国土与房地产实习教程PDF电子书下载

第一章 土地调查 1

第一节 基本理论知识 1

一、土地利用分类 1

二、土地调查程序 1

三、土地调查成果检查 2

第二节 土地调查实习 4

一、实习目的 4

二、实习内容与步骤 4

三、实习组织与实施 4

第二章 土地评价 6

第一节 基本理论知识 6

一、土地评价概念 6

二、土地评价的类别 6

三、土地适宜性评价 7

四、开发区土地集约利用评价 13

五、建设用地的节约集约利用评价 16

第二节 建设用地节约集约利用评价实习 18

一、实习目的与要求 18

二、实习准备工作 19

三、实习内容与步骤 19

四、实习注意事项 20

第三章 土地规划 21

第一节 基本理论知识 21

一、资料调查 21

二、大纲文本编写 22

三、土地利用总体规划编制 22

四、土地利用结构和布局调整 23

五、土地利用总体规划成果要求 28

六、土地利用总体规划建库要求 29

第二节 土地利用总体规划实习 41

一、实习目的 41

二、实习内容与步骤 41

三、实习组织与实施 42

第四章 耕地利用与基本农田保护 43

第一节 基本理论知识 43

一、耕地利用 43

二、基本农田 44

三、基本农田数据库建设 51

第二节 耕地与基本农田的调查与建库实习 55

一、实习目的与要求 55

二、实习准备工作 55

三、实习内容与步骤 56

四、实习注意事项 56

第五章 建设用地利用与管理 57

第一节 基本理论知识 57

一、建设用地利用 57

二、建设用地的管理 59

三、农村居民点利用与管理 62

第二节 农村居民点用地评价与优化实习 68

一、实习目的与要求 68

二、实习准备工作 68

三、实习内容与步骤 69

四、实习注意事项 69

第六章 土地登记与交易 70

第一节 基本理论知识 70

一、土地登记 70

二、土地交易 75

三、土地市场管理 78

第二节 模拟房地产企业参与土地招拍挂实习 82

一、实习目的与要求 82

二、实习准备工作 82

三、实习内容与步骤 84

四、实习注意事项 84

第七章 房地产市场调研 86

第一节 基本理论 86

一、房地产市场调研的定义和分类 86

二、房地产市场调研内容 86

三、房地产市场调研方法 88

第二节 房地产市场调研实习方案 93

一、实习方案一——某市写字楼的行业需求偏好调查 93

二、实习方案二——竞争者调研实习方案 94

三、实习方案三——建材采购专题调研实习方案 95

第八章 房地产价格分析 96

第一节 房地产价格理论知识 96

一、基本概念 96

二、房地产价格的影响因素 96

三、分类型房地产价格的影响因素 99

四、房地产价格理论 102

第二节 房地产价格分析实习方案 105

一、实习方案一——某地段房地产价格的时间变化 105

二、实习方案二——某城市房地产价格的空间变化 105

第九章 房地产区位认知 107

第一节 基本理论知识 107

一、区位 107

二、区位理论 109

三、区位的分析方法 114

第二节 房地产区位认知实习方案 121

一、实习方案一——××大学城的商圈划分与商业房地产的区位选择 121

二、实习方案二——××市政策性住房的区位特征 123

第十章 房地产项目定位 124

第一节 项目定位的基本知识 124

一、目标客户定位 124

二、产品定位 127

三、价格定位 130

第二节 房地产项目定位实习方案 133

一、实习目的与要求 133

二、实习规程指引 133

第十一章 房地产测绘 135

第一节 房地产测绘基本知识 135

一、概述 135

二、房产测量面积计算的一般规定 138

三、房屋共有建筑面积的分摊计算 142

第二节 房产测量实习方案 144

一、实习目的与要求 144

二、实习规程指引 144

第十二章 物业经营与管理 146

第一节 基本理论知识 146

一、物业与物业管理 146

二、物业服务企业 147

三、物业管理的运作基础 150

四、主要类型物业服务的内容 151

第二节 物业经营与管理实习方案 154

一、实习方案一——物业管理方案的制订 154

二、实习方案二——GIS在物业管理中的运用 155

参考文献 157

附录 159