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第一章 总论：经济合同、经济合同法与建筑合同 1

第一节 经济合同与经济合同法 1

一、经济合同的概念和特征 1

二、经济合同法调整范围 1

三、经济合同与民事合同的区别和联系 2

第二节 经济合同的订立和内容 2

一、订立经济合同的基本原则 2

二、订立经济合同的条件 2

三、订立经济合同的过程 3

四、经济合同的形式 3

五、经济合同的内容 3

第三节 经济合同的有效条件和违约责任 4

一、经济合同的有效条件 4

二、经济合同生效的时机 4

三、经济合同的法律约束力 5

四、无效经济合同的种类 5

五、经济合同的违约责任 5

六、承担违约责任的前提和条件 6

七、可以免除当事人违约责任的情况 6

八、违约金、赔偿金及其他承担违约责任的形式 7

第四节 经济合同的担保 7

一、经济合同担保的概念和特征 7

二、定金 8

三、保证 8

四、留置权 9

五、抵押 9

第五节 经济合同的变更、解除、转让、终止 9

一、经济合同的变更或解除 9

二、经济合同的转让 10

三、经济合同的终止 10

第六节 涉外经济合同法 11

一、涉外经济合同与涉外经济合同法 11

二、涉外经济合同法的适用范围 11

三、涉外经济合同的主体 12

四、订立涉外经济合同的基本原则 12

五、涉外经济合同应具备的条款 13

六、无效涉外经济合同的种类 13

第七节 建筑合同的基本类型 14

一、建筑活动过程合同 14

二、建筑要素供应合同 14

三、房地产开发交易合同 14

四、国际建筑合同 15

五、其他建筑合同 15

第八节 相应法律法规 15

中华人民共和国经济合同法 15

中华人民共和国涉外经济合同法 22

中华人民共和国技术合同法 25

中华人民共和国技术合同法实施条例 30

中华人民共和国仲裁法 45

中华人民共和国经济合同仲裁条例 50

中华人民共和国公证暂行条例 53

商业部门经济合同管理试行办法 55

中华人民共和国担保法 58

第二章 建设监理合同 67

第一节 合同的背景条件、基本条款及应注意的问题 67

一、建设监理合同 67

二、建设监理合同的形式 67

三、建设监理合同的基本条款 68

四、应注意的问题 70

第二节 建设监理委托合同标准（参考）文本 71

监理委托合同 71

业主／咨询工程师标准服务协议书 77

业主／咨询工程师标准服务协议书条件 79

建设工程技术咨询合同 87

工程建设监理合同 88

工程建设监理合同标准条件 89

第三节 相应法律法规 95

建设监理试行规定 95

工程建设监理单位资质管理试行办法 98

监理工程师资格考试和注册试行办法 106

《工程建设监理单位资质管理试行办法》和《监理工程师资格考试和注册试行办法》的实施意见 109

建设部关于开展建设监理工作的通知 112

建设部印发《关于开展建设监理试点工作的若干意见》 114

关于进一步开展建设监理工作的通知 116

关于发布工程建设监理费有关规定的通知 117

建设工程质量管理办法 118

建设部 建设工程质量监督管理规定 123

建筑工程质量检测工作的规定 129

建筑安全生产监督管理规定 131

工程建设重大事故报告和调查程序规定 133

特别重大事故调查程序暂行规定 135

关于发布建设工程质量监督费的通知 137

建筑工程质量监督站工作暂行规定 138

建筑工程质量监督站工作补充规定 139

国家计委 中国人民建设银行关于工程质量监督机构监督范围和取费标准的通知 140

国家计委 城乡建设环境保护部 中国人民建设银行关于工程质量监督机构监督范围和取费标准的补充通知 141

关于加强对建筑装饰工程质量监督管理的通知 141

关于进一步加强工程质量和施工安全管理工作的报告 142

关于提高住宅工程质量的规定 144

建设部质量奖评审管理办法 145

建设部优质工程奖评审细则 147

建设部勘察设计单位质量管理奖评审细则 148

建设部施工企业质量管理奖评审细则 149

建设部施工企业质量管理奖评审条件 149

建设部城建企业质量管理奖评审细则 151

建设部勘察设计单位优秀质量管理小组奖评审细则 153

国家优质工程奖评选与管理办法 154

建设部关于印发《建筑企业贯彻GB/T19000质量管理和质量保证系列标准实施细则（试行）》的通知 156

工程建设监理规定 157

一九九五年全国房屋结构和装饰工程质量检查总结 160

关于建筑企业加强质量管理工作的意见 166

第三章 建设工程勘察设计合同 171

第一节 合同的背景条件、基本条款及应注意的问题 171

一、建设工程勘察设计合同概念 171

二、建设工程勘察设计合同的构成 171

三、建设工程勘察设计合同基本条款 171

四、应注意的问题 172

第二节 建设工程勘察设计合同参考文本 173

建设工程勘察设计合同（一） 173

建设工程勘察设计合同（二） 175

建设工程勘察设计合同（三） 179

建设工程勘察合同 182

建设工程设计合同 185

第三节 相应法律法规 189

建设工程勘察设计合同条例 189

工程勘察和工程设计单位资格管理办法 191

关于工程勘察设计单位资格管理的补充规定 201

工程勘察设计单位登记管理暂行办法 202

建筑工程装饰设计单位资格分级标准 205

集体和个体设计单位管理暂行办法 206

关于对集体、个体设计单位进行清理整顿的几点意见 207

工程勘察设计单位组织业余设计有关问题的规定 209

基本建设设计工作管理暂行办法 210

基本建设勘察工作管理暂行办法 217

工程勘察设计单位实行收费资格证书的规定 224

颁发工程勘察、设计证书和工程勘察设计收费资格证书的实施细则 225

关于改进和调整部分勘察设计不合理收费办法和标准的通知 230

关于改进和调整工程勘察不合理收费办法和标准的通知 231

关于改进和调整部分民用建筑和市政工程设计收费办法和标准的通知 232

国家物价局 建设部关于发布工程勘察和工程设计收费标准的通知 233

关于工程建设标准设计编制与管理的若干规定 234

关于批准《建筑工程设计文件编制深度的规定》的通知 236

设计文件的编制和审批办法 236

关于勘察设计单位试行技术经济责任制的若干规定 240

国家计划委员会 财政部 劳动人事部关于勘察设计单位实行技术经济责任制若干问题的补充通知 243

国家计划委员会 财政部 中国人民建设银行 国家物资局关于设计单位进行工程建设总承包试点有关问题的通知 245

建设部 国家计划委员会 财政部 中国人民建设银行 物资部关于扩大设计单位进行工程总承包试点及有关问题的补充通知 246

关于加强工程勘察工作的几点意见 248

工程勘察技术政策要点 251

中外合作设计工程项目暂行规定 255

成立中外合营工程设计机构审批管理的规定 256

促进工程设计技术进步若干问题的规定 257

工程设计计算机软件管理暂行办法 260

中华人民共和国注册建筑师条例 261

建制镇规划建设管理办法 265

私营设计事务所试点办法 269

第四章 建筑安装工程承发包合同 273

第一节 合同的背景条件、基本条款及应注意的问题 273

一、建筑安装工程承发包合同 273

二、建筑安装工程承发包合同的签订条件 273

三、建筑安装工程承发包合同的基本条款 273

四、应注意的内容 274

五、应注意的问题 275

第二节 建筑安装工程承发包合同参考文本 275

建筑安装工程承包合同（一） 275

建筑安装工程承包合同（二） 281

建筑安装工程分包合同（一） 285

建筑安装工程分包合同（二） 288

第三节 相应法律法规 290

建筑安装工程承包合同条例 290

工程总承包企业资质管理暂行规定（试行） 292

建筑安装工程总分包实施办法 295

关于国营施工企业实行新一轮承包经营责任制的意见 297

国营建筑企业与城乡集体建筑企业联合经营试行办法 298

关于加强建筑安装工程承包合同管理的通知 299

关于进一步做好推广鲁布革工程管理经验 创建工程总承包企业进行综合改革试点工作的通知 300

第五章 建设工程施工合同 305

第一节 合同的背景条件、基本条款及应注意的问题 305

一、建设工程施工合同 305

二、建设工程施工合同的组成及形式 305

三、建设工程施工合同签订的条件 305

四、建设工程施工合同的基本条款 306

五、应注意的问题 307

第二节 建设工程施工合同示范文本 308

建设工程施工合同条件 308

建设工程施工合同协议条款 318

《建设工程施工合同条件》和《建设工程施工合同协议条款》的使用说明 322

第三节 相应法律法规 328

建设工程施工合同管理办法 328

建筑业企业资质管理规定 331

建筑施工企业项目经理资质管理办法 335

建设部 国家体改委 国务院经贸办全民所有制建筑安装企业转换经营机制实施办法 338

国家计委 财政部 中国人民建设银行关于改革国营施工企业经营机制的若干规定 343

关于建筑企业深化改革增强活力的实施办法（试行） 344

建筑企业营业管理条例 347

关于在施工企业资质复查中严格审核工程技术人员任职条件的通知 352

关于对施工企业资质审查发证收取费用的通知 353

施工企业实行工法制度的试行管理办法 353

国家计委 劳动人事部 中国人民建设银行关于推广鲁布革工程管理经验深化施工管理体制改革的报告 354

关于批准第一批推广鲁布革工程管理经验试点企业有关问题的通知 358

关于印发第一批推广鲁布革工程管理经验试点企业试点项目的通知 359

关于在推广鲁布革工程管理经验试点企业试行工法制度有关事项的通知 362

关于对第一批推广鲁布革工程管理经验试点企业进行联合检查及进一步扩大试点范围的通知 362

关于对第一批推广鲁布革工程管理经验试点企业进行联合检查的实施方案 363

关于印发《关于加强分类指导、专题突破、分步实施、全面深化施工管理体制综合改革试点工作的指导意见》的通知 364

施工企业技术进步考核暂行办法 369

建设部关于调整建筑安装企业流动施工津贴标准的通知 371

关于城镇集体所有制建筑企业若干政策问题的实施办法 372

建设部施工管理司集体所有制建筑企业试行股份合作制指导意见 378

建筑业大中型施工企业总工程师职责暂行规定 380

建设工程施工现场管理规定 382

关于建筑施工企业项目经理资质认证工作有关问题的通知 385

关于贯彻《建筑施工企业项目经理资质管理办法》的实施意见 386

工程建设项目实施阶段程序管理暂行规定 389

建筑业企业资质等级标准（试行） 391

建筑业企业建立现代企业制度试点指导意见 397

第六章 建筑安装与市政工程合同 401

第一节 合同的背景条件、基本条款及应注意的问题 401

一、签订建筑安装与市政工程合同的条件 401

二、合同的基本条款 401

三、合同应注意的问题 402

第二节 建筑安装与市政工程合同参考文本 403

建筑安装、市政工程承包合同 403

第三节 相应法律法规 405

市政工程设施管理条例 405

市政工程施工企业营业管理暂行条例 407

城市市政工程施工企业升级考核标准 411

城市市政工程施工企业管理工作考核细则 413

城建企业升级管理工作考核标准 414

城建企业升级考评细则 416

全国城建企业管理升级实施办法 417

第七章 建筑装饰装修合同 419

第一节 合同的背景条件、基本条款及应注意的问题 419

一、背景条件 419

二、基本条款 419

三、应注意的问题 420

第二节 相应法律法规 421

关于加强对建筑装饰工程质量监督管理的通知 421

住宅工程初装饰竣工验收办法 422

建筑装饰装修管理规定 423

第八章 建筑保修合同 427

第一节 合同的背景条件、基本条款及应注意的问题 427

一、背景条件 427

二、基本条款 427

三、应注意的问题 428

第二节 建筑保修合同参考文本 430

修缮修理合同 430

承揽合同 431

第三节 相应法律法规 432

建筑工程保修办法（试行） 432

加工承揽合同条例 433

城市房屋修缮管理规定 436

房屋修缮工程施工管理规定 439

房屋修缮技术管理规定 443

房屋修缮范围和标准 447

公有住宅售后维修养护管理暂行办法 451

第九章 建筑材料设备合同 453

第一节 合同的背景条件、基本条款及应注意的问题 453

一、合同的背景条件 453

二、基本条款 453

三、合同应注意的问题 454

第二节 建筑材料设备合同标准（参考）文本 456

水泥购销合同 456

建材订货合同 457

木材购销（订货）合同 461

第三节 相应法律法规 462

基本建设材料承包供应办法 462

机械工业部成套设备承包暂行条例 462

建筑卷扬机生产许可证实施细则 464

全民所有制施工企业机械设备管理规定 467

全民所有制施工企业机械设备管理达标、升级暂行办法 471

压路机产品生产许可证实施细则 472

混凝土预制构件和商品混凝土生产企业资质管理规定（试行） 476

关于加强水泥产品质量管理的通知 479

关于严禁生产、经销、使用假冒伪劣建筑钢材的通知 480

关于杜绝在工程建设中使用劣质钢筋的紧急通知 481

关于提高电梯质量的若干规定 482

建设部建设机械生产企业质量管理奖评审细则 484

建设部建设机械行业质量管理小组奖评审细则 484

建设部城建企业优秀质量管理小组奖评审细则 485

第十章 建筑借贷合同 487

第一节 合同的背景条件、基本条款及应注意的问题 487

一、签订借贷合同的背景条件 487

二、合同的基本条款 487

三、合同应注意的问题 487

第二节 建筑借贷合同标准（参考）文本 488

城市土地开发和商品房借款合同 488

建筑企业流动资金借款合同 489

建设工程借款合同 490

基本建设贷款合同（一） 491

基本建设贷款合同（二） 492

中国人民建设银行基本建设借款合同 493

第三节 相应法律法规 495

借款合同条例 495

国家基本建设基金管理办法 497

中国人民建设银行基本建设贷款办法 498

中国人民建设银行建筑业流动资金贷款办法 505

关于国家预算内基本建设投资全部由拨款改为贷款的暂行规定 512

关于执行《关于国家预算内基本建设投资全部由拨款改为贷款的暂行规定》中若干问题的说明 518

关于调整国家预算内基本建设投资拨款改贷款范围等问题的若干规定 519

关于对固定资产投资自筹资金来源实行审查制度的通知 521

国家计委关于清理基本建设项目资金拖欠问题的请示 522

关于基本建设项目建设期银行贷款计收利息问题的通知 523

中国人民银行金融信托投资机构资金管理暂行办法 524

金融信托投资公司委托贷款业务规定 526

中国银行信托咨询公司信托贷款办法 526

中国银行信托咨询公司信托贷款审批与管理细则 528

股票发行与交易管理暂行条例 534

国务院关于坚决制止乱集资和加强债券发行管理的通知 544

企业债券管理条例 545

第十一章 建筑劳动人事合同 549

第一节 合同的背景条件和基本条款 549

一、建筑劳动人事合同 549

二、建筑劳动人事合同的法律特征 549

三、建筑劳动人事合同的形式 549

四、建筑劳动人事合同的基本条款 550

第二节 建筑劳动人事合同标准（参考）文本 551

合同制工人招聘合同 551

劳动合同书（试用范本） 554

劳动合同续订书 559

劳动合同变更书 560

劳动合同书使用说明 561

全员劳动合同书 562

国营企业职工劳动合同书 565

企业雇员的劳动合同样本 570

停薪留职合同 571

委托培训合同 572

第三节 相应法律法规 574

中华人民共和国劳动法 574

国营企业实行劳动合同制暂行规定 581

违反和解除劳动合同的经济补偿办法 584

集体合同规定 585

中华人民共和国企业劳动争议处理条例 588

建设企事业单位关键岗位持证上岗管理规定 591

贯彻《建设企事业单位关键岗位持证上岗管理规定》的实施意见 593

国营建筑企业实行合同工制度的试行办法 596

全民所有制企业招用农民合同制工人的规定 597

国营建筑施工企业百元产值工资含量包干试行办法 600

关于国营建筑施工企业百元产值工资含量包干工作有关事项的通知 602

建设系统工人考核实施办法（试行） 603

建筑劳务实行基地化管理暂行办法 606

建设部 农业部 国务院 贫困地区经济开发领导小组关于建立第一批国家建筑劳务基地问题的通知 607

第十二章 建设前期可行性研究合同 611

第一节 合同的背景条件、基本条款及应注意的问题 611

一、合同的背景条件和基本条款 611

二、合同应注意的问题 612

第二节 建设前期可行性研究合同参考文本 612

建设工程可行性研究合同 612

第三节 相应法津法规 614

关于重点项目建设中城市规划和前期工作意见的报告 614

国家计委 城乡建设环境保护部关于加强重点项目建设中城市规划和前期工作的通知 615

关于建设项目经济评价工作若干规定 616

关于建设项目进行可行性研究的试行管理办法 617

关于《报批项目设计任务书统称为报批可行性研究报告》的通知 619

关于基本建设和技术改造工程项目可行性研究报告增列“节能篇（章）”的暂行规定 620

国家计委关于大中型和限额以上固定资产投资项目建议书审批问题的通知 621

中国国际工程咨询公司建设项目评估暂行办法 622

第十三章 建设用地合同 627

第一节 合同的背景条件、基本条款 627

一、建设用地及其形式 627

二、建设用地合同的基本条款 627

第二节 建设用地合同标准（参考）文本 629

成片出让国有土地使用权合同 629

土地使用条件（成片开发经营项目） 634

国有土地使用权出让合同（宗地出让合同） 636

土地使用条件（宗地项目） 638

国有土地使用权出让合同（划拨土地使用权补办出让合同） 641

外商投资企业土地使用合同（划拨土地使用权合同） 643

深圳福田建设开发有限公司和深圳国土局土地使用合同 644

建设工程征用土地合同 655

第三节 相应法律法规 658

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 658

中华人民共和国城市规划法 661

划拨土地使用权管理暂行办法 664

国务院关于出让国有土地使用权批准权限的通知 667

关于确定土地所有权和使用权的若干规定 668

土地监察暂行规定 672

土地登记规则 676

股份有限公司土地使用权管理暂行规定 682

国家土地管理局关于出让国有土地使用权审批管理暂行规定 683

国家土地管理局关于加强城镇国有土地使用权出让和转让管理的通知 684

国家土地管理局关于加强沿海地区外向型企业建设用地管理的通知 685

国家土地管理局关于加强外商投资企业用地管理工作的通知 686

外商投资开发经营成片土地暂行管理办法 687

建设用地计划管理暂行办法 689

土地复垦规定 690

大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例 692

国家计委 国家土地管理局 关于编制建设项目用地定额指标的几点意见 695

中华人民共和国土地管理法 696

中华人民共和国土地管理法实施条例 701

中华人民共和国城市房地产管理法 704

城市房地产开发管理暂行办法 710

建设部 房地产开发企业资质管理规定 714

城镇个人建造住宅管理办法 716

关于国营城市建设综合开发企业纳入国家预算管理有关问题的通知 717

国营城市建设综合开发企业成本管理暂行办法 718

关于进一步清理整顿房地产开发公司的意见 723

建设部 国家土地管理局 国家工商行政管理局 国家税务总局关于加强房地产市场宏观管理 促进房地产业健康持续发展的意见 724

国务院关于严格控制城镇住宅标准的规定 726

国家计委 城乡建设环境保护部关于贯彻执行《国务院关于严格控制城镇住宅标准的规定》的若干意见 727

关于房地产开发企业管理的通知 728

国家计委 城乡建设环境保护部 国家统计局关于加强商品房屋建设计划管理的暂行规定 729

关于商业网点建设问题的通知 730

关于搞好限额以上综合开发项目审批工作的通知 731

关于城市住宅小区竣工综合验收管理办法 732

第十四章 房屋拆迁安置补偿合同 735

第一节 房屋拆迁安置补偿合同要旨 735

一、房屋拆迁安置补偿合同概念 735

二、拆迁安置补偿的法律依据 735

三、拆迁安置补偿合同的主要内容 735

四、签订房屋拆迁合同需要注意的几个问题 736

第二节 房屋拆迁安置补偿合同标准（参考）文本 740

房屋拆迁安置补偿合同 740

建设工程拆迁房屋合同 743

第三节 相应法律法规 744

城市房屋拆迁管理条例 744

城市房屋拆迁单位管理规定 747

建设部关于印制颁发《房屋拆迁许可证》的通知 749

关于进一步明确城市房屋拆迁行政主管部门的通知 750

关于城市规划区内原有房屋的拆建翻建办理规划审批问题的复函 750

第十五章 商品房购销合同 751

第一节 商品房购销合同要旨 751

一、商品房购销行为特点 751

二、订立商品房购销合同的法律依据 752

三、合同的主要内容 753

四、商品房购销合同示范文本的使用说明 753

五、订立商品房购销合同需注意的问题 753

六、订立商品房购销合同的若干技术问题 756

第二节 商品房购销合同标准（参考）文本 759

商品房购销合同 759

房产买卖合同 766

商品房产购销合同 767

北京市外销商品房预售契约 768

北京市外销商品房买卖契约 770

北京市内销商品房买卖契约 772

北京市内销商品房预售契约 773

深圳经济特区商品房预售合同书 775

深圳经济特区房地产转让合同书 777

深圳经济特区商品房产买卖合同 778

深圳经济特区房产买卖合同 779

房屋买卖契约 780

参建住宅协议书（一） 781

参建住宅协议书（二） 781

土地使用权出让地块的房屋买卖契约 782

上海××公司“协泰中心”公寓房预订合同 784

房屋买卖契约 786

优惠价房买卖合同 787

第三节 相应法律法规 788

城市私有房屋管理条例 788

城市房地产市场估价管理暂行办法 790

城市房产交易价格管理暂行办法 792

商品住宅价格管理暂行办法 794

国家城建总局 国务院侨务办公室关于用侨汇购买和建设住宅的暂行办法 796

建设部关于建立和健全房地产交易所的通知 797

建设部 国家物价局 国家工商行政管理局关于加强房地产交易市场管理的通知 798

关于解决在房地产交易中国有土地收益流失问题的通知 799

城市房地产转让管理规定 800

城市商品房预售管理办法 802

建设部关于印发《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（试行）的通知 803

国家建设部关于加快房地产市场流通 促进商品房销售的通知 805

北京市内销商品房管理暂行规定 806

第十六章 旧房屋买卖合同 809

第一节 旧房屋买卖合同要旨 809

一、旧房屋买卖行为特点 809

二、订立旧房屋买卖的法律依据 810

三、合同的主要内容 810

四、旧房屋买卖合同的使用说明 810

五、订立旧房屋买卖合同需注意的问题 811

六、订立旧房屋买卖合同中的若干技术问题 813

第二节 旧房屋买卖合同标准（参考）文本 815

旧房屋买卖合同 815

第三节 相应法律法规 818

关于加强出售国有住房资产管理的暂行规定 818

国务院办公厅转发国务院住房制度改革领导小组《关于全面推进城镇住房制度改革的意见》 819

国务院关于深化城镇住房制度改革的决定 822

国有资产评估管理办法 826

第十七章 房屋租赁合同 829

第一节 房屋租赁合同要旨 829

一、房屋租赁行为特点 829

二、订立房屋租赁合同的法律依据 830

三、房屋租赁合同的主要内容 830

四、订立房屋租赁合同应注意的问题 830

五、订立房屋租赁合同中的若干技术问题 833

第二节 房屋租赁合同标准（参考）文本 834

房地产租赁契约（规范文本） 834

房屋租赁合同（一） 835

房屋租赁合同（二） 838

房屋租赁合同（三） 840

商品房租赁合同 842

深圳经济特区房屋租赁合同书 844

深圳经济特区房产租赁合同 845

第三节 相应法律法规 847

城市房屋租赁管理办法 847

建设部 城市公有房屋管理规定 850

深圳经济特区房屋租赁条例 853

第十八章 房地产抵押合同 859

第一节 合同的背景条件、基本条款及法律依据 859

一、房地产抵押的概念和种类 859

二、房地产抵押合同的基本条款 860

三、订立房地产抵押合同的法律依据 860

第二节 房地产抵押合同标准（参考）文本 861

中国人民建设银行房地产信贷部职工住房抵押贷款合同 861

中国人民建设银行城镇居民住房抵押贷款申请表 863

中国人民建设银行抵押协议 863

交通银行外汇商品房抵押贷款合同（暂行） 866

物业股权抵押合同 868

深圳经济特区房产抵押贷款合约（房产买卖合同权益抵押） 871

深圳经济特区房产抵押贷款合约 880

抵押合同（一） 885

抵押合同（二） 887

中国农业银行抵押借款协议书 890

中国农业银行抵押借款合同 891

抵押物清单 892

流动资金抵押借贷合同 893

财产抵押书 894

股权抵押书 895

抵押协议书 896

抵押贷款合同 898

担保借款合同 901

第三节 相应法律法规 902

建设部城市房屋产权产籍管理暂行办法 902

城镇房屋所有权登记暂行办法 903

国家建设部 中国人民银行关于加强与银行贷款业务相关的房地产抵押和评估管理工作的通知 905

中国人民建设银行房地产信贷部职工住房抵押贷款暂行办法 905

中国人民建设银行国家安居工程个人住房抵押贷款暂行办法 908

中国工商银行个人住房担保贷款管理试行办法 911

中国工商银行抵押贷款管理暂行办法 914

交通银行抵押贷款办法 917

北京市房地产抵押管理办法（草案） 920

北京市个人住房抵押贷款实施细则 923

最高人民法院关于房屋抵押问题的批复 926

最高人民法院关于共有人之一私自与外籍华人违反法律进行房产抵押买卖交易无效的复函 927

第十九章 房地产代理（中介）合同 929

第一节 房地产代理（中介）合同要旨 929

一、房地产代理的概念及形式 929

二、房地产代理销售的作用 929

三、签订房地产代理销售合同的主要法律依据 930

四、房地产代理合同的主要内容 930

五、签订房地产代理销售合同应当注意的几个问题 930

第二节 房地产代理销售合同标准（参考）文本 931

房地产代理销售合同 931

第三节 相应法律法规 934

城市房地产中介服务管理规定 934

国家计划委员会 国家建设部关于房地产中介服务收费的通知 937

土地估价师资格考试暂行办法 939

土地估价机构管理暂行规定 940

房地产估价师执业资格制度暂行规定 941

建设部 人事部 房地产估价师执业资格考试实施办法 944

上海市房地产经纪人管理暂行规定 945

第二十章 物业管理合同 949

第一节 物业管理合同要旨 949

一、物业管理的概念和目的 949

二、委托物业管理的当事人 949

三、物业管理的对象和形式 950

四、签订委托物业管理的法律依据 950

五、委托物业管理合同的主要内容 950

六、订立委托物业管理合同应注意的问题 951

第二节 委托物业管理合同标准（参考）文本 953

委托物业管理合同 953

物业管理委任契约书 956

第三节 相应法律法规 959

关于外国人私有房屋管理的若干规定 959

建设部关于加强商品房屋产权产籍登记管理的通知 959

城乡建设环境保护部关于颁发《房屋所有权证》式样及房屋所有权登记发证工作的通知 960

城乡建设环境保护部关于房屋所有权登记工作中对违章建筑处理的原则意见 961

城乡建设环境保护部关于进一步加强城市私房管理工作的通知 962

城市危险房屋管理规定 963

城市异产毗连房屋管理规定 965

建设部 城市新建住宅小区管理办法 966

关于贯彻建设部《城市新建住宅小区管理办法》实施意见的通知 968

建设部 城市公有房屋管理规定 970

关于加强房屋接管验收工作的通知 973

关于加强城市公房管理工作的意见 973

城建总局 关于禁止将房管部门统一经营管理的非住宅用房划拨给使用单位自管的通知 976

建设部关于在全国开展住宅小区管理试点工作的通知 977

全国城市文明住宅小区达标考评实施细则 982

建设部关于印发《全国房地产经营、维修、管理企业升级实施办法》（试行）的通知 985

深圳经济特区住宅区物业管理条例 989

常州市市区住宅区物业管理暂行办法 994

国家安居工程实施方案 998

实施国家安居工程的意见 1001

第二十一章 建筑保险合同 1003

第一节 建筑保险合同概述 1003

一、建筑保险合同 1003

二、建筑保险合同的具体形式 1003

三、建筑保险合同的基本条款 1003

第二节 建筑保险合同标准（参考）文本 1004

中国人民保险公司建筑、安装工程险投保单 1004

中国人民保险公司建筑、安装工程保险单 1005

中国人民保险公司建筑工程一切险保险单 1006

建筑工程一切险 1007

安装工程一切险 1010

第三节 相应法律法规 1014

中国人民保险公司 建筑工程一切险条款 1014

中国人民保险公司 建筑工程第三者责任险条款 1015

中国人民保险公司 安装工程一切险条款 1016

中国人民保险公司 安装工程第三者责任险条款 1017

中华人民共和国保险法 1018

中华人民共和国财产保险合同条例 1030

第二十二章 国际工程承包合同 1033

第一节 合同的背景条件、基本条款及应注意的问题 1033

一、国际工程承包方式 1033

二、国际工程承包合同的特点与类型 1033

三、订立国际工程承包合同的原则和程序 1034

四、国际工程承包合同的内容 1034

五、国际工程承包合同条款 1035

六、国际工程承包合同的履行和不履行 1036

第二节 国际工程承包合同标准（参考）文本 1037

土木建筑工程（国际）合同条件 1037

土木建筑工程投标人须知 1062

土木建筑工程投标书 1065

土木建筑工程履约保证书 1066

国际工程承包合同 1067

土木工程施工合同条件 1069

香港地区协议书及建筑合同条件细则 1105

第三节 相应法律法规 1131

关于中外合资建设港口码头优惠待遇的暂行规定 1131

财政部 外交部关于修订临时出国人员费用开支标准和管理办法的通知 1132

财政部关于增设“对外承包公司所得税”预算科目的通知 1134

对外经济贸易部 财政部关于颁发对外承包工程、劳务合作人员国外津贴制试行办法的通知 1134

对外经济贸易部 财政部关于印发“援外出国人员服装费的规定”的通知 1137

财政部 外交部关于停止执行临时出国人员国外伙食费包干办法的通知 1139

对外经济贸易部关于对在环境艰苦地区援外人员实行补贴的通知 1140

财政部关于颁发《国营对外承包企业财务管理办法》的通知 1141

对外经济贸易部关于执行《援外出国人员服装费的规定》有关问题的说明 1141

对外经济贸易部 财政部关于援外出国人员生活待遇改革问题的通知 1142

对外经济贸易部 财政部关于执行援外出国人员服装费规定的补充规定 1143

财政部 外交部关于修订因公临时出国人员国外伙食费、住宿费、公杂费、预算标准的通知 1144

对外经济贸易部 财政部关于调整援外出国人员国外津贴费和艰苦地区生活补贴费标准的通知 1148

财政部 外交部关于调整赴波兰等八个国家临时出国人员国外费用开支预算标准的通知 1149

第二十三章 建筑招投标与合同 1151

第一节 建筑招投标与合同的关系 1151

一、建筑招标投标 1151

二、建筑招投标与合同的关系 1151

第二节 招标投标程序 1152

一、招标投标的工作阶段、任务及内容 1152

二、招标投标程序实例——施工招标程序 1152

第三节 投资项目设计招标投标 1153

一、招标单位应具备的条件 1153

二、招标文件的内容 1154

三、投标申请书和投标书的内容 1154

四、评标定标 1154

第四节 投资项目施工招标投标 1155

一、招标单位和项目应具备的条件 1155

二、招标文件的内容及相应的规定 1155

三、标底 1156

四、投标 1156

五、开标、评标与定标 1157

六、处罚 1157

第五节 投资项目设备招标投标 1158

一、招标单位的条件 1158

二、招标文件的内容 1158

三、投标 1158

四、开标、评标和定标 1159

第六节 建筑招标与合同标准（参考）文本 1160

建筑安装工程招标书 1160

建筑安装工程投标书（标函） 1162

第七节 相应法律法规 1163

建设工程招标投标暂行规定 1163

关于加强建筑市场管理的暂行规定 1166

建筑市场管理规定 1167

工程设计招标投标暂行办法 1170

关于加强工程设计招标投标工作的通知 1172

工程建设施工招标投标管理办法 1173

关于加强国家重点建设项目及大型建设项目招标投标管理的通知 1178

建设工程设备招标投标管理暂行办法 1178

关于加强建筑市场管理和积极开展招标投标工作的通知 1182

关于整顿建设市场的情况及下一步安排 1183

招标投标公证程序细则 1186

第二十四章 建筑工程索赔与合同 1189

第一节 建筑工程索赔与合同概述 1189

一、建筑工程索赔的概念 1189

二、索赔的证据和依据 1189

三、索赔发生的原因 1190

四、索赔与合同的关系 1193

五、索赔在建筑工程合同中的作用 1193

第二节 国际工程承包中的索赔管理 1193

一、承包商向业主的索赔 1194

二、业主向承包商的索赔 1194

第二十五章 建筑合同的相关法规 1195

第一节 相关的民法 1195

一、个体工商户、农村承包经营户和个人合伙 1195

二、法人 1196

三、债 1196

四、民事责任 1197

第二节 相关的企业法、公司法 1198

一、全民所有制工业企业法律制度 1198

二、城镇集体所有制企业法律制度 1199

三、私营企业法律制度 1200

四、中外合资经营企业法律制度 1201

五、中外合作经营企业法律制度 1203

六、外资企业法律制度 1203

七、股份有限公司法律制度 1204

八、有限责任公司法律制度 1207

第三节 相关的税法、土地管理法、金融法、会计法和审计法 1209

一、相关的税收法律制度 1209

二、相关的土地管理法律制度 1211

三、相关的金融法律制度 1212

四、相关的会计和审计法 1212

第四节 相关的诉讼法、仲裁法 1214

一、民事诉讼法律制度 1214

二、仲裁法律制度 1216

第五节 相关法律法规 1219

中华人民共和国公司法 1219

中外合资经营企业法 1239

关于修改《中外合资经营企业法》的决定 1241

中外合作经营企业法 1241

中外合资经营企业法实施条例 1243

中华人民共和国中外合作经营企业法实施细则 1253

中华人民共和国合伙企业法 1260

外资企业法 1266

外资企业法实施细则 1267

中华人民共和国会计法 1275

中华人民共和国注册会计师法 1277

中华人民共和国中国人民银行法 1281

中华人民共和国商业银行法 1285

中华人民共和国反不正当竞争法 1292

中华人民共和国国家赔偿法 1295

中华人民共和国民法通则 1300

中华人民共和国民事诉讼法 1311

中华人民共和国广告法 1335

中华人民共和国审计法 1339

中华人民共和国预算法 1342

中华人民共和国产品质量法 1348

中华人民共和国产品质量认证管理条例 1352