建筑工程质量常见问题防治手册 装饰装修工程PDF电子书下载

第一章 地面工程 1

第一节 基层铺设 1

一、地面平整度不符合要求 1

二、地面空鼓 3

三、地面基土垫层下沉 4

四、基层施工前未处理导致垫层空鼓 6

五、水泥混凝土垫层厚度不够 6

六、找平层不密实、强度低 7

七、混凝土垫层浇筑未振捣 7

八、混凝土垫层表面不平整 8

九、楼地面找平层空鼓开裂 8

十、水泥混凝土垫层表面不规则裂缝 9

十一、砂石垫层表面质量缺陷 10

十二、灰土垫层密实度差 11

十三、住宅“三小间”渗漏的防治 11

十四、浴厕间地面渗漏 13

十五、卫生间渗漏原因分析 15

十六、地漏安装过高 18

十七、顶层住宅卫生间渗漏处理 20

十八、卫生间暗管埋设处渗漏 21

十九、厕浴间管道预留孔洞渗漏质量常见问题 23

二十、卫生间地面穿管时未设套管 25

二十一、排水管周边渗漏水 26

二十二、倒置施工法处理卫生间暗敷管地面渗漏 26

二十三、地面管道塞口处渗水 28

二十四、墙体根部返潮 29

二十五、卷材隔离层与基层结合不牢 30

第二节 整体面层铺设 31

一、地面起砂 31

二、地面空鼓 34

三、地面裂缝 37

四、地面褪色 40

五、地面返潮 41

六、地面积水 42

七、现制水磨石地面裂缝 43

八、现制水磨石地面周边磨不到位 46

九、预制水磨石块地面不平 47

十、彩色水磨石地面颜色不匀 48

第三节 板块面层铺设 48

一、板块面层地面空鼓 48

二、板块地面接缝不规整 52

三、板块地面接缝不平不均 53

四、相邻两块板高低不平 54

五、供暖期砖地面起拱 54

六、砖面层表面平整度差 56

七、塑料板面层拼缝焊接未焊透 57

八、地面花岗岩、地砖工程石材泛碱污染 58

九、未进行弹线和试铺贴即施工 59

十、板块地面接缝不平，缝口不均 60

十一、实木地板松动起拱 61

十二、实木地板面层起鼓 62

十三、粘贴的实木拼花地板空鼓脱落 64

十四、实木地板面层不平 65

十五、实木地板面层的拼花不规整 67

十六、木地板踩踏时异响 68

十七、地板缝不严 70

十八、地板颜色不一致 72

十九、地板表面粗糙有毛刺 72

二十、木踢脚板安装缺陷 73

二十一、搁栅、地板条易腐烂 74

二十二、地毯的花纹、条格错缝 75

二十三、地毯表面出现霉点、霉斑 75

第二章 抹灰工程 77

第一节 一般抹灰质量常见问题 77

一、砂浆用外加剂使用不规范 78

二、墙面、顶棚抹灰局部缺陷及防治 79

三、墙面抹灰空鼓 80

四、内墙抹灰裂纹 80

五、外墙抹灰裂纹、起鼓等质量常见问题 83

六、抹灰接槎抹纹明显 84

七、混凝土顶板抹灰空鼓及开裂 85

八、预制板顶板抹灰裂缝 86

九、阴阳角不顺直、过梁不水平 87

十、基层抹灰空鼓裂缝 88

十一、基层抹灰“挂网”质量不符合要求 90

十二、窗台抹灰裂缝 91

十三、抹灰不平、阴阳角不方正 93

十四、抹灰厚度影响开间尺寸 96

十五、冬期室内抹灰空鼓、起皮 97

十六、保温层抹灰空鼓开裂 98

十七、砌块抹灰面起壳开裂 98

十八、墙体与门窗框交接处抹灰空鼓、裂缝 100

十九、外墙面水泥砂浆空鼓、裂缝 101

第二节 其他抹灰 103

一、聚苯乙烯夹心板墙体抹灰开裂 103

二、PG板墙面抹灰开裂 105

三、EPS薄抹灰外保温脱落 107

四、清水墙面游丁走缝 107

五、清水墙面勾缝不符合要求 109

第三章 外墙防水工程 111

第一节 外墙砂浆防水 111

一、外墙面渗漏 111

二、外墙分隔缝渗水 112

三、外墙防水找平层、粘结层剥离脱落 113

四、外墙细部构造渗水 115

五、外墙门窗框周边渗漏 120

六、框架结构外墙面渗漏 121

七、多层框架结构墙体渗漏 123

八、高层住宅外墙渗漏 124

九、高层建筑外墙窗口部位渗漏 127

十、多孔砖墙体渗水 128

十一、彩钢板与围护墙相接处渗水 129

第二节 涂膜防水 130

一、涂膜防水层裂缝、渗漏 130

二、涂膜防水层鼓泡、流淌 131

第四章 门窗工程 132

第一节 木门窗安装 132

一、门窗侧壁空鼓 132

二、门窗套对角线处裂缝 132

三、门窗框周边渗漏 133

四、门窗栏杆成品破损 136

五、门框上方或侧面填塞 137

第二节 金属门窗安装 139

一、铝合金门窗材料质量较差 139

二、铝合金推拉窗脱轨 140

三、铝合金门窗玻璃胶条脱出或端部短缺 141

四、铝合金门窗框连接处未做柔性连接 142

五、铝合金门窗立口不正 143

六、铝合金门窗锚固方法不符合要求 145

七、铝合金门窗渗漏 147

八、铝合金窗框塞缝不实 148

第三节 其他门窗安装 149

一、塑钢门窗常见质量问题 149

二、防火门质量常见问题 151

第五章 吊顶工程 152

第一节 吊杆、吊筋安装 152

一、吊顶螺丝紧固不到位 152

二、吊顶吊筋弯曲 153

三、吊顶检修口四周未增设吊杆 154

第二节 龙骨等支撑件安装 155

一、铝合金龙骨线条不平直 155

二、轻钢龙骨吊顶不平整 156

三、吊顶主龙骨接头未锚固 157

四、龙骨安装起伏不平 158

五、木吊顶龙骨拱度不匀 159

第三节 面层安装 162

一、悬吊式平顶塌落 162

二、平顶出现裂缝 162

三、拼板处不平整产生裂缝 163

四、纤维板或胶合板吊顶面层变形 163

五、石膏板吊顶开裂 164

六、纸面石膏板吊顶顺板缝开裂 165

第四节 吊顶工程其他质量问题 166

一、基层转角处未采取硬连接 166

二、吊顶与墙面固定连接不合理 167

三、大型吊顶木造型未采用角铁反支撑 168

四、铝扣板吊顶边缘收口翘曲漏缝 169

五、预留工艺缝工序错误 170

六、墙面石材与石膏板吊顶阴角处开裂 171

七、矿棉板吊顶出现窄条或大小头 172

八、检修孔排布不规范 173

九、吊顶与防火卷帘交接处空洞 174

十、吊顶预留位置歪斜 175

十一、吊顶灯槽内荧光灯管外露 175

十二、吊顶灯槽翘裂阴阳角不直 176

十三、顶棚吊灯抖动 177

十四、天花板收缩缝与筒灯重叠 177

十五、木工板制作挂板易变形 178

第六章 轻质隔墙工程 179

第一节 隔墙板面裂缝 179

一、硅镁隔墙板裂缝常见防治措施 179

二、钢丝网架夹心板隔墙裂缝 180

第二节 隔墙固定链接 181

一、纸面石膏板隔墙与结构连接不牢 181

二、加气混凝土条板隔墙与结构连接不牢 181

三、加气混凝土条板隔墙门框固定不牢 182

四、加气混凝土条板隔墙附件松动脱落 183

第三节 轻质隔墙工程其他质量问题 183

一、龙骨装钉板表面粗糙、接头不平不严 183

二、隔断安装中管线与门窗冲突 184

三、混凝土隔墙板面及转角处不规范 184

第七章 饰面板工程 186

第一节 饰面板缺损 186

一、花岗石板块开裂、边角缺损 186

二、大理石板块开裂、边角缺损 187

第二节 饰面板外观缺陷 189

一、花岗石板块墙面污染 189

二、花岗石板块饰面色泽不匀、纹理不顺 195

三、花岗石板块饰面不平整、接缝不顺直 196

四、花岗石板块水斑 199

五、墙面大理石黑色斑纹 203

第三节 饰面板工程其他质量问题 203

一、花岗石外饰面板返浆、空鼓 203

二、花岗石板块空鼓 204

三、花岗石板块板缝析白流挂 207

四、室外花岗石墙面板缝析白流挂 209

第八章 饰面砖工程 211

第一节 饰面砖缺损 211

一、外墙砖饰面非整砖 211

二、外墙砖饰面不平整、不顺直 215

第二节 饰面砖外观缺陷 221

一、饰面砖及接缝不平整顺直 221

二、湿贴天然石材墙面泛碱 222

三、外墙砖饰面色泽不匀 224

四、外墙砖墙面污染 225

第三节 饰面砖工程其他质量问题 226

一、墙砖及石材施工质量缺陷 226

二、外墙砖空鼓（找平层剥离破坏） 227

三、外墙砖空鼓（粘结层剥离破坏） 230

四、外墙砖空鼓（冻融破坏） 235

五、外墙饰面砖质量常见问题 237

六、外墙砖墙面渗漏 239

七、室外墙砖缝隙析“白流挂” 243

第九章 幕墙工程 246

第一节 玻璃幕墙工程 246

一、玻璃幕墙型材质量常见问题 246

二、玻璃幕墙材质不合格 247

三、玻璃幕墙玻璃炸裂 248

四、玻璃幕墙板块安装缺陷 249

第二节 石材幕墙工程 250

一、石材幕墙安装质量常见问题 250

二、幕墙石材材质及加工质量常见问题 251

三、幕墙石材干挂件质量常见问题 254

第三节 幕墙附件、连接件安装质量问题 256

一、幕墙密封胶质量差 256

二、低发泡间隔双面胶带质量差 257

三、预埋件安装质量差 258

四、幕墙预埋件质量差 258

五、构件式幕墙横梁与立柱安装质量差 259

六、玻璃板与骨架粘结质量差 260

七、幕墙立柱、横梁安装缺陷 261

八、后置锚固件施工质量常见问题 263

第十章 涂饰工程 266

第一节 涂饰工程观感质量问题 266

一、漆膜发花 266

二、涂料流挂 267

三、漆膜色差 268

四、漆膜呈白雾状 269

五、漆膜有针孔 270

六、辊筒刷痕 272

七、漆膜表面呈现许多半圆状突起 273

八、涂膜表面呈现泡沫及凹坑状 274

九、漆膜粗糙、表面起粒 274

十、喷涂抹灰花纹不匀 276

第二节 涂饰工程其他质量问题 277

一、涂料褪色 277

二、漆膜粉化 278

三、漆膜龟裂 280

四、漆膜起泡 281

五、漆膜开裂、剥落 282

六、涂料在施工中起泡 283

七、涂料遮盖力差 284

八、涂料返碱风化 285

九、外墙外保温体系涂料饰面层开裂 285

十、仿瓷涂料表面龟裂 288

十一、建筑涂料变质 289

十二、清漆工程质量常见问题 291

十三、内墙涂料饰面质量常见问题 294

十四、外墙涂料饰面质量常见问题 296

第十一章 裱糊与软包工程 299

第一节 裱糊工程 299

一、墙纸翘边 299

二、裱贴不垂直 300

三、裱糊面褶皱不平 301

第二节 软包工程 302

一、软包墙面不垂直、水平 302

二、软包墙面花饰不对称 302

三、软包周边缝隙宽不同 303

四、装饰条等宽窄不同 303

五、面层有色差 303

六、卷材离缝、亏料 304

七、铺贴面层皱褶、翘边 304

第十二章 细部工程 305

第一节 窗帘盒和窗台板制作与安装 305

一、窗帘盒安装不牢 305

二、窗帘盒安装中心定位偏移 305

三、窗帘盒安装歪斜 306

四、窗台板、暖气罩出墙（压墙）不一致 306

五、窗台板、暖气罩安装预埋件设置不合理 307

六、外窗台未做排水坡及窗楣未设鹰嘴 307

七、窗台空鼓开裂 309

第二节 护栏和扶手制作与安装 310

一、楼梯扶手接槎不齐 310

二、栏杆与墙体连接不规范 311

三、栏杆安装外观质量不规范 312

第三节 装饰装修细部其他质量问题 315

一、花饰制作粗糙及表面污染 315

二、挂镜线、贴脸板、压缝条安装错槎 315

三、贴脸板安装不规范 316

四、水泥踢脚板空鼓 316

五、木踢脚板质量常见问题 318

六、木护墙板、筒子板安装质量常见问题 319

七、细部收口粗糙 319

参考文献 321