地贷款契约书（范例二） 24

3.房屋买卖契约书（范例三） 26

4.委办房屋贷款契约书（范例四） 32

5.土地买卖契约书（范例五） 34

6.委办土地贷款契约书（范例六） 38

第二章买卖附买回条件契约 41

1.附买回停止条件契约书 42

2.买回契约书 44

合建契约篇 46

第一章合建性质概说 46

第二章合建相关契约 48

1.合建契约书及注解 48

2.合建大楼契约书 54

3.合建契约书 59

4.合建契约书 63

5.合建契约书 67

6.合建契约书 71

7.合建契约书 74

8.合建契约书（旧屋翻修） 76

附录（补充参考资料） 78

1.有关合建最高法院判决要旨 78

2.有关委建最高法院判决要旨 80

3.关于合建、委建法律问题司法座谈记录 93

委建契约篇 103

第一章委建性质概说 103

第二章委建预售相关契约 106

1.房屋预定买卖契约书 106

2.预定房屋买卖契约书 111

3.不动产预订买卖契约书 116

4.房屋预订买卖契约书 121

5.房屋预订买卖契约书 126

6.房屋买卖预约书 132

7.房屋委建契约书 137

8.停车位预定买卖契约书 139

9.预订大厦地下室停车场买卖契约书 141

10.委托代办贷款契约书 143

11.委托代办贷款契约书 146

12.代刻印章委托书 147

13.房屋信托登记契约书 148

第三章利益第三人契约 149

利他契约书 150

第四章购屋须知 151

仲介契约篇 172

概说 172

1.居间契约 172

2.委托销售企划合约书 174

3.委托销售合约书 176

4.委托销售合约书 179

5.代理销售合约书 181

6.委托销售合约书 183

7.委托销售合约书 185

8.委托销售契约书 187

仲介业务表格附录 188

1.房产分析表 188

2.土地分析表 189

3.环境分析表 190

4.财务谈判表 191

5.签约明细分析表 192

6.销售追踪表 193

7.定金补足、签约追踪表 194

8.订购客户资料表 195

9.发稿销售案件表 196

10.市场行情表 197

11.房产资讯表 198

12.客户追踪表 199

赠与、互易契约篇 200

1.房屋赠与契约书 200

2.房屋赠与契约书（无偿） 201

3.不动产赠与契约书（附担保条件） 201

4.赠与契约（附负担之农地） 202

5.房屋互易契约书 203

6.房屋互易契约书 204

承揽契约篇 207

第一章承揽概说及法律关系 207

第二章承揽相关契约 211

1.工程承揽合约书 211

2.承揽契约书 214

3.水电工程合约书 216

4.工程合约书 218

5.承揽工程合约书 223

6.承揽建筑工程合约书 224

7.承包工程合约书 226

租赁契约篇 227

第一章租赁概说 227

1.房屋租赁契约书 227

2.房屋租赁契约书 231

3.房屋租赁契约书 232

4.房屋押租赁契约书 234

第二章土地使用借贷契约 238

1.土地使用借贷契约书 238

2.房屋使用借贷契约书 240

第三章基地租赁契约 241

基地租赁契约书 241

第四章转租契约 243

1.房屋转租契约书 244

2.房屋转租契约书 245

3.房屋转租同意书 247

解除、终止契约篇 248

1.不动产买卖解除契约书 248

2.解除不动产买卖契约书 248

3.买卖解除退税申请书 250

4.房屋终止租赁契约书 251

5.基地终止租赁契约书 252

共有契约篇 254

分割与分管之性质及法律效力概说 254

1.共有耕地分管契约书 255

2.共有房屋分管契约书 256

3.共有土地分管证明书 257

4.共有物分割契约书 258

5.不动产共有契约书 260

6.共同壁使用同意书 261

他项权利篇 263

第一章抵押权概说 263

1.最高限额抵押权之约定事项 263

2.抵押权设定契约书（普通债权） 267

3.抵押权设定契约书（普通债权兼连带保证人） 270

4.抵押权设定契约书（货款债务担保） 273

5.抵押权设定契约书（债权额） 276

6.抵押权设定契约书 277

7.金钱借贷契约书 278

8.借款契约（一般性借贷） 279

9.借据 280

10.借款周转契约（支票交付借款） 281

第二章债权让与契约 283

1.债权让与契约书（附抵押权） 283

2.债权让与契约书（无偿） 285

3.债权让与契约书（有偿） 286

4.债权让与通知书 289

第三章债务承担契约 290

1.债务承担契约书 290

2.债务承担契约书 291

3.抵押权让与及效力 292

第四章债务清偿概说 293

1.债务清偿契约书 294

2.债务清偿契约书 295

3.债务一部清债协议书 296

4.债务清偿证明书 298

5.代位清偿契约书 299

6.代位清偿契约书（附抵押权） 300

7.代物清偿契约书 301

8.代物清偿契约书（附抵押权） 302

第五章地上权设定概说 304

地上权设定契约书 305

第六章地役权设定概说 307

1.地役权设定契约书（通行地役权） 308

2.地役权设定契约书（通水地役权） 309

3.地役权设定契约书（限制设墙地役权） 310

第七章不动产典权设定契约 311

不动产典权设定契约书 311

亲属、继承篇 313

第一章婚约关系契约 313

1.订婚契约书 313

2.结婚证书 314

3.夫妻同居义务及别居契约书 315

夫妻分别财产制契约登记之方法 317

夫妻分别财产契约书 317

第二章认领及收养契约 319

1.认领契约书 319

2.收养子女之注意事项 321

3.收养子女契约书 323

4.收养子女契约书 324

5.终止收养契约书 325

6.终止收养契约书 326

第三章分家契约 327

分家协议书 327

第四章扶养与监护契约 329

1.扶养之要件 329

2.扶养协议书 329

3.监护人之设置 331

1.子女监护委托书 331

2.子女监护协议书 333

第五章有关亲属会议决议录 335

1.亲属会议之行使 335

2.亲属会议决议书（监护人之选定） 336

3.亲属会议决议书（允许不动产之处分） 338

4.亲属会议决议书（允许不动产之处分） 340

5.遗产管理人改选会议录 341

6.管理人选任决议录 342

7.遗产酌给决议书 343

8.遗嘱执行人选定决议书 344

9.亲属会议记录 345

10.管理人选任决议书 346

第六章遗产分割契约 347

1.遗产分割契约书 347

2.遗产分割协议书 349

第七章遗嘱 350

1.遗嘱之方式 350

2.自书遗嘱 350

3.代笔遗嘱 352

4.口授遗嘱 353

5.公证遗嘱 354

6.密封遗嘱 354

7.见证人之资格 355

8.遗嘱之执行 356

9.遗嘱之撤销 356

公证与认证篇 357

第一章公证与认证概说 357

第二章不动产相关契约之公证请求书范例 367

第三章不动产相关契约之认证请求书范例 376

第四章公证抗告与异议 382

公证与认证费用一览表 383

第五章提存案件须知 384

1.提存须知 384

2.请领提存物须知 385

3.异议与抗告 388

附录（补充参考资料） 395

1.让渡书、申请书、委任书、切结书、保证书、同意书、协议书、抛弃书、催缴书、委任书、催告书、通知书 395

2.建筑工地及售前作业流程表 431

3.销售企划图 432

4.仲介买卖流程表 433

5.产权移转流程表 434

6.银行贷款流程表及简易估价参考 435

7.抵押权登记流程表 436

8.户政登记各项申请须知 437