拆迁补偿纠纷维权必备法律常识PDF电子书下载

一直在路上 1

为法律的普及而努力 3

法律的生命力 5

第一章 土地征收 2

1.土地征用与土地征收有什么区别？ 2

2.哪些机关有权批准征地？ 5

3.征收基本农田应当由哪一级机关批准？ 8

4.同一开发项目能否拆分为几批申报征地？ 11

5.土地征收应该经过哪些程序？ 13

6.征地公告应当包括哪些内容？ 16

7.村民是否有权要求政府公开征地文件？ 20

8.以长期租赁的方式使用集体土地建厂房合法吗？ 22

9.为建高档别墅区征地合法吗？ 25

10.为建私立学校征地合法吗？ 28

11.征地后不按批准的用途开发可以吗？ 31

12.征地批文超过两年未实施，农民能继续耕种土地吗？ 34

13.全村户口农转非，集体土地随之转变为国有土地吗？ 36

14.利用本集体土地兴办乡镇企业必须经过征地程序吗？ 40

15.对于“未征先用”，能要求恢复土地原状吗？ 43

16.承包地在企业生产建设中被破坏怎么办？ 45

第二章 房屋征收与拆迁 50

1.拆迁当事人对估价报告有异议怎么办？ 50

2.被征收房屋的合法居住者是否就是被征收人？ 53

3.被征收房屋的市场评估价格应当如何计算？ 55

4.对拒绝拆迁的住户实行断水、断电是否合法？ 58

5.面对强拆，怎样保留证据？ 60

6.农村集体用地未经征收，对地上房屋可以拆迁吗？ 63

7.被拆迁人对强制拆迁不满，该怎么办？ 66

8.事业单位能否成为拆迁人？ 69

9.偷拆是否合法？ 71

10.城里人买了村里的房子，遇到拆迁，是否可获补偿？ 74

11.对于征收范围内的违法建筑，是否应当给予被征收人补偿？ 77

12.征收范围内的违法建筑由谁来强制拆除？ 80

13.委托他人代为办理房屋征收拆迁事宜是否合法？ 83

14.小区中配套建筑设施被征收，征收补偿款归谁所有？ 86

15.补偿和安置未落实的，开发商有权强制拆迁吗？ 88

16.征地拆迁补偿等事项是否属于政府信息公开的范围？ 91

第三章 补偿与安置 96

1.征地时，青苗补偿费的补偿标准如何确定？ 96

2.征地补偿费归村集体经济组织所有还是村民个人所有？ 99

3.征地补偿应当“同地同价”吗？ 102

4.征地补偿费的分配由谁决定？ 105

5.农村土地承包经营权转让后，征地补偿款归谁？ 107

6.新生儿能否获得征地补偿款？ 110

7.承包人死亡后，征地补偿款可以继承吗？ 113

8.离婚之后原有家庭承包地被征收，补偿款如何分配？ 115

9.在村小组挂名上户者能否参加征地补偿款分配？ 118

10.征前告知发布后抢种的苗木能获得补偿吗？ 120

11.“外嫁女不得分配征地补偿款”的村规民约有效吗？ 122

12.违反计划生育超生的子女，有权获得征地补偿款吗？ 125

13.被征地农户有权选择补偿安置方式吗？ 128

14.征地期间“闪婚”“闪离”，能否被支持？ 130

15.私人房屋拆迁时承租人能够得到什么补偿？ 133

16.买房时没有办理过户登记，买方能够获得拆迁补偿款吗？ 136

17.一方的婚前房屋婚后拆迁，拆迁补偿款是夫妻共同财产吗？ 139

18.拆迁人单方委托作出的评估报告，能否作为确定拆迁补偿款的依据？ 141

19.拆除违章建筑，是否给予补偿？ 144

20.公房拆迁后，原承租人的继承人能否获得补偿？ 146

21.农村房屋卖给城里人之后要拆迁，拆迁补偿款归谁所有？ 149

22.遗嘱中的房屋被征收，安置补偿款应如何处理？ 151

23.“住改非”房屋拆迁如何补偿？ 154

24.国有土地上房屋拆迁，补偿方式有哪些？ 157

25.同居期间购买的房屋被拆迁，如何分配拆迁补偿款？ 160

26.“城中村”拆迁改造，被征收人有权选择回迁吗？ 163

27.在房屋拆迁活动中，“同住人”资格如何认定？ 166

28.在房屋拆迁活动中，安置地点应当如何确定？ 169

29.在房屋拆迁活动中，安置标准是如何确定的？ 171

30.安置房附近存在噪音，拆迁人是否应当承担责任？ 174

31.房屋拆迁中，附属物该如何补偿？ 177

32.在房屋拆迁活动中，“产权调换”和“房屋兑换”有什么区别？ 179

33.因被征收人内部纠纷导致不能按期拿到安置房产权证，该怎么处理？ 182

34.拆迁人擅自延长过渡期限的，应当承担怎样的法律责任？ 185

35.拆迁过渡期房租上涨的，被拆迁人可以要求增加租房补贴吗？ 187

36.拆迁人能否将协议中约定的安置房转让给第三人？ 190

37.约定的安置房在过户前已经被拆迁人卖给了第三人，被拆迁人该怎么办？ 192

38.被征收人转让安置房购买权的行为是否有效？ 196

39.被征收的房屋设有抵押权时，该如何处理？ 198

40.房屋为夫妻共有，只有一方签订的拆迁补偿协议是否有效？ 201

41.受开发商胁迫签订的拆迁补偿协议，被征收人可以不履行吗？ 204

第四章 相关法律责任 208

1.房屋被征收后倒塌致人死亡，谁应承担损害赔偿责任？ 208

2.虚列村民冒领征地补偿款，构成贪污罪吗？ 210

3.未经合法程序强行拆除征收范围内的房屋，构成故意毁坏财 物罪吗？ 213

4.抵制政府采取的违法强制拆迁行为，构成妨害公务罪吗？ 215

5.因周转房存在问题而致被征收人损害的，该如何承担责任？ 217

6.签订安置补偿协议前，强制拆迁行为是否构成侵权？ 219

7.未出生的胎儿遭遇交通事故夭折，能否获得耕地补偿款的赔偿？ 222

第五章 行政复议与诉讼程序 226

1.针对征收房屋的行政行为，如何提起行政复议？ 226

2.行政复议机关逾期不作出复议决定时，申请人该怎么办？ 229

3.行政复议机关不予受理复议申请时，被拆迁人该怎么办？ 231

4.被征收人不服行政复议决定时，该怎么办？ 234

5.因房屋征收而提起行政诉讼，法院不予立案怎么办？ 237

6.国有土地上房屋征收拆迁案件如何确定管辖法院？ 239

7.在房屋拆迁是否合法的行政诉讼中，谁承担举证责任？ 243

8.被申请人未在复议程序中提交的证据，是否可以作为法院认定其征收行为合法的依据？ 246

9.人民法院有权审查分配征地补偿款的“村规民约”的合法性吗？ 248

10.因行政机关实施强拆而造成的被征收人财产损失的具体数额，应当由谁承担举证责任？ 251

11.房屋被强拆，如何通过诉讼请求赔偿？ 253

12.非法批准和实施征地拆迁造成损失的，被拆迁人可以要求国家赔偿吗？ 256