海岛估价理论与实践PDF电子书下载

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作者：王晓慧，崔旺来
出版社：北京：海洋出版社
出版年份：2015
ISBN：7502793178
页数：366 页

图书介绍：海洋经济的发展离不开海洋资源的开发利用，而无居民海岛作为国家基础性海洋自然资源，其经济价值和战略意义都十分突出。全书分为九章介绍了无居民海岛的市场化配置情况。市场化配置的前提是无居民海岛使用权价格的评估和确定，没有无居民海岛估价，招、拍、挂的底价就没有了依据和参考。将无居民海岛评估价格作为招、拍、挂的底价有利于体现无居民海岛资源的市场价值，完善无居民海岛的市场优化配置制度，促进无居民海岛使用权市场化交易进程，有效实现国有资产保值增值。但国内目前尚没有明确的无居民海岛评估管理制度，给无居民海岛使用权价格评估活动带来极大的障碍，也影响了无居民海岛使用权交易的市场化进程。因此，现阶段如何对无居民海岛价格评估方法、评估程序、评估报告以及评估机构和人员资质、法律责任、职业道德等方面做出统一的规范，为无居民海岛使用权有偿使用提供估价技术层面的支持和保障，显得尤为迫切和重要。

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《海岛估价理论与实践》目录

标签：估价实践理论

第一章绪论 1

第一节海岛概况 2

第二节海岛产权 6

第三节海岛估价 15

第二章海岛估价理论 20

第一节海岛价格内涵 20

第二节海岛估价理论 28

第三节海岛估价基础 64

第三章海岛价值体系 78

第一节海岛资源经济价值体系 78

第二节海岛生态服务价值体系 92

第三节海岛社会文化价值体系 97

第四章海岛估价影响因素 101

第一节海岛估价影响因素分析 101

第二节海岛估价指标体系构建 107

第三节海岛估价指标权重 131

第五章海岛估价基本方法 149

第一节收益还原法 149

第二节市场比较法 161

第三节剩余法 177

第四节成本逼近法 188

第六章海岛估价创新方法 202

第一节邻地比价法 202

第二节使用金参照法 210

第三节条件价值法 220

第四节实物期权法 243

第七章海岛估价程序 263

第一节海岛估价程序的模式比较 263

第二节海岛估价程序的步骤设计 271

第三节海岛估价程序的价值评价 280

第八章海岛估价报告 283

第一节海岛估价报告的基本要求 283

第二节海岛估价报告质量影响因素 309

第三节海岛估价报告质量控制措施 312

第九章海岛估价管理 317

第一节海岛估价管理体系构建 317

第二节海岛估价机构监督管理 323

第三节海岛估价人员资格认定 328

第四节海岛估价协会组织建设 332

参考文献 336

附录 342

后记 365

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