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第一章 建设工程基本法律知识 1

第一节 法律基础 1

一、法律体系 1

二、法律体系的基本框架 1

三、法的形式和效力层级 2

第二节 建设工程法律基础 4

一、建设法的定义 4

二、建设法律、行政法规与行政法的关系 5

三、建设法律、行政法规与民法商法的关系 5

四、建设工程法人制度 5

五、企业法人与项目经理部的法律关系 6

第三节 建设工程代理制度 6

一、代理的法律特征 7

二、代理的主要种类 7

三、建设工程代理行为的设立和终止 7

四、代理人和被代理人的权利、义务及法律责任 8

第四节 建设工程物权制度 11

一、物权的法律特征 11

二、物权的种类 11

三、物权的设立、变更、转让、消灭和保护 12

第五节 建设工程债权制度 14

一、债的概念 14

二、债的内容 14

三、建设工程债的发生根据 14

四、建设工程债的常见种类 15

第六节 建设工程知识产权制度 16

一、知识产权的基本类型及法律特征 16

二、专利权 16

三、商标权 19

四、著作权 20

五、建设工程知识产权的保护 21

第七节 建设工程担保制度 22

一、保证的基本法律规定 22

二、建设工程施工常用的担保种类 24

第八节 建设工程保险制度 26

一、保险概述 26

二、保险索赔 27

三、建设工程保险的主要种类和投保权益 27

第九节 建设工程法律责任制度 30

一、法律责任的基本种类和特征 30

二、建设工程民事责任的种类及承担方式 30

三、建设工程行政责任的种类及承担方式 31

四、建设工程刑事责任的种类及承担方式 31

第十节 施工许可法律制度 32

一、施工许可证的适用范围 32

二、施工许可证的申请主体 33

三、施工许可证的法定批准条件 33

四、实行开工报告制度的建设工程 36

五、延期开工，核验和重新办理批准的规定 37

六、违法行为应承担的法律责任 38

本章练习题 40

第二章 施工企业及人员从业资格制度 45

第一节 施工企业从业资格制度 45

一、企业资质的法定条件和等级 45

二、施工企业的资质序列、类别和等级 48

三、施工企业的资质许可 49

四、施工企业资质证书的申请、延续和变更 50

五、禁止无资质或越级承揽工程的规定 51

六、禁止以他企业或他企业以本企业名义承揽工程的规定 52

七、施工企业资质违法行为应承担的主要法律责任 52

第二节 建造师执业资格制度 54

一、建设工程专业人员执业资格的准入管理 54

二、建造师考试和注册的规定 55

三、建造师执业资格的考核认定 58

四、建造师的受聘单位和执业岗位范围 58

五、建造师的基本权利和义务 60

六、注册机关的监督管理 61

七、建造师及建造师工作中违法行为应承担的主要法律责任 62

本章练习题 63

第三章 建设工程发承包法律制度 65

第一节 建设工程招标投标制度 65

一、建设工程必须招标的范围、规模和招标方式 65

二、招标基本程序和禁止肢解发包的规定 66

三、投标文件的法定要求和投标保证金 67

四、禁止投标人实施不正当竞争行为 68

五、联合体投标 68

六、中标的法定条件 69

七、招投标中的违法行为应承担的法律责任 70

第二节 建设工程承包制度 74

一、建设工程总承包的规定 74

二、联合共同承包 75

三、建设工程分包 75

四、违法行为应承担的法律责任 76

本章练习题 79

第四章 建设工程合同制度 83

第一节 合同法基本知识 83

一、合同的法律特征 83

二、合同的订立原则 83

三、合同的分类 84

四、建设工程合同 86

五、合同的要约与承诺 86

六、建设工程施工合同的法定形式和内容 87

第二节 建设工程施工合同 89

一、建设工程施工合同的内容 89

二、建设工程施工合同发承包双方的主要义务 90

三、建设工程工期 90

四、工程价款的支付 91

五、解决工程价款结算争议的规定 93

六、建设工程赔偿损失的规定 94

七、无效合同和效力待定合同的规定 96

八、合同的履行、变更、转让、撤销和终止 97

九、合同的解除 100

十、违约责任 101

十一、建设工程合同示范文本 102

本章练习题 104

第五章 劳动合同及劳动关系制度 106

第一节 劳动合同基本知识 106

一、订立劳动合同应当遵守的原则 106

二、劳动合同的种类 106

三、劳动合同的基本条款 107

四、订立劳动合同应当注意的事项 108

五、集体合同 109

六、劳动合同的履行、变更、解除和终止 109

第二节 用工模式的规定 112

一、“包工头”用工模式 112

二、劳务派遣 113

三、劳务分包企业 114

第三节 劳动保护的规定 115

一、劳动者的工作时间和休息休假 115

二、劳动者的工资 117

三、劳动安全卫生制度 117

四、女职工和未成年工的特殊保护 118

五、社会保险与福利 118

第四节 劳动争议的解决 121

一、劳动争议的范围 121

二、劳动争议的解决方式 121

三、集体合同争议的解决 122

第五节 工伤处理的规定 122

一、工伤认定 122

二、劳动能力鉴定 124

三、工伤保险待遇 124

第六节 违法行为应承担的法律责任 125

一、合同订立中违法行为应承担的法律责任 125

二、劳动合同履行、变更、解除和终止中违法行为应承担的法律责任 126

三、劳动保护违法行为应承担的法律责任 126

四、工伤处理违法行为应承担的法律责任 127

第七节 建设工程相关合同 127

一、承揽合同 127

二、买卖合同的法律规定 129

三、借款合同的法律规定 134

四、租赁合同的法律规定 135

五、融资租赁合同的法律规定 138

六、运输合同的法律规定 140

七、仓储合同的法律规定 143

八、委托合同的法律规定 144

本章练习题 146

第六章 建设工程安全生产法律制度 152

第一节 施工单位安全生产法律制度 152

一、施工安全生产许可证制度 152

二、申请领取安全生产许可证的条件 152

三、安全生产许可证的申请 153

四、安全生产许可证有效期及变更 153

五、政府监管 153

六、违法行为应当承担的法律责任 153

七、施工安全生产责任和安全生产教育培训制度 154

八、施工现场安全防护制度 160

第二节 建设单位和相关单位建设工程安全责任制度 170

一、建设单位的安全责任 170

二、勘察、设计单位相关的安全责任 173

三、工程监理、检验检测单位相关的安全责任 174

四、机械设备等单位相关的安全责任 175

五、政府部门安全监督管理的相关规定 176

本章练习题 177

第七章 建设工程质量相关法律制度 182

第一节 施工单位的质量责任和义务 182

一、总分包单位的质量责任 182

二、按照工程设计图纸和施工技术标准施工的规定 183

三、对建筑材料、设备等进行检验检测的规定 183

四、施工质量检验制度 185

五、违法行为应承担的法律责任 186

第二节 建设单位及勘察、设计单位的质量责任和义务 187

一、建设单位相关的质量责任和义务 187

二、勘察、设计单位相关的质量责任和义务 189

第三节 工程监理单位的质量责任和义务 190

一、依法承担工程监理业务 190

二、对有隶属关系或其他利害关系的回避 190

三、监理工作的依据和监理责任 191

四、工程监理的职责和权限 191

五、工程监理的形式 191

六、工程监理单位质量违法行为应承担的法律责任 192

第四节 政府部门工程质量监督管理的相关规定 192

一、我国的建设工程质量监督管理体制 192

二、政府监督检查的内容 192

三、禁止滥用权力的行为 193

四、建设工程质量事故报告制度 193

五、有关质量违法行为应承担的法律责任 193

第五节 建设工程竣工验收制度 193

一、建设工程竣工验收的主体 194

二、工程竣工验收应当具备的法定条件 194

三、施工单位应提交的档案资料 194

四、规划、消防、节能、环保等验收的规定 195

五、竣工结算、质量争议的规定 196

六、竣工工程质量争议的处理 198

七、竣工验收备案制度 199

八、质量保修制度 199

九、质量责任的损失赔偿 200

本章练习题 201

第八章 建设工程施工环境保护、节约能源和文物保护法律制度 209

第一节 施工现场环境保护制度 209

一、环境噪声污染的防治 209

二、大气污染的防治 212

三、水污染的防治 213

四、施工现场固体废物污染防治的规定 215

五、违法行为应承担的法律责任 216

第二节 施工节约能源制度 219

一、施工中合理使用与节约能源的规定 220

二、合理使用与节约能源的一般规定 220

三、建筑节能的规定 220

四、施工节能的规定 221

五、违法行为应承担的法律责任 224

第三节 施工文物保护制度 225

一、国家保护文物的范围 225

二、水下文物的保护范围 225

三、文物保护单位和文物的分级 225

四、属于国家所有的文物范围 226

五、属于集体所有和私人所有的文物保护范围 226

六、在文物保护单位保护范围和建设控制地带施工的规定 226

七、施工发现文物报告和保护的规定 229

八、违法行为应承担的法律责任 229

本章练习题 232

第九章 建设工程纠纷和法律解决途径 235

第一节 建设工程纠纷 235

一、建设工程民事纠纷 235

二、民事纠纷的法律解决途径 236

三、建设工程行政纠纷 237

四、行政纠纷的法律解决途径 238

第二节 民事诉讼制度 239

一、民事诉讼的法院管辖 239

二、民事诉讼当事人和代理人的规定 241

三、民事诉讼证据的种类、保全和应用 242

四、民事诉讼时效 244

五、诉讼时效中止和中断 246

第三节 民事诉讼的审判程序 246

一、一审程序 246

二、二审程序 247

三、审判监督程序 248

四、民事诉讼的执行程序 249

第四节 仲裁制度 252

一、仲裁协议的规定 252

二、仲裁的申请和受理 253

三、仲裁的开庭和裁决 254

四、仲裁裁决的执行 255

第五节 调解与和解制度 256

一、调解的规定 256

二、和解的规定 257

第六节 行政复议和行政诉讼制度 258

一、行政复议范围 258

二、行政诉讼受案范围 259

三、行政复议申请 259

四、行政复议受理 259

五、行政复议决定 260

六、行政诉讼的法院管辖、起诉和受理 260

七、行政诉讼的审理、判决和执行 261

本章练习题 262

综合训练题一 267

综合训练题二 277

参考文献 286